當(dāng)前位置：
報名截止時間：**** 17:00:00
| 項目名稱 | 點擊登錄查看配套區(qū)**** | ||
| 項目編號 | **** | 產(chǎn)權(quán)子類型 | 土地 |
| 掛牌起始日期 | **** | 掛牌截止日期 | **** |
| 掛牌期滿,，如未征集到意向受讓方 | 終止掛牌 | ||
| 標(biāo)的 概況 | 評估情況 | 評估價（元） | 179776.00 |
| 評估基準(zhǔn)日 | **** | ||
| 評估機(jī)構(gòu) | 伊犁君輝房地產(chǎn)評估測繪有限公司 | ||
| 轉(zhuǎn)讓底價（元） | 180000.00 | ||
| 租賃方情況 | 基本情況 | 租賃方名稱：中華人民共和國霍爾果斯海關(guān) 聯(lián)系人：點擊登錄查看 聯(lián)系電話：**** | |
| 租賃方承諾 | 我方向新疆產(chǎn)權(quán)交易所（以下統(tǒng)稱“交易所”）提出申請，將持有的租賃標(biāo)的公開招租,，由交易所公開發(fā)布租賃信息并組織交易,。我方依照公開、公平,、公正,、誠信的原則作出如下承諾： 一、上述租賃資產(chǎn)權(quán)屬清晰明確,，我方擁有該產(chǎn)權(quán)的合法處分權(quán),，對該產(chǎn)權(quán)租賃的行為已經(jīng)過有效的決議及相應(yīng)批準(zhǔn)。 二,、上述租賃資產(chǎn)及隨其租賃的相關(guān)權(quán)利,，于租賃時不存在任何影響和限制該產(chǎn)權(quán)完成租賃的瑕疵事項（包括但不限于：涉訴,、擔(dān)保,、查封、扣押,、凍結(jié),、未通知優(yōu)先權(quán)人或其他有關(guān)權(quán)利人等）。 三、貴所有權(quán)對我方提交的項目資料依貴所組織交易的實際需要予以披露,，我方對向貴所提交的項目資料的真實性,、完整性、合法性,、有效性負(fù)責(zé),，若因資料瑕疵導(dǎo)致糾紛或交易未達(dá)成的，由我方按照合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,。 四,、我方確保上述租賃資產(chǎn)在租賃期間不發(fā)生與向貴所提交的項目資料顯示不相符合的變化，若因此導(dǎo)致糾紛或交易未達(dá)成的,，由我方按照合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,；如因不可抗力造成交易期間發(fā)生與向貴所提交的項目資料顯示不相符合的變化，在不可抗力發(fā)生的三日內(nèi)告知貴所,，按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行后續(xù)工作,。 五、貴所向我方發(fā)出各類征詢意見的通知后,，我方承諾根據(jù)函件具體要求在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行回復(fù),，若因回復(fù)不及時造成交易延誤或交易未達(dá)成的，由我方按照合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,。 六,、確定最終承租方三個工作日內(nèi)與承租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》，逾期未簽訂造成交易未達(dá)成的,，由我方按照合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,。 七、該聲明及承諾表明我方自愿嚴(yán)格遵國家法律,、法規(guī)及交易所的有關(guān)交易規(guī)則,，若違反相關(guān)法律法規(guī)及交易機(jī)制，我方將對造成的損失承擔(dān)各項經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任,。 | ||
| 租賃方?jīng)Q策文件 | 《霍爾果斯海關(guān)黨委會會議紀(jì)要》（霍關(guān)黨委紀(jì)要〔2024〕6號） | ||
| 行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) | 中華人民共和國霍爾果斯海關(guān) | ||
| 重大事 | / |
| 特別 | 一,、本次租賃土地及房產(chǎn)位于中華人民共和國霍爾果斯海關(guān)合作中心配套區(qū)連霍高速公路以南、江蘇路以西,，地上建筑物分為5處房產(chǎn),，面積為571.65平方米，其中熏蒸庫房面積199.84平方米,、 藥品庫房面積 139.36平方米,、 門衛(wèi)室面積 86.45平方米、 辦公室面積86.45平方米,、無害化處理室面積59.55平方米,，建筑結(jié)構(gòu)均為磚混,，建成年份為2017年。土地類型為：國有建設(shè)用地使用權(quán),，土地性質(zhì)：劃撥,，用途：公共設(shè)施用地，土地面積為27246.92㎡,，土地使用權(quán)證號：新（2024）霍爾果斯市不動產(chǎn)權(quán)第****號,；原為海關(guān)檢疫處理場，目前閑置,。 二,、本次租賃房屋建筑物未辦理房產(chǎn)權(quán)屬證書，未提供建設(shè)用地規(guī)劃許可證,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證以及建筑工程施工許可證,、竣工驗收等相關(guān)資料，出租方已提供承諾租賃資產(chǎn)權(quán)屬歸其所有的承諾函,。 三,、承租方的經(jīng)營范圍必須符合中華人民共和國及新疆維吾爾自治區(qū)的法律規(guī)定。因噪音污染,、空氣污染,、光污染等造成不良影響的，出租人有權(quán)解除合同并要求承租人承擔(dān)損失及違約責(zé)任,。承租人應(yīng)當(dāng)按照標(biāo)的現(xiàn)狀使用租賃物,，不得擅自變更租賃用途。承租人未經(jīng)過出租人的書面標(biāo)準(zhǔn)性文件同意,，不得擅自改變租賃標(biāo)的整體的構(gòu)造,，包括但不限于新增、拆除地上附著物,、挖坑,、挖井等一切改變租賃資產(chǎn)構(gòu)造的行為。依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目,，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動,。不容許經(jīng)營噪音大、有污染等項目,。 四,、本次租賃房產(chǎn)實際交付面積與評估面積不一致的以實際交付面積為準(zhǔn)，土地使用權(quán)面積實際交付面積與租賃證載面積不一致的以證載面積為準(zhǔn),，成交價格不作調(diào)整,。 五、本次租賃若交易雙方因合同履行產(chǎn)生爭議,，應(yīng)就不影響合同目的實現(xiàn)的爭議協(xié)商解決,，其余部分繼續(xù)履行，若合同部分內(nèi)容被撤銷,、解除或認(rèn)定無效,，不影響合同其他內(nèi)容的效力。 六,、意向承租方報名前須持雙方蓋章的《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》及意向方報名資料至新疆產(chǎn)權(quán)交易所報名并繳納保證金,。 七、本項目公告內(nèi)容是基于出租方提供相關(guān)材料進(jìn)行的披露,，不代表交易所對公告內(nèi)容及交易事項的承諾或保證,。提醒意向承租方應(yīng)當(dāng)在報名前自行做好全面的盡職調(diào)查，包括但不限于自行了解出租房屋及土地性質(zhì)是否滿足承租后經(jīng)營性質(zhì)的需要,，自行了解該租賃房屋建筑物權(quán)屬等資產(chǎn)的詳細(xì)情況和產(chǎn)權(quán)瑕疵,，自行實地考察租賃物現(xiàn)狀（項目公告中披露的標(biāo)的信息及照片僅供參考，不代表標(biāo)的與其現(xiàn)狀完全一致）等,，意向承租方應(yīng)充分并理性判斷承租資產(chǎn)風(fēng)險,，并在結(jié)合自身風(fēng)險承受能力的同時自愿進(jìn)行報名。意向承租方承租后,，若該房產(chǎn)因無權(quán)屬證書和相關(guān)規(guī)劃,、驗收等原因涉及拆除或租賃資產(chǎn)瑕疵所產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)爭議、質(zhì)量安全糾紛,、租賃合同效力糾紛等一切風(fēng)險及無法辦理相關(guān)經(jīng)營性手續(xù)而可能產(chǎn)生的任何糾紛和責(zé)任由承租方自行承擔(dān),，與新疆產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)。 八,、其他詳見《房地產(chǎn)租金估價報告》《租賃方案》等備查資料,。 |
| 交易 條件 | 交易價款支付方式 | 一次性支付 |
| 受讓方資格條件 | 一、意向承租方須具有良好的商業(yè)信譽(yù),。 二,、意向承租方須有良好的財務(wù)狀況和支付能力。 三,、意向承租方為自然人的,，應(yīng)當(dāng)具有完全的民事行為能力。 四,、本項目整體出租,。 五、本項目不接受聯(lián)合承租 ,。 六,、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件,。 | |
| 標(biāo)的交割 | 以現(xiàn)狀為準(zhǔn) | |
| 與交易相關(guān)的其他條件 | 一,、意向承租方須自行進(jìn)行現(xiàn)場標(biāo)的物勘查,；標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行租賃，意向承租方須自行去現(xiàn)場詳查標(biāo)的后進(jìn)行承租登記,。項目公告期即可進(jìn)入勘查期,，意向承租方通過資格確認(rèn)并交納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本資產(chǎn)租賃項目所涉及資產(chǎn)評估報告等所披露內(nèi)容以及完成對本項目的全部勘查,；并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿全部接受資產(chǎn)租賃公告之內(nèi)容,，且依據(jù)其勘查結(jié)果等內(nèi)容同意對標(biāo)的按其現(xiàn)狀全部承租，不得以不了解租賃標(biāo)的為由解除租賃關(guān)系,。承租方在租賃后對標(biāo)的提出的異議新疆產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任,。 二、意向承租方應(yīng)在獲得最終確認(rèn)之日起3個工作日內(nèi)與出租方簽署《資產(chǎn)租賃合同》,，承租方在《資產(chǎn)租賃合同》簽署后5個工作日內(nèi),一次性向新疆產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶支付除已繳納保證金之外的全部剩余交易價款及交易服務(wù)費等費用,。 三、本次租賃標(biāo)的首期掛牌租金為：18萬元/年,；租賃期限：5年,；租金支付方式：承租方按照“先支付，后使用”的原則,，以提前30日預(yù)交的方式每年向出租方交納租金,。從合同生效第二年起，每年在上年租金的基礎(chǔ)上以5 %遞增率增收租金,。 |
| 交易 指南 | 交易規(guī)則 | 競價人在競價前請務(wù)必遵照e交易平臺（www.ejy365.com）的《e交易平臺會員注冊須知》,、《e交易平臺電子交易風(fēng)險告知及接受確認(rèn)書》、《e交易平臺電子競價交易規(guī)則》等要求,，了解標(biāo)的情況,、競價資格、注冊報名,、保證金繳納,、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容,，違反相關(guān)規(guī)定,，您可能承擔(dān)無法參與項目競價、保證金不予退還等不利后果,，請審慎參與競價,。 建議使用pc端競價，如果使用移動端競價,，在競價過程中收到手機(jī)來電可能會導(dǎo)致移動端網(wǎng)絡(luò)中斷,，影響正常競價。 | |||
| 現(xiàn)場展示 | |||||
| 交易報名 | 報名時間 | **** 09:00:00 至 **** 17:00:00 | |||
| 報名手續(xù) | 意向承租方須于本項目掛牌截止日17：00前向新疆產(chǎn)權(quán)交易所提出書面意向申請，且通過新疆產(chǎn)權(quán)交易市場（www.xjcq.net.cn）進(jìn)行網(wǎng)上報名,，并繳納交易保證金,。 | ||||
| 保證金及處置方式 | 一、繳納：金額60000.00元,，截止時間**** 17:00:00,，按系統(tǒng)提示繳納。 二,、保證金設(shè)置條件：意向承租方須在公告期間內(nèi)報名登記時繳納足額保證金到新疆產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶,。保證金到帳時間應(yīng)不晚于指定報名截止日17：00（北京時間）前,。未足額,、逾期或未交納保證金的，對承租意向不予確認(rèn),。意向承租方在報名時繳納了保證金,，即視為意向承租方充分了解租賃標(biāo)的情況，視為在《資產(chǎn)承租意向書》中對出租方作出接受租賃條件,、并以不低于租金要求進(jìn)行承租承諾的確認(rèn),。 | ||||
| 交易競價安排 | 交易方式/競價方式 | 動態(tài)報價/加價 | 增價幅度（元） | 900.00 | |
| 自由競價時間 | **** 09:00:00-**** 18:00:00 | 延時競價周期（秒） | 180 | ||
| 服務(wù)費 | 按交易所收費標(biāo)準(zhǔn)收取。 | ||||
| 附件下載 | |||||
| 聯(lián)系 方式 | 咨詢聯(lián)系人 | 魏小茗 |
| 咨詢電話 | **** **** | |
| 咨詢時間 | 工作日 10：00-14：30 15：30-19：30 | |
| 咨詢地址 | 新疆烏魯木齊市**** | |
| 技術(shù)支持 | ||
| 其他 |
二、意向承租方須有良好的財務(wù)狀況和支付能力。
三,、意向承租方為自然人的,，應(yīng)當(dāng)具有完全的民事行為能力。
四,、本項目整體出租,。
五、本項目不接受聯(lián)合承租 ,。
六,、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件,。
信息來源：https:****
