1月24日沈陽建材公司破產財產土地使用權,、房屋建筑物及電子辦公設備網絡拍賣公告

競買公告

點擊登錄查看將于****10時至****10時止（延時除外）在京東拍賣破產強清平臺（處置單位：點擊登錄查看，監(jiān)督單位：遼寧省沈陽市沈北新區(qū)人民法院,，網址：https:****）進行公開拍賣活動,，現公告如下：

一、拍賣標的

拍賣標的為沈陽大明建材有限公司破產財產：土地使用權,、房屋建筑物及電子辦公設備,。詳見標的調查情況表、評估明細表,，并以實物現狀為準,。

拍賣標的評估價值為：土地使用權10,576,280.00元；房屋建筑物1,615,884.00元;電子辦公設備2,948.00元;總計：12,195,112.00元

起拍價為2,877,187.90元,，保證金為575,437.58元,，增價幅度為100,000.00元及其整數倍。

對上述拍賣標的權屬有異議者,，請于競買開始前7日內與管理人聯系，并提交書面異議及合法有效的權屬證明文件,。逾期不提交的,，視為無異議。

二,、咨詢,、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至****前（雙休日及法定節(jié)假日除外）有意者請與管理人聯系預約咨詢、看樣,。

三,、標的已知優(yōu)先購買權人：無。

競價標的如若存在優(yōu)先購買權人,，優(yōu)先購買權人參加競買的,，應于****向上拍機構或管理人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實名認證相一致），資格經本上拍機構或管理人確認后才能以優(yōu)先購買權人的身份參與競買,，逾期不提交的,，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。本標的優(yōu)先購買權人未參加競價,，亦視為放棄優(yōu)先購買權,。

四,、對上述標的權屬有異議者，競價開始競價活動開始3個工作日前與管理人聯系,。與本標的物有利害關系的當事人可參加競價,，不參加競價的請關注本次競價活動的整個過程。

五,、競價方式

（一）競價從起拍價開始以遞增出價方式競價,，增價幅度100,000.00元及其整數倍。競買人以低于起拍價出價的無效,。

（二）本次競價活動設置延時出價功能,，在競價活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價,，就自動延遲5分鐘,。

（三）本次拍賣保留價為起拍價。

六,、保證金與余款交納

第一次出價前,，意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金,，支付后系統自動凍結該筆保證金,。競價成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結的保證金將自動轉為部分成交款,，由京東結算給管理人指定賬戶,；競價結束后，未能競得者的保證金以及競價未成交的（即流拍的）競買人的保證金在競價活動結束后即時解凍,，保證金凍結期間不計利息,。

競價成交后，標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入管理人指定賬戶,。買受人應于拍賣成交后15日內將競價成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶（賬戶名：點擊登錄查看,，開戶行：華夏銀行沈陽市分行，賬號：****46272 ）,，并注明“沈陽大明建材有限公司破產財產”,。逾期則視為買受人違約，競買保證金不予退還,。

七,、移交與過戶

1.買受人應于付清全部拍賣成交價款后15個工作日內（遇節(jié)假日或不可抗力順延）憑付款憑證及相關身份材料至管理人處（地址：沈陽市****

2.拍賣成交后，買受人憑成交確認書自行至相關管理部門辦理標的權屬變更手續(xù)（如需）,，管理人予以配合,，但對標的過戶登記事宜不作承諾。如無特殊情況,，法院不予出具裁定書和協助執(zhí)行通知書,。

3. 拍賣標的搬運,、吊裝及清場等工作（如需）由買受人自行負責，產生的全部費用均由買受人負擔,。

4. 買受人應于拍賣成交后30日內受領交付拍賣標的,，逾期未接收的，自行承擔拍賣標的毀損滅失風險,。

5.拍賣標的交付給買受人后,，產生的一切風險及費用由買受人負擔。

八,、風險提示

（一）標的物特殊情況說明：

標的物以實物現狀為準,，管理人不承擔本標的的建筑物存在瑕疵的問題與構筑物存在瑕疵的問題保證。有意者請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認,，責任自負。

（二）競買人應當具備完全民事行為能力,。競買人也可根據《競買須知》相關規(guī)定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行競買,。

（三）競買人競價前應向工商、稅務,、外管,、商務等政府部門，對標的物的權屬,、能否過戶,、過戶要求和流程、稅費繳付的標準及起止時間,，以及其他須注意的事項進行咨詢,，因政策原因或其他原因導致不能過戶的風險由競買人承擔。

（四）本次網絡競價所涉標的物,，全部依其現狀進行處置?，F狀是指看樣時點標的的質量,、數量,、新舊程度、使用現狀等現實狀況,，至競價時點競買人沒有異議,，則表示競買人認可看樣時點與競價時點標的現狀一致。請欲報名參與競價的競買人充分考慮標的顯性和隱性的瑕疵風險以及市場價格的波動,，謹慎選擇,，慎重決定。管理人,、上拍機構,、京東網絡競價平臺不承擔標的物的瑕疵保證,。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認,，責任自負,。

（五）本次網絡競價所涉標的物已知的標的物屬性、抵押,、查封,、擔保、侵權等情況已經公示,，買受人需承擔標的物存在的其他權利瑕疵風險,。如果標的物本身存在權利瑕疵導致交易行為無法順利完成的，僅退還買受人支付的全部價款的本金（價款包含保證金）,，管理人與網絡競價平臺不承擔任何賠償責任,。

（六）管理人、上拍機構對此次競價標的物所作的說明和提供的圖片,、文字資料等,，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保,，不作為對競買人參與此次競價的建議,，僅提供競買人參考。（特別提醒：有意者請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認,，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解,，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵,，責任自負。）

（七）因標的物本身價值較高,，起拍價,、保證金、競價成交數額較大,。為避免在在線支付的過程中,，因銀行限額而導致無法支付的問題，請根據《競買須知》相關規(guī)定進行充分準備,。

九,、特別提示

（一）標的物廠區(qū)內，建有一燃氣用高中壓調壓站,，建筑面積131平方米,，其用途為沈北新區(qū)當地的產業(yè)園供應燃氣，此燃氣站所有人為沈陽新北燃氣有限公司。此房產不在本次拍賣范圍內,，此房產的后續(xù)處理問題需買受人與沈陽新北燃氣有限公司自行協商,，且買受人應依法保障其相鄰權，管理人不再參與,。管理人在此特別提示,，競買人應進行充分考慮后再行參與競拍。

（二）標的物廠區(qū)內,，存有一些液態(tài)及固體化工原材料,，此化工原料已存放在廠區(qū)多年，目前已無轉賣價值,，根據沈陽市環(huán)保局要求及國家相關法律法規(guī)規(guī)定,，此化工原料為危廢材料，買受人應在交易完成后經正規(guī)渠道處理此危廢材料,，并按規(guī)定流程報沈陽市環(huán)保局或沈陽市沈北新區(qū)環(huán)保局備案,，并將處理過程中的相關文件提交管理人。若買受人未按此約定完成危廢處理材料的處理,，管理人有權自行處理,，相關一切費用由買受人承擔。管理人在此特別提示,，競買人應進行充分考慮后再行參與競拍,。

十、本次網上公開競價《競買公告》《競買須知》《標的物介紹》等標的物相關文件已在京東網絡競價平臺公開展示,，請仔細閱讀,。上拍機構已就前述相關標的物相關文件的所有條款向競買人如實告知并做出詳細說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內容,，競買人和資產處置方雙方不存在任何歧異和誤認,，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。

十一,、競買人在競價前請務必仔細閱讀相應標的競買公告,、須知、標的詳情,。本公告其他未盡事宜,，請向管理人咨詢。

咨詢電話：宮律師 ****

凡發(fā)現競價中有違規(guī)行為,，可如實舉報,。

京東技術咨詢電話：****

此公告在“京東網”上發(fā)布,，

網址: https:****,。

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二〇二五年一月八日

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