拍賣地點(diǎn)：中拍平臺(tái)

拍賣時(shí)間：**** 10:00

預(yù)展地點(diǎn)：標(biāo)的物所在地

預(yù)展時(shí)間：2025.3.17-2025.3.24

關(guān)于拍賣點(diǎn)擊登錄查看名下的土地使用權(quán),、房屋建（構(gòu)）筑物等資產(chǎn)的公告

我司受點(diǎn)擊登錄查看管理人委托將于****10時(shí)至****10時(shí)止（延時(shí)除外）在中拍平臺(tái)（網(wǎng)址：https:****）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng),，現(xiàn)公告如下：

一、重要提示

1.鄭重聲明：本標(biāo)的系管理人依法獨(dú)立履行《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》第25條第6項(xiàng)的職責(zé)在破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)處分債務(wù)人財(cái)產(chǎn),，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

2.競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《競(jìng)買公告》、《競(jìng)買須知》等要求,，進(jìn)行實(shí)地看樣,、調(diào)查標(biāo)的物信息,、了解競(jìng)買資質(zhì),、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定,，您的保證金可能會(huì)被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任,，請(qǐng)理性參拍。

3.拍賣公告所作的情況說明,，僅為競(jìng)買人參與競(jìng)買提供參考,，不能作為競(jìng)買人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù),，競(jìng)買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查,、了解、核實(shí),。未盡事宜,，我司不承擔(dān)任何責(zé)任。

4.買受人應(yīng)在親自了解和查驗(yàn)的基礎(chǔ)上,，獨(dú)立判斷該權(quán)屬變更權(quán)利人為買受人的手續(xù)如何辦理,，并自行承擔(dān)無法變更權(quán)利人的風(fēng)險(xiǎn)。買受人不得以該標(biāo)的無法變更權(quán)利人或存在其他障礙為由,，拒絕履行或不完全履行本次拍賣的任何義務(wù),。

特別提示：

1.本標(biāo)的物為土地使用權(quán)、房屋建（構(gòu)）筑物等資產(chǎn)整體拍賣,，按現(xiàn)狀交付,。

2.拍賣保留價(jià)和成交價(jià)為不含稅價(jià)。拍賣標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理（我司可配合買受人辦理標(biāo)的物的過戶或交付手續(xù)）,，該標(biāo)的物所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)依照相關(guān)法律,、行政法規(guī)的規(guī)定,，由相應(yīng)主體承擔(dān)。

3.競(jìng)買人競(jìng)拍前應(yīng)向稅務(wù)等政府部門對(duì)標(biāo)的物的權(quán)屬,、能否過戶,、過戶要求和流程、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間,，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢,。因政策原因或其他非我司原因?qū)е虏荒苓^戶或相關(guān)手續(xù)無法完善的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)，我司不保證標(biāo)的物能辦理過戶手續(xù),。

4.標(biāo)的物狀況以標(biāo)的物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，我司不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。拍賣標(biāo)的物其他隱性的信息或損失我司無法查知,，具體以實(shí)物及實(shí)際情況為準(zhǔn),。除拍賣文件披露外，競(jìng)買人應(yīng)對(duì)拍賣標(biāo)的的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性,、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí),，并承擔(dān)全部風(fēng)險(xiǎn)。

5.我司對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明,，以及提供的圖片,、視頻或其他說明材料等資料，僅供競(jìng)買人參考,，不構(gòu)成對(duì)拍賣標(biāo)的物的任何擔(dān)保,。請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)拍前務(wù)必仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵,，認(rèn)真研究查看拍賣標(biāo)的物的實(shí)際情況,，并親臨現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣。未現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣的競(jìng)買人將視為對(duì)拍賣標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，請(qǐng)競(jìng)買人慎重決定競(jìng)買行為,。競(jìng)買人一旦做出競(jìng)買決定，則表明其已完全了解,、并接受拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知瑕疵,。

6.我司對(duì)標(biāo)的中的無證房屋的拍賣活動(dòng)及拍賣活動(dòng)形成的文書不作為該部分房屋辦理產(chǎn)權(quán)登記的依據(jù)，對(duì)無證房屋我司僅有交付義務(wù),，買受人依據(jù)法律規(guī)定自行處置無證房屋,。

7.拍賣成交之日起，買受人承擔(dān)標(biāo)的物可能發(fā)生的一切損毀,、滅失等風(fēng)險(xiǎn),。

二、拍賣標(biāo)的物情況介紹

標(biāo)的物名稱：點(diǎn)擊登錄查看名下的房屋建構(gòu)筑物、設(shè)備和土地使用權(quán)等資產(chǎn),。

起拍價(jià)：23,614,646.17元,；

評(píng)估價(jià)：45,552,944.00元；

保證金：2,500,000.00元,；

增價(jià)幅度：200,000元或其整數(shù)倍,。

本次拍賣的對(duì)象是點(diǎn)擊登錄查看名下的土地使用權(quán)、房屋建（構(gòu)）筑物詳細(xì)介紹如下：

1,、土地使用權(quán)情況：

點(diǎn)擊登錄查看土地有1宗,，該土地坐落于漯河市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)東方紅路南，土地證號(hào):漯國(guó)用《2012)第002840號(hào),，工業(yè)用地,，終止日期為****，使用權(quán)類型為出讓,，使用權(quán)面積56906.87 m2.

2,、房屋建筑物情況：

房屋建筑物共5項(xiàng)，按現(xiàn)狀交付詳情請(qǐng)見下表：

序號(hào)	權(quán)證編號(hào)	建筑物名稱	結(jié)構(gòu)	建成 年月	計(jì)量 單位	建筑面 積體積 m2或m3
1	漯經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)字 第****號(hào)	檢測(cè)中心廠房	鋼結(jié)構(gòu)	2012年8月	m2	3614.91
2	漯經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)字 第****號(hào)	主廠房	鋼結(jié)構(gòu)	2012年8月	m2	9901.63
3	無	食堂	磚混	2014年10月	m2	624
4	無	辦公樓	磚混	2014年10月	m2	2192.14
5	無	廠房	簡(jiǎn)易 結(jié)構(gòu)	2017年1月	m2	1848

3,、房屋構(gòu)筑物情況：

構(gòu)筑物共4項(xiàng),，按現(xiàn)狀交付詳情請(qǐng)見下表：

序號(hào)	名稱	建成 年月	長(zhǎng)度 (m)	寬度 (m)	計(jì)量 單位	面積體積m2或m3
1	圍墻	****	1096	/	m	/
2	橋	****	20	/	m	/
3	大門	****	20	/	m	/
4	道路	****	/	/	m	31055

4、機(jī)器設(shè)備情況：

機(jī)器設(shè)備共計(jì)兩項(xiàng),，分別為配電柜和室外10KV配電系統(tǒng),，標(biāo)的以現(xiàn)狀交付,。

特別說明：

王麗娜購(gòu)買中鼎公司10984.58平方米的的土地,，該地塊由王麗娜租賃給第三人經(jīng)營(yíng)使用，上述地塊與中鼎公司土地在同一院內(nèi),，租賃戶使用時(shí)院墻占用中鼎公司部分土地,，被占用土地的長(zhǎng)度約146米，寬度約為1米,。租賃情況：截至本次掛網(wǎng)前,，中鼎公司出租給漯河市八神包裝科技有限公司使用的一間廠房仍未完全騰空；除拍賣文件披露外,，競(jìng)買人應(yīng)對(duì)拍賣標(biāo)的的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性,、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)，并承擔(dān)全部風(fēng)險(xiǎn),。請(qǐng)各位意向競(jìng)買人在競(jìng)拍前仔細(xì)閱讀《競(jìng)買公告》《競(jìng)買須知》《標(biāo)的物調(diào)查表》本標(biāo)的以現(xiàn)狀交付,。

三、咨詢時(shí)間

咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：咨詢,、預(yù)展事務(wù)，自發(fā)布公告之日起至拍賣結(jié)束之日止（節(jié)假日除外）接受咨詢,，有意看樣者請(qǐng)與魏先生聯(lián)系（聯(lián)系電話：****）,。本標(biāo)的統(tǒng)一安排現(xiàn)場(chǎng)看樣,，意向競(jìng)買人請(qǐng)親自實(shí)地看樣，詳細(xì)情況可向相關(guān)部門了解或自行進(jìn)行調(diào)查,，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù)，請(qǐng)謹(jǐn)慎參拍,。

為維護(hù)實(shí)地看樣現(xiàn)場(chǎng)的正常秩序,，現(xiàn)場(chǎng)看樣時(shí)應(yīng)聽從工作人員的指揮，現(xiàn)場(chǎng)看樣人員不服從指揮,，擾亂現(xiàn)場(chǎng)秩序的,，會(huì)被請(qǐng)出看樣場(chǎng)地。

四,、競(jìng)買人條件

1.凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競(jìng)買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力,；法律,、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購(gòu)等）,，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件,。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。

2.競(jìng)買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但須在競(jìng)買開始前與我司溝通辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后,，競(jìng)買人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到我司處辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全,，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為,。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。

五,、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人

1.本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說明：暫無。

如有競(jìng)買者行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán),，按以下2,、3、4條處理,。

2.本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)相關(guān)說明：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的,，應(yīng)于競(jìng)價(jià)活動(dòng)開始五個(gè)工作日前向我司提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與平臺(tái)實(shí)名認(rèn)證相一致），資格經(jīng)我司確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人的身份參與競(jìng)買，逾期提交的,，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。本標(biāo)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人未參加競(jìng)價(jià)，亦視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。

3.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參與競(jìng)買的,，以與其他競(jìng)買人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒有更高出價(jià)的,，拍賣財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得,。

4.順序不同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人申請(qǐng)參與競(jìng)買的，我司應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其順序,，賦予不同順序的優(yōu)先競(jìng)買代碼,。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得,。順序相同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的,，拍賣財(cái)產(chǎn)由出價(jià)在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。

六,、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式,，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià),，方可成交,。無人報(bào)名或出價(jià)的，本次拍賣流拍,。

本次及后續(xù)各輪次拍賣活動(dòng)均設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià),，將自動(dòng)延遲5分鐘,。

七、保證金和余款支付

1,、競(jìng)買人應(yīng)在正式競(jìng)價(jià)活動(dòng)開始前1日將保證金轉(zhuǎn)入委托人指定賬戶，以到賬時(shí)間為準(zhǔn),。拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

2,、本次拍賣余款請(qǐng)?jiān)谂馁u成交后5日內(nèi)匯款至委托人指定賬戶：

戶名：點(diǎn)擊登錄查看清算組

開戶行：河南新密農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司

賬號(hào)：0**** 0210 0

3,、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還,。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)拍賣費(fèi)用損失以及重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)的,，我司可向悔拍人追索。

八、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)

1.競(jìng)價(jià)成交時(shí),，成交價(jià)不包含轉(zhuǎn)讓時(shí)雙方的一切稅,、費(fèi)；拍賣環(huán)節(jié)及拍賣成交后,，相關(guān)稅,、費(fèi)的繳納均由買受人自行完成。買受人付清全款后,，我司僅開具收據(jù),，如需發(fā)票的，由買受人自行向稅務(wù)部門申請(qǐng),，產(chǎn)生的稅費(fèi)由買受人承擔(dān),。買受人在競(jìng)買前應(yīng)對(duì)拍賣標(biāo)的做詳細(xì)了解（實(shí)物資產(chǎn)以現(xiàn)場(chǎng)存在的數(shù)量和實(shí)際狀態(tài)為準(zhǔn)），并充分估算拍賣所產(chǎn)生的各種費(fèi)用,。如果拍賣后發(fā)生非因我司的原因不能辦理過戶手續(xù)或權(quán)證的情況,，我司不承擔(dān)責(zé)任。買受人在競(jìng)買前應(yīng)向所涉相關(guān)政府部門（稅務(wù),、不動(dòng)產(chǎn)登記等）進(jìn)行咨詢,、了解，確認(rèn)成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),。拍賣成交后,，由買受人自行辦理水、電等公共事業(yè)及相關(guān)手續(xù),，所產(chǎn)生的費(fèi)用及拍賣標(biāo)的所有欠費(fèi)也均由買受人承擔(dān),，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人到相關(guān)部門自行咨詢。

2.本標(biāo)的物存在2%的綜合服務(wù)費(fèi)及0.15%軟件服務(wù)費(fèi),，由買受人承擔(dān),，買受人依據(jù)該訂單支付相關(guān)費(fèi)用。

3.如買受人在競(jìng)買成功后,，屆時(shí)交付拍品可能涉及的運(yùn)輸費(fèi),、人工費(fèi)等全部費(fèi)用均由買受人自行負(fù)責(zé)，同我司和管理人無關(guān),。

九,、拍品交付

1.買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交款后5個(gè)工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到破產(chǎn)管理人處簽署拍賣成交確認(rèn)文件。并在尾款支付后15日內(nèi)前往標(biāo)的物所在廠區(qū)內(nèi)辦理交割手續(xù),。

未按照前述期限內(nèi)辦理交割手續(xù)的,，由此產(chǎn)生的全部責(zé)任、損失和風(fēng)險(xiǎn)（包括但不限于支付場(chǎng)地費(fèi),、保管費(fèi),、標(biāo)的物損毀或滅失等）由買受人自行負(fù)責(zé),。若超出前述期限內(nèi)未辦理交割手續(xù)視為悔拍，此期間買受人悔拍,，除扣除競(jìng)價(jià)保證金外另從競(jìng)價(jià)尾款中扣取相應(yīng)的庫(kù)管費(fèi)用,。

2.拍賣成交后，由點(diǎn)擊登錄查看管理人協(xié)助買受人到相關(guān)主管部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),，如無特殊情況,，人民法院不予出具裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書。

十,、特別提醒

1.標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，我司不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù)。對(duì)于已經(jīng)公示披露的權(quán)利瑕疵及風(fēng)險(xiǎn),，競(jìng)買人仍參與競(jìng)買則視為對(duì)本標(biāo)的物權(quán)利瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù)。

2.與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人可參加競(jìng)拍,，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程,。

3.參照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得拍賣標(biāo)的物后,，中拍平臺(tái)將在我司后臺(tái)生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》,，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息,，但不進(jìn)行公示,。

4.競(jìng)買過程中及競(jìng)買后嚴(yán)格按照本公告及其他相關(guān)文件履行相應(yīng)義務(wù)。如競(jìng)買人不嚴(yán)格履行或存在違約的,，我司有權(quán)要求競(jìng)買人繼續(xù)履行,，或者對(duì)競(jìng)買標(biāo)的進(jìn)行重新拍賣等，競(jìng)買人完全知悉且無任何異議,。

十一,、我司根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。

拍賣成交后買受人悔拍（包括但不限于買受人未在拍賣成交后按規(guī)定時(shí)間內(nèi)將拍賣成交全部余款繳入指定賬戶,，以及買受人明示或暗示其悔拍等情形）的,，我司可重新委托拍賣，買受人交納的保證金不予退還,。重新拍賣的成交價(jià)低于原拍賣成交價(jià)造成的差價(jià)、費(fèi)用損失（包括但不限于因此而增加產(chǎn)生的場(chǎng)地費(fèi),、保管費(fèi)等）,，均由原買受人承擔(dān),，我司直接從原買受人交納的保證金中扣除?？鄢蟊ＷC金有剩余的,，剩余部分將納入破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)范圍，依法定程序進(jìn)行清償,；保證金數(shù)額不足的,，我司有權(quán)責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的,，我司有權(quán)提起訴訟,。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買,。

十二,、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣規(guī)定，不得阻撓其他競(jìng)買人競(jìng)拍,，不得操縱,、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買人惡意串標(biāo),，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，將取消其競(jìng)買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任,。

十三,、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀《競(jìng)買須知》《拍賣標(biāo)的物調(diào)查情況表》。本《競(jìng)買公告》其他未盡事宜,，請(qǐng)向我司咨詢,；拍賣標(biāo)的物詳情請(qǐng)咨詢我司。

十四,、本標(biāo)的物披露的公告信息包括但不限于拍賣價(jià)格錯(cuò)誤,、公示日期、賬戶信息,、瑕疵披露等其他信息如有誤的,，我司有權(quán)在競(jìng)價(jià)結(jié)束后、交付資產(chǎn)前做出悔拍處理,，競(jìng)買人參與拍賣中所涉及繳納的拍賣費(fèi)用（軟件服務(wù)費(fèi),、綜合服務(wù)費(fèi)、拍賣保證金,、拍賣尾款）我司將無計(jì)息全額退還至競(jìng)買人賬戶,。參與本標(biāo)的物競(jìng)價(jià)行為的競(jìng)買人即默認(rèn)上述條款。

十五,、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為,，可如實(shí)舉報(bào),。破產(chǎn)案件監(jiān)督單位：河南省漯河市中級(jí)人民法院。

咨詢看樣：魏先生****,。

本公告未盡事宜,，請(qǐng)向本公司咨詢。

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