信息時間：****

競 拍 公 告

受委托,定于****上午9:00，通過延平區(qū)陽光平臺（http:****/）舉行公開網(wǎng)絡(luò)競拍：

南平市延平區(qū)316國道小區(qū)203、205室房屋三年期租賃權(quán)一覽表
標的	標的名稱	面積 （約m2）	起拍價 （元/年）	租期 （年）	競拍保證金 （元）
標的一	南平市延平區(qū)316國道小區(qū)4#2層205室房屋	62.85	7320	3	1830
標的二	南平市延平區(qū)316國道小區(qū)4幢2層203室房屋	47.47	5532	3	1383

二,、競拍保證金及平臺報名截止時間：

競拍保證金截止時間：具體競拍保證金詳見以上表格,，即日起至****下午5:00前；

平臺報名截止時間：即日起至標的開拍前半小時,。

報名時憑競拍保證金繳存憑據(jù)確認競租人資格,。具體辦理報名、看樣,、繳納競拍保證金等相關(guān)手續(xù),，請有意競租人與我中心聯(lián)系。

競拍保證金匯入以下指定賬戶：

戶名：點擊登錄查看,；

賬號：********,；

開戶行：中國工商銀行股份有限公司南平延平支行。

三,、本次競拍標的物優(yōu)先承租權(quán)：標的一有,。

四、展示地點：標的物所在地,；展示時間：****起,。

五、聯(lián)系地址及詳情咨詢電話：

中心地址：點擊登錄查看（南平市****點擊登錄查看4樓）,。

中心聯(lián)系人：****小張,。

看房聯(lián)系人：****王先生。

六,、有關(guān)競拍的其他事項及規(guī)定詳見《競拍規(guī)則》。

微信公眾號：延平區(qū)****

發(fā)布競拍公告及規(guī)則的媒介：南平市公共資源交易中心延平區(qū)分中心（https://ggzy.np.gov.cn/yp/）,、延平區(qū)陽光平臺（http:****/）,、中國拍賣行業(yè)協(xié)會網(wǎng)站、延平區(qū)人民政府網(wǎng)（http://www.ypzf.gov.cn/）、延平新聞網(wǎng),。

點擊登錄查看

中拍平臺網(wǎng)絡(luò)科技股份有限公司

****

競 拍 規(guī) 則

本規(guī)則依照國家有關(guān)法律,、行政法規(guī)，遵循公開,、公平,、公正、誠實信用的原則組織網(wǎng)絡(luò)競拍活動,。參加網(wǎng)絡(luò)競拍活動的當事人必須仔細,、認真閱讀并遵守本場網(wǎng)絡(luò)競拍的競拍規(guī)則,現(xiàn)將競拍規(guī)則注意事項告知如下：

一、競拍標的物：南平市延平區(qū)316國道小區(qū)203,、205室房屋三年期租賃權(quán),，具體標的詳情如下：

南平市延平區(qū)316國道小區(qū)203、205室房屋三年期租賃權(quán)一覽表
標的	標的名稱	面積 （約m2）	起拍價 （元/年）	租期 （年）	競拍保證金（元）
標的一	南平市延平區(qū)316國道小區(qū)4#2層205室房屋	62.85	7320	3	1830
標的二	南平市延平區(qū)316國道小區(qū)4幢2層203室房屋	47.47	5532	3	1383

二,、競拍時間：****上午9:00,。

三、競拍地址及方式：延平區(qū)陽光平臺（http:****/）,。

本次競拍的標的采用（網(wǎng)絡(luò)）增價式的競拍方式,，每次增價為100元或100元的整數(shù)倍（標的自由競價時間十分鐘，十分鐘后進入五分鐘限時競價倒計時,，如無其他意向競租人出價倒計時結(jié)束則自動成交,，如有其他競租人出價則重新進入五分鐘倒計時，若在公告期內(nèi)未征集到競租人,，競拍時間自動順延,，直至征集到意向競租人摘牌止或另行公告）。

四,、參與競租人條件：

1,、參加競租必須是具有良好的商業(yè)信用的境內(nèi)企業(yè)或具有良好的財務(wù)狀況、支付能力和完全民事行為能力的自然人,。

2,、本次競拍標的物優(yōu)先承租權(quán)：標的一有原承租人，原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)（優(yōu)先承租權(quán)規(guī)則：享有優(yōu)先承租權(quán)人參與競拍時,，可以與其他承租人以相同的價格出價,，沒有更高出價的，競拍財產(chǎn)由優(yōu)先承租人競得）,。

五,、資產(chǎn)維護要求：

1.本次競拍標的按現(xiàn)狀競拍和移交，在租賃期限內(nèi),，租賃房屋的水（含水表,、漏水,、水管及設(shè)備設(shè)施）、電（含電線,、電纜,、電表、電開關(guān),、電燈及設(shè)備設(shè)施）,、門窗、桌椅柜子,、床鋪,、門鎖、地板,、墻面,、空調(diào)、電視電器及設(shè)備設(shè)施,、衛(wèi)生間馬桶,、天然氣等所產(chǎn)生的維修費用由承租人自行承擔，與委托方無關(guān),。承租人應(yīng)保證承租店面及周邊的安全和人員安全管理,。

2.承租人應(yīng)嚴格履行消防安全責任，采取有效措施防止火災發(fā)生,，對該房屋消防安全負全面責任,。每間店面必須配備滅火器1-2個（面積較大的應(yīng)增配滅火器），盡到租賃（店面）消防安全義務(wù),，做好店面門前 衛(wèi)生三包 工作,。

六、競拍標的的特別約定：

1,、如業(yè)主撤回競拍標的,，或因其它原因競拍未能進行，競拍保證金在五個工作日內(nèi)無息退還,競租人對此不得提出異議,。

2,、標的具體位置以實物現(xiàn)場看樣為準，標的圖片僅供參考,，看房聯(lián)系人：****王先生,。本競拍規(guī)則公布的房屋面積數(shù)僅作參考，標的以房屋實際現(xiàn)狀及業(yè)主提供的面積為準,，如有差異,，競拍價款及傭金不作增減，成交后承租人不得提出補足面積或降低租金的要求,。標的的具體注意事項,、位置及要求以委托方與承租人所簽定的合同內(nèi)容為準,。

3,、租賃期間,，承租人自行承擔該租賃房屋的水、電,、寬帶費用及物業(yè)管理費用,。

4、租賃期間,，由承租人承擔電梯年檢及維保相關(guān)費用并自行向有關(guān)單位繳納,。

5、承租人須自行負責經(jīng)營許可證及消防許可等報批手續(xù),。

6,、因不可抗力或因國家政策需要拆除或改造租賃物業(yè)的，致使租賃合同不能繼續(xù)履行或致使雙方蒙受損失的,，承租人應(yīng)在接到出租方書面通知之日起30日內(nèi)無條件退出,，雙方互不承擔責任。

7,、承租人對租賃標的物進行改造裝修的,，不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，實施方案需提前上報業(yè)主,，經(jīng)業(yè)主書面同意后,，方可施工，費用由承租人自理,。委托方,、原產(chǎn)權(quán)單位、組織交易機構(gòu)及競拍人對其質(zhì)量不作保證,，標的具體情況以實物為準,。租賃期滿或解除合同的，依附于房屋的裝修無償歸出租人所有,，承租人不得拆除,。

8、租賃使用期間承租人應(yīng)嚴格履行消防安全責任,，采取有效措施防止火災發(fā)生,，對該租賃場所消防安全負全面責任。

9,、承租人不得以任何理由和方式擅自轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋任何部分或其任何權(quán)益,。

10,、本次房屋租賃租金按季度結(jié)算,，采用先付租金后使用的方式，租金每季度的第一個月5號前繳納,，之后租金支付時間以此類推,，如遇租金政策調(diào)整，按新政策另行計算租金并簽訂補充協(xié)議,，承租人將租金存入業(yè)主指定賬戶,。戶名：南平市****

11、標的移交方式：承租人在5個工作日內(nèi)繳清款項后,，應(yīng)在3個工作日內(nèi)自行與業(yè)主溝通銜接簽訂《租賃合同》,合同簽訂后再辦理移交手續(xù),。由業(yè)主向承租人移交標的實物，交接內(nèi)容為房屋鑰匙,、相關(guān)水電,。承租人應(yīng)嚴格按照約定的時間和規(guī)則等要求執(zhí)行，如不按要求而造成損失的,，一切后果全部由承租人自行承擔,。

12、經(jīng)營范圍：以上標的可用于辦公,、住宅使用,，禁止經(jīng)營餐飲，禁止高危險,、高污染,、高噪音等行業(yè)入駐，嚴禁存放化工,、易燃易爆等危險品,。

13、租金是含稅的,，標的物轉(zhuǎn)讓后可能涉及到的其他稅費由承租人承擔,。

14、具體條款以《租賃合同》為準,。

七,、競拍款項：

1、具體競拍保證金詳見以上表格,，競拍保證金以轉(zhuǎn)賬方式完成,，不接受現(xiàn)金繳款，競拍保證金請存入以下賬戶：戶名：點擊登錄查看,，開戶行：工行延平支行,，銀行賬號：********。

2、競拍會結(jié)束后,，未中標競租人的競拍保證金于競拍結(jié)束后,由交易中心在三個工作日內(nèi)退還,；承租人先繳清相應(yīng)款項，承租人的競拍保證金在收到委托方的書面通知后三個工作日轉(zhuǎn)至委托方賬戶作為合同履約保證金,，委托方賬戶：戶名：南平市****

3,、本次競拍傭金實行階梯收費辦法（具體詳見延公共資源〔2024〕1號）承租人應(yīng)在三個工作日內(nèi)按成交總價一次性繳清競拍傭金,請將競拍傭金存入以下賬戶：戶名：點擊登錄查看，賬號：********,，開戶行：中國工商銀行股份有限公司南平延平支行,。

4,、競拍成交后,，承租人需向中拍平臺支付一年租金總額0.15%的平臺軟件使用費。

八,、競拍方式及注意事項：

1,、本次采用網(wǎng)絡(luò)競拍增價的方式，競租人在延平區(qū)陽光平臺（http:****/）以競租人的帳號和密碼登陸后進行操作,，競租人應(yīng)當對其帳號進行的所有活動和事件負一切法律責任,，競租人不得將其帳號、密碼轉(zhuǎn)讓或出借予他人/組織使用,。因黑客行為或用戶故意或人過失導致帳號,、密碼遭他人非法使用，我中心及網(wǎng)絡(luò)平臺不承擔任何責任,。競租人的每一次應(yīng)價,，都是法律意義上的要約，一經(jīng)應(yīng)價不得撤回,，成交結(jié)果對我中心,、承租人和出租人均具有法律效力。

2,、競拍成交后,承租人應(yīng)于3個工作日內(nèi)到陽光平臺,，在《電子成交確認書》上承租人一欄中簽名確認。無論是否簽名都不影響競拍成交結(jié)果,。承租人如不按要求簽署確認書而造成損失的,，后果全部由承租人承擔。

3,、競租人必須嚴格遵守網(wǎng)絡(luò)競拍規(guī)則和規(guī)定,，必須按照規(guī)定程序應(yīng)價競拍，如競租人操作失誤所產(chǎn)生的經(jīng)濟損失由競租人自行承擔,。

4,、經(jīng)確認競租資格后，競租人于競拍會前半小時登入《延平區(qū)陽光平臺產(chǎn)權(quán)交易中心平臺》（http:****/）,做好參加競租的準備工作,，如逾期其產(chǎn)生的后果由競租人自行承擔,。

5,、本次競拍采用網(wǎng)絡(luò)競拍方式，競租人無需到現(xiàn)場參加競拍會,。

6,、競租人必需認真閱讀本規(guī)則和《中國拍賣行業(yè)協(xié)會網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺拍賣規(guī)則》。

7,、本次競拍標的實物,，參加競租人對此要到現(xiàn)場認定清楚，競租人于競拍展示期間應(yīng)認真查看競拍標的,，并認真咨詢了解競拍標的的瑕疵,，我中心對競拍標的的瑕疵不承擔任何責任。競租人在正式競拍活動開始前請務(wù)必仔細閱讀我中心的競拍規(guī)則,、競拍公告等有關(guān)文件,。競租人一旦作出競拍決定并繳納競拍保證金，即表明已完全了解并接受競拍公告,、競拍規(guī)則等有關(guān)文件所載明的全部競拍規(guī)則,、要求、提示等,，并已進行了充分的閱檔,、盡調(diào)，對競拍標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,、風險等均予以認可,，并自愿放棄因此而訴訟、仲裁等各種方式主張交易無效或撤銷并無權(quán)追究我中心及業(yè)主的法律責任的權(quán)利（我中心及工作人員的介紹和評價均為參考意見,，不構(gòu)成對競拍標的的任何保證）,。

九、網(wǎng)絡(luò)競拍免責條款：

在網(wǎng)絡(luò)競拍活動中,，發(fā)生下列情形之一的,，競租人及中拍平臺不承擔任何責任：

（1）網(wǎng)絡(luò)受到病毒干擾、攻擊,、信息中斷,、圖文變異、系統(tǒng)癱瘓的等,；

（2）網(wǎng)絡(luò)受到他人破壞,、毀損的；

（3）在網(wǎng)絡(luò)應(yīng)價,、競價進行時,，出現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)擁堵或人斷網(wǎng)、停電的；

（4）競租人注冊認證過程中所填寫的信息不真實,、不準確或不完整的,；

（5）競租人未及時關(guān)注競拍方發(fā)布的相關(guān)競價活動信息的；

（6）競租人自身的終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常的,；

（7）中華人民共和國法律法規(guī)規(guī)定的適用于互聯(lián)網(wǎng)站的有關(guān)免責條款,，同樣適用于本次網(wǎng)絡(luò)競拍活動。

競租人必須充分估計上述原因?qū)е戮W(wǎng)上出價不同于現(xiàn)場出價所帶來的風險,，如果發(fā)生上述情況以及本人操作差錯所造成的損失由競租人本人承擔,，如果中止或終止競拍的，委托人,、中心以及網(wǎng)絡(luò)平臺均不承擔競租人的一切損失,。

十、違約責任：

1,、逾期不繳納款項的承租人,，我中心將其按違約處理，競拍保證金不予退還（由中心通知業(yè)主沒收競拍保證金）,，并且根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條規(guī)定對競拍標的再行競拍。

2,、若承租人有違反本競拍規(guī)則條款規(guī)定的行為,，將被取消競租資格，競拍保證金不予退回,。同時我中心保留通過法律途徑進行追訴的權(quán)利,。

3、競拍成交后承租人悔拍的,，交納的競拍保證金,、傭金不予退還，依次用于支付競拍產(chǎn)生的費用損失,、彌補重新競拍價款低于原競拍價款的差價,，悔拍后重新競拍的標的，原承租人不得再次競拍,。