出租方名稱：點擊登錄查看

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聯(lián)系電話：****

特別
告知

一,、本次租賃房產(chǎn)為石河子市****石河子百花村購物中心,，共七層，地下兩層,，地上五層,，房產(chǎn)面積共計8514.12平方米，房產(chǎn)所占土地性質(zhì)為出讓,，用途為批發(fā)零售用地,，土地面積2199.52平方米，已辦理土地及房產(chǎn)所有權(quán)證,；土地證號為：石市國用（2009）第****號（土地證載坐落于石河子市12號小區(qū),，與北四路165號實為同一地點），房產(chǎn)證號為石房權(quán)證字第****號-第****號,。

二,、本次轉(zhuǎn)讓標的資產(chǎn)已辦理抵押登記，抵押權(quán)人為新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團國有資產(chǎn)經(jīng)營有限責任公司,，抵押權(quán)人已出具批復(fù)同意該資產(chǎn)租賃事項,。

三、根據(jù)原租賃合同,，租賃期間原承租方對房產(chǎn)新增加的各項固定資產(chǎn),、裝修、電梯,、設(shè)施,、設(shè)備等無償歸出租方所有。

四,、本次租賃房產(chǎn)處于租賃狀態(tài),，租賃合同至****到期，同等條件下原承租方具有優(yōu)先承租權(quán),。若本次原承租方未最終承租須于原租賃合同到期后20日內(nèi)搬離,，若原承租方未在規(guī)定期限內(nèi)搬離，由出租方承擔相關(guān)違約責任,。自原承租方搬離后出租方交付租賃房產(chǎn)給承租方,，房產(chǎn)以交付時的現(xiàn)狀為準，租賃期限自房產(chǎn)交付之日起,，承租方于房產(chǎn)交付后3個工作日將首季度租金支付至出租方指定賬戶。

五、本次租賃房產(chǎn)的評估價值為含增值稅價,，租金包含暖氣,、物業(yè)、空調(diào),、電梯費用,。

六、意向承租方報名前須持雙方蓋章的《現(xiàn)場踏勘確認書》及意向承租方報名資料至點擊登錄查看報名并繳納保證金,。

七,、本項目公告內(nèi)容是基于出租方提供相關(guān)材料進行的披露，不代表交易所對公告內(nèi)容及交易事項的承諾或保證,。提醒意向承租方應(yīng)當在報名前自行做好全面的盡職調(diào)查,，包括但不限于自行了解出租房屋及土地性質(zhì)是否滿足承租后經(jīng)營性質(zhì)的需要，自行了解該租賃房屋建筑物等資產(chǎn)的詳細情況和產(chǎn)權(quán)瑕疵,，自行實地考察租賃物現(xiàn)狀（項目公告中披露的標的信息及照片僅供參考,，不代表標的與其現(xiàn)狀完全一致）等，意向承租方應(yīng)充分并理性判斷承租資產(chǎn)風(fēng)險,，并在結(jié)合自身風(fēng)險承受能力的同時自愿進行報名,。意向承租方承租后，因租賃資產(chǎn)瑕疵所產(chǎn)生的一切風(fēng)險及無法辦理相關(guān)經(jīng)營性手續(xù)而可能產(chǎn)生的任何糾紛和責任由承租方自行承擔,，與點擊登錄查看無關(guān),。

八、其他詳見《評估報告》《租賃方案》等備查資料,。

交易
條件

交易價款支付方式

一次性支付

一,、意向承租方須具有良好的商業(yè)信譽。
二,、意向承租方須有良好的財務(wù)狀況和支付能力,。
三、意向承租方為自然人的,，應(yīng)當具有完全的民事行為能力,。
四、本項目整體出租,。
五,、本項目不接受聯(lián)合承租 。
六,、國家法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

與租賃相關(guān)的其他條件

一,、繳納：金額749320.00元,，截止時間**** 17:00:00,，按系統(tǒng)提示繳納。

二,、保證金設(shè)置條件：意向承租方須在公告期間內(nèi)報名登記時繳納足額保證金到點擊登錄查看指定賬戶,。保證金到帳時間應(yīng)不晚于指定報名截止日17：00（北京時間）前。未足額,、逾期或未交納保證金的，對承租意向不予確認,。意向承租方在報名時繳納了保證金,，即視為意向承租方充分了解租賃標的情況，視為在《資產(chǎn)承租意向書》中對出租方作出接受租賃條件,、并以不低于租金要求進行承租承諾的確認,。
（一）公告期滿后若征集到一家意向承租方，采取協(xié)議租賃方式交易,，須以不低于掛牌底價承租,，該交易保證金轉(zhuǎn)為履約保證金。
（二）公告期滿后若征集到兩家及兩家以上意向承租方,，采取網(wǎng)絡(luò)競價方式交易,，該交易保證金轉(zhuǎn)為競價保證金。最終承租方確定后,，其競價保證金轉(zhuǎn)為履約保證金,。
（三）意向承租方未被確定為承租方且不存在違規(guī)違約情形的，其繳納的保證金在確定承租方之日起3個工作日內(nèi)全額（無息）返還,。
三,、為保護交易各方合法利益，出租方在此做出特別提示,，意向承租方交納履約保證金即視為對如下內(nèi)容作出承諾：
（一）如意向承租方存在以下任何一種情形,，將承擔締約過失責任。意向承租方須向交易所支付出租方,、承租方應(yīng)當向交易所繳納的全部公告費,、交易服務(wù)費及交易鑒證費，同時意向承租方授權(quán)交易所直接扣除保證金總額的30%作為違約金支付給出租方,。交易所主張上述費用的成本,，包括但不限于訴訟費、律師費,、差旅費等由意向承租方承擔,。
1.只征集到一家符合條件的意向承租方，進行協(xié)議租賃,。意向承租方在被確定為承租方后怠于推進產(chǎn)權(quán)交易,，未按照規(guī)定的時限簽訂資產(chǎn)租賃合同的,。2.征集到兩家及兩家以上符合條件的意向承租方進行網(wǎng)絡(luò)競價，意向承租方怠于推進產(chǎn)權(quán)交易,，不按交易所通知參加網(wǎng)絡(luò)競價,，造成標的未成交的；3.在網(wǎng)絡(luò)競價中參與競價各意向承租方均未有效報價,，導(dǎo)致標的未成交的,；4.意向承租方通過網(wǎng)絡(luò)競價方式被確定為承租方后怠于推進產(chǎn)權(quán)交易，未按照規(guī)定的時限簽訂資產(chǎn)租賃合同的,。
出現(xiàn)上述第1,、4種情形的，由意向承租方全部承擔保證金扣除責任,；出現(xiàn)上述第2,、3種情形的，由所有怠于推進產(chǎn)權(quán)交易的意向承租方按以上約定各自承擔相應(yīng)的責任,。
（二）如意向承租方被確定為承租方并與出租方簽訂了《資產(chǎn)租賃合同》,，而不按合同約定支付款項或有其他違約情形的，該承租方將承擔違約責任,。承租方須向交易所支付出租方,、承租方應(yīng)當向交易所繳納的全部公告費、交易服務(wù)費及交易鑒證費,，同時承租方授權(quán)交易所直接扣除保證金總額的30%作為違約金支付給出租方,。交易所主張上述費用的成本，包括但不限于訴訟費,、律師費,、差旅費等由承租方承擔。仍不足以彌補交易所,、出租方實際損失的,，還應(yīng)當承擔不足部分的賠償責任。且出租方有權(quán)解除合同,，收回租賃標的,。