山東省威海市****

一,、項目基本信息：

1,、項目編號:****

2、項目名稱：乳山市****

3,、本項目共 1 個標的,，詳情見標的清單

序號	標的名稱	位置	面積	出租年限	起始價	保證金 （萬元）	備注
1	乳山市****	****	734.04畝	3年	650元/畝/年	3	①不得改變土地農(nóng)業(yè)使用性質(zhì),，經(jīng)營期間所有費用由乙方承擔，有用工需求時應(yīng)按照同等條件下優(yōu)先考慮本村村民;②在經(jīng)營過程中,，要符合土地,、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不能破壞農(nóng)用地的性質(zhì),，不得從事違法建設(shè)、取土洗沙,、挖糝糠等違法行為;③在合同期內(nèi),，乙方若對該土地進行流轉(zhuǎn)，必須經(jīng)甲方書面同意,，否則甲方有權(quán)解除合同;④在合同期內(nèi),，乙方負有對承包地塊內(nèi)水利,、道路等農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施維護的責任，合同到期后需保持各項農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施的原有狀態(tài),，否則需進行維修或支付維修所需費用;⑤乙方需于簽訂協(xié)議前預(yù)交-定金額土地保證金,，詳見附件中資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為內(nèi)部決策情況和批準情況中的楊家屯村合同內(nèi)容;⑥乙方不得利用該土地進行任何形式的抵押擔保。

二,、受讓方資格要求：

1,、具有完全民事行為能力的自然人,、法人或者其他組織,，并自愿承擔網(wǎng)絡(luò)競價的風險,。

2、不設(shè)置優(yōu)先競得人,。

三,、標的展示時間及地點：

****16:00至****16:00，

威海市****

四,、網(wǎng)上注冊：

競買人登錄“威海市公共資源交易網(wǎng)—交易服務(wù)一網(wǎng)通

辦”,，進行注冊,、實名認證。

操作手冊詳見“威海市公共資源交易網(wǎng)-辦事指南-產(chǎn)權(quán)交易專區(qū)”,。

五,、競買申請：

1、申請時間：自公告之日起—****16時

2,、競買流程：競買人登錄“威海市產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)”進行網(wǎng)上競買申請、交納保證金,、參加網(wǎng)絡(luò)競價等,。

六、交納保證金：

1.交納時間：自公告之日起至****16時,。

2.交納方式：競買人按照威海市產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)中生成的保證金交納賬號(賬戶名:乳山市徐家鎮(zhèn)人民政府,，賬號:********，開戶行:農(nóng)商銀行徐家支行（山東省農(nóng)聯(lián)社),，通過網(wǎng)上銀行或電匯的方式足額交納保證金，并將交納憑證的有效證件,，在****16 時前上傳至產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)內(nèi),，轉(zhuǎn)讓方(代理)審核通過后,，方可取得競買資格，逾期不予辦理

如有疑問,，請聯(lián)系 ****

七、競價時間及規(guī)則：

****上午10：30,，在威海市產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)開始網(wǎng)絡(luò)競價,，包括定時報價和限時競價兩部分。

網(wǎng)上報價基本原則為：

①以增價方式報價,；

②報價期間競買人可多次報價；

③初次報價不得低于起始價,；

④初次報價后每次報價應(yīng)當比當前最高報價遞增一

個加價幅度或其整數(shù)倍數(shù),；

⑤在網(wǎng)上定時報價期間，競買人應(yīng)當進行至少一次有

效報價,，方有資格參加限時競價。

⑥符合報價規(guī)則的報價一經(jīng)提交即視為有效報價,，不

得撤回,；當其他競買人有更高應(yīng)價時，其應(yīng)價即喪失約束力,；

⑦定時報價時間一般為24小時,；

⑧定時報價結(jié)束后,，系統(tǒng)開始限時競價，限時報價時

間一般為5分鐘,。

﹒ 限時競價程序為：

①意向受讓人應(yīng)嚴格按照報價規(guī)則參加限時競價,，如

在5分鐘內(nèi)任一時間點有新的報價，系統(tǒng)即從此時間點起再順延5分鐘,，供意向受讓人作新一輪競價,，并按此方式依次順延,。

②5分鐘限時內(nèi)沒有新的報價，系統(tǒng)將自動關(guān)閉報價通道,，確認當前最高報價為最終報價,。

八、成交公示：

競價結(jié)束后，發(fā)布成交公示,，公示期不少于10個工作日。

﹒ 九,、辦理成交轉(zhuǎn)讓手續(xù),。

公示無異議后,，轉(zhuǎn)讓人（代理）工作人員持公共資源交易中心出具的《交易結(jié)果通知書》,，組織交易雙方簽訂轉(zhuǎn)讓合同書，辦理資產(chǎn)移交手續(xù),。

十、其他競買須知（特殊要求）：

1,、標的買受人即為承租人,。

2、加價幅度為10元/年/畝,，成交總價以實際丈量畝數(shù)*單價計算。

3,、標的以現(xiàn)狀競租,，租期3年(具體開始時間以租賃合同約定為準)。競買土地為多個地塊,，報名時需交給村級40萬元合同押金,，成交公示期后5日內(nèi)簽訂合同。付款方式為:每年一交,，即合同簽訂之日繳納2024年11月至2025年10月租金，押金不退,，等到第三年抵頂合同租金,，****前繳納次年全年租金，即2025年10月至2026年10月租金,，****前結(jié)清下一年即2026年10月至2027年10月租金，多退少補,。如逾期不交款,，楊家屯村村委有權(quán)收割糧食作物。另外,，需交納競買保證金為30000元,，合同簽訂后退回。報名人需提供相關(guān)資質(zhì)審查，未提供的報名無效,，若出現(xiàn)競買成功者放棄的情況，競買保證金不退,，重新組織競買,，為防止耕種后成為撂荒地，還需要每畝交納撂荒押金款50元,，共計36702元,，如果撂荒畝數(shù)達到5畝以上（含5畝）,，撂荒押金不退。若沒有撂荒,，撂荒押金將于最后一年合同到期時退回,。

4、①不得改變土地農(nóng)業(yè)使用性質(zhì),，經(jīng)營期間所有費用由乙方承擔,，有用工需求時應(yīng)按照同等條件下優(yōu)先考慮本村村民;②在經(jīng)營過程中，要符合土地,、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不能破壞農(nóng)用地的性質(zhì),，不得從事違法建設(shè),、取土洗沙、挖糝糠等違法行為;③在合同期內(nèi),，乙方若對該土地進行流轉(zhuǎn),，必須經(jīng)甲方書面同意,，否則甲方有權(quán)解除合同;④在合同期內(nèi)，乙方負有對承包地塊內(nèi)水利,、道路等農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施維護的責任,，合同到期后需保持各項農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施的原有狀態(tài)，否則需進行維修或支付維修所需費用;乙方需于 簽訂協(xié)議前預(yù)交一定金額土地保證金,，詳見附件中資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為內(nèi)部決策情況和批準情況中的楊家屯村合同內(nèi)容;⑥乙方不得利用該土地進行任何形式的抵押擔保,。

十一,、項目咨詢,、聯(lián)系方式：

聯(lián) 系 人：叢坤、孫穎

聯(lián)系電話：****,、****

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