任何供應(yīng)商、單位或者個人對以上公示的項目采購需求有異議的,，可以在招標公告發(fā)布之前在線發(fā)起異議,，并填寫異議內(nèi)容及事實依據(jù)，該異議僅作為社會主體對采購需求內(nèi)容的監(jiān)督,，采購人查詢異議內(nèi)容后,，可根據(jù)實際情況自行決定是否采納異議內(nèi)容。供應(yīng)商認為采購文件,、采購過程,、中標或者成交結(jié)果使自己的權(quán)益受到損害的，應(yīng)按照《政府采購質(zhì)疑和投訴辦法》規(guī)定執(zhí)行,。

二,、供應(yīng)商資格條件

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定，應(yīng)提供以下材料：

1.1 提供在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人或其他組織的營業(yè)執(zhí)照 （或事業(yè)單位法人證書，或社會團體法人登記證書）,，如投標供應(yīng)商為自然人的需提供自然人身份證明,；

1.2 法人授權(quán)委托書、法人及被授權(quán)人身份證復(fù)印件（法定代表人直接投標可不提供,，但須提供法定代表人身份證復(fù)印件）,；

1.3 提供具有良好商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度的承諾函；

1.4 提供履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的證明材料,；

1.5 具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄的承諾函,；

1.6 提供參加采購活動前三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明；（提供《資格承諾函》）,。

2.供應(yīng)商在中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）未被列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單,，在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單,。

3.（是/否）專門面向中小微企業(yè)： 1是 0否

4.合格投標人的其他資格要求：

三、商務(wù)要求

采購標的交付（實施）的時間（期限）簽訂合同之日起服務(wù)期限為2年,。

涉及工程項目的工程質(zhì)量,、項目經(jīng)理、工程進度,、工程計量方式,、工程變更、竣工驗收,、質(zhì)量保證等要求根據(jù)實際需要擬配置人員不得少于7人,。其中物業(yè)經(jīng)理（1名）（大專及以上學(xué)歷，有相關(guān)項目任職物業(yè)經(jīng)理三年以上工作經(jīng)驗,，負責(zé)物業(yè)公司的全面管理工作,，無違法犯罪記錄。須為投標人實際繳納社會保險在職職工）,、會議接待（1名）（45歲以下,，女性，身高1.65米以上,，品貌端正,，普通話標準,，身體健康，受過專業(yè)培訓(xùn)并懂得相關(guān)禮儀知識,，協(xié)調(diào)和溝通能力較強,，能獨立完成100人以內(nèi)大型會議，無違法犯罪記錄,。）,、秩序維護員（1名）（50歲以下，男性,，身體健康,，吃苦耐勞，服務(wù)意識強,，無違法犯罪記錄,。）、環(huán)境保潔及綠化（3名）（50歲以下,，身體健康,，吃苦耐勞，服務(wù)意識強,，無違法犯罪記錄,。）、維修工（1名）（50歲以下,，身體健康,，吃苦耐勞,，服務(wù)意識強,，持有電工證，可操作和維修各類消防設(shè)施,，無違法犯罪記錄,。）

采購標的交付地點（范圍）固原市境內(nèi)。

付款條件（進度和方式）按照合同約定方式付款,。

質(zhì)量保修范圍和保修期1.1必須按供應(yīng)商提交的物業(yè)管理服務(wù)承諾提供服務(wù),。 1.2供應(yīng)商必須對采購人采購的物業(yè)管理服務(wù)建檔管理。要通過計算機對物業(yè)管理的基本情況（日常運行狀況,、維修維護記錄等）,、檔案資料、計費結(jié)算等進行管理,。并對不同的辦公生活設(shè)施有針對性地提出合理的運行維護建議,。 1.3供應(yīng)商應(yīng)執(zhí)照安排至少7人進行駐點服務(wù)不少于12個月。 1.4若辦公生活區(qū)域各類設(shè)施設(shè)備（物業(yè)管理范疇）出現(xiàn)故障無法正常運行時,，供應(yīng)商應(yīng)在接到通知后10分鐘以內(nèi)趕到現(xiàn)場排除故障,，如一時無法排除,，需回廠修理，供應(yīng)商應(yīng)負責(zé)將相應(yīng)的設(shè)施設(shè)備送廠維修,。 1.5供應(yīng)商應(yīng)對所提供的物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量負責(zé),，對甲方各類設(shè)施設(shè)備的維修維護一般情況下必須使用原廠配件進行更換，更換掉的損壞件應(yīng)歸采購人所有,。如有特殊情況需使用代替品進行更換的,，必須先得到使用單位的確認。并在質(zhì)量保證期內(nèi)包換包修,，做到優(yōu)質(zhì)服務(wù),、優(yōu)先服務(wù)，同時在維修檔案,、結(jié)算表等維修資料中注明質(zhì)保期,。 1.6供應(yīng)商必須執(zhí)行各類辦公生活設(shè)施出廠質(zhì)量保證期制度，質(zhì)量保證期按不低于行業(yè)規(guī)定的標準執(zhí)行,。 1.7供應(yīng)商必須嚴格按照行業(yè)管理工作規(guī)范的要求和合同約定為采購人提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù),，不得無故拖延或拒絕任何服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)最大限度滿足采購人的需求,。 1.8涉及到物業(yè)管理范疇的所有維修維護項目,，在質(zhì)量保修期內(nèi)因維修質(zhì)量造成的設(shè)施設(shè)備事故和經(jīng)濟損失，由供應(yīng)商負責(zé)并返修,，工 1.9供應(yīng)商必須認真遵守國家法律,、法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，遵守職業(yè)道德,，誠信經(jīng)營,，堅決杜絕弄虛作假、假冒偽劣,、虛報費用等不正當(dāng)競爭行為,。 1.10供應(yīng)商應(yīng)于每月接到我單位通知后3日內(nèi)向采購人制定的物業(yè)管理員報送上月物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及其他相關(guān)報銷資料，便于我單位財務(wù)報銷工作的正常開展,。 1.11供應(yīng)商必須自覺接受甲方的監(jiān)督和檢查,。存在下列情形之一的，采購人有權(quán)終止與供應(yīng)商簽訂的服務(wù)合同,。 無正當(dāng)理由拒絕提供合同約定范圍內(nèi)物業(yè)管理服務(wù)的,； 未按合同約定配備相應(yīng)的服務(wù)人員或少配服務(wù)人員的； 涉及物業(yè)管理服務(wù)范圍內(nèi)所有的維修維護項目,，在保修期內(nèi)確因維修質(zhì)量問題拒絕免費返修的,； 弄虛作假、虛構(gòu)維修項目和維修費用的,； 使用假冒偽劣零配件的,； 擅自提高物業(yè)管理服務(wù)項目價格的或衛(wèi)生用品,、耗材、工具,、配件等單價明顯高于市場平均價的,； 服務(wù)態(tài)度差，造成惡劣影響的,； 一年內(nèi)被有效投訴2次以上的,； 拒絕點擊登錄查看監(jiān)督檢查的； 未按協(xié)議簽訂的服務(wù)承諾要求提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的,； 合同執(zhí)行期間,，被行業(yè)主管部門降低資質(zhì)的； 其他違反法律,、法規(guī)和定點維修協(xié)議事項的,。

五,、合同管理安排

合同類型： 貨物類 服務(wù)類 工程類

服務(wù)類

服務(wù)內(nèi)容本次物業(yè)管理服務(wù)采購需求為機關(guān)辦公樓及院落保潔服務(wù)、綠化服務(wù),、房屋建筑的日常維修養(yǎng)護和管理服務(wù),、會議服務(wù)、秩序維護服務(wù),、機關(guān)辦公樓設(shè)施及其他建筑附屬設(shè)施的日常維修養(yǎng)護服務(wù),；為基層各養(yǎng)護站提供化糞池清理、庭院環(huán)境衛(wèi)生整治,、草坪及樹木修剪維護,、用于庭院綠化的各類給排水管網(wǎng)（管道）等附屬設(shè)的施維修維護,、養(yǎng)護站及道班站房辦公及職工生活區(qū)域玻璃清洗，以及為各站職工辦公生活區(qū)配備的燒水壺,、餐巾紙,、洗手液,、垃圾桶等低值易耗品等服務(wù),。

履約保證金合同總金額的3%

甲方責(zé)任甲乙雙方一致同意項目服務(wù)費由甲方以人民幣形式按階段支付，即每個季度為一個階段,。甲方在每階段前向乙方支付約定的階段費用,。

乙方責(zé)任在本合同履行期間或履行結(jié)束后，乙方向甲方提供的稅務(wù)發(fā)票出現(xiàn)任何問題,，甲方有權(quán)要求乙方重新開具發(fā)票,，乙方在收到甲方通知需無條件重新開具發(fā)票，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部經(jīng)濟損失,。乙方因履行本合同而發(fā)生的全部費用（包括人員工資,、社會保險繳納、差旅費等）均由乙方自行承擔(dān),。乙方同意免除項目雜費,，即本合同約定金額包括了乙方提供服務(wù)期間所發(fā)生的全部費用。A.保潔服務(wù) 1.服務(wù)范圍 （1）負責(zé)分中心機關(guān)辦公樓內(nèi)部分辦公室（207室,、211室,、306室、307室,、308室）,，一層門廳及會議室、二至三層公共區(qū)域及會議室,、黨員活動室,、值班室、交換機房,，院落衛(wèi)生保潔及垃圾清運,； （2）負責(zé)分中心機關(guān)衛(wèi)生防疫、消毒滅菌,、殺蟲滅蠅,。 （3）負責(zé)分中心各基層養(yǎng)護站及道班庭院環(huán)境衛(wèi)生整治；職工辦公及生活區(qū)域玻璃清洗,。 2.管理要求 （1）分中心機關(guān)院落保潔基礎(chǔ)工作 ①對院落,、大門外、停車場等處每天清掃2次,。清掃工作隨季節(jié)在上班前半小時結(jié)束,。 ②每天將院內(nèi)宣傳展板,、垃圾桶、單位銘牌,、景觀廳等相關(guān)設(shè)施擦拭1遍,。 ③基本保潔結(jié)束后,，保潔員對院落進行不間斷巡視，每日不少于4次,，發(fā)現(xiàn)雜物或不干凈處隨時清理,、擦拭,。 保潔標準：保持院落地面干凈,、無紙屑,、煙蒂等雜物,。大門,、展板,、圍欄等設(shè)施保持清潔,、院內(nèi)無衛(wèi)生死角。 （2）分中心機關(guān)一層門廳及會議室,、二層和三層樓梯以及東西側(cè)走廊保潔 ①每天在8:00和14:00之前進行常規(guī)保潔。 ②在正常辦公時間塵推數(shù)次,，隨臟隨推。進出頻繁和容易臟污的區(qū)域進行重點拖擦,，并增加拖擦次數(shù),。 ③及時更換清洗樓道,、衛(wèi)生間內(nèi)垃圾桶。 ④各層垃圾桶內(nèi)垃圾隨時清理,，垃圾桶每天擦拭2次,，保持干凈,。 ⑤對樓內(nèi)扶手、LED屏,、門,、踢腳線、消防設(shè)施,、窗臺,、大廳玻璃及旋轉(zhuǎn)門等設(shè)施每周循環(huán)擦拭至少1次。 ⑥遇下雨或下雪天在大廳門口鋪設(shè)防滑墊,，設(shè)警示牌,，增加拖擦次數(shù)，以防人員滑倒或?qū)⒂晁畮нM大廳,。 保潔標準：保持地面無腳印,、無污跡、無煙蒂,、無痰跡,、無垃圾。玻璃大門無手印及灰塵,，保持干凈光亮,。辦公樓內(nèi)的其它部位,，如墻面、宣傳展板,、扶手,、消防設(shè)施、裝飾品等保持整潔,。 （3）分中心機關(guān)會議室、值班室,、部分辦公室保潔 ①每天7:30前對部分辦公室（207室,、211室,、306室、307室,、308室）進行常規(guī)保潔,，下班檢查房間門窗電器關(guān)閉情況,，每周細化衛(wèi)生1次。 ②各個會議室在每次開會前后各進行一次常規(guī)保潔,，中途每周定期清潔一次基礎(chǔ)性維護保養(yǎng)，會議室保持隨時可以使用狀態(tài),。 ③每次召開會議按照會議組織部門要求，進行會前會場布置,、會中茶水服務(wù)及會后清潔服務(wù),。 ④每月對分中心機關(guān)二樓值班室配備的被褥四件套提供清洗服務(wù)不少于2次,。 保潔標準：室內(nèi)門,、窗臺、窗框干凈,、整潔，無破損,。室內(nèi)墻面,、天花板整潔,、完好,，無污漬、浮灰,、破損,、蛛網(wǎng)。各種燈具清潔,、完好,、無破損,。各種藝術(shù)裝飾掛件掛放端正,，清潔無損,。分中心機關(guān)二樓值班室配備的被褥四件套干凈整潔,。 （4）分中心機關(guān)衛(wèi)生間保潔 ①每日對二層,、三層及餐廳衛(wèi)生間保潔不少于4次,。 ②每日1次用玻璃清潔工具清潔洗手間的玻璃,。 ③每月1次擦拭燈具、清掃天花板,。 ④每月1次清潔墻面。 保潔標準：衛(wèi)生潔具做到清潔,，無水跡,，無發(fā)絲,，無異味。墻面四角保持干燥,，無蛛網(wǎng),，地面無腳印、無雜物,。鏡子保持明亮,，無灰塵,，無污痕,，無手印，無水跡,。金屬器具保持光亮，無浮灰,，無水跡,，無銹斑。衛(wèi)生用品保證齊全,，無破損,。檢查衛(wèi)生間設(shè)施設(shè)備是否完好（潔具閥門，龍頭是否關(guān)好）,。保持衛(wèi)生間室內(nèi)空氣清新,。 （5）分中心機關(guān)墻面清潔 辦公樓內(nèi)乳膠漆墻每季度清潔一次,。 保潔標準：保持墻面整潔,，完好無損。墻面無手印,，無污跡,，無灰塵。 （6）分中心各基層養(yǎng)護站及道班庭院環(huán)境衛(wèi)生整治每月不少于1次,；職工辦公及生活區(qū)域玻璃清洗每半年不少于1次,。 B.綠化服務(wù) 1.服務(wù)范圍及內(nèi)容 （1）分中心機關(guān)花草樹木每年分不同種類及時整形修剪,，發(fā)現(xiàn)枯萎的植物及時清除并補種,。 （2）根據(jù)氣候狀況和季節(jié),，對分中心機關(guān)花草樹木進行施肥,、澆灌,、松土；定期噴灑藥物,，預(yù)防病蟲害,。發(fā)現(xiàn)病蟲害及時滅殺,。 （3）每年春秋季根據(jù)采購人安排,，在分中心機關(guān)指定位置布置花卉盆景,。 （4）負責(zé)分中心各養(yǎng)護站及道班庭院草坪及樹木修剪維護工作（不含新增草坪、新種植花草及樹木等內(nèi)容）,。 （5）按照固原市****

違約責(zé)任供應(yīng)商必須自覺接受甲方的監(jiān)督和檢查。存在下列情形之一的,，采購人有權(quán)終止物業(yè)服務(wù),。 無正當(dāng)理由拒絕提供約定范圍內(nèi)物業(yè)管理服務(wù)的,； 未按約定配備相應(yīng)的服務(wù)人員或少配服務(wù)人員的,； 涉及物業(yè)管理服務(wù)范圍內(nèi)所有的維修維護項目，在保修期內(nèi)確因維修質(zhì)量問題拒絕免費返修的,； 弄虛作假,、虛構(gòu)維修項目和維修費用的,； 使用假冒偽劣零配件的,； 擅自提高物業(yè)管理服務(wù)項目價格的或衛(wèi)生用品,、耗材、工具,、配件等單價明顯高于市場平均價的,； 服務(wù)態(tài)度差，造成惡劣影響的,； 一年內(nèi)被有效投訴2次以上的,； 拒絕點擊登錄查看監(jiān)督檢查的； 未按協(xié)議簽訂的服務(wù)承諾要求提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的,；履約期間,，被行業(yè)主管部門降低資質(zhì)的； 其他違反法律,、法規(guī)和定點維修協(xié)議事項的,。

不可抗力無

服務(wù)期限簽訂合同之日起服務(wù)期限為2年。

爭議解決1.在執(zhí)行合同中發(fā)生的或與本合同有關(guān)的爭端,，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決； 2.雙方協(xié)商不能達成一致時,，采取以下第1種方式解決：向甲方所在地人民法院起訴,；向仲裁委員會申請仲裁。

合同生效及其他此合同一式肆份,，正本貳份,，甲乙雙方各持壹份，副本貳份，甲方持壹份,，乙方持壹份,。合同經(jīng)雙方代表簽字并加蓋雙方公章或合同專用章之日起生效，如有未盡事宜,，甲,、乙雙方協(xié)商解決。

驗收標準（附驗收方案）經(jīng)分中心驗收人員驗收通過 （驗收方案附件）：履約驗收方案2025.doc

其他1.本合同中所用的標題僅為方便而設(shè),，而不影響對本合同的解釋,。 2.附件A是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力,。 3.本合同未盡事宜,，由甲乙雙方協(xié)商后產(chǎn)生書面文件，作為本合同的補充條款,，具備與本合同同等法律效力,。 4.對本合同內(nèi)容的任何修改和變更需要用書面形式，并經(jīng)雙方確認后生效,。

服務(wù)地點（范圍）固原市境內(nèi)

付款條件（進度和方式）甲乙雙方一致同意項目服務(wù)費由甲方以人民幣形式按階段支付,，即每個季度為一個階段。甲方在每階段前向乙方支付約定的階段費用,。

任何供應(yīng)商、單位或者個人對以上公示的項目采購需求有異議的,，可以在招標公告發(fā)布之前在線發(fā)起異議，并填寫異議內(nèi)容及事實依據(jù),，該異議僅作為社會主體對采購需求內(nèi)容的監(jiān)督,，采購人查詢異議內(nèi)容后，可根據(jù)實際情況自行決定是否采納異議內(nèi)容,。供應(yīng)商認為采購文件,、采購過程、中標或者成交結(jié)果使自己的權(quán)益受到損害的,，應(yīng)按照《政府采購質(zhì)疑和投訴辦法》規(guī)定執(zhí)行,。

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