公開招租公告

受委托，點(diǎn)擊登錄查看平臺(tái)（以下簡稱“本平臺(tái)”）采用電子競價(jià)方式對(duì)福清市****

一,、項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目編號(hào)：****

（備注：標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）

1,、租金支付方式：租金繳納方式為預(yù)付（即先付租金后使用），計(jì)費(fèi)周期為每半年預(yù)付一次,，按半年支付,。

2、租金遞增方式：無,。

3,、履約保證金（含水電保證金）：最終競價(jià)成交價(jià)的3個(gè)月租金。

4,、裝修期：無,。

5、租賃用途：可經(jīng)營菜系品牌,，符合夜市經(jīng)濟(jì)特色風(fēng)格,。如小吃，燒烤等業(yè)態(tài),。承租方不得擅自改變房屋用途,，不得用于經(jīng)營國家明令禁止的違規(guī)違法項(xiàng)目和危險(xiǎn)品、易燃易爆項(xiàng)目,，不得作為私人會(huì)所,、辦公場所使用，必須達(dá)到對(duì)外開放管理要求,。

6,、計(jì)租面積說明：總計(jì)租面積180㎡，其中建筑面積90㎡,，二樓露臺(tái)面積90㎡,。建筑配套水電有預(yù)留，有污水排放口,。

7,、權(quán)屬狀況：《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》未辦理,。

8、競價(jià)保證金：5,000元,。

9,、標(biāo)的移交期限：標(biāo)的將于成交結(jié)果公告結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi)（不含當(dāng)日）簽訂租賃合同并于簽訂合同后的180日內(nèi)移交。

10,、租賃期限從移交承租之日起8年,，無免租期。

競價(jià)保證金的匯款人名稱應(yīng)與競租人在平臺(tái)注冊(cè)時(shí)填寫“詳細(xì)信息”中的企業(yè)\機(jī)構(gòu)名稱\或姓名名稱一致,，用途請(qǐng)注明“項(xiàng)目編號(hào)及競價(jià)保證金”字樣,。

二、招租方式與內(nèi)容：

1,、本次公開競價(jià)采用電子競價(jià)方式確定承租人：各競租人在規(guī)定的競價(jià)時(shí)間內(nèi)登錄本平臺(tái)的競價(jià)大廳（網(wǎng)址：www.salp.com.cn）參與本項(xiàng)目標(biāo)的的報(bào)價(jià),，最后按價(jià)高者得的原則確定承租人。

2,、場地使用范圍以現(xiàn)狀為準(zhǔn),，計(jì)租面積按不論標(biāo)的所實(shí)際可使用面積多少，計(jì)租面積以公告面積為準(zhǔn),。

3,、競租標(biāo)的的年租金按下列公式計(jì)算：年租金=最終成交價(jià)格，成交單價(jià)按競價(jià)結(jié)果確定,。

4,、承租人競租前須與出租方聯(lián)系到現(xiàn)場看樣，對(duì)租賃物的所有情況做充分了解,，一旦參與競價(jià)視為清楚競租標(biāo)的所有情況,。

5、租金繳納方式為預(yù)付（即先付租金后使用）,，計(jì)費(fèi)周期為半年,，即每半年預(yù)付一次，按半年支付,。承租方應(yīng)在競價(jià)結(jié)果公告結(jié)束之日起五個(gè)工作日內(nèi)（不含當(dāng)日）將第一期租金及履約保證金（含水電保證金）繳納至出租方指定賬戶,，并簽訂《國有資產(chǎn)租賃合同》，此后承租方必須在每個(gè)計(jì)費(fèi)周期屆滿之日的10個(gè)自然日前足額繳付下一計(jì)費(fèi)周期的租金,，承租方如逾期支付租金,，除補(bǔ)交租金外，每逾期一日,，承租方應(yīng)按逾期租金的萬分之五向出租方支付滯納金,。承租方逾期未繳納租金及未簽訂合同的按違約處理，承租方競價(jià)保證金不予退還,，歸出租方所有,，并視情況進(jìn)行新一輪競價(jià),。

6、根據(jù)市場需求,，按照現(xiàn)狀對(duì)外公開競租,，即租賃物的面積情況、質(zhì)量狀況,、權(quán)屬狀況,、使用狀況及瑕疵等，均以現(xiàn)狀為準(zhǔn),。競價(jià)人參與競價(jià)前應(yīng)自行對(duì)租賃物進(jìn)行全面了解，競價(jià)人參與競價(jià)的,，視為已全面知悉租賃物的質(zhì)量,、權(quán)屬、瑕疵及使用情況,，并接受已知和可能存在的租賃物瑕疵和經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn),。

7、場地移交期限及處理方式：如因特殊原因造成無法按預(yù)定的移交期限將該標(biāo)的場所移交給承租方,，合同中約定的租期起算時(shí)間以實(shí)際移交時(shí)間為準(zhǔn),。在成交后6個(gè)月不能移交標(biāo)的物的，承租方可要求解除租賃關(guān)系并退還已支付的租金及履約保證金,，出租方在15個(gè)工作日內(nèi)退還,，出租方不承擔(dān)其他賠償或補(bǔ)償費(fèi)用。

8,、該資產(chǎn)以現(xiàn)狀移交,，承租方需根據(jù)資產(chǎn)情況自行負(fù)責(zé)該資產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全、補(bǔ)漏,、防水,、隔熱及外立面等的提升改造及后期修繕維護(hù)工作，確保資產(chǎn)安全符合條件后投入使用,。提升改造及修繕維護(hù)方案需經(jīng)過出租方及相關(guān)行業(yè)主管審批后方可實(shí)施,，所需費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

9,、資產(chǎn)競得后1個(gè)月內(nèi)承租方要提供運(yùn)營及裝修設(shè)計(jì)方案,，若方案需修訂的，承租方需在10日內(nèi)完成方案修訂工作,，逾期將扣除履約保證金(每逾期一日扣除履約保證金5%),限期超過一個(gè)月內(nèi)仍無法提交及整改方案的,，出租方有權(quán)單方面解除合同且承租方不得以任何理由申請(qǐng)補(bǔ)償。

10,、方案經(jīng)審核通過后,，所承租資產(chǎn)需在2個(gè)月內(nèi)完成裝修并開業(yè)(需確保與報(bào)審方案一致),逾期或不按方案進(jìn)行裝修的將扣除履約保證金(每逾期一日扣除履約保證金5%),限期超過一個(gè)月內(nèi)仍無法建成或整改的,，出租方有權(quán)單方面解除合同且承租方不得以任何理由申請(qǐng)補(bǔ)償。

11,、承租方需無條件配合相關(guān)部門安全巡查,，包含但不僅限于門前屋后監(jiān)控安裝等。承租方不得占道經(jīng)營,，不得影響周邊環(huán)境衛(wèi)生,，且無條件配合各項(xiàng)創(chuàng)城檢查等。

12,、承租方不得將承租場所作為私人會(huì)所,，所有承租場所及室外空地必須面向全體群眾運(yùn)營開放，不得變更經(jīng)營項(xiàng)目和經(jīng)營性質(zhì),，不得擅自擴(kuò)大經(jīng)營用途范圍,；承租方嚴(yán)禁在承租區(qū)域及外圍區(qū) 域內(nèi)違章搭蓋，店牌店招應(yīng)按要求規(guī)范設(shè)置,。在非行業(yè)主管,、出租方通知停業(yè)的情況下，場館外圍部分必須全天候確保對(duì)外開放,，不得將其封包作為商業(yè)私有化,，若需使用外圍空地舉辦活動(dòng)使用的，需提前報(bào)備出租方及行業(yè)主管部門,，未經(jīng)同意私自舉辦的,，視為違約，經(jīng)函告督促仍不整改的,，出租方則有權(quán)單方解除合同,，無條件收回租賃物若給出租方造成損失，承租方還應(yīng)承擔(dān)全額賠償責(zé)任,。

13,、每個(gè)報(bào)名競租人都必須對(duì)所報(bào)標(biāo)的實(shí)際情況（包括地理位置、房屋狀況,、目前經(jīng)營情況等）做充分了解,，確認(rèn)該標(biāo)的能夠符合自身經(jīng)營需要。今后,，如因報(bào)名競租人對(duì)實(shí)際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由報(bào)名競租人自行承擔(dān),，與出租方和本平臺(tái)無關(guān)。

14,、意向承租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：競價(jià)對(duì)象為中華人民共和國境內(nèi)依法成立的企業(yè)法人或其他組織或個(gè)體工商戶或具有完全民事行為能力的自然人,。

15、對(duì)承租人的主要要求：

（1）具有良好的商業(yè)信用,、財(cái)務(wù)狀況,、支付能力,。

（2）可經(jīng)營菜系品牌，符合夜市經(jīng)濟(jì)特色風(fēng)格,。如小吃,，燒烤等業(yè)態(tài)。承租方不得擅自改變房屋用途,，不得用于經(jīng)營國家明令禁止的違規(guī)違法項(xiàng)目和危險(xiǎn)品,、易燃易爆項(xiàng)目，不得作為私人會(huì)所,、辦公場所使用,，必須達(dá)到對(duì)外開放管理要求。

（3）承租人應(yīng)于競價(jià)結(jié)果公告結(jié)束之日起五個(gè)工作日內(nèi)（不含當(dāng)日）將第一期租金及履約保證金（含水電保證金）等款項(xiàng)匯達(dá)出租方指定賬戶,。

（4）其他詳見租賃合同,。

16、意向承租人現(xiàn)場資格審核應(yīng)提供的競價(jià)材料依據(jù)《點(diǎn)擊登錄查看平臺(tái)資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》相關(guān)規(guī)定提交：

企業(yè)法人或其他組織作為意向承租人：

①營業(yè)執(zhí)照,、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證或相應(yīng)資質(zhì)的證明文件（交驗(yàn)原件,，若資質(zhì)證明為三合一證件的,，提供有效的三合一證件,，復(fù)印件均須加蓋公章）；

②法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件及《法定代表人身份證明書》（交驗(yàn)原件）,；

③授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）（注：如未委托他人無需提供）,；

④意向承租人或受托人簽章的《意向競價(jià)人報(bào)名表》、《競價(jià)提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)承諾函》,。（詳見附件1）

個(gè)體工商戶作為意向承租人：

①提供個(gè)體工商戶營業(yè)執(zhí)照（交驗(yàn)原件,，復(fù)印件需加蓋公章或經(jīng)營者簽字摁手印）,；

②提供意向承租人本人身份證原件及復(fù)印件,，如委托還需提交受托人的身份證原件及復(fù)印件；

③授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）（注：如未委托他人無需提供）,；

④意向承租人或受托人簽章的《意向競價(jià)人報(bào)名表》,、《競價(jià)提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)承諾函》。（詳見附件1）

個(gè)人作為意向承租人：

①意向承租人本人身份證原件及復(fù)印件,，如委托還需提交受托人的身份證原件及復(fù)印件,；

②授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）；

③意向承租人或受托人簽章的《意向競價(jià)人報(bào)名表》,、《競價(jià)提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)承諾函》,。（詳見附件1）

有關(guān)單位或個(gè)人按規(guī)定提交以上競價(jià)材料，通過審核并繳納競價(jià)保證金后,，即成為競租人,。

三,、時(shí)間安排

1、公告時(shí)間：****至****,。

2,、網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：意向承租人應(yīng)于****17時(shí)前至本平臺(tái)（www.salp.com.cn）注冊(cè)用戶名，登錄賬號(hào)進(jìn)入“標(biāo)的申請(qǐng)管理”→“標(biāo)的公告”→選擇對(duì)應(yīng)的標(biāo)的點(diǎn)擊“申請(qǐng)競價(jià)”,，在線提交競租申請(qǐng),。（見本網(wǎng)站首頁服務(wù)幫助操作說明）

3,、現(xiàn)場確認(rèn)時(shí)間：并于****17時(shí)前至本處（地址：福清市****

4、保證金繳納截止日期：****17時(shí)。

5,、看樣時(shí)間：****至****（正常工作時(shí)間，節(jié)假日除外）,。

6,、看樣電話：****。

7,、澄清,、修改文件時(shí)限：意向承租人若要求對(duì)招租公告內(nèi)容進(jìn)行澄清，應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前提交書面材料,。

四,、注意事項(xiàng)

1、為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時(shí)到賬,，建議競租人通過賬號(hào)轉(zhuǎn)賬（非現(xiàn)金）的方式繳納保證金,。競租人的報(bào)名時(shí)間以保證金銀行系統(tǒng)到賬時(shí)間為準(zhǔn)。競價(jià)保證金以現(xiàn)金方式繳納無效,。

2,、競價(jià)時(shí)間及加價(jià)幅度：

（1）自由報(bào)價(jià)階段從****9點(diǎn)00分開始，自由報(bào)價(jià)時(shí)長為120分鐘,。自由報(bào)價(jià)結(jié)束之后,，以自由報(bào)價(jià)階段的最高報(bào)價(jià)作為限時(shí)報(bào)價(jià)的底價(jià)進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)階段。限時(shí)報(bào)價(jià)周期為180秒,，直至無人報(bào)價(jià),，則競價(jià)結(jié)束。具體操作方法見平臺(tái)主頁“服務(wù)幫助-操作說明”,。

（2）加價(jià)幅度為500（元/年）,，報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)或按加價(jià)幅度加價(jià)的，即為有效報(bào)價(jià),。

（3）本平臺(tái)有權(quán)就競價(jià)時(shí)間做出調(diào)整,，如有調(diào)整將在本平臺(tái)網(wǎng)站進(jìn)行公告，該項(xiàng)目意向承租人已繳納競價(jià)保證金在電子競價(jià)活動(dòng)結(jié)束之前不予退還。

3,、競價(jià)服務(wù)費(fèi)：由出租人按照《點(diǎn)擊登錄查看平臺(tái)競價(jià)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》繳納競價(jià)服務(wù)費(fèi),交易當(dāng)事人不履行或不能完全履行該項(xiàng)目的交易合同,，或非因本中心的原因造成交易合同被撤銷、解除,、終止等情形的,，競價(jià)服務(wù)費(fèi)仍按《點(diǎn)擊登錄查看平臺(tái)競價(jià)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》收取,；已收取的,，概不退還。出租方應(yīng)于競價(jià)成交公告結(jié)束之日起五個(gè)工作日內(nèi)將競價(jià)服務(wù)費(fèi)匯達(dá)本中心指定賬戶,。

若未繳清競價(jià)服務(wù)費(fèi),，本中心為追索競價(jià)服務(wù)費(fèi)所支出的全部費(fèi)用（包括但不限于律師代理費(fèi)、訴訟費(fèi),、保全費(fèi),、郵寄費(fèi)、訴訟保全保險(xiǎn)費(fèi)等）,，均由繳費(fèi)義務(wù)人承擔(dān),。

4、競價(jià)規(guī)則參見《點(diǎn)擊登錄查看平臺(tái)資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》,。

5,、本項(xiàng)目最終解釋權(quán)歸點(diǎn)擊登錄查看所有。

報(bào)名聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看

業(yè)務(wù)咨詢電話：****

傳真：****

點(diǎn)擊登錄查看平臺(tái)運(yùn)營中心

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