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本次項(xiàng)目包含6381.98畝地的承包經(jīng)營以及所屬地上附著物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,，詳見資產(chǎn)明細(xì)表,。

一、本次交易轉(zhuǎn)讓方申請場外結(jié)算,，不通過西藏產(chǎn)權(quán)交易中心專用賬戶結(jié)算，交易中心只負(fù)責(zé)報(bào)名保證金及服務(wù)費(fèi)的結(jié)算,。

二,、轉(zhuǎn)、受雙方于成交次日起 10 個(gè)工作日內(nèi)簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》,。

三,、付款期限：

分期付款：受讓方應(yīng)于《交易合同》簽訂之日起 5 個(gè)工作日內(nèi)支付成交價(jià)款的 30 %，剩余款項(xiàng)應(yīng)于 一年 內(nèi)付清,。剩余款項(xiàng)應(yīng)當(dāng)提供合法有效的財(cái)產(chǎn)擔(dān)保,，并應(yīng)當(dāng)按同期銀行貸款利率向轉(zhuǎn)讓方支付延期付款期間的利息，受讓方還應(yīng)向交易中心提供每期支付價(jià)款的付款憑證,。

中華人民共和國境內(nèi)（不含港,、澳、臺(tái)地區(qū)****

1.在中國境內(nèi)依法設(shè)立并存續(xù)的企業(yè)法人,、事業(yè)單位或其他組織和具有完全民事行為能力的自然人,。

2.意向受讓方報(bào)名時(shí)應(yīng)向西藏產(chǎn)權(quán)交易中心交納交易保證金。

3.意向受讓方還需符合國家相關(guān)法律法規(guī),、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件,。

一,、本次評(píng)估報(bào)告：

本次評(píng)估報(bào)告不公開,，公告期間可查詢

1,、查詢方式

西藏產(chǎn)權(quán)交易中心備查。

2,、查詢條件

在征得轉(zhuǎn)讓方同意后可備查,。

資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

1、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀移交為準(zhǔn),，意向受讓方在掛牌期間有權(quán)利及義務(wù)自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解,，一經(jīng)遞交受讓申請并交納交易保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定,，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵,，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，成為受讓方后不得以不了解標(biāo)的狀況及瑕疵為由退還標(biāo)的或拒付剩余交易價(jià)款,，否則將視為違約,。其交納的交易保證金不予退還，在扣除西藏產(chǎn)權(quán)交易中心服務(wù)費(fèi)用后作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償,，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴。

2,、自交易合同生效日起,，受讓方將有權(quán)完全接管轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)，并使用其從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng),，雙方應(yīng)在協(xié)議生效后 10日內(nèi) 完成轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的移交,，并簽署資產(chǎn)交接清單予以確認(rèn)。

3,、自轉(zhuǎn)讓價(jià)款完成支付及資產(chǎn)移交之日起,，受讓方即成為轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的合法持有者，在受讓方?jīng)]有支付完畢所有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)受讓方對(duì)本次標(biāo)的資產(chǎn)具備有使用,、管理,、受益的權(quán)利，但沒有對(duì)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,、處分,、抵押等權(quán)利。

4,、雙方同意,，在交易合同生效之日起，轉(zhuǎn)讓方將交易合同所屬附件評(píng)估報(bào)告內(nèi)的全部資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓方,，包括但不限于：

4.1葡萄樹,。列載于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告內(nèi)的所有葡萄苗木，

4.2設(shè)備動(dòng)產(chǎn),。列載于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告內(nèi)的所有用于生產(chǎn)的設(shè)備動(dòng)產(chǎn),，包括但不限于：工具,、設(shè)備、運(yùn)輸工具,。

4.3不動(dòng)產(chǎn),。列載于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告內(nèi)的生產(chǎn)廠房及其他設(shè)施。

4.4文件和資料,。與轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)有關(guān)的或附屬于轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的全部業(yè)務(wù)記錄,、財(cái)務(wù)及會(huì)計(jì)記錄、營運(yùn)記錄,、統(tǒng)計(jì)資料,、說明書、維護(hù)手冊,、培訓(xùn)手冊等文件和資料,，無論是以文字形式或以電腦軟件、硬件形式或其他形式予以記錄的,。

4.5合同權(quán)益,。與轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)有關(guān)的由轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓生效日前簽訂并存在的任何合同、協(xié)議及其修正,、修改或補(bǔ)充,，包括但不限于設(shè)備購買、租賃,、定做,、運(yùn)輸及建筑安裝的主要合同、保險(xiǎn)單以及其他的所有合同,、協(xié)議,、承諾函,、保證函,、提單、貨單,、各種票據(jù)及其他任何有關(guān)的法律文件,。

5、在資產(chǎn)交接后,，受讓方承諾對(duì)未完成價(jià)款支付的資產(chǎn),，做到定期保養(yǎng)、維修及妥善保管,，并對(duì)未完成支付期間資產(chǎn)的折損,、破壞、遺失等負(fù)責(zé),。

6,、受讓方應(yīng)嚴(yán)格按照交易合同的約定向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款,。

7、受讓方應(yīng)按照國家法律,、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定與轉(zhuǎn)讓方共同妥善處理轉(zhuǎn)讓合同所述資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的任何未盡事宜,。

8、雙方一致同意,，雙方因履行轉(zhuǎn)讓合同而應(yīng)繳納的任何稅款或費(fèi)用,，均應(yīng)根據(jù)中國有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定各自繳納,。

9,、標(biāo)的查看聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看 聯(lián)系方式：****

10、其他信息詳見《資產(chǎn)交易合同》樣本,、《資產(chǎn)明細(xì)表》等資料,。

11、本次地上附著物轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)與土地承包經(jīng)營捆綁,，不得拆分,。

土地承包經(jīng)營

1、本次土地位于西藏山南市****

2,、在承包經(jīng)營期限內(nèi),，若承包方當(dāng)年土地承包經(jīng)營有盈利且經(jīng)審計(jì)的年度財(cái)務(wù)報(bào)表中可分配利潤為正的（承包方應(yīng)當(dāng)每年最晚在下一年第一季度前進(jìn)行審計(jì)，積極配合）,，承包方需要按可分配利潤的15%向發(fā)包方支付當(dāng)年度的超額承包價(jià)款,；若當(dāng)年度不滿足本條約定支付條件的，則當(dāng)年超額承包價(jià)款無需支付,。

3,、承包合同履約保證金共為30萬元（其中集體用地履約保證金10萬元，國有用地履約保證金20萬元）,，承包方應(yīng)于簽訂承包合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付至發(fā)包方指定賬戶,。

4、履約保證金退還的情形：履約保證金至承包期屆滿,，在結(jié)清所有費(fèi)用和辦理完畢全部手續(xù)且無違約情況下,，由承包方向發(fā)包方提出書面申請，發(fā)包方全額無息返還承包方所繳納的履約保證金,。

5,、履約保證金不退還的情形：

（1）未按照合同支付交易價(jià)款或承包費(fèi)用的，發(fā)包方有權(quán)扣除履約保證金,；

（2）有拖欠當(dāng)?shù)剞r(nóng)牧民工資,、應(yīng)繳納的水、電等費(fèi)用的,，發(fā)包方有權(quán)扣除履約保證金,；

（3）因經(jīng)營期間,，造成群眾上訪事件或給發(fā)包方造成不良影響的，發(fā)包方有權(quán)扣除履約保證金,。

（4）以及承包合同其他條款約定的承包方應(yīng)履行的事項(xiàng),。

6、承包方承擔(dān)承包期間包含但不限于涉及的水,、電,、物業(yè)管理等所有費(fèi)用。

（四）積極協(xié)調(diào)并協(xié)助承包方辦理土地承包經(jīng)營權(quán)證。

（五）發(fā)包方應(yīng)全面履行協(xié)調(diào)服務(wù)職能,，在資金,、政策等方面給予承包方優(yōu)先傾斜，在招商引資政策,、農(nóng)業(yè)補(bǔ)助政策允許條件下應(yīng)享盡享,，應(yīng)給盡給。

（四）承包方自負(fù)盈虧，在承包期限內(nèi)運(yùn)營,、管理,、維護(hù)等產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由承包方負(fù)責(zé)。

（五）承包方在承包期間不得違背村民的意愿,，不得損害村民的權(quán)益,，不得改變土地用途，不得破壞土地的生態(tài)環(huán)境,，不得從事違法犯罪行為,。

9、承包合同履約期間,，如果因承包方原因解除合同,，則地上附著物的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用需自解除之日起三日內(nèi)支付完畢。

10,、承包合同到期后終止,，原土地上新建附著構(gòu)筑物，歸發(fā)包方所有,，發(fā)包方不作補(bǔ)償.

11,、承包方不按期簽訂合同，則視為放棄承包方資格,，報(bào)名保證金不予退還,。

12、標(biāo)的查看聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看 電話：****

13,、其他詳見《土地承包合同》樣本,。

14、若本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓掛牌價(jià)最終成交后產(chǎn)生增值,，對(duì)應(yīng)的土地承包年價(jià)款,，按照增值比例同等上漲。