受委托,，定于****權(quán)益云交易平臺公開競價選取評估機(jī)構(gòu),，標(biāo)的具體情況、競價資格,、競價方式詳見《網(wǎng)絡(luò)競價須知》?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、項目名稱：點(diǎn)擊登錄查看所屬資產(chǎn)價值評估服務(wù),。

二,、報名條件

1.遵守中華人民共和國法律、法規(guī),，具有房地產(chǎn)及資產(chǎn)評估資質(zhì),，獨(dú)立法人資格的國內(nèi)企業(yè),但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止報名時間）的除外；

2.入選《龍巖市市屬國有企業(yè)中介機(jī)構(gòu)備選庫》名單,；

三,、報名資料(采用電子化或郵寄方式遞交)

有意參加競價者應(yīng)提供如下有效證照原件（復(fù)印件）：

1.評估機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證復(fù)印件,；

2.相關(guān)行政主管部門出具的資質(zhì)證書或備案證明復(fù)印件,；

3.簽訂完整的承諾書。

如法定代表人無法親自到現(xiàn)場辦理競價手續(xù)的,，應(yīng)提供《授權(quán)委托書》原件和委托代理人身份證復(fù)印件,。

以上材料復(fù)印件須注明與原件相符并加蓋公章。

四,、競價方式：

采用“權(quán)益云(https://www.unibid.cn/portal/pro/items.jsp?way=F)”或微信公眾號“權(quán)益云交易平臺”網(wǎng)絡(luò)反向一次報價方式,。

五、競價保證金轉(zhuǎn)入我司指定賬戶,，以實際到賬為準(zhǔn)（戶名：點(diǎn)擊登錄查看,，開戶行：廈門銀行股份有限公司龍巖分行營業(yè)部，賬號：以權(quán)益云交易平臺指定的賬號為準(zhǔn)）

六,、向成交人收取一定的交易服務(wù)費(fèi),，詳見《網(wǎng)絡(luò)競價須知》。

報名截止時間：競價時間前一個工作日17時止,。

委托人咨詢電話：**** 何先生

聯(lián)系電話：**** ****

郵箱地址：****@163.com

網(wǎng)址：http:****/ https:****

聯(lián)系地址：龍巖市蓮西路市****

網(wǎng)絡(luò)競價須知

（項目編號:****）

點(diǎn)擊登錄查看（以下簡稱本公司）遵循“公開,、公平,、公正、誠實信用”的原則,，依照國家法律,、法規(guī)、政策為本次競價活動提供服務(wù)?，F(xiàn)將有關(guān)競價事項告知如下：

一,、公開競價、報名時間,、地點(diǎn)

競價時間：****10:00開始至10:20止（20分鐘）,。

競價地點(diǎn)：權(quán)益云交易平臺或微信公眾號“權(quán)益云交易平臺”

報名時間：即日起至競價時間前一個工作日17時(節(jié)假日除外)

報名地點(diǎn)：新羅區(qū)蓮西路市****

聯(lián)系電話：**** ****

二、項目內(nèi)容及工作要求

1.項目內(nèi)容：點(diǎn)擊登錄查看（以下簡稱“委托人”）所屬：1.龍地東華園30套房產(chǎn)租金價值,；2.龍地佳苑8套,、龍地華府1套、龍地世紀(jì)榕華1套,、龍地錦園1套,、龍地萬福城4套、龍地東尚灣5套房產(chǎn)銷售及租金價值,；3.龍地萬福城500樘防火門(兩種規(guī)格)轉(zhuǎn)讓價值進(jìn)行評估,，評估費(fèi)用總額不超過人民幣 12000元(含稅費(fèi))。

2.工作要求：

（1）對委托人估價提供的實物和資料進(jìn)行市場勘查,、核實,，明確評估對象估價時點(diǎn)狀況。

（2）評估目的為委托人確定合理公開相應(yīng)價值進(jìn)行評估,，要綜合考慮各因素,，合法、客觀,、公正地進(jìn)行估價,，出具符合規(guī)范的評估報告。

（3）評估機(jī)構(gòu)及簽字的注冊評估師對出具的評估報告的客觀性,、真實性,、公正性承擔(dān)法律責(zé)任。

（4）在收到評估業(yè)務(wù)通知后必須盡快與委托人經(jīng)辦人員對接,，在收到評估相關(guān)材料齊全后原則上5個工作日內(nèi)按時完成評估工作并提交評估報告,，無正當(dāng)理由不得拖延。

（5）對委托人提供的有關(guān)資料和評估結(jié)果保密,。

三,、競價資格

1.遵守中華人民共和國法律、法規(guī),，具有房地產(chǎn)及資產(chǎn)評估資質(zhì),，獨(dú)立法人資格的國內(nèi)企業(yè),但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止報名時間）的除外,；

2.入選《龍巖市市屬國有企業(yè)中介機(jī)構(gòu)備選庫》名單。

四,、競價保證金

1.保證金5000元,，必須于報名截止日17時前匯到本公司指定賬戶（戶名：點(diǎn)擊登錄查看，開戶行：廈門銀行股份有限公司龍巖分行營業(yè)部,，賬號：以權(quán)益云交易平臺指定的賬號為準(zhǔn)）報名參加的競價者與繳交競價保證金的名稱要一致。

2.競價成交后,，成交人必須在成交之日起3個工作日內(nèi)與本公司簽訂《成交確認(rèn)書》,，并在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起3個工作日內(nèi)向委托人提供《委托評估合同》，由委托人經(jīng)過相應(yīng)審批程序后簽訂,，保證金在本公司收到成交人支付的交易服務(wù)費(fèi)和委托人書面通知退還保證金之日起5個工作日內(nèi)一次性無息退回,。

3.未成交人的保證金，在競價結(jié)束后5個工作日內(nèi)（遇法定節(jié)假日順延）無息退回,。

五,、競價手續(xù)

1.有意參加競價者應(yīng)提供如下有效證照原件（復(fù)印件）：

（1）評估機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證復(fù)印件,；

（2）相關(guān)行政主管部門出具的資質(zhì)證書或備案證明復(fù)印件,；

（3）簽訂完整的承諾書。

如法定代表人無法親自到現(xiàn)場辦理競價手續(xù)的,，應(yīng)提供《授權(quán)委托書》原件和委托代理人身份證復(fù)印件,。

以上材料復(fù)印件須注明與原件相符并加蓋公章。

2.報名方式：

(1)現(xiàn)場報名：競價者應(yīng)提供已足額繳交保證金的證明材料,，到本公司換取保證金收款憑據(jù),。

(2)網(wǎng)上報名：競價者應(yīng)在報名截止時間之前將保證金繳納至本公司指定賬戶（不計利息，以到賬時間為準(zhǔn)）,，并在網(wǎng)上辦理報名競價手續(xù)時提交相關(guān)材料憑證,。

3.競價者應(yīng)自行至權(quán)益云網(wǎng)站學(xué)習(xí)競價流程，注冊競價系統(tǒng)賬號并在報名截止時間之前登錄競價系統(tǒng)申請競價（支持微信公眾號“權(quán)益云交易平臺”）,，根據(jù)流程上傳相關(guān)資料,，若有疑問應(yīng)及時咨詢本公司業(yè)務(wù)部門；由于競價者競價材料未按時寄達(dá),、競價申請未按時提交而導(dǎo)致本公司無法進(jìn)行資格審核,、競價賬號未注冊或者未激活的，均視為競價者放棄本次競價報名,。

4.如委托人撤回競價標(biāo)的,，競價者已經(jīng)交保證金的，保證金即予無息退還,，競價者對此不得有異議,，且本公司不對競價者承擔(dān)任何損失,，此是競價者參與本次競價的先決條件。競價者一旦報名成功,，即視為同意本公司的前述免責(zé)內(nèi)容,。

六、競價程序

1.意向競價者應(yīng)至權(quán)益云網(wǎng)站或微信公眾號“權(quán)益云交易平臺”注冊用戶名,，并于報名截止時間前至本公司辦理報名競價手續(xù),，登錄到權(quán)益云報價大廳申請參與本場競價。

2.采用反向一次報價,，以中介機(jī)構(gòu)報價的平均值作為基準(zhǔn)報價（以元為單位,，精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位，小數(shù)點(diǎn)后的第三位按四舍五入的原則確定第二位數(shù)值,，下同）,，按報價與基準(zhǔn)報價差的絕對值最小的競價者確定為成交人。若有兩個或兩個以上的絕對值相等時,，以報價低的競價者確定為成交人,；報價相同的，以先報價的競價者為成交人,。

3.報價只要不高于最高限價即為有效報價,。

4.特別提示：標(biāo)的經(jīng)公開征集到合格競價者,則競價者均應(yīng)以不高于最高限價進(jìn)行報價，成交人應(yīng)簽署《成交確認(rèn)書》等相關(guān)文件,，否則視同為違約,。

5.本公司有權(quán)就競價時間做出調(diào)整，如有調(diào)整將在本公司網(wǎng)站進(jìn)行公告,。

七,、交易服務(wù)費(fèi)

成交人以成交價參照原龍發(fā)改價管[2018]27號文規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向本公司支付交易服務(wù)費(fèi)（含交易傭金和鑒證費(fèi),成交價5000元以下免收服務(wù)費(fèi)，含5000元）,，上述交易服務(wù)費(fèi)分檔累進(jìn)計算,，并開具交易服務(wù)費(fèi)發(fā)票。交易服務(wù)費(fèi)必須在成交之日起三個工作日內(nèi)付清,。

產(chǎn)權(quán)交易傭金收費(fèi)表：

產(chǎn)權(quán)交易總額		分檔費(fèi)率
1	100萬元以下（含100萬元）	2.5%
2	101-200萬元	2.0%
3	201-500萬元	1.5%

交易鑒證費(fèi)收費(fèi)表：

產(chǎn)權(quán)交易總額		分檔費(fèi)率
1	50萬元以下（含50萬元）	1200元
2	51-100萬元	0.25%
3	101-300萬元	0.15%
4	301-500萬元	0.12%

八,、付款方式

成交人提供經(jīng)委托人確認(rèn)的評估報告及增值稅專用發(fā)票后，委托人原則上在20個工作日內(nèi)按成交價一次性付清評估費(fèi),。

九,、稅費(fèi)承擔(dān)

競價者須自行承擔(dān)參加項目相關(guān)的全部費(fèi)用（包括但不限于差旅費(fèi)、郵寄費(fèi),、資料費(fèi)等）,。

十、違約責(zé)任

成交人應(yīng)價后反悔的,，或不即時簽訂成交確認(rèn)書和委托合同,，或逾期未繳納交易服務(wù)費(fèi),，本公司按違約處理，保證金不予退回,，同時《成交確認(rèn)書》自動失效,，并視情對競價標(biāo)的再次競價或處理，本公司將保留向該成交人提起賠償訴訟的權(quán)利,。

十一,、注意事項

1.因不可預(yù)見的原因?qū)е律鲜龈們r交易方式不能正常進(jìn)行的，本公司有權(quán)中止交易或臨時決定采用其它競價方式和競價交易規(guī)則,，競價者對此不得有異議,。

2.競價者應(yīng)妥善保管好用戶名及密碼，用戶名為競價者參加網(wǎng)絡(luò)競價的唯一合法身份,，所有用戶登錄后的報價均視為競價者本人真實意愿的表示,。如用戶名丟失或被他人盜用所造成的一切后果均由競價者負(fù)責(zé),。

十二,、特別提示

1.申請人必須對本項目情況及競價流程進(jìn)行充分的咨詢和了解，若對競價標(biāo)的和本公司提供的資料有異議或者需要委托人說明的事項,，應(yīng)當(dāng)于競價時間前一個工作日16時前以書面形式向本公司提出,，由委托人或本公司在競價進(jìn)行前作出解釋說明，一旦參與競價,，視為無異議,，并對項目存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，自行承擔(dān)由此造成的風(fēng)險,。 2.競價文件如有更正修改,，公告將在龍巖產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)（http:****/）、龍巖市公共資源交易中心網(wǎng)站（https:****）上發(fā)布,，請潛在競價者隨時密切關(guān)注上述網(wǎng)站并下載相關(guān)信息,，本公司不再另行通知（相同內(nèi)容如有多次修改，以最后一次修改為準(zhǔn)）,。潛在競價者未查看,、下載修改內(nèi)容的，后果自行承擔(dān),。 3.有需要通知事項時,，本公司以競價者報名時載明的聯(lián)系電話、聯(lián)系地址（未另外注明的以身份證為準(zhǔn)）通過郵寄方式或語音,、短信的方式通知競價者,，即使競價者不簽收或未收到通知，均視為競價者已收到通知,，并以本公司發(fā)出通知（通知單日期和郵戳日期為準(zhǔn)）后的第二天視為送達(dá)之日,，由此造成的后果由競價者自行負(fù)責(zé),。競價者成為成交人參照此條款執(zhí)行。

點(diǎn)擊登錄查看

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承諾書****.doc