者臘鄉(xiāng)點擊登錄查看土地承包經營權流轉項目交易須知（項目編號：****）

根據(jù)《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關規(guī)定，遵循公開,、公平,、公正和誠實信用原則，點擊登錄查看受點擊登錄查看農戶的委托,，以公開競價或協(xié)商等方式公開交易土地經營權流轉項目?，F(xiàn)將有關事項公告如下：

一、流轉項目基本情況

（一）出租人及地塊基本情況

土地屬于點擊登錄查看的承包土地,，地處北回歸線以北附近的低緯高原地帶,，屬北亞熱帶季風氣候，冬無嚴寒,，夏無酷熱,，四季溫和。年平均氣溫17.40℃,，年降水量1048.00毫米，適合種植辣椒,、烤煙,、生姜等作物。土地平坦,，交通便利,，水泥路通到地邊，大型機械可進到地里進行耕作,，節(jié)約成本,，距高速路7.2公里，可通往硯山縣城,、文山州各縣市****

（二）土地為坡地,，土壤類型為紅壤土

（三）出租區(qū)域、面積及單價

本次出租的區(qū)域土地坐落于點擊登錄查看,，面積約為150畝,，單價550元每畝起，面積以最終的實際丈量面積為準,。

（四）出租期限

出租期限：2024年12月—2030年12月

二,、報名資格條件

凡中華人民共和國境內的法人、自然人和其他組織均可申請參加。

申請人應具備的其他條件：

（一）本次出租土地直接面向社會公開出租,，凡具有完全民事行為能力和民事權利能力的中國公民或中國境內具有民事行為能力和民事權利能力的企業(yè)（含農民專業(yè)合作社）均可報名,。

（二）本次出租土地的實際面積如與本公告中公示的面積有差異，實際可移交面積以最終的實際丈量面積為準,。

（三）本次出租的土地,，出租方以現(xiàn)狀交付。意向承租人可在報名前對出租土地進行實地考察,，并可就有關情況向出租人咨詢,，凡報名參加競租者都視同已經實地勘測，確認擬承租土地范圍,、公示的面積,，并認可擬承租土地的交付標準及承租要求，出租方對此無義務承擔任何責任,。

（四）土地交付承租方時,，雙方應簽訂《土地租賃合同》，確認出租土地的實際面積及租賃期限的起始時間等內容,，雙方簽訂《土地租賃合同》并全額支付租金后則完成該地塊的交付,。

三、報名時間,、地點及相關要求

1.報名時間：****至****（節(jié)假日除外）,，每日上午8時至11時，下午3時至5時,。

2.報名地點：點擊登錄查看（者臘新信用社二樓）,。

3.報名聯(lián)系人及聯(lián)系電話：點擊登錄查看，0876—****,。

4.報名須提交的資料：

法人申請的,，應提交下列文件：

（1）報名表；

（2）法人單位有效證明文件,；

（3）法定代表人的有效身份證明文件,；

（4）申請人委托他人辦理的，應提交授權委托書及委托代理人的有效身份證明文件,；

（5）農村產權交易意向受讓方承諾書,。

自然人申請的，應提交下列文件：

（1）報名表,；

（2）申請人有效身份證明文件,；

（3）申請人委托他人辦理的，應提交授權委托書及委托代理人的身份證明文件,；

（4）農村產權交易意向受讓方承諾書,。

其他組織申請的,，應提交下列文件：

（1）報名表；

（2）表明該組織合法存在的文件或有效證明,；

（3）表明該組織負責人身份的有效證明文件,；

（4）申請人委托他人辦理的，應提交授權委托書及委托代理人的身份證明文件,；

（5）農村產權交易意向受讓方承諾書,。

聯(lián)合申請的，應提交下列文件：

（1）聯(lián)合申請各方共同簽署的申請書,；

（2）聯(lián)合申請各方的有效身份證明文件,；

（3）聯(lián)合競投協(xié)議，協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的權利,、義務,， 并明確簽訂合同時的受讓人；

（4）申請人委托他人辦理的,，應提交授權委托書及委托 代理人的有效身份證明文件,；

（5）農村產權交易意向受讓方承諾書。

四,、現(xiàn)場交易時間及地點

現(xiàn)場交易時間：****（星期三）09：00,；地點：點擊登錄查看（者臘新信用社二樓）。

五,、公告發(fā)布媒介

本次項目交易公告同時在《云南省公共資源交易平臺》《硯山縣人民政府官網》發(fā)布,。

六、現(xiàn)場踏勘時間及地點

意向受讓人想進行現(xiàn)場踏勘的,，聯(lián)系人：點擊登錄查看,，聯(lián)系電話： 0876—****，****至****（節(jié)假日除外）,，每日上午8時至11時，下午3時至5時到實地進行現(xiàn)場踏勘,。項目地點：者臘鄉(xiāng)點擊登錄查看,。

七、公開流轉方式及相關要求

1.交易方式：現(xiàn)場競價或公開協(xié)商,。若同一標的物有兩家及以上意向人報名的,，采用現(xiàn)場競價方式公開競價，價高者為競得者,；若同一標的物只有一家意向人報名,，采取公開協(xié)商或其他的方式流轉。

2.取得者臘鄉(xiāng)點擊登錄查看土地承包經營權流轉項目的受讓人,，應當現(xiàn)場與轉讓人簽訂成交確認書,。

八,、資格審查

交易項目采取資格后審，在現(xiàn)場競價前一天我中心負責對公告規(guī)定的時間內收到的申請進行審查,。通過資格審查的,，方能取得受讓資格。

經審查,，有下列情形之一的,，為無效申請：

（1）申請人不具備受讓資格的；

（2）申請文件不齊全或不符合規(guī)定的,；

（3）委托他人代理,，委托文件不齊全或不符合規(guī)定的；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形,。

九,、答疑

申請人對公開交易文件有疑問的，可以在報名時間結束前以書面或者口頭方式向我中心咨詢,。

十,、流轉項目底價、競價要求情況

1.本項目單價底價詳見本《須知》第一條款單價,；

2.每次加價10元/畝,，以價高者得且報價不低于底價者為競得者。

十一,、成交后工作要求

確定受讓人后,，轉讓人與受讓人當場簽訂《者臘鄉(xiāng)點擊登錄查看土地公開出租項目交易成交確認書》（以下簡稱成交確認書），轉讓人或受讓人不按規(guī)定簽訂《成交確認書》的,，應當承擔法律責任,。受讓人拒絕簽訂《成交確認書》也不能對抗成交結果的法律效力。

轉讓人與受讓人依據(jù)《成交確認書》約定時間簽訂合同,。

十二,、轉讓結果公布

我中心將在此次農村產權交易結束后3個工作日內，在《云南省公共資源交易平臺》《硯山縣****

十三,、其他注意事項

（一）申請人對公開交易文件有疑問的,，可以在報名時間結束前以書面或者口頭方式向我中心咨詢。申請人想進行現(xiàn)場踏勘的,，可聯(lián)系轉讓人的聯(lián)系人到實地進行現(xiàn)場踏勘,。申請一經受理確認后，即視為申請人對交易文件及標的現(xiàn)狀無異議并全部接受,，并對有關承諾承擔法律責任,。

（二）意向受讓方一經應價或報價，不可撤回,。

（三）確定受讓人后,，受讓人在現(xiàn)場與轉讓人簽訂《成交確認書》,。委托他人代簽的，應提交法定代表人親筆簽名并蓋章的授權委托書,?！冻山淮_認書》對轉讓人和受讓人具有法律效力，轉讓人改變交易結果的,，或者受讓人放棄競得標的,，應當承擔法律責任。

（四）有下列情形之一的,，轉讓人應當在競價會前終止活動,，并通知受讓人：

1.意向受讓方串通損害國家利益、社會利益或他人合法權益的,；

2.相關工作人員私下接觸意向受讓方,，足以影響公正性的；

3.應當依法終止交易活動的其他情形,。

（五）成交價即為該標的單價（具體面積以實際承租面積計）,。

（六）受讓人與轉讓人簽訂《合同》后，應當按合同約定支付成交價款,。受讓人付清全部成交價款后,，依法申請辦 理相關移交、變更手續(xù),。

（七）交易不成功的,，應當按規(guī)定由我中心重新組織公開發(fā)布流轉公告，并組織公開交易,。

（八）參加現(xiàn)場交易活動的人員,，應遵守現(xiàn)場的紀律，服從管理人員的管理,。

（九）未盡事宜,，由轉讓人和受讓人在租賃合同中約定。

（十）我中心對本《須知》有解釋權,。

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