山東省威海市乳山市****村民委員會 ,，通過威海市產權電子交易系統(tǒng),，以網絡競價方式公開交易該項目,，現將有關事項公告如下：

一、項目基本信息：

1,、項目編號: ****

2,、項目名稱：乳山市****

3、本項目共 1 個標的,，詳情見標的清單

序號	標的名稱	位置	面積	出租年限	起始價	保證金 （萬元）	備注
1	乳山市****	乳山市****	236.92畝	3年	650元/畝/年	3	①不得改變土地農業(yè)使用性質，經營期間所有費用由乙方承擔,，有用工需求時應按照同等條件下優(yōu)先考慮本村村民;②在經營過程中,，要符合土地,、環(huán)保等相關法律法規(guī)的規(guī)定，不能破壞農用地的性質，不得從事違法建設,、取土洗沙,、挖糝糠等違法行為;③在合同期內,，乙方若對該土地進行流轉，必須經甲方書面同意,，否則甲方有權解除合同;④在合同期內,，乙方負有對承包地塊內水利、道路等農業(yè)基礎設施維護的責任,，合同到期后需保持各項農業(yè)基礎設施的原有狀態(tài),，否則需進行維修或支付維修所需費用;⑤乙方需于簽訂協議前預交-定金額土地保證金,，詳見附件中資產轉讓行為內部決策情況和批準情況中的吳家屯村合同內容;⑥乙方不得利用該土地進行任何形式的抵押擔保,。

二,、受讓方資格要求：

1、具有完全民事行為能力的自然人,、法人或者其他組織,，并自愿承擔網絡競價的風險。

2,、不設置優(yōu)先競得人,。

三、標的展示時間及地點：

****16:00至****16:00,，

乳山市****

四、網上注冊：

競買人登錄“威海市公共資源交易網—交易服務一網通

辦”,，進行注冊,、實名認證。

操作手冊詳見“威海市公共資源交易網-辦事指南-產權交易專區(qū)”,。

五、競買申請：

1,、申請時間：自公告之日起—****16時

2,、競買流程：競買人登錄“威海市產權電子交易系統(tǒng)”進行網上競買申請、交納保證金,、參加網絡競價等。

六、交納保證金：

1.交納時間：自公告之日起至****16時,。

2.交納方式：競買人按照威海市產權電子交易系統(tǒng)中生成的保證金交納賬號(賬戶名:乳山市徐家鎮(zhèn)人民政府,，賬號:********，開戶行:農商銀行徐家支行（山東省農聯社),，通過網上銀行或電匯的方式足額交納保證金，并將交納憑證的有效證件,，在****16 時前上傳至產權電子交易系統(tǒng)內,，轉讓方(代理)審核通過后，方可取得競買資格,，逾期不予辦理

如有疑問，請聯系 ****

七,、競價時間及規(guī)則：

****上午10：00,，在威海市產權電子交易系統(tǒng)開始網絡競價，包括定時報價和限時競價兩部分,。

網上報價基本原則為：

①以增價方式報價,；

②報價期間競買人可多次報價；

③初次報價不得低于起始價,；

④初次報價后每次報價應當比當前最高報價遞增一

個加價幅度或其整數倍數；

⑤在網上定時報價期間,，競買人應當進行至少一次有

效報價,，方有資格參加限時競價。

⑥符合報價規(guī)則的報價一經提交即視為有效報價,，不

得撤回,；當其他競買人有更高應價時,，其應價即喪失約束力；

⑦定時報價時間一般為24小時,；

⑧定時報價結束后,，系統(tǒng)開始限時競價,，限時報價時

間一般為5分鐘。

﹒ 限時競價程序為：

①意向受讓人應嚴格按照報價規(guī)則參加限時競價,，如

在5分鐘內任一時間點有新的報價,，系統(tǒng)即從此時間點起再順延5分鐘,，供意向受讓人作新一輪競價，并按此方式依次順延,。

②5分鐘限時內沒有新的報價,，系統(tǒng)將自動關閉報價通道，確認當前最高報價為最終報價,。

八、成交公示：

競價結束后,，發(fā)布成交公示，公示期不少于5個工作日,。

﹒ 九、辦理成交轉讓手續(xù),。

公示無異議后,，轉讓人（代理）工作人員持公共資源交易中心出具的《交易結果通知書》,，組織交易雙方簽訂轉讓合同書，辦理資產移交手續(xù),。

十,、其他競買須知（特殊要求）：

1,、標的買受人即為承租人。

2,、加價幅度為10元/年/畝，成交總價以實際丈量畝數*單價計算,。

3,、標的以現狀競租,，租期3年(具體開始時間以租賃合同約定為準)。競買土地為多個地塊,，報名時需交給村級16萬元合同押金,，成交公示期后5日內簽訂合同,。付款方式為:每年一交，即合同簽訂之日繳納2024年11月至2025年10月租金,，押金不退,，等到第三年抵頂合同租金,，****前繳納次年全年租金，即2025年10月至2026年10月租金,，****前結清下一年即2026年10月至2027年10月租金，多退少補,。如逾期不交款,，吳家屯村村委有權收割糧食作物。另外,，需交納競買保證金為30000元，合同簽訂后退回,。報名人需提供相關資質審查,，未提供的報名無效,，若出現競買成功者放棄的情況，競買保證金不退,，重新組織競買，為防止耕種后成為撂荒地,，還需要每畝交納撂荒押金款50元,，共計11846元,，如果撂荒畝數達到5畝以上（含5畝），撂荒押金不退,。若沒有撂荒,，撂荒押金將于最后一年合同到期時退回,。

4,、①不得改變土地農業(yè)使用性質，經營期間所有費用由乙方承擔,，有用工需求時應按照同等條件下優(yōu)先考慮本村村民;②在經營過程中,，要符合土地,、環(huán)保等相關法律法規(guī)的規(guī)定，不能破壞農用地的性質,，不得從事違法建設,、取土洗沙、挖糝糠等違法行為;③在合同期內,，乙方若對該土地進行流轉,，必須經甲方書面同意,，否則甲方有權解除合同;④在合同期內，乙方負有對承包地塊內水利,、道路等農業(yè)基礎設施維護的責任，合同到期后需保持各項農業(yè)基礎設施的原有狀態(tài),，否則需進行維修或支付維修所需費用;乙方需于 簽訂協議前預交一定金額土地保證金，詳見附件中資產轉讓行為內部決策情況和批準情況中的吳家屯村合同內容;⑥乙方不得利用該土地進行任何形式的抵押擔保,。

十一,、項目咨詢、聯系方式：

聯 系 人：叢先生,、孫先生

聯系電話：****、****

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