當前位置：
泰興市****
出租項目交易公告
一,、項目編號：****
二,、項目名稱：****出租項目
三,、項目信息：
1,、坐落位置：位于根思鄉(xiāng)根思村,，距G2京滬高速泰興北出口僅4.6km,，交通優(yōu)勢明顯。
2,、房產(chǎn)證號：無,。
3、面積：共4500㎡(以實際可租賃面積為準),，詳情見評估報告(公告附件,，自行下載)。
4,、出租資產(chǎn)使用情況：廠區(qū)新建鋼混結構烘干房一座,，建筑面積為1033.77㎡；鋼混結構糧倉一座,，建筑面積為559.42㎡,；露天水泥地面堆放場面積為2717.83㎡；另外500KW配電房,、100T地磅,、雨污管網(wǎng)、消防設施,、公廁等生產(chǎn)輔助設施一應俱全,。
烘干房和糧倉主要配置糧食烘干機（單機≥30噸）10臺套，150萬大卡顆粒爐一座,，120萬大卡顆粒爐二座,，TDTG50提升機兩臺、TDTG33提升機一臺,、50t/h組合清理篩一臺,、TGSS40進料輸送機一套、三套出料皮帶機合計93米,。所有設備均開機驗收完畢,，隨時可以投入生產(chǎn)。
5、附屬設施：道路通達,、公交便捷,、停車方便、自然環(huán)境良好,、人文環(huán)境良好,、基礎設施完善、公共配套設施,。
6,、其他說明：非住宅，詳情請與出租方聯(lián)系（以現(xiàn)場勘察實物現(xiàn)狀為準,，意向承租方自行擔責）,。
四、出租價格及租金支付要求：
1,、租金（萬元/年）：底價32.5萬元/年（不包含土地租金）,，第一年租金以成交價結算，第二年起年租金逐年遞增1%,。另需支付6.75畝設施農(nóng)用地涉及村的根思村土地租金1200元/畝/年,。
2、租期（年）：5年,。
3、租金支付方式：采取“先付后用”原則,，自簽訂合同之日起,，第一周繳納當年租金，第二年起租金于每年合同簽訂之日前付清下一年度租金,。
4,、租賃押金（萬元）：3.5萬元。
五,、交易方式：采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓或網(wǎng)絡競價的方式,。
六、承租方的資格要求：具有完全民事行為能力的自然人,、企業(yè)法人,。
七、保證金：
1,、保證金金額：5萬元,。
2、繳納截至時間：意向承租方須在報名時間截至前,，通過注冊預留的銀行賬戶將保證金匯入點擊登錄查看指定銀行賬戶,。（賬戶是系統(tǒng)自動生成的子賬號，需本人（企業(yè)）通過轉(zhuǎn)賬的方式完整的輸入全部賬號信息。）
3,、注意事項：
（1）自然人須以其本人名義繳納,，企業(yè)法人或其他組織須從其企業(yè)銀行賬戶繳納；
（2）保證金未按系統(tǒng)提示繳納,，逾期未繳納或繳納保證金不足的作資格審查不合格處理,。
4、保證金處置：
（1）承租方繳納的保證金,，在交易中心收到雙方簽訂的合同后,，五個工作日內(nèi)，予以退回,；無故放棄承租者,，不予退還，若保證金不足以補償或支付相關費用的,，相關方可按實際損失繼續(xù)追訴,。
（2）未競價成功的意向承租方繳納的保證金，在競價結束后按照其報名時預留的賬戶信息原渠道退還,。
八,、報名時間、地點以及所需材料：
1,、報名時間：****9時起,，****9時止。
2,、報名地點：意向承租方須在本公告期間內(nèi)登陸泰州市產(chǎn)權交易平臺（http://218.90.228.198:8082/CQTPBidder/memberLogin）自行注冊報名,。
3、報名所需材料：
意向承租方須提供的材料（掃描件上傳至產(chǎn)權交易平臺報名系統(tǒng)“相關附件”中）：
（1）其中若意向承租方為法人或其他組織的須提供：
①法人營業(yè)執(zhí)照或其他有效證照原件,；
②法定代表人身份證原件,；
③法人近3年的征信報告；
④承諾函（公告附件,，自行下載）,。
（2）若意向承租方為自然人的應提供：
①身份證原件；
②承租人近3年的征信報告,；
③承諾函（公告附件,，自行下載）。
九,、資格審查：
1,、報名時間截至后，出租方對意向承租方的報名材料進行資格性審查,。
2,、公告期滿，若只征集到一家符合條件的意向承租方，則采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓的方式確定承租方,，以不低于底價標準簽約,；若征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡競價的方式確定承租方及成交價,。
十,、競價：
1、競價時間：以系統(tǒng)短信通知時間為準（意向承租方注意查看手機信息或自行登陸產(chǎn)權交易系統(tǒng)查看相關信息,，不得相互串通報價,、威脅他人等，否則取消競價資格,，不予退還保證金,，并報相關部門處理）。
2,、競價地點：意向承租方在競價時間內(nèi)登錄泰州產(chǎn)權交易平臺（http://218.90.228.198:8082/CQTPBidder/memberLogin）自行競價（特殊項目另行通知）,。
3、競價幅度：1000元,。
4,、競價時長：10分鐘，競價活動設置延時出價功能,。在競價活動結束前,，如有意向承租方出價，系統(tǒng)將自動延遲2分鐘,。
十一,、成交：
1、競價結束后,，經(jīng)出租方確認的成交通知書發(fā)布上網(wǎng)。
2,、成交公告發(fā)布之日起,，承租方于3個工作日內(nèi)與出租方簽訂合同，并按
合同繳納租金及押金,。
十二,、意向承租方須知：
1、本次招租項目只接受整租,，未經(jīng)出租方書面同意,，承租方不得將糧食烘
干房及配套設備（或稱項目標的物）進行轉(zhuǎn)租或分租；擅自轉(zhuǎn)租或分割出租的,，轉(zhuǎn)租或分割出租行為無效,，出租方有權單方面終止租賃合同，由此造成的一切損失全部由承租方承擔。
2,、承租方在租賃期內(nèi)禁止從事違反國家相關規(guī)定的行業(yè),一旦發(fā)生周邊居民的投訴和其他影響經(jīng)營的行為發(fā)生,，由承租方自行解決。
3,、租賃用途為：糧食烘干和倉儲等（僅限用于設施農(nóng)用地備案的經(jīng)營范圍）,。
4、意向承租方可在公告期內(nèi)至現(xiàn)場查看出租房屋現(xiàn)狀,，向出租方查看相關房屋產(chǎn)權,、建設手續(xù)，并向相關部門了解實際情況,，發(fā)現(xiàn)實際情況與本公告表述不一致的,，應當在報名時間截止前至少一個工作日書面向出租方提出，否則責任自負,。
5,、意向承租方在競價前務必了解項目情況、注冊報名,、保證金繳納,、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關內(nèi)容,，違反相關規(guī)定,，您將承擔無法參與項目競價、保證金不予退還等不利后果,。
6,、意向承租方在競價時，應保證以不低于房屋租金底價報價（其他承租人已報價或有更高報價的,，本項保證失效）,，若未按上述規(guī)定參與競價或違反本公告約定的，保證金不予退回,。
7,、租賃使用須符合國家相關法律法規(guī)政策規(guī)定且不得改變現(xiàn)有土地使用性質(zhì)，不得損壞糧食烘干房及配套設備,，保證糧食烘干房及配套設備的完整性,，如有損壞，承租方須修復,，否則不予退還押金,；
8、租期屆滿或承租方違約導致合同解除,，承租方應提前30天申請并在15日內(nèi)交還糧食烘干房及配套設備,，且不得提出任何補償要求,，承租方違約給出租方造成損失的，出租方有權在履約保證金中扣除,，不足部分由承租方賠償,。否則在押金中扣除，不足部分由承租方賠償,。
9,、租賃期內(nèi)的水、電,、物業(yè)管理等相關費用,，按照“誰使用、誰支付”的原則,，由承租方支付,，出租方僅提供水、電接入,。租賃期內(nèi),，承租方的經(jīng)營過程中的一切安全責任及所產(chǎn)生的一切費用均由承租人承擔。
十三,、公告期限：自本公告發(fā)布之日起10個工作日,。
十四、其他補充事宜：
1,、公告發(fā)布媒介：
（1）江蘇省公共資源交易平臺（http:****/）
（2）泰州市公共資源交易平臺（http:****/）
2,、意向承租方對泰州市產(chǎn)權交易系統(tǒng)的相關問題可依據(jù)《泰州市產(chǎn)權交易系統(tǒng)操作手冊》（“泰州市公共資源交易平臺—辦事指南”下載）處理。
3,、出租方和承租方收到成交價格確認單后,，雙方按照《關于優(yōu)化公共資源交易服務收費管理有關事項的通知》（蘇發(fā)改收費發(fā)****號）向點擊登錄查看繳納交易服務費。
4,、意向承租方在交易平臺競價過程中,，出現(xiàn)因不可抗力無法正常競價情形的，點擊登錄查看不承擔任何責任,。
十五,、對本次招租提出詢問，請按以下方式聯(lián)系,。
1、出租方信息
名稱：點擊登錄查看
地址：江蘇省泰興市****
聯(lián)系方式：****
2,、組織方信息
名稱：點擊登錄查看
地址：泰興市****
聯(lián)系方式：****
3,、監(jiān)督部門信息
名稱：泰興市****
地址：江蘇省泰興市****
聯(lián)系方式：****
4、平臺技術支持電話：0523—****
十六,、本公告的解釋權屬于出租方,。
