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扎囊縣****

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轉讓方承諾

本轉讓方現(xiàn)委托西藏產權交易中心按本申請書的內容在其網站及相關媒體上公開發(fā)布產權轉讓信息并由西藏產權交易中心組織實施,。本轉讓方依照公開,、公平、公正,、誠信的原則作如下承諾：

1．本次產權轉讓是我方真實意愿表示,，轉讓的產權權屬清晰,，我方對該產權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；

2. 我方轉讓產權的相關行為已履行了相應程序,，經過有效的內部決策,，并獲得相應批準；

3. 我方所提交的《產權轉讓信息發(fā)布申請書》及附件材料內容真實,、完整,、合法、有效,，不存在虛假記載,、誤導性陳述或重大遺漏；

4. 我方在轉讓過程中,，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產權交易市場以及西藏產權交易中心的相關規(guī)則,，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾,，如違反上述承諾或有違規(guī)行為,，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任,。

一,、本次交易通過西藏產權交易中心專用賬戶結算。

二,、轉,、受雙方于成交次日起5個工作日內簽訂《產權交易合同》。

三,、付款期限：一次性付款：受讓方應在《交易合同》生效之日起5個工作日內,，將其產權交易價款的50%支付轉讓方指定賬戶；剩余款于辦理產權變更手續(xù)當天之日起三個工作日內由受讓方支付至轉讓方指定賬戶,。

一,、在中國境內依法設立并存續(xù)的企業(yè)法人、事業(yè)單位或其他組織和具有完全民事行為能力的自然人,；

二,、報名時交納相應的保證金；

三,、國家相關法律法規(guī)規(guī)定的其他條件,。

一,、本次評估報告：

不公開也不備查

二,、其他披露事項

1、轉讓標的房屋所有權證的證載面積與實際面積不一致的，以證載面積為準,，不影響轉讓標的的成交金額,。

2、標的均未設置抵押等擔保物權,、無查封,、無糾紛。

3,、轉讓標的交易價款,，不包含轉讓標的辦理移交和權屬變更登記過程中按規(guī)定應繳納的相關稅、費,。受讓方自行辦理產權過戶手續(xù),，轉讓方協(xié)助，辦理產權過戶過程中涉及的稅,、費由轉,、受雙方按照國家規(guī)定各自承擔。（實際以扎囊縣稅務局核定的為準）,，標的物涉及的土地出讓金由甲方承擔。

4,、意向受讓方需自行到實地查驗轉讓標的物,，并充分了解標的物有可能存在的風險及瑕疵（包括但不限于轉讓標的物結構、權證過戶,、轉讓標的物接收等方面所存在的風險等）,，如意向受讓方在西藏產權交易中心受讓成功后，則視為充分知曉并認可轉讓標的物可能存在的所有風險及瑕疵,，意向受讓方受讓成功后不得提出任何異議,。

5、轉讓標的以實物現(xiàn)狀移交為準,，意向受讓方在掛牌期間有權利及義務自行對標的資產進行全面了解,，一經遞交受讓申請并交納交易保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定,，自愿接受轉讓標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵,，并愿承擔一切責任與風險，成為受讓方后不得以不了解標的狀況及瑕疵為由退還標的或拒付剩余交易價款,，否則將視為違約,。其交納的交易保證金不予退還，在扣除西藏產權交易中心服務費用后作為對相關方的補償,，保證金不足以補償的,，相關方可按實際損失繼續(xù)追訴。

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7,、移交之日前的物業(yè)費、水電氣等費用由轉讓方承擔,，移交之日后的物業(yè)費,、水電氣等費用由受讓方自行承擔。

8,、轉讓受讓雙方應當共同配合,，于合同生效后 10 個工作日內完成交易標的的交接。甲方在簽訂本合同一年內協(xié)助乙方完成交易標的的權證變更登記手續(xù),。

9,、產權交易涉及需向有關部門備案或審批的，轉讓受讓雙方應共同履行向有關部門申報的義務,。產權交易中涉及的稅費,，按照國家有關規(guī)定繳納。

10,、如因不可抗力因素導致產權無法變更,，雙方同意解除該合同，雙方互不追究責任,，甲方退還前期乙方繳納的50%交易價款（不計利息）,。

11、其他事項詳見但不限于《產權交易合同》等資料,。

總則

第一條 西藏產權交易中心（以下簡稱“本中心”）依據掛牌申請人委托，依照公開,、公平,、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目公告,。

本中心披露的項目相關信息均為參考性意見,，不構成本中心對任何人的承諾。任何單位或個人均無權以本中心的名義做出有關交易的承諾,，本中心對此類承諾概不承擔任何法律責任,。

第二條 意向方（報名人）參與交易的，應當遵守本中心的交易規(guī)則,，并仔細閱讀本須知,。

第三條 意向方報名前應認真閱讀項目公告，西藏產權交易中心交易風險提示書等內容，包括但不限于投資風險,、項目情況,、瑕疵披露、相關權利義務等,。

第四條 本中心官網（www.xzcqjy.com）及第四產權（www.dscq.com）為本中心指定的網上交易地址,，意向方可通過上述網站鏈接注冊參與在線交易。

關于網上報名的說明

第五條 意向方參與交易,，需通過本中心官網及第四產權平臺進行注冊,、提交報名申請。

第六條本中心已按照掛牌申請人的要求對標的現(xiàn)狀和已知的瑕疵,、風險進行了披露,，但該行為不能視為本中心對標的物作出的品質保證，本中心對此不承擔瑕疵擔保責任,。

第七條 意向方報名應具備公告要求的資格條件,，對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性,、合法性,、有效性承擔法律責任，并確保其內容不存在虛假記載,、誤導性陳述或重大遺漏,。

第八條 意向方應在公告要求的有效報名時間段內按照本中心或第四產權平臺的提示提交報名材料，并交納足額保證金（以在規(guī)定時間內到達本中心指定資金結算賬戶為準）,。意向方在交納保證金時,，若自身漏填、錯填,、不規(guī)范填報,、不及時補報系統(tǒng)提供的識別碼或其他與項目資金匹配相關的信息等原因造成在規(guī)定時間內無法及時參與交易，所引發(fā)的后果由意向方自行負責,。

第九條 若2個及以上的意向方組成聯(lián)合體報名參與交易的,，須注意以下事項：

（一）符合公告的相關要求。

（二）聯(lián)合體各方應簽署書面聯(lián)合協(xié)議【參考性文本 】,，并在報名時通過報名系統(tǒng)提交,。

1.聯(lián)合協(xié)議應當載明聯(lián)合體各方的主體身份、聯(lián)合投資行為的代理人,、投資后的權利分配,、義務承擔等內容,。

2.聯(lián)合體以代理人的名義,，在交易平臺完成注冊、報名,、競價,。

3.代理人應當使用本人賬戶通過轉賬方式交納保證金，不得由第三方代付,。

第十條 若享有優(yōu)先購買權的意向方參與交易的,，該意向方應遵循《 西藏產權交易中心 優(yōu)先購買權行權規(guī)則》 的相關規(guī)定。

第十一條 若意向方提交資料的內容不符合要求,，應在本中心規(guī)定時間內及時更正并重新提交或補充提交,。逾期提交的，本中心將不予受理,。

第十二條 公告期限截止后,，已完成報名手續(xù)的意向方不得單方撤回報名。

第十三條 意向方提交的報名材料有外文文本,、少數民族語言文本的，需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所,。意向方對其翻譯的中文文本的真實性,、準確性負責,。

關于通知事項的說明

第十四條本中心將同時按以下方式向意向方發(fā)送有關事項通知：

（一）通過本中心或第四產權平臺向意向方的網上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知,；

（二）按意向方提交的報名材料中載明的聯(lián)系人手機號碼發(fā)送手機短信。

網站信息或手機短信一旦發(fā)送成功,，即視為意向方已經收到,。請意向方保持手機通訊通暢，并及時登錄系統(tǒng)查看通知消息,。

關于網上競價的說明

第十五條 意向方的交易資格被確認后，應按照項目公告或競價公告的要求參與網絡競價,。競價過程中，意向方應遵循《 西藏產權交易中心 網絡競價操作規(guī)則》 的相關規(guī)定,。

關于交易成功的說明

第十六條 意向方交易未成功的,，本中心將在交易成功次日起5個工作日內原途徑、全額,、無息退還其交納的保證金,。

第十七條 本須知所稱交易成功是指：

1.公告期限屆滿后,，若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認具備投資資格，即為交易成功,；

2.公告期限屆滿后,，采用動態(tài)競價和集中競價方式組織交易的,，由本中心按網絡競價規(guī)則確認最終投資方的,，即為交易成功；

3.公告期限屆滿后,，采用招投標（比選）,、競爭性談判、綜合評議方式組織交易的,，按發(fā)出的中標（中選）通知書確認最終投資方的，即為交易成功,；

4.公告期限屆滿后,，采用拍賣方式組織交易的，按拍賣結果確認最終投資方的,，即為交易成功,；

5.公告期限屆滿后,，采用其他方式組織交易的，依據國家相關法律法規(guī)規(guī)定確定最終投資方的,，即為交易成功；

第十八條 本中心按照《 西藏產權交易中心 交易資金結算管理辦法》 的相關規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金,。

第十九條 交易成功后,，本中心按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

第二十條 本須知的最終解釋權歸本中心,。

西藏產權交易中心交易風險提示書

特別提示：本風險提示書不能取代投資者本人的投資判斷,，也不會降低投資者參與西藏產權交易中心各項交易活動的固有風險,，相應的投資風險、履約責任以及費用由投資者自行承擔,。

尊敬的投資者：

您通過西藏產權交易中心參與交易時,，可能會存在因交易、投資帶來的收益不確定性風險,。本風險提示書旨在讓您更好地了解其中的風險,，審慎做出交易決策。您在提交交易申請前,，請仔細閱讀并確保自己理解本風險提示書的全部內容,，了解交易規(guī)則、項目公告,、交易須知,、申請人承諾等相關文件的規(guī)定，并結合自身的投資經驗,、目標,、財務狀況、風險承受能力等自行決定是否參與交易,。對本風險提示書有不理解的地方請及時咨詢西藏產權交易中心相關人員,。

投資者可能面對的風險包括但不限于：

一、經濟和市場風險

因經濟,、市場環(huán)境變化或國家法律法規(guī),、政策變化，可能導致交易標的價值波動,，甚至導致西藏產權交易中心無法繼續(xù)為投資者提供交易服務,，投資者應自行承擔由此產生的損失。

二,、信息披露風險

西藏產權交易中心披露的交易標的相關信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標的圖片,、名稱、文字描述及其他相關信息等）系西藏產權交易中心根據轉讓方（融資方或項目方）提供的信息內容進行發(fā)布,，西藏產權交易中心僅對披露信息內容進行齊全性和合規(guī)性審核,，不保證披露交易標的相關信息的真實性、完整性和準確性,，不保證披露交易標的名稱,、圖片、描述與交易標的實際相符,，西藏產權交易中心也不對交易標的做任何擔保。投資者在決定參與交易活動前,，應對交易標的進行充分全面了解,。對明示按交易標的現(xiàn)狀進行交易的,，投資者應當在提交交易申請前，自行勘察交易標的實物,。投資者提交交易申請,、參與競買的，即表明認可交易標的現(xiàn)狀,。投資者應自行承擔可能由此產生的損失,。

三、交易風險

投資者在交易過程中,，可能面對以下風險,，投資者應自行承擔由此產生的損失。

1.保證金不予退還風險,。投資者未按照交易規(guī)則及項目公告等規(guī)定參與交易或履行相關義務的,，其交納的保證金可能不予退還或產生其他不利后果。

2.中止,、終結交易風險,。交易過程中發(fā)生交易標的權屬糾紛、法院判決,、行政行為,、西藏產權交易中心指定第三方交易平臺網絡競價系統(tǒng)軟硬件故障或網絡故障等影響交易正常進行的情形，西藏產權交易中心可以做出中止,、終結交易的決定,，投資者自行承擔可能產生的損失。

3.互聯(lián)網操作風險,。通過互聯(lián)網參與交易,，投資者可能存在交易賬戶信息泄露、身份被仿冒,、操作不當,、投資者終端軟硬件與西藏產權交易中心指定第三方交易平臺交易系統(tǒng)不兼容、終端設備時間與交易系統(tǒng)時間不符,、終端軟硬件或網絡故障造成交易失敗,、失誤等互聯(lián)網操作風險。

4.優(yōu)先購買權行權風險,。享有優(yōu)先購買權的投資者應詳細閱讀項目公告關于行使優(yōu)先購買權的約定,，并遵守《西藏產權交易中心優(yōu)先購買權行權規(guī)則》，否則可能會承擔行權方式不當引致的責任或風險,。投資者存在因享有優(yōu)先購買權的投資者行權而不能成為最終投資人的風險,。

四、其他風險

1.因戰(zhàn)爭,、自然災害,、通訊故障,、電力故障、運營服務商網絡故障,、非法入侵,、惡意攻擊等原因導致交易標的損毀滅失或西藏產權交易中心指定第三方交易平臺交易系統(tǒng)異常甚至癱瘓，導致交易終結的,，西藏產權交易中心不承擔任何責任,，投資者應自行承擔由此可能產生的損失。

2.交易標的成交后,，對交易標的交割過程中發(fā)生的包括但不限于包裝,、運輸、交付,、稅費等一切費用,、紛爭等，均由交易雙方依據交易合同,、項目公告及西藏產權交易中心交易規(guī)則,，自行承擔和處理，西藏產權交易中心不承擔任何責任,。

3.投資者因填寫信息不真實,、不準確或不完整而造成注冊賬戶無法激活或保證金無法退還的，自行承擔相應后果,。

西藏產權交易中心敬告各投資者,，應當根據自身的經濟條件、心理及風險承受能力謹慎,、理性參與交易,，樹立正確投資理念，確保資金安全,。本風險提示書并不能揭示參與西藏產權交易中心各項交易活動的全部風險及情形,，投資者務必對此有清醒認識，審慎做出各項交易決策,。

投資有風險,，交易須謹慎！