特別
告知

一、本次租賃資產(chǎn)為位于第一師阿拉爾二號工業(yè)園區(qū)****電梯廠6#電梯組裝車間及配套設(shè)施,，車間為鋼結(jié)構(gòu)廠房,，建筑面積為2741.66㎡，車間內(nèi)無機(jī)器設(shè)備,。配套設(shè)施為給排水,、供電、環(huán)廠道路等,，目前均為閑置狀態(tài),。

二、根據(jù)出租方提供的《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》編號：****B03126,，本次租賃資產(chǎn)分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)為出租方于****通過出讓方式取得,，廠房已提供建筑工程施工許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證,、新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)投資項(xiàng)目備案證,，至評估基準(zhǔn)日，尚未辦理產(chǎn)權(quán)證書,。

三,、本次租賃資產(chǎn)未通過工程竣工消防驗(yàn)收，尚未達(dá)到使用條件,；若項(xiàng)目成交,，租賃起始日自工程竣工消防驗(yàn)收通過后計(jì)算，承租方方可使用該資產(chǎn),。

四,、本次承租方可自行出資購置在租賃廠區(qū)內(nèi)安裝的設(shè)備，并且保證承租期間其安裝的設(shè)備及附屬設(shè)施符合國家的相應(yīng)建筑,、消防,、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)。因承租方違反相關(guān)部門的規(guī)定或因施工不規(guī)范引發(fā)的事件,、事故后果由承租方承擔(dān),，與出租方無關(guān)。

五,、項(xiàng)目成交后若因國家,、屬地政策變化需要拆遷或土地收儲等各項(xiàng)政策造成承租方損失或無法繼續(xù)租用的，出租方不承擔(dān)承租方任何損失和補(bǔ)償,，承租方須無條件服從租賃標(biāo)的相關(guān)的政策要求,，如有拆遷獎勵等均歸出租方所有。

六,、若交易雙方因合同履行產(chǎn)生爭議,，應(yīng)就不影響合同目的實(shí)現(xiàn)的爭議協(xié)商解決,，其余部分繼續(xù)履行。若合同部分內(nèi)容被撤銷,、解除或認(rèn)定無效,，不影響合同其他內(nèi)容的效力。

七,、本次租賃資產(chǎn)的建筑面積由出租方提供,，若出租廠房面積與實(shí)際測量不一致以實(shí)際面積為準(zhǔn)，成交價格不作調(diào)整,。本次出租方已出具說明，承諾如果因資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵引發(fā)的糾紛和后果均由其自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。

八,、本項(xiàng)目公告內(nèi)容是基于出租方提供相關(guān)材料進(jìn)行的披露，不代表交易所對公告內(nèi)容及交易事項(xiàng)的承諾或保證,。提醒意向承租方應(yīng)當(dāng)在報(bào)名前自行做好全面的盡職調(diào)查,，包括但不限于自行了解出租房屋及土地性質(zhì)是否滿足承租后經(jīng)營性質(zhì)的需要，自行了解該租賃房屋建筑物等資產(chǎn)的詳細(xì)情況和產(chǎn)權(quán)瑕疵,。自行實(shí)地考察租賃物現(xiàn)狀,，（項(xiàng)目公告中披露的標(biāo)的信息及照片僅供參考，不代表標(biāo)的與其現(xiàn)狀完全一致）等,，意向承租方應(yīng)充分并理性判斷承租資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn),，并在結(jié)合自身風(fēng)險(xiǎn)承受能力的同時自愿進(jìn)行報(bào)名。意向承租方承租后,，因租賃資產(chǎn)瑕疵所產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)及無法辦理相關(guān)經(jīng)營性手續(xù)而可能產(chǎn)生的任何糾紛和責(zé)任由承租方自行承擔(dān),，與點(diǎn)擊登錄查看無關(guān)。

九,、意向承租方報(bào)名前須持雙方蓋章的《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》及意向承租方報(bào)名資料至點(diǎn)擊登錄查看報(bào)名并繳納保證金,。

十、其他詳見《評估報(bào)告》《租賃方案》等備查資料,。

交易
條件

交易價款支付方式

一次性支付

一,、意向承租方須具有良好的商業(yè)信譽(yù)。
二,、意向承租方須有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力,。
三、意向承租方為自然人的,，應(yīng)當(dāng)具有完全的民事行為能力,。
四、本項(xiàng)目整體出租,。
五,、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合承租 ,。
六、國家法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件,。

與租賃相關(guān)的其他條件

一、意向承租方須自行進(jìn)行現(xiàn)場標(biāo)的物勘查,；標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行租賃,，意向承租方須自行去現(xiàn)場詳查標(biāo)的后進(jìn)行承租登記。項(xiàng)目公告期即可進(jìn)入勘查期,，意向承租方通過資格確認(rèn)并交納保證金后,，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本資產(chǎn)租賃項(xiàng)目所涉及資產(chǎn)評估報(bào)告等所披露內(nèi)容以及完成對本項(xiàng)目的全部勘查；并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受資產(chǎn)租賃公告之內(nèi)容,，且依據(jù)其勘查結(jié)果等內(nèi)容同意對標(biāo)的按其現(xiàn)狀全部承租,，不得以不了解租賃標(biāo)的為由解除租賃關(guān)系。承租方在租賃后對標(biāo)的提出的異議點(diǎn)擊登錄查看不承擔(dān)任何責(zé)任,。

二,、意向承租方應(yīng)在獲得最終確認(rèn)之日起3個工作日內(nèi)與出租方簽署《資產(chǎn)租賃合同》，承租方在《資產(chǎn)租賃合同》簽署后5個工作日內(nèi),一次性向點(diǎn)擊登錄查看指定賬戶支付除已繳納保證金之外的全部剩余交易價款及交易服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用,。

三,、本次租賃標(biāo)的掛牌租金為：45萬元/年。

四,、租賃期限：5年,。

五、租金支付方式：承租方按照“先支付,，后使用”的原則,，以提前一年預(yù)交的方式于每年12月20日前向出租方交納租金。租期內(nèi)租金不遞增,。