第一次拍賣公告

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關(guān)于拍賣烏蘭浩特市****

點(diǎn)擊登錄查看將于****10時(shí)至****10時(shí)止（延時(shí)除外）在點(diǎn)擊登錄查看北京產(chǎn)權(quán)交易所司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺（法院賬戶名：點(diǎn)擊登錄查看，網(wǎng)址：www.cbex.com）上進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一,、拍賣標(biāo)的物：位于烏蘭浩特市義勒力特鎮(zhèn)地號為301-17-283的集體土地使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)證號為蒙村房權(quán)證蒙F01-****號房屋、院落及附屬設(shè)施,，該房屋為平房,，建筑結(jié)構(gòu)：磚木，房屋總層數(shù)1層,，證載土地使用權(quán)面積：297.50平方米,，證載房屋建筑面積：182.00平方米,，土地所有權(quán)性質(zhì)：集體,，土地用途：住宅，位置以實(shí)地看樣為準(zhǔn)系統(tǒng)提供僅供參考,。

雙方當(dāng)事人議價(jià)價(jià)格：180000.00元,；起拍價(jià)：180000.00元；保證金：36000.00元,；增價(jià)幅度：1800.00元,。

特別說明：該標(biāo)的物有租賃，租賃期為****至****,，且土地出讓金不詳,，亦存在不能過戶的風(fēng)險(xiǎn)。

房屋未騰退,，交付時(shí)間不確定,，拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀,、結(jié)構(gòu),、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，房屋圖片僅供參考,。競買人競買成功后若后期相關(guān)部門對自建部分進(jìn)行拆除或相關(guān)權(quán)利主體主張權(quán)利,，本院不對此自建部分進(jìn)行任何保證，本院不承擔(dān)任何相應(yīng)責(zé)任,。

該標(biāo)的物能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)時(shí)間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn),，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等導(dǎo)致不能或者延遲辦理過戶手續(xù)由買受人自負(fù),，拍賣人不作過戶的任何承諾。上述拍賣標(biāo)的是否設(shè)立居住權(quán),，需競買人自行前往標(biāo)的物所在地不動產(chǎn)登記中心自行了解,，競買人參與競買視為對上述情況了解并接受，本院不做任何保證,，不承擔(dān)任何保證責(zé)任,。

競買人買受標(biāo)的物后使用應(yīng)符合原規(guī)劃用途，具體要求請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn),。

二,、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買,。競買房地產(chǎn)的房產(chǎn)所在地有限購政策約束的競買人必須具備購買資格,，如不具備購買資格需承擔(dān)競買無效等相應(yīng)法律后果，競買人申請參與競拍的,，視為具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果,，其他不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。如參與競買人未開設(shè)賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競拍開始前向點(diǎn)擊登錄查看辦理委托手續(xù)并提供合法有效證明,，經(jīng)法院審查確認(rèn)后方可委托,；競買成功后，競買人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到點(diǎn)擊登錄查看辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為,。

三,、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告發(fā)布之日起至拍賣開始前接受咨詢（節(jié)假日除外）,，并組織有意者統(tǒng)一進(jìn)行現(xiàn)場看樣,。咨詢聯(lián)系電話:****

四、本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣活動結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動順延5分鐘,。

五,、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià),，方可成交,。

六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，具體現(xiàn)場狀況以實(shí)際情況為準(zhǔn),，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證,。有意者請親自實(shí)地看樣自行了解,，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀確認(rèn)，責(zé)任自負(fù),。

七,、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》,、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《拍賣成交確認(rèn)書》自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記手續(xù),。辦理過程中所涉及的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅,、費(fèi)（包括但不限于須由前幾手權(quán)利人應(yīng)繳納或補(bǔ)繳的個(gè)人所得稅,、增值稅及附加稅、土地增值稅,、契稅,、印花稅、過戶手續(xù)費(fèi),、權(quán)證費(fèi),、水利基金費(fèi)、土地出讓金,、土地收益金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的一切稅、費(fèi)）,、及可能存在的物業(yè)費(fèi),、水、電等欠費(fèi)等均由買受人自行承擔(dān),，具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢,，與拍賣人無涉，（上述稅,、費(fèi)如法律,、法規(guī)規(guī)定必須由被執(zhí)行人或者其他人承擔(dān)的則由競買人先行墊付，均不在拍賣價(jià)款中扣除,，墊付后由買受人自行向被執(zhí)行人或其他人主張權(quán)利）,，買受人付清余款后應(yīng)及時(shí)交接標(biāo)的物，并自行辦理過戶手續(xù),，逾期不辦理的,，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用,，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果,。買受人自行辦理水,、電、煤等戶名變更手續(xù),，相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān),，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。（上述費(fèi)用如法律,、法規(guī)規(guī)定必須由被執(zhí)行人或者其他人承擔(dān)的則由競買人先行墊付,，均不在拍賣價(jià)款中扣除，墊付后由買受人自行向被執(zhí)行人或其他人主張權(quán)利）法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間,，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的,，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會延長,。

競買人是否符合過戶條件,，請各競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任,，關(guān)于戶口過戶問題請?jiān)敿?xì)咨詢當(dāng)?shù)毓矐艏块T,，拍賣人不作戶口過戶的任何承諾。

特殊說明：若過戶需要測繪,，測繪費(fèi)用由買受人承擔(dān),，本院不承擔(dān)任何責(zé)任。若過戶涉及繳納土地出讓金,，由買受人承擔(dān),，本院不承擔(dān)任何責(zé)任。（上述費(fèi)用如法律,、法規(guī)規(guī)定必須由被執(zhí)行人或者其他人承擔(dān)的則由競買人先行墊付,，均不在拍賣價(jià)款中扣除，墊付后由買受人自行向被執(zhí)行人或其他人主張權(quán)利）

八,、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請拍賣前****前與本院聯(lián)系。

九,、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程,。

本次拍賣已經(jīng)通知雙方當(dāng)事人，因當(dāng)事人原因未接收到通知的，公示滿5日視為已經(jīng)通知,。

十,、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：有。

*如有優(yōu)先購買權(quán)人,，2016年8月公布司法解釋新規(guī)要求公示如下信息：

1,、優(yōu)先購買權(quán)主體以及權(quán)利性質(zhì)；

2,、通知或者無法通知當(dāng)事人,、已知優(yōu)先購買權(quán)人的情況

十一、拍賣競價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。

拍賣成交后因法定原因撤銷拍賣的,，買受人繳納的保證金及尾款退還買受人，不計(jì)利息,，本院及拍輔機(jī)構(gòu)不承擔(dān)其他任何損失,，報(bào)名競買即視為接受此條款。

*如果法院接受競買人通過線下途徑繳納保證金報(bào)名,，請?zhí)砑酉嚓P(guān)說明并在內(nèi)網(wǎng)拍賣系統(tǒng)或北京產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)拍管理后臺錄入相關(guān)信息,；如果不接受線下報(bào)名，則不需添加相關(guān)內(nèi)容,。

十二,、拍賣余款請?jiān)?***前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付,，詳細(xì)請咨詢法院：

1,、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

（戶名:點(diǎn)擊登錄查看執(zhí)行款專戶，開戶銀行:中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司烏蘭浩特市****

2,、拍賣未成交的,，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。

*如果法院接受競買人通過線下途徑繳納保證金報(bào)名，請?zhí)砑酉嚓P(guān)退款說明,，如果不接受線下報(bào)名,，則不需添加相關(guān)內(nèi)容。

十三,、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的,。競買人參與競拍,，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行,。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢,，網(wǎng)址：https:**** wh_ttid=pc

十四、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后,，北京產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名,、網(wǎng)拍競買號信息,。

競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的本拍賣公告及競買須知，慎重決定競買行為,，競買人一旦作出競買決定,，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,。

咨詢電話：****

舉報(bào)監(jiān)督電話：****

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二〇二五年四月十四日