特別
告知

一,、石河子市城區(qū)21小區(qū)102棟A1、B1,、C1號(hào)資產(chǎn)（配套30個(gè)車位使用權(quán)）,，目前對(duì)外租賃，租期為****至****,。租金為一年一繳,，當(dāng)前已收取2024年度租金。項(xiàng)目成交后,，轉(zhuǎn),、受讓雙方自簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》之后產(chǎn)生的商鋪?zhàn)饨饸w受讓方享有，當(dāng)年租金已交付至轉(zhuǎn)讓方的,，由轉(zhuǎn)讓方按天數(shù)折算后退給受讓方,；本次承租方不放棄優(yōu)先受讓權(quán),，同等條件下，承租方具有優(yōu)先受讓權(quán),，若本次承租方成功受讓，則轉(zhuǎn)讓方與承租方就已交付的租金進(jìn)行協(xié)商處理,。配套30個(gè)車位為閑置狀態(tài),。

二、本次轉(zhuǎn)讓的石河子市城區(qū)21小區(qū)102棟A1,、B1,、C1號(hào)資產(chǎn)（配套30個(gè)車位使用權(quán)）中配套的車位未辦理權(quán)屬證書，本次只轉(zhuǎn)讓使用權(quán),。車位位于負(fù)一層,，編號(hào)為：1號(hào)至27號(hào)、74號(hào),、75號(hào),、76號(hào)，面積約15.11平方米,，13.96平方米（最終以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn),，成交價(jià)格不做調(diào)整）。根據(jù)《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》車位使用權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有,。車位使用權(quán)使用期限至****（含當(dāng)日）止,，到期后受讓方在符合相關(guān)法律法規(guī)情況下，可依據(jù)實(shí)際使用情況辦理延期使用相關(guān)手續(xù),。

三,、本項(xiàng)目公告內(nèi)容是基于轉(zhuǎn)讓方提供相關(guān)材料進(jìn)行的披露，不代表交易所對(duì)公告內(nèi)容及交易事項(xiàng)的承諾或保證,。提醒意向受讓方應(yīng)當(dāng)在報(bào)名前自行做好全面的盡職調(diào)查,，包括但不限于自行了解標(biāo)的房產(chǎn)和土地產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、標(biāo)的瑕疵的相關(guān)情況,，并充分了解標(biāo)的房產(chǎn)過戶及土地變更登記方面的相關(guān)政策規(guī)定,，自行實(shí)地考察標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀。項(xiàng)目公告中披露的標(biāo)的信息及照片僅供參考,，不代表標(biāo)的與其現(xiàn)狀完全一致等,。意向受讓方應(yīng)充分并理性判斷受讓資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)，并在結(jié)合自身風(fēng)險(xiǎn)承受能力的同時(shí)自愿進(jìn)行報(bào)名,。意向受讓方受讓后,，自行承擔(dān)因不了解標(biāo)的現(xiàn)狀而產(chǎn)生的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，由此產(chǎn)生的相關(guān)糾紛和責(zé)任與轉(zhuǎn)讓方和點(diǎn)擊登錄查看無關(guān),。

四,、本次資產(chǎn)處置若交易雙方因合同履行產(chǎn)生爭(zhēng)議,，應(yīng)就不影響合同目的實(shí)現(xiàn)的爭(zhēng)議協(xié)商解決，其余部分繼續(xù)履行,。

五,、意向受讓方須到現(xiàn)場(chǎng)對(duì)本次處置資產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘，報(bào)名時(shí)須持轉(zhuǎn),、受讓雙方簽字或蓋章的《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書》至點(diǎn)擊登錄查看報(bào)名并交納保證金,。

六.其他詳見《評(píng)估報(bào)告》等備查資料。

一,、標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，意向受讓方須自行去現(xiàn)場(chǎng)詳查標(biāo)的后進(jìn)行受讓登記,。項(xiàng)目公告期即可進(jìn)入盡職調(diào)查期,，意向受讓方通過資格確認(rèn)并交納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目涉及資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告所披露內(nèi)容以及完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查,；并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容,，且依據(jù)其盡職調(diào)查結(jié)果等內(nèi)容同意對(duì)標(biāo)的按其現(xiàn)狀全部接受，不得以不了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為由退還轉(zhuǎn)讓標(biāo)的,。受讓方受讓后對(duì)標(biāo)的提出的異議,轉(zhuǎn)讓方及點(diǎn)擊登錄查看不承擔(dān)任何責(zé)任,。

二、意向受讓方應(yīng)在獲得最終確認(rèn)之日起3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》,，受讓方在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽署后5個(gè)工作日內(nèi),一次性向點(diǎn)擊登錄查看指定賬戶支付除已繳納保證金之外的全部剩余交易價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用,。

三、標(biāo)的過戶產(chǎn)生的所有稅費(fèi),，由轉(zhuǎn),、受讓雙方各自承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方辦理過戶,。

一,、繳納：金額****.00元,，截止時(shí)間**** 17:00:00，按系統(tǒng)提示繳納,。

二,、保證金設(shè)置條件：意向受讓方須在公告期間內(nèi)報(bào)名登記時(shí)繳納足額保證金到點(diǎn)擊登錄查看指定賬戶。保證金到帳時(shí)間應(yīng)不晚于指定報(bào)名截止日17：00（北京時(shí)間）前,。未足額,、逾期或未交納保證金的，對(duì)收購(gòu)意向不予確認(rèn),。意向受讓方在報(bào)名時(shí)繳納了保證金,，即視為意向受讓方充分了解產(chǎn)權(quán)標(biāo)的情況，視為在《產(chǎn)權(quán)收購(gòu)意向書》中對(duì)轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件,、并以不低于掛牌價(jià)格受讓產(chǎn)權(quán)標(biāo)的承諾的確認(rèn),。
（一）公告期滿后若征集到一家意向受讓方，采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式交易,，須以不低于掛牌底價(jià)受讓,，該交易保證金轉(zhuǎn)為履約保證金。
（二）公告期滿后若征集到兩家及兩家以上意向受讓方,，采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式交易,，該交易保證金轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金,。最終受讓方確定后，其競(jìng)價(jià)保證金轉(zhuǎn)為履約保證金,。
（三）意向受讓方未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的,，其繳納的保證金在確定受讓方之日起3個(gè)工作日內(nèi)全額（無息）返還。
三,、為保護(hù)交易各方合法利益,，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，意向受讓方交納履約保證金即視為對(duì)如下內(nèi)容作出承諾：
（一）如意向受讓方存在以下任何一種情形,，將承擔(dān)締約過失責(zé)任,。意向受讓方須向交易所支付轉(zhuǎn)讓方、受讓方應(yīng)當(dāng)向交易所繳納的全部公告費(fèi),、交易服務(wù)費(fèi)及交易鑒證費(fèi),，同時(shí)意向受讓方授權(quán)交易所直接扣除保證金總額的30%作為違約金支付給轉(zhuǎn)讓方。交易所主張上述費(fèi)用的成本,，包括但不限于訴訟費(fèi),、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等由意向受讓方承擔(dān),。仍不足以彌補(bǔ)交易所,、轉(zhuǎn)讓方實(shí)際損失的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任,。
1.只征集到一家符合條件的意向受讓方,，進(jìn)行協(xié)議轉(zhuǎn)讓。意向受讓方在被確定為受讓方后怠于推進(jìn)產(chǎn)權(quán)交易,，未按照規(guī)定的時(shí)限簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同的,。
2.征集到兩家及兩家以上符合條件的意向受讓方進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，意向受讓方怠于推進(jìn)產(chǎn)權(quán)交易,，不按交易所通知參加網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià),，造成標(biāo)的未成交的；
3.在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)中參與競(jìng)價(jià)各意向受讓方均未有效報(bào)價(jià),，導(dǎo)致標(biāo)的未成交的,；
4.意向受讓方通過網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式被確定為受讓方后怠于推進(jìn)產(chǎn)權(quán)交易，未按照規(guī)定的時(shí)限簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同的,。
出現(xiàn)上述第1,、4種情形的，由意向受讓方全部承擔(dān)保證金扣除責(zé)任,；出現(xiàn)上述第2,、3種情形的，由所有怠于推進(jìn)產(chǎn)權(quán)交易的意向受讓方按以上約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。
（二）如意向受讓方被確定為受讓方并與轉(zhuǎn)讓方簽訂了《產(chǎn)權(quán)交易合同》,，而不按合同約定支付款項(xiàng)或有其他違約情形的,，該受讓方承擔(dān)違約責(zé)任。受讓方須向交易所支付轉(zhuǎn)讓方,、受讓方應(yīng)當(dāng)向交易所繳納的全部公告費(fèi),、交易服務(wù)費(fèi)及交易鑒證費(fèi)，同時(shí)受讓方授權(quán)交易所直接扣除保證金總額的30%作為違約金支付給轉(zhuǎn)讓方,。交易所主張上述費(fèi)用的成本,，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi),、差旅費(fèi)等由受讓方承擔(dān),。仍不足以彌補(bǔ)交易所、轉(zhuǎn)讓方實(shí)際損失的,，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任,。且轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，收回轉(zhuǎn)讓標(biāo)的,。

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