編號(hào)：****

點(diǎn)擊登錄查看受點(diǎn)擊登錄查看委托,，就其轉(zhuǎn)讓南京市****有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

1. 項(xiàng)目概述

1.1 轉(zhuǎn)讓方:點(diǎn)擊登錄查看

1.2 標(biāo)的名稱：南京市****

1.3 轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況：

南京市****

1.4 掛牌起止日期：

****—****

1.5 接受報(bào)名時(shí)間：掛牌期限內(nèi)（工作時(shí)間內(nèi),，法定節(jié)假日除外)

掛牌期滿如未征集到意向受讓方,，每次延長(zhǎng)公告期限30工作日,，最長(zhǎng)延期7次,。

1.6 標(biāo)的預(yù)展

（1）預(yù)展期限：****到****(9:00-16:00)

（2）預(yù)展地點(diǎn)：南京市****

1.7 轉(zhuǎn)讓方式：

（1）掛牌期滿后,，只征集到一家符合條件的意向受讓方，則采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式,，以不低于掛牌價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)簽約,。

（2）掛牌期滿后，如征集到兩家或兩家以上符合條件的意向受讓方,，則采取拍賣方式確定受讓方,。拍賣將委托南京市房地產(chǎn)拍賣調(diào)劑有限公司辦理。

2. 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的基本情況：

（1）本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的位于鼓樓區(qū)****

（2）本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不動(dòng)產(chǎn)證齊全,，權(quán)利類型為國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán),，權(quán)利性質(zhì)為劃撥/自建房，用途為城鎮(zhèn)住宅用地/成套住宅,。目前處于空置狀態(tài),，無(wú)裝修。

（3）標(biāo)的資產(chǎn)性狀以現(xiàn)狀為準(zhǔn),，交易中心向意向受讓方提供的標(biāo)的情況說(shuō)明僅供參考,，不排除有交易中心未知事項(xiàng)及瑕疵的存在，故交易中心不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任（包括但不限于已告知的瑕疵）,，意向受讓方應(yīng)充分考慮瑕疵風(fēng)險(xiǎn)因素及其他綜合因素,，審慎決策。

（4）本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為整體轉(zhuǎn)讓,，不拆分,。

3. 標(biāo)的資產(chǎn)評(píng)估情況：

3.1 評(píng)估機(jī)構(gòu)：江蘇國(guó)衡中測(cè)土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估咨詢有限公司

3.2 評(píng)估（價(jià)格認(rèn)證）報(bào)告編號(hào)：（蘇）國(guó)衡評(píng)房字（2024）第4145號(hào)

3.3 評(píng)估（價(jià)格認(rèn)證）核準(zhǔn)（備案）單位 ：南京市財(cái)政局

3.4 評(píng)估（價(jià)格認(rèn)證）基準(zhǔn)日：****

3.5 標(biāo)的評(píng)估值（認(rèn)證價(jià)格）（萬(wàn)元）：105.0000

3.6 特別事項(xiàng)說(shuō)明：有，詳見評(píng)估報(bào)告

4. 掛牌價(jià)格及支付要求：

4.1 掛牌價(jià)格(萬(wàn)元) ：94.5000

4.2 價(jià)款支付方式：一次性支付

4.3 價(jià)款支付期限要求：《成交確認(rèn)書》生效次日起5個(gè)工作日內(nèi)

5. 受讓方應(yīng)具備的條件：

（1）意向受讓方須為具有完全民事行為能力的自然人或企業(yè)法人,。

（2）意向受讓方須承諾具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力并具有良好的商業(yè)信用,，沒(méi)有不良記錄,。

（3）意向受讓方須承諾受讓資金來(lái)源合法。

（4）意向受讓方為自然人的,，不得采取委托方式參與登記,。

（5）不接受聯(lián)合體登記。

6. 其他要求：

（1）本次轉(zhuǎn)讓涉及的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶,、相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)按照相關(guān)的法律法規(guī)由交易雙方各自承擔(dān),。

（2）意向受讓方報(bào)名前須自行向南京市相關(guān)部門咨詢相關(guān)政策及各項(xiàng)規(guī)定，由此產(chǎn)生的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)由意向受讓方自行承擔(dān),。

（3）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前,，須由轉(zhuǎn)讓方按照有關(guān)規(guī)定繳納土地出讓金，意向受讓方在辦理意向受讓申請(qǐng)前應(yīng)充分考慮上述情況對(duì)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的影響及風(fēng)險(xiǎn),。

7. 保證金條款：

7.1 保證金數(shù)額：意向受讓方需繳納交易保證金28.35萬(wàn)元,。

7.2 保證金繳納截止期限：

（1）經(jīng)轉(zhuǎn)讓方審查，通過(guò)資格確認(rèn)的意向受讓方須在資格確認(rèn)次日起三個(gè)工作日內(nèi)將交易保證金交至指定賬戶（需從意向方登記時(shí)所填寫的本單位賬戶中采用電子化方式一次性匯出,，以到達(dá)賬戶時(shí)間為準(zhǔn),，遇法定節(jié)假日順延）并辦理保證金到賬確認(rèn)手續(xù)，逾期將不能取得競(jìng)買資格,；

（2）通過(guò)資格確認(rèn)的意向受讓方須在資格確認(rèn)次日起3個(gè)工作日內(nèi)辦理保證金到賬確認(rèn)手續(xù),，逾期無(wú)法辦理；

（3）辦理到賬確認(rèn)的方式為：登錄點(diǎn)擊登錄查看產(chǎn)權(quán)交易業(yè)務(wù)用戶平臺(tái)獲取繳納碼,，憑繳納碼登錄點(diǎn)擊登錄查看網(wǎng)站辦理到賬確認(rèn),；

（4）意向受讓方應(yīng)充分考慮資金在途時(shí)間，確保交易保證金在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)指定賬戶,。

7.3 保證金處置：

（1）意向受讓方如經(jīng)協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式被確定為受讓方,，則其交納的交易保證金本金在《成交確認(rèn)書》生效之日起轉(zhuǎn)抵交易價(jià)款，由交易中心自《成交確認(rèn)書》生效次日起5個(gè)工作日內(nèi)劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶,；

（2）進(jìn)入公開拍賣程序后,，意向受讓方交納的交易保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為拍賣保證金；成交后,，受讓方交納的保證金本金可轉(zhuǎn)抵交易價(jià)款,，自《成交確認(rèn)書》生效次日起5個(gè)工作日內(nèi)劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方賬戶；未被確定為受讓方的,，其交納的保證金自確定受讓方后5個(gè)工作日內(nèi)原路全額返還,；

（3）意向受讓方或受讓方有如下行為的，其交納的保證金不予退還,，由此造成轉(zhuǎn)讓方,、交易中心損失的，該意向受讓方或受讓方須承擔(dān)賠償責(zé)任,，交易中心可在扣除交易雙方應(yīng)付的交易服務(wù)費(fèi)后將剩余保證金劃至轉(zhuǎn)讓方,；保證金不足以賠償轉(zhuǎn)讓方,、交易中心損失的，該意向受讓方或受讓方需另行賠償：

協(xié)議轉(zhuǎn)讓的,，①被確定為受讓方次日起3個(gè)工作日內(nèi)拒絕簽署《成交確認(rèn)書》的,；②未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)付清全部交易價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)的；③付清全部交易價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)后拒絕與轉(zhuǎn)讓方簽署《資產(chǎn)移交書》的,。

拍賣轉(zhuǎn)讓的,，①競(jìng)買人作出有效報(bào)價(jià)后反悔的；②競(jìng)買人被確定為買受人后放棄購(gòu)買的,；③競(jìng)買人被確認(rèn)為買受人后拒絕簽署《成交確認(rèn)書》的,；④競(jìng)買人被確認(rèn)為買受人后拒絕履約的；⑤未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)付清全部交易價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)（含拍賣傭金）的,；⑥付清全部交易價(jià)款,、交易服務(wù)費(fèi)和拍賣傭金后拒絕與轉(zhuǎn)讓方簽署《資產(chǎn)移交書》的；⑦提供虛假資料的,；⑧存在惡意報(bào)價(jià)行為的,；⑨擾亂交易場(chǎng)所秩序,，使交易活動(dòng)無(wú)法進(jìn)行的,；⑩競(jìng)買人相互串通，損害國(guó)家,、集體或他人的合法權(quán)益的,；法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形,。

8. 辦理意向報(bào)名手續(xù)及需提供的資料：

（1）經(jīng)簽字蓋章的意向受讓方登記表（報(bào)名時(shí)系統(tǒng)生成）,。

（2）意向承租方為企業(yè)法人的，需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（在線調(diào)用的不需提供）,、授權(quán)委托書,、經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件；意向承租方為自然人的,，需提供本人身份證原件及復(fù)印件（需本人簽名）,。

請(qǐng)意向承租方帶齊相關(guān)材料到公共資源交易中心辦理報(bào)名手續(xù)。

9. 其他說(shuō)明：

（1）轉(zhuǎn)讓方承諾：本次轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰,，轉(zhuǎn)讓方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且不存在任何限制條件,；轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)審批或備案程序；

（2）意向受讓方做出申請(qǐng)受讓決定前,，應(yīng)自行前往相關(guān)部門了解相關(guān)政策,，進(jìn)行相應(yīng)實(shí)地查勘和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，審慎決策,；

（3）意向受讓方向交易中心交納保證金的,，即表示對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀,、質(zhì)量無(wú)異議；

（4）交易雙方需自確定受讓方次日起兩個(gè)工作日內(nèi)按照規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向交易中心和拍賣公司支付交易服務(wù)費(fèi)和拍賣傭金,；

（5）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：交易中心按照物價(jià)部門核準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)向交易雙方收取交易服務(wù)費(fèi),；采取拍賣方式轉(zhuǎn)讓的，受讓方還需按照成交總價(jià)的1.98%交納拍賣傭金,；

（6）相關(guān)銀行賬戶信息：請(qǐng)與交易中心聯(lián)系人聯(lián)系,。

10. 聯(lián)系方式：

點(diǎn)擊登錄查看：

地 址：南京市****

聯(lián) 系 人：宗先生

聯(lián)系電話：****

拍賣公司：南京市房地產(chǎn)拍賣調(diào)劑有限公司

地 址：南京市****

聯(lián) 系 人：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系電話： ****

附件:

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