項(xiàng)目名稱

點(diǎn)擊登錄查看病房大樓一樓超市房產(chǎn)出租

項(xiàng)目編號

****

掛牌起始日期

****

掛牌截止日期

****

掛牌期滿,，如未征集到意向承租方

按（5）個(gè)工作日為一個(gè)延長周期延長（延長周期內(nèi)征集到意向競租方數(shù)量不少于1個(gè)且該延長周期結(jié)束,，本項(xiàng)目公告期結(jié)束），最多延長（2）個(gè)周期,。

標(biāo)的

概況

標(biāo)的坐落

點(diǎn)擊登錄查看病房大樓,。

基本屬性

標(biāo)的類型

商業(yè)

所在層數(shù)

第1/21層

租賃面積

約67平方米

租賃期限

3年。如原經(jīng)營方競得,，則租賃期自《房屋租賃合同》生效之日起算,；如非原經(jīng)營方競得，則租賃期自出租標(biāo)的正式移交之日起算,。

租金支付

方式

按合同年度支付

租金遞增方式

/

裝修期限

/

履約保證金

人民幣50,000.00元

房屋現(xiàn)狀

標(biāo)的狀態(tài)

原經(jīng)營方實(shí)際使用,。

是否設(shè)置原承租方優(yōu)先權(quán)

是

配套、環(huán)境,、交通,、亮點(diǎn)

/

其他情況

1、點(diǎn)擊登錄查看位于蕪湖市****

2,、超市經(jīng)營場所位于住院部一樓,，經(jīng)營面積約為67平米，經(jīng)營服務(wù)涵蓋全院區(qū)域,。

3,、出租標(biāo)的已辦理不動產(chǎn)權(quán)證。

評估情況

評估價(jià)

3年期租金評估價(jià)為人民幣1,157,760.00元,。

評估基準(zhǔn)日

****

評估機(jī)構(gòu)

安徽振誠房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司

租金底價(jià)

3年期租金底價(jià)為人民幣1,157,800.00元

出租方情況

基本情況

出租方名稱：點(diǎn)擊登錄查看

統(tǒng)一社會信用代碼：****21328R

住所：蕪湖市****

負(fù)責(zé)人：劉昌闊

機(jī)構(gòu)類型：事業(yè)單位

出租方承諾

本出租方依照公開,、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1,、本次出租標(biāo)的權(quán)屬清晰,，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施資產(chǎn)出租不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；對設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)出租,，符合《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,；涉及政府社會公共管理事項(xiàng)的，已依法報(bào)政府有關(guān)部門審核,；

2,、本次資產(chǎn)出租是我方真實(shí)意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3,、我方已認(rèn)真考慮出租行為可能導(dǎo)致的經(jīng)營,、行業(yè)、市場,、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素,，愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)；

4,、我方所提交的本公告及附件材料內(nèi)容真實(shí),、完整、合法,、有效,，不存在虛假記載,、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,；

5、我方已充分了解并承諾在出租過程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和點(diǎn)擊登錄查看相關(guān)交易規(guī)則及各項(xiàng)規(guī)定,，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù),；

6、我方如選擇以網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式實(shí)施資產(chǎn)出租,，表明我方已了解并認(rèn)可《e交易平臺競價(jià)交易規(guī)則》等內(nèi)容和規(guī)定,，網(wǎng)絡(luò)競價(jià)系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障,、非法入侵,、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致系統(tǒng)異常、競價(jià)活動中斷的,，我方授權(quán)點(diǎn)擊登錄查看視情況組織繼續(xù)報(bào)價(jià)或重新報(bào)價(jià),；

7、對競租本次出租標(biāo)的享有優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利人（如有），我方承諾已履行了通知及征詢的義務(wù),，并在公告發(fā)布之日起3日內(nèi)就信息公告內(nèi)容,，行權(quán)期限、方式及后果等通知享有優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利人,；

8,、出租標(biāo)的成交后，我方承諾按照點(diǎn)擊登錄查看收費(fèi)辦法及相關(guān)交易文件的約定及時(shí)支付交易服務(wù)費(fèi)用,，不因與承租方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務(wù)費(fèi)用,。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法,、違規(guī)行為,，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任,。

出租方?jīng)Q策文件

文件

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

蕪湖市財(cái)政局

特別

告知

1,、用途及經(jīng)營業(yè)態(tài)

（1）用途為商業(yè)。

（2）經(jīng)營業(yè)態(tài)僅限超市,。

2,、租賃期限

租賃期限：3年，如原經(jīng)營方競得,，則租賃期自《房屋租賃合同》生效之日起算,；如非原經(jīng)營方競得，則租賃期自出租標(biāo)的正式移交之日起算,；租賃期限內(nèi)《房屋租賃合同》一年一簽,，出租方有權(quán)每個(gè)合同年度對承租方進(jìn)行考核，考核合格的方可續(xù)簽,，考核不合格的,，出租方有權(quán)單方面解除《房屋租賃合同》且承租方不得要求任何補(bǔ)償。

3,、出租標(biāo)的有關(guān)費(fèi)用

（1）在《房屋租賃合同》終止時(shí),，承租方在合同規(guī)定期限內(nèi)清場退出，保證超市內(nèi)出租方投資的設(shè)施設(shè)備完好無損,，以及已完全承擔(dān)全部經(jīng)營與法律責(zé)任（如經(jīng)濟(jì),、勞工、合約糾紛,、賠償責(zé)任等）,，與出租方債權(quán)、債務(wù)結(jié)清后,，出租方退回履約保證金（不計(jì)利息）,。如因承租方原因?qū)е隆斗课葑赓U合同》終止,，視同違約，出租方有權(quán)扣除履約保證金,。

（2）承租方需保證出租方對超市經(jīng)營進(jìn)行有效管理,，確保食品安全衛(wèi)生和超市供應(yīng)的質(zhì)量，維護(hù)出租方職工及患者切身利益和身體健康,。因承租方責(zé)任發(fā)生食物中毒或其它惡性事故的,，視情況扣除履約保證金，同時(shí)承租方應(yīng)主動配合政府相關(guān)部門調(diào)查,，承擔(dān)政府相關(guān)部門的行政處罰,，構(gòu)成犯罪的，承租方以及相關(guān)責(zé)任人員依法承擔(dān)刑事責(zé)任,?？己瞬缓细瘛l(fā)生食物中毒或其它惡性事故的,，出租方有權(quán)單方面解除《房屋租賃合同》,，無須承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）經(jīng)營范圍內(nèi)產(chǎn)生的水,、電,、垃圾費(fèi)由出租方按實(shí)用量計(jì)收。其中垃圾需包裝或承裝標(biāo)準(zhǔn)化,，分類明確,，并負(fù)責(zé)運(yùn)送至出租方的指定地點(diǎn)。

（4）出租方為超市經(jīng)營場所提供部分資產(chǎn)及設(shè)備,。承租方在出租方提供的設(shè)備基礎(chǔ)上有義務(wù)按出租方及相關(guān)衛(wèi)生監(jiān)管部門要求配備,、配齊經(jīng)營所需的其他設(shè)備，待《房屋租賃合同》期滿后,，承租方配備的設(shè)備等自行處理,，由此產(chǎn)生的費(fèi)用出租方不予承擔(dān)。

（5）可以使用“職工卡”結(jié)算（提供優(yōu)惠方案）,，交易終端點(diǎn)位需報(bào)備出租方同意,。

（6）可以使用支付寶,、微信支付,，結(jié)算所需要的軟件及硬件由承租方承擔(dān)。

4,、出租標(biāo)的相關(guān)要求

（1）承租方應(yīng)具有完善的食品安全責(zé)任追溯制度,、良好商業(yè)信譽(yù)、健全的財(cái)務(wù)會計(jì)制度,。有完善的物流配送能力和履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力,。

（2）若承租方在經(jīng)營過程中,，由于國家對醫(yī)療行業(yè)的政策調(diào)整或遇不可抗力等因素，導(dǎo)致承租方無法繼續(xù)進(jìn)行超市經(jīng)營服務(wù),，《房屋租賃合同》自動解除,，風(fēng)險(xiǎn)由承租方自行承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任與損失,。

（3）從業(yè)人員必須符合國家規(guī)定的用工條件,，須持有效的身份證、飲食從業(yè)人員的健康證,。從業(yè)人員年齡不超過60歲,。

（4）承租方需遵守的標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范：《中華人民共和國食品衛(wèi)生法》、《超市購物環(huán)境》(GB/T 23650-2009) ,。

（5）出租方提供主電源,，室內(nèi)裝飾裝修的電力線路敷設(shè)或維修由承租方在報(bào)上級部門同意后，自行完成并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,。

（6）承租方必須自行做好安全,、防盜、防火和食品衛(wèi)生,、預(yù)防四害愛國衛(wèi)生等工作,，按照消防規(guī)范和醫(yī)院要求配備消防器材，維護(hù)好消防設(shè)施,，定期檢查和更換過期消防器材,，如發(fā)生失竊、火災(zāi),、食物安全等事故,，造成的一切損失均由承租方承擔(dān)。

5,、出租標(biāo)的經(jīng)營要求

(1)不得售賣自加工食品或代加工的三無食品,。不得售賣嬰幼兒奶粉（含代用品）、奶瓶,、煙草制品等違背國家以及“藥”“械”“消”字號產(chǎn)品,、醫(yī)院相關(guān)規(guī)定的食品和物品。如有違反,，處以罰款1000元/次,。

(2)超市售賣的各類物品，必須保證是正品,，不得將劣質(zhì),、不合格、超保質(zhì)期的產(chǎn)品銷售給消費(fèi)者,。要求全部商品明碼標(biāo)價(jià),，價(jià)格不能高于大潤發(fā),、麥德龍等大型連鎖超市的藍(lán)牌價(jià)。如發(fā)現(xiàn)有高價(jià)銷售的,，一律給予1000元/次的罰款,，一年內(nèi)超過3次，出租方有權(quán)單方面解除《房屋租賃合同》,，無須承擔(dān)違約責(zé)任,。

(3)營業(yè)時(shí)間：7:00－22:00(可根據(jù)情況延長營業(yè)時(shí)間)，如有違反,，處以罰款1000元/次,。

(4)承租方必須文明守法，服從出租方有關(guān)部門和有關(guān)行政管理機(jī)構(gòu)的要求和規(guī)定,。承租方工作人員必須文明經(jīng)營,，不得與消費(fèi)者發(fā)生爭執(zhí)等不良行為。如有違反,，處以罰款1000元/次,。

(5)主要經(jīng)營生活類物資和成品食品，經(jīng)營過程必須嚴(yán)格遵守醫(yī)院相關(guān)規(guī)定,，不等擅自改動經(jīng)營布局,，不得改動房屋結(jié)構(gòu)，如需室內(nèi)裝飾裝修,，需報(bào)主管部門同意后方可設(shè)施,，不得隨意擴(kuò)大經(jīng)營面積和種類。

(6)上述行為造成人員傷亡事故的,，由承租方承擔(dān)一切責(zé)任,，并賠償出租方一切損失。

(7)現(xiàn)場提供職工卡,、微信,、支付寶等結(jié)算服務(wù)，同時(shí)要求提供網(wǎng)絡(luò)平臺銷售,，對于出租方院區(qū)內(nèi)住院病員的網(wǎng)絡(luò)訂購,，需提供送貨上門服務(wù)。

(8)承租方必須嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)飲食衛(wèi)生規(guī)定,，防止出現(xiàn)飲食事故,，做好安全生產(chǎn)和安全防火工作，防止重大責(zé)任事故發(fā)生,，否則一切責(zé)任（包括法律責(zé)任）由承租方負(fù)責(zé),，并賠償出租方的一切損失,。

(9)承租方在經(jīng)營過程中,，負(fù)責(zé)其經(jīng)營范圍以及責(zé)任區(qū)內(nèi)的衛(wèi)生并杜絕濕滑地面,；承租方負(fù)責(zé)出租方提供的各類物品的保護(hù)；負(fù)責(zé)各類設(shè)備的維修,，出租方不承擔(dān)維修所產(chǎn)生的材料和人工費(fèi)用,。另承租方承諾在其經(jīng)營范圍內(nèi)或售賣活動中，發(fā)生人員摔倒及其它因經(jīng)營而產(chǎn)生的任何糾紛,，均自行承擔(dān)責(zé)任并解決,，出租方不承擔(dān)人任何責(zé)任和費(fèi)用（包括責(zé)任認(rèn)定費(fèi)用）。

(10)超市物價(jià)接受出租方監(jiān)督及指導(dǎo),。

6,、特別提示

（1）對于競租成功點(diǎn)擊登錄查看食堂一樓超市房產(chǎn)的承租方，則失去本次出租標(biāo)的的競租資格,。

（2）出租標(biāo)的如非原經(jīng)營方競得,，則自本次承租方簽訂《房屋租賃合同》之日起30日內(nèi)，由出租方負(fù)責(zé)原經(jīng)營方的撤離清場工作,。原經(jīng)營方可能會處置或帶走出租標(biāo)的內(nèi)的相關(guān)裝修,、裝飾物（含可移動的設(shè)施、設(shè)備）,，承租方須待原經(jīng)營方撤離清場完畢后,，按《房屋租賃合同》約定，由出租方按照出租標(biāo)的原經(jīng)營方撤離清場后的現(xiàn)狀移交給承租方,。

（3）意向競租方如需勘察出租標(biāo)的,，須在報(bào)名前向點(diǎn)擊登錄查看提交現(xiàn)場勘察申請，由點(diǎn)擊登錄查看與出租方聯(lián)系后,，通知現(xiàn)場勘察時(shí)間,。

7、享有優(yōu)先承租權(quán)的意向競租方應(yīng)取得出租方出具的其享有優(yōu)先承租權(quán)的書面證明,，并按照有關(guān)法律及點(diǎn)擊登錄查看相關(guān)規(guī)定執(zhí)行：

（1）享有優(yōu)先承租權(quán)的意向競租方如欲行使優(yōu)先承租權(quán),，不論出租標(biāo)的采取何種交易方式，必須在交易前先按照本公告及點(diǎn)擊登錄查看相關(guān)要求辦理報(bào)名手續(xù),、交納交易保證金,，否則視同放棄行使優(yōu)先承租權(quán)。

（2）如采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)（多次報(bào)價(jià)）的交易方式,，在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)（多次報(bào)價(jià)）過程中,，其他意向競租方報(bào)價(jià)為最新價(jià)時(shí)，享有優(yōu)先承租權(quán)的意向競租方如欲行使優(yōu)先承租權(quán),，應(yīng)在規(guī)定的應(yīng)價(jià)時(shí)間內(nèi),，在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)系統(tǒng)中行使優(yōu)先承租權(quán)，否則視同放棄行使優(yōu)先承租權(quán),。

8,、資格審查

信息發(fā)布公告期結(jié)束,，由出租方、點(diǎn)擊登錄查看等共同成立資格審查小組,，對征集到的意向競租方進(jìn)行資格審查,，并確定合格的意向競租方。時(shí)間由出租方與點(diǎn)擊登錄查看商定,。

9,、交易方式

（1）公告期結(jié)束，如征集到一個(gè)符合條件的意向競租方,，采取協(xié)議出租的交易方式,。

符合條件的意向競租方確定為承租方。承租方應(yīng)按點(diǎn)擊登錄查看的通知要求進(jìn)行報(bào)價(jià)(報(bào)價(jià)不得低于租金底價(jià),，如低于租金底價(jià)的或未按要求報(bào)價(jià)的視同接受租金底價(jià),，并以租金底價(jià)作為報(bào)價(jià))，該報(bào)價(jià)確定為成交價(jià),；并按通知要求簽訂《成交確認(rèn)書》,。

（2）公告期結(jié)束，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向競租方,，采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)（多次報(bào)價(jià)）的交易方式,。

確定最終成交價(jià)格及承租方后，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書》（如意向競租方采取非現(xiàn)場網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的,，則應(yīng)于競價(jià)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)到點(diǎn)擊登錄查看簽訂《成交確認(rèn)書》,；如意向競租方采取現(xiàn)場網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的，則應(yīng)于競價(jià)結(jié)束后現(xiàn)場簽訂《成交確認(rèn)書》）,。

（3）交易方式及交易時(shí)間由點(diǎn)擊登錄查看確定并另行通知,。

10、交易簽約

承租方應(yīng)于簽訂《成交確認(rèn)書》之日起3個(gè)工作日內(nèi),，依據(jù)《成交確認(rèn)書》確定的成交價(jià)簽訂《房屋租賃合同》,。

11、交易憑證出具條件

交易雙方簽訂《房屋租賃合同》,，承租方依據(jù)《房屋租賃合同》約定將出租標(biāo)的租金,、履約保證金交付至點(diǎn)擊登錄查看指定的結(jié)算賬戶，交易雙方足額支付交易服務(wù)費(fèi)用后,，點(diǎn)擊登錄查看在3個(gè)工作日內(nèi)出具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》,。

交易

條件

交易價(jià)款支付方式

1、自《房屋租賃合同》生效之日起,，承租方交納的交易保證金（如承租方未支付交易服務(wù)費(fèi)用,，則為扣除承租方應(yīng)支付的交易服務(wù)費(fèi)用后的余款）自動轉(zhuǎn)為承租方支付《房屋租賃合同》約定租金的一部分。

2、租金按合同年度支付,，每個(gè)合同年度的租金為全部合同年度總租金的平均值,。第一個(gè)合同年度租金自《房屋租賃合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清，由承租方付至點(diǎn)擊登錄查看指定賬戶,；以后合同年度的租金在上一個(gè)合同年度結(jié)束前1個(gè)月內(nèi)付清,，由承租方付至出租方指定賬戶,，先付租金后使用,，否則出租方可單方解除《房屋租賃合同》，并追究承租方的違約責(zé)任,。

3,、自《房屋租賃合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，承租方應(yīng)一次性繳納出租標(biāo)的履約保證金人民幣50,000.00元,，履約保證金不計(jì)息,。

4、出租標(biāo)的租金,、履約保證金應(yīng)支付至點(diǎn)擊登錄查看指定賬戶,。

承租方資格條件

意向競租方應(yīng)為依法成立并有效存續(xù)的法人。

標(biāo)的交割

1,、原經(jīng)營方撤離清場后（如原經(jīng)營方競得,，則視同其已撤離清場）5個(gè)工作日內(nèi)，承租方憑點(diǎn)擊登錄查看出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》,，按照出租標(biāo)的移交日現(xiàn)狀與出租方辦理出租標(biāo)的移交,；承租方應(yīng)配合辦理房產(chǎn)移交手續(xù)，無正當(dāng)理由不接受的,，即視同出租方已按期完成標(biāo)的的移交,；自房屋移交之日起，因承租方未盡到妥善管理的義務(wù)導(dǎo)致的房屋損毀,、滅失,，造成第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害等，均由承租方承擔(dān),，與出租方,、點(diǎn)擊登錄查看無關(guān)。

2,、出租方交付的房屋現(xiàn)狀為“交付的當(dāng)時(shí)狀態(tài)”,，承租方不得以房屋現(xiàn)狀為由提出任何要求。

與租賃相關(guān)的其他條件

1,、意向競租方承諾：已全面了解并自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和點(diǎn)擊登錄查看相關(guān)交易規(guī)則,、規(guī)定；已經(jīng)適當(dāng)?shù)呐鷾?zhǔn)與授權(quán)參與本次標(biāo)的競租；所提交的競租申請及相關(guān)材料真實(shí),、完整,、準(zhǔn)確、合法,、有效,，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,；對所提交材料的真實(shí)性,、完整性、準(zhǔn)確性,、合法性,、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。

2,、意向競租方承諾：具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力,；具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會計(jì)制度；具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力,；有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄,；參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄以及法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件,。

3、意向競租方承諾：對本公告特別告知中“用途及經(jīng)營業(yè)態(tài)”,、“租賃期限”,、“出租標(biāo)的有關(guān)費(fèi)用”、“出租標(biāo)的相關(guān)要求”,、“出租標(biāo)的經(jīng)營要求”,、“特別提示”的內(nèi)容已完全知悉，且無異議,，并遵照執(zhí)行,。

4、意向競租方承諾：已現(xiàn)場勘察出租標(biāo)的,，并赴標(biāo)的現(xiàn)場對標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解,、核實(shí)（已充分了解標(biāo)的全部情況，不得以任何借口退回標(biāo)的或拒付成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)）,，全面了解出租標(biāo)的水,、電、周邊環(huán)境,、面積,、結(jié)構(gòu),、質(zhì)量、外觀等情況,，且無異議,，由此產(chǎn)生的投資風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。

5,、意向競租方承諾：出租標(biāo)的實(shí)際建筑面積與本公告列示的租賃面積存在差異時(shí),，不調(diào)整租金。

6,、意向競租方承諾：出租標(biāo)的在移交之日前的水,、電、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用由出租方承擔(dān),，移交后的相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān),。

7,、意向競租方承諾：出租標(biāo)的投入使用,、經(jīng)營前，承租方自行辦理相關(guān)部門的經(jīng)營許可手續(xù),，費(fèi)用自行承擔(dān),。

8、意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi),，對承租標(biāo)的進(jìn)行裝修時(shí),，不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，如對外立面改造,、增擴(kuò)設(shè)施,、改造墻體等必須經(jīng)出租方審查同意后方可施工，否則承擔(dān)違約責(zé)任,，裝修改造后,，自行向公安消防機(jī)構(gòu)申報(bào)開業(yè)前消防安全檢查。

9,、意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi),，出租方對承租方在衛(wèi)生、質(zhì)量,、價(jià)格,、服務(wù)等方面享有監(jiān)督權(quán)，并有權(quán)對其提出整改要求,，如不能及時(shí)整改,，出租方有權(quán)單方解除《房屋租賃合同》，并無償收回出租標(biāo)的并追究承租方的違約責(zé)任,。

10,、意向競租方承諾：承租方在經(jīng)營活動中須遵守國家的法律法規(guī)，依法經(jīng)營、自負(fù)盈虧,、照章納稅,、嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)法律，自覺接受出租方及相關(guān)部門對衛(wèi)生,、價(jià)格,、服務(wù)等方面監(jiān)督抽查。

11,、意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi),，承租方不得改變房屋用途、經(jīng)營業(yè)態(tài),、不得利用房屋存放危險(xiǎn)物品,，不得利用房屋進(jìn)行違法活動及非法使用出租標(biāo)的；不對外轉(zhuǎn)租或以轉(zhuǎn)包,、借用,、聯(lián)營等名義轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，否則,，出租方有權(quán)單方解除《房屋租賃合同》,，并無償收回出租標(biāo)的并追究承租方的違約責(zé)任。

12,、意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi),，承租方自行負(fù)責(zé)出租標(biāo)的的日常維護(hù)、維修,；按照有關(guān)部門規(guī)定安全使用水,、電等，并按時(shí)交納各項(xiàng)費(fèi)用,，自行承擔(dān)逾期交納的法律責(zé)任,。

13、意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi),，如因承租方原因,，導(dǎo)致《房屋租賃合同》提前終止的，視同違約,，出租方有權(quán)扣除履約保證金,。

14、意向競租方承諾：承租方應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)安全管理,，如生產(chǎn)經(jīng)營中發(fā)生任何安全事故,，造成對出租方或第三方的任何人員、財(cái)產(chǎn)損失,，承租方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任,。

15,、意向競租方承諾：承租方完全履約至《房屋租賃合同》約定租賃期限屆滿的，承租方應(yīng)在租賃期限截止日前（含截止日當(dāng)日）,，騰空出租標(biāo)的并按相關(guān)要求移交給出租方,。

16、意向競租方承諾：承租方將出租標(biāo)的交回出租方時(shí),，應(yīng)對出租標(biāo)的,、出租方交付的設(shè)施、設(shè)備等完整完好交回,，承租方新添置的不可移動的設(shè)施,、設(shè)備等均以現(xiàn)狀交回，對在承租期間的建設(shè),、裝潢等投入不要求補(bǔ)償,。承租方逾期交回的，以日租金的雙倍標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算并向出租方支付占有使用費(fèi),。

17,、意向競租方承諾：如《房屋租賃合同》提前終止的，承租方應(yīng)在收到出租方要求交回出租標(biāo)的通知之日起10日內(nèi)（含收到通知當(dāng)日）騰空出租標(biāo)的并按相關(guān)要求移交給出租方,，租賃期限計(jì)算到承租方按相關(guān)要求移交給出租方的當(dāng)日,。

18,、意向競租方承諾：按不低于出租標(biāo)的的租金底價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià),，如未按要求報(bào)價(jià)，則視同意向競租方接受租金底價(jià),，并以租金底價(jià)作為報(bào)價(jià)。

19,、意向競租方承諾：對出租方擬訂的《房屋租賃合同》（樣本）已全面知悉且無異議并遵照執(zhí)行,。

交易

指南

競價(jià)規(guī)則

競租方在競價(jià)前請務(wù)必遵照e交易平臺（www.ejy365.com）的《e交易平臺競價(jià)交易規(guī)則》、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》,、《e交易平臺電子交易風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書》等要求,，了解標(biāo)的情況、競價(jià)資格,、注冊報(bào)名,、保證金繳納、競價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容,。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容,，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競租,、保證金不予退還等不利后果,，請審慎參與競租,。

現(xiàn)場展示

競價(jià)報(bào)名

報(bào)名時(shí)間

自****至****（如公告期延長，按延長公告期作相應(yīng)順延）,，每工作日8:00至12:00,14:30至16:30,。

報(bào)名手續(xù)

本項(xiàng)目相關(guān)備查文件可至點(diǎn)擊登錄查看現(xiàn)場查閱；本項(xiàng)目報(bào)名應(yīng)提交的材料及要求可至點(diǎn)擊登錄查看領(lǐng)取,。

保證金及處置方式

1,、交易保證金的金額：人民幣200,000.00元。

2,、交易保證金交納時(shí)間：意向競租方應(yīng)于報(bào)名截止日（如公告期延長,，按延長公告期作相應(yīng)順延）的16:30前,，將交易保證金全額支付到點(diǎn)擊登錄查看指定賬戶(以實(shí)際到達(dá)指定賬戶時(shí)間為準(zhǔn)),；否則視同意向競租方自動放棄對標(biāo)的的競租，點(diǎn)擊登錄查看有權(quán)不予辦理報(bào)名手續(xù),。

3,、交易保證金處理：

（1）如因意向競租方原因而非出租方、點(diǎn)擊登錄查看的原因,，意向競租方出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí),，視為意向競租方違規(guī)違約，將承擔(dān)相關(guān)法律,、經(jīng)濟(jì)責(zé)任,；出租方或點(diǎn)擊登錄查看有權(quán)不予退還意向競租方所交納的交易保證金并作為支付給出租方或點(diǎn)擊登錄查看的違約金，同時(shí)有權(quán)取消該意向競租方的承租資格,；該意向競租方交納的交易保證金金額不足以彌補(bǔ)出租方,、點(diǎn)擊登錄查看損失的，利益受損方可以向該意向競租方進(jìn)行追償,。

a.意向競租方已提出有效承租申請（點(diǎn)擊登錄查看已發(fā)送承租申請受理通知）后,，單方撤回申請的；

b.在采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的交易方式時(shí),，以標(biāo)的的租金底價(jià)（掛牌價(jià)格）作為起始價(jià)，所有符合條件的意向競租方均未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)在點(diǎn)擊登錄查看指定的網(wǎng)絡(luò)競價(jià)系統(tǒng)中報(bào)有效報(bào)價(jià)（加價(jià)報(bào)價(jià)的,，報(bào)價(jià)不得低于租金底價(jià)；減價(jià)報(bào)價(jià)的,，報(bào)價(jià)不得高于租金底價(jià)；其他方面均應(yīng)符合項(xiàng)目的競價(jià)規(guī)則）而導(dǎo)致標(biāo)的未成交的,；

c.被確定為承租方的意向競租方未按本公告或點(diǎn)擊登錄查看相關(guān)通知要求簽訂《成交確認(rèn)書》的,；

d.被確定為承租方的意向競租方未按本公告或點(diǎn)擊登錄查看相關(guān)通知要求與出租方簽訂《房屋租賃合同》的；

e.意向競租方存在《點(diǎn)擊登錄查看交易保證金操作細(xì)則》中規(guī)定出租方或點(diǎn)擊登錄查看有權(quán)不予退還意向競租方所交納的交易保證金并作為支付給出租方或點(diǎn)擊登錄查看的違約金的其他情形,。

（2）點(diǎn)擊登錄查看按照下列情形，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將交易保證金退還至意向競租方的銀行賬戶：

a.意向競租方交納交易保證金后,，在點(diǎn)擊登錄查看未向意向競租方發(fā)送承租申請受理通知前,，意向競租方書面向點(diǎn)擊登錄查看提出退出交易程序并放棄承租標(biāo)的，且未發(fā)現(xiàn)存在（1）中所列情形的,，點(diǎn)擊登錄查看在收到意向競租方書面明確表示放棄承租并經(jīng)點(diǎn)擊登錄查看同意之日起3個(gè)工作日內(nèi),，將其已交納的交易保證金予以一次性、原額,、原路徑（事先有約定的按約定路徑,，但收款方須仍為意向競租方，下同）,、無息退還,；

b.意向競租方經(jīng)資格審查最終被確認(rèn)為“不合格意向競租方”的且未發(fā)現(xiàn)其存在（1）中所列情形的，點(diǎn)擊登錄查看應(yīng)當(dāng)在該意向競租方最終被確認(rèn)為“不合格意向競租方”之日起3個(gè)工作日內(nèi),，將該意向競租方交納的交易保證金予以一次性,、原額、原路徑,、無息退還,；

c.意向競租方經(jīng)資格審查最終被確認(rèn)為“合格意向競租方”但未被確定為承租方且未發(fā)現(xiàn)其存在（1）中所列情形的，點(diǎn)擊登錄查看應(yīng)當(dāng)在確認(rèn)該意向競租方為非承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi),，將意向競租方交納的交易保證金予以一次性,、原額、原路徑,、無息退還。

（3）意向競租方發(fā)生以上（1）項(xiàng)下的違約行為,，導(dǎo)致《房屋租賃合同》無法簽訂或無法履行的,，出租方有權(quán)對出租標(biāo)的進(jìn)行重新公告交易。重新公告交易時(shí),，違約的意向競租方不得報(bào)名參加競租,；重新公告交易的標(biāo)的成交價(jià)低于本次公告交易的標(biāo)的成交價(jià)（對于沒有產(chǎn)生成交價(jià)的，出租標(biāo)的租金底價(jià)視為出租標(biāo)的租金成交價(jià)）造成的差價(jià),、費(fèi)用損失,、本次公告交易的交易服務(wù)費(fèi)用及因意向競租方違約而重新公告交易導(dǎo)致交易的標(biāo)的成交價(jià)款遲延履行期間的滯納金（交易的標(biāo)的成交價(jià)款遲延履行期間為本次公告交易付款期限屆滿之日起至重新公告交易付款期截止日，滯納金按本次公告交易付款期限屆滿日有效LPR利率雙倍計(jì)算）,，均由違約的意向競租方承擔(dān),，由出租方追究違約的意向競租方的相關(guān)法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。

（4）在承租方簽訂《成交確認(rèn)書》之日起2個(gè)工作日內(nèi),，成交雙方向點(diǎn)擊登錄查看支付約定的交易服務(wù)費(fèi)用，否則,，點(diǎn)擊登錄查看于承租方簽訂《成交確認(rèn)書》之日起的第3個(gè)工作日在交易保證金中扣除成交雙方的交易服務(wù)費(fèi)用,。

（5）本公告中涉及交易保證金相關(guān)約定的未盡事宜（包括但不限于交易保證金的退還、暫不予退還,、不予退還,、爭議處置等等）應(yīng)依照《點(diǎn)擊登錄查看交易保證金操作細(xì)則》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

競價(jià)安排

競價(jià)方式

另行通知

增價(jià)幅度

另行通知

自由競價(jià)時(shí)間

另行通知

延時(shí)競價(jià)周期

另行通知

服務(wù)費(fèi)

附件下載

01-報(bào)名應(yīng)提交的相關(guān)資料及要求.pdf

02-授權(quán)委托書樣本.pdf

03-保證金帳戶及付款要求.pdf

04-房屋租賃合同(病房大樓）.pdf

聯(lián)系

方式

標(biāo)的咨詢

周經(jīng)理（****）

技術(shù)支持

姚經(jīng)理（****）

咨詢時(shí)間

每工作日8:00-12:00,14:30-16:30

單位地址

點(diǎn)擊登錄查看（蕪湖市****

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