當前位置：
根據(jù)《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關規(guī)定，遵循公開,、公平,、公正和誠實信用原則,，點擊登錄查看受點擊登錄查看農(nóng)戶的委托,，以公開競價或協(xié)商等方式公開交易土地經(jīng)營權流轉(zhuǎn)項目。現(xiàn)將有關事項公告如下：
一,、流轉(zhuǎn)項目基本情況
（一）出租人及地塊基本情況
土地屬于八嘎鄉(xiāng)點擊登錄查看的承包土地,，該地塊的優(yōu)勢條件有：
1.自然資源方面,。紅石巖村小組平均海拔1180米，屬亞熱帶季風氣候,，冬無嚴寒,，夏無酷熱，四季氣溫和,。年平均氣溫大于16.90℃,，年降水量1100-1400毫米，水資源豐富,，對種植植物的發(fā)展十分有利,。
2.交通運輸方面。交通方便,，該地塊位于點擊登錄查看，水泥路到地邊,，同時,，交通四通八達，臨近硯山,、文山,，便于產(chǎn)品運輸。
（二）土地為紅壤土,。
（三）出租區(qū)域,、面積及單價
本次出租的區(qū)域土地坐落于點擊登錄查看，面積約為40畝,，單價800元每畝起,，面積以最終的實際丈量面積為準。
（四）出租期限
2024年冬季起,，租期具體以合同期限為準,，期滿后可協(xié)商續(xù)租。
二,、報名資格條件
（一）凡中華人民共和國境內(nèi)的法人,、自然人和其他組織均可申請參加。
（二）申請人應具備的其他條件
1.本次出租土地直接面向社會公開出租,，凡具有完全民事行為能力和民事權利能力的中國公民或中國境內(nèi)具有民事行為能力和民事權利能力的企業(yè)（含農(nóng)民專業(yè)合作社）均可報名,。
2.本次出租土地的實際面積如與本公告中公示的面積有差異，實際可移交面積以最終的實際丈量面積為準,。
3.本次出租的土地,，出租方以現(xiàn)狀交付。意向承租人可在報名前對出租土地進行實地考察,，并可就有關情況向出租人咨詢,，凡報名參加競租者都視同已經(jīng)實地勘測，確認擬承租土地范圍,、公示的面積,，并認可擬承租土地的交付標準及承租要求，出租方對此無義務承擔任何責任,。
4.土地交付承租方時,，雙方應簽訂《土地租賃合同》,，確認出租土地的實際面積及租賃期限的起始時間等內(nèi)容,，雙方簽訂《土地租賃合同》并全額支付租金后則完成該地塊的交付。
三,、報名時間,、地點及相關要求
（一）報名時間：****至11月20日（節(jié)假日除外），每日上午8時至11時,，下午3時至5時。
（二）報名地點：點擊登錄查看（八嘎鄉(xiāng)綜合保障和技術服務中心辦公室）,。
（三）報名聯(lián)系人：徐廷艷,，聯(lián)系電話：****（移動座機）。
（四）報名須提交的資料：
1.法人申請的,，應提交下列文件：
（1）報名表,；
（2）法人單位有效證明文件,；
（3）法定代表人的有效身份證明文件,；
（4）申請人委托他人辦理的，應提交授權委托書及委托代理人的有效身份證明文件,；
（5）農(nóng)村產(chǎn)權交易意向受讓方承諾書,。
2.自然人申請的，應提交下列文件：
（1）報名表,；
（2）申請人有效身份證明文件,；
（3）申請人委托他人辦理的，應提交授權委托書及委托代理人的身份證明文件,；
（4）農(nóng)村產(chǎn)權交易意向受讓方承諾書,。
3.其他組織申請的，應提交下列文件：
（1）報名表,；
（2）表明該組織合法存在的文件或有效證明,；
（3）表明該組織負責人身份的有效證明文件；
（4）申請人委托他人辦理的，應提交授權委托書及委托代理人的身份證明文件,；
（5）農(nóng)村產(chǎn)權交易意向受讓方承諾書,。
4.聯(lián)合申請的，應提交下列文件：
（1）聯(lián)合申請各方共同簽署的申請書,；
（2）聯(lián)合申請各方的有效身份證明文件,；
（3）聯(lián)合競投協(xié)議，協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的權利,、義務,，并明確簽訂合同時的受讓人,；
（4）申請人委托他人辦理的,，應提交授權委托書及委托代理人的有效身份證明文件；
（5）農(nóng)村產(chǎn)權交易意向受讓方承諾書,。
四,、現(xiàn)場交易時間及地點
現(xiàn)場交易時間：****（星期五）09：00。
現(xiàn)場交易地點：點擊登錄查看（八嘎鄉(xiāng)綜合保障和技術服務中心辦公室）,。
五,、公告發(fā)布媒介
本次項目交易公告同時在《云南省公共資源交易平臺》《硯山縣人民政府網(wǎng)》發(fā)布。
六,、現(xiàn)場踏勘時間及地點
意向受讓人想進行現(xiàn)場踏勘的可聯(lián)系：徐廷艷，聯(lián)系電話：****（移動座機）,。****至11月20日（節(jié)假日除外）,，每日上午8時至11時，下午3時至5時可到實地進行現(xiàn)場踏勘,。項目地點：點擊登錄查看,。
七、公開流轉(zhuǎn)方式及相關要求
1.交易方式：現(xiàn)場競價或公開協(xié)商,。若同一標的物有兩家及以上意向人報名的,，采用現(xiàn)場競價方式公開競價，價高者為競得者,；若同一標的物只有一家意向人報名,，采取公開協(xié)商或其他的方式流轉(zhuǎn)。
2.取得點擊登錄查看項目的受讓人,，應當現(xiàn)場與轉(zhuǎn)讓人簽訂成交確認書,。
八、資格審查
交易項目采取資格后審,，在現(xiàn)場競價前一天我中心負責對公告規(guī)定的時間內(nèi)收到的申請進行審查,。通過資格審查的，方能取得受讓資格。
經(jīng)審查,，有下列情形之一的,，為無效申請：
1.申請人不具備受讓資格的；
2.申請文件不齊全或不符合規(guī)定的,；
3.委托他人代理,，委托文件不齊全或不符合規(guī)定的；
4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形,。
九,、答疑
申請人對公開交易文件有疑問的，可以在報名時間結(jié)束前以書面或者口頭方式向我中心咨詢,。
十,、流轉(zhuǎn)項目底價、競價要求情況
1.本項目單價底價詳見本《須知》第一條款單價,；
2.每次加價10元/畝,，以價高者得且報價不低于底價者為競得者。
十一,、成交后工作要求
確定受讓人后,，轉(zhuǎn)讓人與受讓人當場簽訂《點擊登錄查看土地公開出租項目交易成交確認書》（以下簡稱成交確認書），轉(zhuǎn)讓人或受讓人不按規(guī)定簽訂《成交確認書》的,，應當承擔法律責任,。受讓人拒絕簽訂《成交確認書》也不能對抗成交結(jié)果的法律效力。
轉(zhuǎn)讓人與受讓人依據(jù)《成交確認書》約定時間簽訂合同,。
十二,、轉(zhuǎn)讓結(jié)果公布
我中心將在此次農(nóng)村產(chǎn)權交易結(jié)束后3個工作日內(nèi)，在《云南省公共資源交易平臺》《硯山縣****
十三,、其他注意事項
（一）申請人對公開交易文件有疑問的,，可以在報名時間結(jié)束前以書面或者口頭方式向我中心咨詢。申請人想進行現(xiàn)場踏勘的,，可聯(lián)系轉(zhuǎn)讓人的聯(lián)系人到實地進行現(xiàn)場踏勘,。申請一經(jīng)受理確認后，即視為申請人對交易文件及標的現(xiàn)狀無異議并全部接受,，并對有關承諾承擔法律責任,。
（二）意向受讓方一經(jīng)應價或報價，不可撤回,。
（三）確定受讓人后,，受讓人在現(xiàn)場與轉(zhuǎn)讓人簽訂《成交確認書》。委托他人代簽的,，應提交法定代表人親筆簽名并蓋章的授權委托書,。《成交確認書》對轉(zhuǎn)讓人和受讓人具有法律效力，轉(zhuǎn)讓人改變交易結(jié)果的,，或者受讓人放棄競得標的,，應當承擔法律責任。
（四）有下列情形之一的,，轉(zhuǎn)讓人應當在競價會前終止活動,，并通知受讓人：
1.意向受讓方串通損害國家利益、社會利益或他人合法權益的,；
2.相關工作人員私下接觸意向受讓方,，足以影響公正性的；
3.應當依法終止交易活動的其他情形,。
（五）成交價即為該標的單價（具體面積以實際承租面積計）,。
（六）受讓人與轉(zhuǎn)讓人簽訂《合同》后，應當按合同約定支付成交價款,。受讓人付清全部成交價款后,，依法申請辦 理相關移交、變更手續(xù),。
（七）交易不成功的,，應當按規(guī)定由我中心重新組織公開發(fā)布流轉(zhuǎn)公告，并組織公開交易,。
（八）參加現(xiàn)場交易活動的人員,，應遵守現(xiàn)場的紀律，服從管理人員的管理,。
（九）未盡事宜,，由轉(zhuǎn)讓人和受讓人在租賃合同中約定。
（十）我中心對本《須知》有解釋權,。
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