拍賣地點(diǎn)：中拍平臺(tái)

拍賣時(shí)間：**** 10:00

預(yù)展地點(diǎn)：標(biāo)的物所在地

預(yù)展時(shí)間：****10時(shí)至****10時(shí)止

點(diǎn)擊登錄查看就西寧市****

一,、拍賣標(biāo)的物

合同編號(hào)	****
房屋坐落	西寧市****
出賣人	西寧世紀(jì)佳和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
買受人	談**
實(shí)際用途	商業(yè)
結(jié)構(gòu)	鋼混
竣工年代	2015年
總層數(shù)	31層
所在層	-1層
預(yù)測建筑面積	28.83m2
套內(nèi)建筑面積	6.12 m2
土地證號(hào)	寧國用2010第037號(hào)
權(quán)利性質(zhì)	出讓
終止日期	****
宗地面積	41322.92 m2
規(guī)劃用途	綜合

起拍價(jià)：316045.6元 保證金：30000元 加價(jià)幅度：3000元,。

二、重要提示

（一）鄭重聲明：競買人競拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《競買公告》,、《競買須知》等要求,，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如交割/過戶要求等）,、了解競買資質(zhì),、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定,，保證金可能會(huì)被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任,。

（二）本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考,，不能作為競買人判斷,、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查,、了解,、核實(shí)。本公告未盡事宜,，拍賣公司不承擔(dān)任何責(zé)任,。

（三）本次拍賣標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣公司不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外,，競買人應(yīng)對(duì)拍賣標(biāo)的物的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性,、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)購買風(fēng)險(xiǎn),。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，未看樣的競買人視為對(duì)標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù),。

（四）買受人自行辦理拍賣標(biāo)的物（不動(dòng)產(chǎn)及動(dòng)產(chǎn)）的過戶手續(xù),，因辦理過戶登記所產(chǎn)生的稅、費(fèi)按照法律法規(guī)由雙方各自承擔(dān),。

（五）競買人/買受人資格及條件：

1.凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買。競買人在中拍平臺(tái)上實(shí)名注冊(cè)后可直接參與競買,。競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,。

2.競買人委托競買的須于****17:00前向拍賣公司提交經(jīng)過公證的委托手續(xù)（須包括委托人拍賣平臺(tái)用戶名、委托人身份信息,、委托事項(xiàng)應(yīng)包括在競買成功后受托人是否有權(quán)與拍賣公司簽署《拍賣成交確認(rèn)書》并與拍賣公司辦理移交手續(xù)）,。競買成功后，競買人須前往拍賣公司所在地與拍賣公司簽署《拍賣成交確認(rèn)書》,。如委托手續(xù)不全,，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

3.因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。

4.與本拍賣標(biāo)的物有關(guān)人員（包括但不限于案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人,、優(yōu)先購買權(quán)人等）均可參加競拍,。不參加競拍的可關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

5.標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行交割/過戶,，拍賣公司不對(duì)標(biāo)的物數(shù)量及質(zhì)量做承諾,，意向競買人需自行前往實(shí)地勘察，如未勘察參與競拍者,，視為接受一切已知及未知瑕疵,，后果自負(fù)。

三,、特別提醒

1.競買人競買前應(yīng)當(dāng)自行提前并充分了解國家關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)及動(dòng)產(chǎn)購買及過戶的政策,，出賣方不對(duì)標(biāo)的物的過戶事宜作任何保證；若買受人不符合標(biāo)的物所在地關(guān)于購買動(dòng)產(chǎn)相關(guān)政策規(guī)定的購買資格,，請(qǐng)務(wù)必盡早先行前往標(biāo)的物所在地相關(guān)單位咨詢購買動(dòng)產(chǎn)必要的前置程序及充分了解是否具備過戶的可能性,，若由于買受人未履行相關(guān)前置程序或因不具備購買資格等致使不能辦理動(dòng)產(chǎn)過戶手續(xù)的,，一切責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。

2.標(biāo)的物已知瑕疵

（1）標(biāo)的物的具體位置：西寧市,。

（2）標(biāo)的物存在的部分物品（若有）：標(biāo)的物內(nèi)若有相關(guān)物品,，拍賣公司不作出任何承諾或保證。如存在他人對(duì)標(biāo)的物內(nèi)的物品主張相關(guān)權(quán)益,，則由買受人自行解決,，買受人不得據(jù)此向拍賣公司主張任何權(quán)益或主張競價(jià)無效。參與拍賣的競買人視為知悉以上情形,，并自愿承擔(dān)一切后果,。

3.本次拍賣標(biāo)的物的已知瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。出賣方對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料,、圖片等,，僅供買受人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保,。所以請(qǐng)買受人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物,，自行親臨標(biāo)的物現(xiàn)場，實(shí)地看樣,，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實(shí)際情況,。未看樣的買受人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn),，慎重決定競買行為，買受人一旦作出競買決定,，即表明已完全了解,，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

4.拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣,，其外觀,、結(jié)構(gòu)、狀態(tài)以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),。過戶問題請(qǐng)至當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門咨詢,，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。

5.買受人必須充分考慮標(biāo)的物的已知瑕疵和未知瑕疵所可能產(chǎn)生的過戶,、騰空,、使用等一切風(fēng)險(xiǎn)。

6.費(fèi)用負(fù)擔(dān)情況：標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,，因辦理過戶登記所產(chǎn)生的稅,、費(fèi)按照法律法規(guī)由雙方各自承擔(dān)。因拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān),， 拍賣公司不作過戶的任何承諾,，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用,。

7.拍賣成交后， 出具拍賣成交確認(rèn)書及相關(guān)手續(xù),。標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,，所涉及的稅、費(fèi),、金按照法律法規(guī)由雙方各自承擔(dān)（買受人競買前應(yīng)當(dāng)充分了解標(biāo)的物過戶所要產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他過戶所需支付的全部費(fèi)用,，并自行前往相關(guān)政府主管部門咨詢和落實(shí)），物業(yè)管理等欠費(fèi)以及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)解決,；涉及違法,、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理,。

8.有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù),。

9.競買人請(qǐng)?zhí)崆白孕辛私馀馁u網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)全部交易規(guī)則及相關(guān)收費(fèi)要求,，拍賣過程中產(chǎn)生的包括但不限于軟件服務(wù)費(fèi)等全部費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

四,、拍賣時(shí)間

拍賣競價(jià)時(shí)間：于****10時(shí)至****10時(shí)止（延時(shí)的除外）,。

五、傭金

拍賣成交后買受人需向拍賣公司支付成交價(jià)款的5%作為拍賣傭金,。

根據(jù)法律規(guī)定,， 有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中,，中止拍賣或撤回拍賣,。

六、競買人條件

1.競買人需符合上文“重要提示”內(nèi)所提及的資質(zhì)及在中拍平臺(tái)上實(shí)名注冊(cè)后方可參與競買,。競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行競拍,。

2.競買人委托競買的須于****17:00前向拍賣公司提交經(jīng)過公證的委托手續(xù)（須包括委托人拍賣平臺(tái)用戶名、委托人身份信息,、委托事項(xiàng)應(yīng)包括在競買成功后受托人是否有權(quán)與拍賣公司簽署《拍賣成交確認(rèn)書》并與拍賣公司辦理移交手續(xù)）,。競買成功后，競買人須前往拍賣公司所在地與拍賣公司簽署《拍賣成交確認(rèn)書》,。如委托手續(xù)不全,，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

3.因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。

4.與本拍賣標(biāo)的物有關(guān)人員（包括但不限于案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人,、優(yōu)先購買權(quán)人等）均可參加競拍,。不參加競拍的可關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程,。

七、咨詢看樣的時(shí)間與方式

集中看樣時(shí)間：****10時(shí)至****10時(shí)止在標(biāo)的物所在地集中看樣（看樣時(shí)間如有變動(dòng),，拍賣公司將提前通知有意看樣者）,。有意者請(qǐng)于上述時(shí)間前與拍賣公司預(yù)約統(tǒng)一安排看樣，看樣前請(qǐng)務(wù)必與拍賣公司提前聯(lián)系,。其他時(shí)間恕不看樣,，請(qǐng)有意者知悉。集中看樣者請(qǐng)?jiān)谂c拍賣公司聯(lián)系后攜帶身份證明文件及授權(quán)委托文件自行前往集中看樣地集合,，并由拍賣公司安排在規(guī)定看樣時(shí)間內(nèi)現(xiàn)場看樣,。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣公司不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證責(zé)任,。未盡調(diào)或未咨詢的買受人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),。

八、拍賣方式

1.本次拍賣設(shè)保留價(jià),，至少一名參拍者報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià),，方可成交，起拍價(jià)即為拍賣保留價(jià),。

2.本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià),，就自動(dòng)延遲5分鐘,。競買人的出價(jià)時(shí)間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。

九,、保證金及成交款項(xiàng)交納

競買手續(xù)辦理：有意競買者，請(qǐng)將標(biāo)的競買保證金繳至指定賬戶（戶名：點(diǎn)擊登錄查看,，開戶行:中國民生銀行股份有限公司西寧分行營業(yè)部,，賬號(hào)：****，以競買保證金到賬為準(zhǔn),。）

十,、《拍賣成交確認(rèn)書》

競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，買受人需與拍賣公司簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》并與拍賣公司辦理移交手續(xù),。

十一,、拍賣成交、移交與過戶

1.買受人應(yīng)于成交后15天內(nèi)付清拍賣尾款,，付清全部拍賣成交款后7日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）聯(lián)系拍賣公司,，憑付款憑證及相關(guān)身份證明材料、委托手續(xù)等原件自行前往拍賣公司辦公室簽署《拍賣成交確認(rèn)書》,，并與拍賣公司協(xié)商時(shí)間至標(biāo)的物所在地辦理拍賣標(biāo)的物現(xiàn)場移交手續(xù),。買受人自簽署《拍賣成交確認(rèn)書》之日起1個(gè)月內(nèi)不辦理移交手續(xù)的,，買受人應(yīng)支付拍賣公司后續(xù)辦理移交手續(xù)的相應(yīng)費(fèi)用，并自逾期之日起承擔(dān)拍賣標(biāo)的可能發(fā)生的損毀,、滅失等風(fēng)險(xiǎn),。

十二、其他事項(xiàng)

1.買受人自行承擔(dān)競買標(biāo)的物的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任,。根據(jù)法律規(guī)定,，拍賣公司有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中,，中止拍賣或撤回拍賣,。

2.本次拍賣為經(jīng)法定公告期和展示期后舉行。就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說明,。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀,、結(jié)構(gòu),、質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

3.為便于買受人及時(shí)收到拍賣公司等主體出具的與本次拍賣相關(guān)的文書（如有）,，買受人在拍賣競價(jià)前應(yīng)如實(shí)向中拍平臺(tái)提供確切的送達(dá)地址,，上述地址確認(rèn)為郵寄地址，如需更改,，買受人應(yīng)在拍賣活動(dòng)結(jié)束時(shí)與拍賣公司聯(lián)系書面確認(rèn)更改,。如果提供的送達(dá)地址不確切，或不及時(shí)告知變更后的地址,，使有關(guān)文書無法送達(dá)或未能及時(shí)送達(dá),，買受人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。

4.本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣,，拍賣時(shí)的起拍價(jià),、成交價(jià)均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時(shí)所發(fā)生的費(fèi)用和稅費(fèi)等,。

5.對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者,，請(qǐng)于****17時(shí)前向拍賣公司提出書面異議。

6.競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀競買公告,、競買須知,。本公告未盡事宜，請(qǐng)向拍賣公司咨詢,。

7.拍賣成交后買受人須向中拍平臺(tái)支付軟件使用費(fèi),。

聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看 聯(lián)系電話：****

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