項(xiàng)目名稱

點(diǎn)擊登錄查看8間門面房公開出租（三次）拍賣項(xiàng)目

項(xiàng)目編號

HTGGZYZL2025--041

出租方

點(diǎn)擊登錄查看

拍賣人

新疆信成拍賣有限公司和田分公司

委托方承諾

委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序、保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏,、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo),、并對其內(nèi)容的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé),。

交易方式及

競價(jià)期限

1.公告期（網(wǎng)上登記申請及保證金繳納須在此期間完成）:2025年4 月 14 日10:00時(shí)始至2025年5月 14 日18:30時(shí)止,；

2.交易方式：拍賣出租；

3.拍賣開始時(shí)間：****12:00開始,；

4.拍賣標(biāo)的展示時(shí)間：****18:30時(shí)止,、地點(diǎn)：和田公共資源交易網(wǎng)（https:****）。如需看現(xiàn)場,、請與委托方聯(lián)系進(jìn)行現(xiàn)場踏勘（需自行前往,、費(fèi)用自理）。

5.拍賣地點(diǎn)：和田公共資源交易網(wǎng)（https:****）

（獲得競買資格的申請人可按拍賣開始時(shí)間到點(diǎn)擊登錄查看3樓4號廳電子競價(jià)室登錄網(wǎng)址參與競價(jià)活動,、也可自行登錄網(wǎng)址參與競價(jià)活動）

一,、拍賣標(biāo)的基本情況表

序號

標(biāo)的名稱

所在層數(shù)

出租面積（㎡）

租期（年）

結(jié)構(gòu)

租金底價(jià)（萬元/年）

交易保證金（萬元）

履約保證金（萬元）

增價(jià)幅度（萬元）

1

和田市****

1-2層

89.94

3

鋼筋混凝土

4.452030

1.4

0.44

0.1

2

和田市****

1-2層

89.94

3

鋼筋混凝土

4.452030

1.4

0.44

0.1

3

和田市****

1-2層

111.08

3

鋼筋混凝土

5.498460

1.7

0.54

0.1

4

和田市****

1-2層

83.51

3

鋼筋混凝土

4.133745

1.3

0.41

0.1

5

和田市****

1-2層

83.51

3

鋼筋混凝土

4.133745

1.3

0.41

0.1

6

和田市****

1-2層

83.51

3

鋼筋混凝土

4.133745

1.3

0.41

0.1

7

和田市****

1-2層

115.60

3

鋼筋混凝土

5.722200

1.8

0.57

0.1

8

和田市****

1-2層

115.60

3

鋼筋混凝土

5.722200

1.8

0.57

0.1

1.標(biāo)的位置：和田市****

2.標(biāo)的資產(chǎn)權(quán)屬情況：租賃標(biāo)的無權(quán)屬糾紛；

3.本次出租標(biāo)的為按現(xiàn)狀出租,、以實(shí)際踏勘為準(zhǔn),、其他瑕疵情況需由意向承租人現(xiàn)場踏勘時(shí)自行了解清楚；

4.免租金裝修期為30天（不包含優(yōu)先權(quán)人）,；

5.本項(xiàng)目有優(yōu)先權(quán)人,。

租賃用途要求

租賃用途及要求：承租方的經(jīng)營范圍必須符合中華人民共和國及新疆維吾爾自治區(qū)的法律規(guī)定。依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目,、經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動,。不容許經(jīng)營違法犯罪項(xiàng)目等。承租人使用上述商鋪必須符合相關(guān)法律法規(guī)要求,、如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用商鋪并導(dǎo)致租賃合同不能履約的,、責(zé)任由承租人承擔(dān)。

租金及交易保證金支付

承租方按照“先支付,、后使用”的原則1.承租方按照“先支付,，后使用”的原則，以提前1個(gè)月預(yù)交的方式,，每一年向出租方交納租金,。從合同生效第二年起，每年以 5% 遞增率增收租金,。

2.承租方應(yīng)首年向出租方交付履約保證金 詳見上表 萬元,，并于正式租賃合同簽訂前交清,，合同終止后，承租方無任何違約和欠稅,、費(fèi)等行為,，出租方應(yīng)無息返還履約保證金。

二,、對承租人資格的要求

1.意向承租方應(yīng)為中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立的企業(yè)法人或具有完全行為能力的自然人,。具有良好的商業(yè)信譽(yù)和財(cái)務(wù)狀況，在工商,、稅務(wù),、銀行、檢察等部門沒有不良信譽(yù)記錄,，遵紀(jì)守法,；

2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體登記及競價(jià)。

三,、承租人條件

1. 標(biāo)的以現(xiàn)狀移交,、意向承租方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標(biāo)的（聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看、電話：****）,、自行了解標(biāo)的權(quán)屬關(guān)系和可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定,、并承擔(dān)因政策變化帶來的一切后果及風(fēng)險(xiǎn)。意向承租方一旦遞交承租資料并交納保證金,、則視為已向出租方進(jìn)行了咨詢并已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的,、確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積等,、充分知曉并認(rèn)可標(biāo)的資源可能存在的所有風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵,、認(rèn)可標(biāo)的現(xiàn)狀及出租要求、出租標(biāo)的交付狀況以交接時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn),、成交后,、承租方不能以此為由拒不按時(shí)足額支付租賃價(jià)款、辦理交接等相應(yīng)手續(xù),、并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn),。

2. 本次商鋪出租所列示的標(biāo)的建筑面積僅作參考、以實(shí)際移交面積為準(zhǔn),、實(shí)際移交面積與本公告所列示面積不符的,、不調(diào)整成交價(jià)格,。出租面積之外的建筑物,、附屬物（如道路、綠化,、空地,、停車場等）均不在出租范圍內(nèi),、委托方不提供任何承諾及服務(wù)。

3.租賃期內(nèi),、出租商鋪必須由承租人本人或派駐符合出租方要求的經(jīng)營者進(jìn)行經(jīng)營,、未經(jīng)委托方書面同意、不得以任何形式轉(zhuǎn)租,、分租,、岀借租賃資產(chǎn)及與他人合作經(jīng)營。

4.租賃期內(nèi),，承租人負(fù)責(zé)租賃商鋪的日常安全管理工作,。承租方需自行安排物業(yè)管理人員負(fù)責(zé)管理承租面積對應(yīng)的水、電,、暖,、稅費(fèi)、消防,、垃圾清運(yùn),、保潔、綜合治理等各項(xiàng)費(fèi)用,。

5.租賃期內(nèi),，承租人對租賃商鋪進(jìn)行裝修時(shí)、裝修方案須經(jīng)出租方書面同意,，且裝修不得改動或破壞資產(chǎn)結(jié)構(gòu),。如擅自改動或破壞商鋪結(jié)構(gòu)，承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀,，給出租方或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任,。租賃商鋪的裝修費(fèi)用及租期內(nèi)資產(chǎn)的維修費(fèi)用全部由承租人自行承擔(dān)。租賃期滿后,，承租人對于裝修,、改造后不可移動的建筑和設(shè)施設(shè)備，須按照當(dāng)時(shí)的狀況完好無償?shù)匾平唤o出租方,。

6.租賃期內(nèi),，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及規(guī)定需要拆除或改造租賃商鋪而導(dǎo)致合同解除的,，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算,不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ),。

7.《租賃合同》期滿或終止時(shí)、承租人應(yīng)在租賃合同終止或解除后5個(gè)工作日內(nèi)將承租的標(biāo)的物交還出租方,、并保持完好狀態(tài),、保證能正常使用、出租方依據(jù)租賃時(shí)簽訂的《資產(chǎn)移交清單》、《確認(rèn)書》及租賃合同收回及驗(yàn)收,。

8.承租人應(yīng)在《成交確認(rèn)書》出具之日起10個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同,。合同生效后交易雙方須按照合同約定辦理備案手續(xù)。

9.其他未盡事宜詳見所附《租賃合同》,。

四,、承租人確定方式

本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)、項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)者為承租人,、最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn),。

注：最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)的最高報(bào)價(jià)、由于系統(tǒng)故障或其它原因造成競價(jià)中止時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià),。

五,、承租人參與方式

企業(yè)信息

注冊

一、本次報(bào)名采用網(wǎng)上報(bào)名方式,，意向買受人是法人單位（機(jī)構(gòu)）的,，則需首先在和田地區(qū)公共資源交易中心2樓兩個(gè)CA窗口進(jìn)行實(shí)體CA鎖辦理，或者進(jìn)入和田公共資源交易網(wǎng)首頁掃碼二維碼下載和田標(biāo)證通（移動CA數(shù)字證書）,，按照操作手冊進(jìn)行認(rèn)證注冊,，取得CA證書后方可參與網(wǎng)上申請和競買，CA有效數(shù)字證書包括：企業(yè),、法定代表人數(shù)字證書及簽章等,。意向買受人可以選擇翔晟CFCA或者新疆CA，選其一即可,，功能一致,，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)咨詢CA公司。若有疑問可咨詢國泰新點(diǎn)客服,，聯(lián)系電話：****,。

二、意向買受人須完成交易主體庫登記申請方可參與本項(xiàng)目登記,。具體方式如下：

意向買受人取得CA有效數(shù)字證書后,，進(jìn)入和田地區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站,首頁--服務(wù)指南，查看和田公共資源國有產(chǎn)權(quán)競買人操作手冊,，并按“國有產(chǎn)權(quán)競買人操作手冊”的指引進(jìn)行配置,、網(wǎng)上報(bào)名和上傳報(bào)名資料。因配置不當(dāng)或競買人的計(jì)算機(jī)軟件,、硬件或網(wǎng)絡(luò)出現(xiàn)故障不能正常參加競買的,，后果由意向買受人自行承擔(dān)，網(wǎng)上拍賣出讓活動不因此停止,。

項(xiàng) 目

登 記

（一）登錄：完成企業(yè)信息庫注冊的意向承租人,、直接登錄和田公共資源交易網(wǎng)（https:****）查看所需報(bào)名的公告及文件,、查看完畢后點(diǎn)擊我要報(bào)名-交易主體登錄、在列表中選擇有意向的標(biāo)的點(diǎn)擊我要報(bào)名進(jìn)行登記,。具體流程參見和田公共資源交易網(wǎng)（https:****）辦事指南-【國有產(chǎn)權(quán)競買人操作手冊】、進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名,、上傳報(bào)名資料和繳納交易保證金,。

（二）報(bào)名提交材料。

①自然人

1. 身份證復(fù)印件,；

2.《承諾書》(制式),；

3.《承租意向申請書》（制式）；

4. 授權(quán)委托書(制式),；

5. 保證金到賬憑據(jù)（無需上傳）,；

②法人單位（機(jī)構(gòu)）

1. 統(tǒng)一社會信用代碼的營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證；

2. 銀行開戶許可證或基本存款賬戶信息,；

3.《承諾書》(制式),；

4.《承租意向申請書》（制式）；

5. 法定代表人身份證明(制式),；

6. 授權(quán)委托書(制式),；

7.保證金到賬憑據(jù)（無需上傳）；

注:

1.以上各要件的復(fù)印件,、由原件提供方加蓋公章或簽字（手?。?/p>

2.無授權(quán)委托人的無須提供授權(quán)委托書及委托代理人身份證明,。

3.登記申請時(shí)填寫的保證金繳款賬戶須與承租人實(shí)際繳納保證金的銀行賬戶一致,。

4.承租人的報(bào)名申請資料由交易平臺在線進(jìn)行資格審查、確認(rèn)競買資格后,、系統(tǒng)自動生成《競買資格確認(rèn)書》,。

交 納

交 易

保證金

競買承租人請于北京時(shí)間****18:30前繳納交易保證金。承租人通過系統(tǒng)登錄提交報(bào)名資料后,、在報(bào)名流程中將生成農(nóng)業(yè)銀行產(chǎn)生的子賬戶,、承租人需使用自己綁定的基本戶向子賬戶進(jìn)行交易保證金繳納、繳納后通過報(bào)名頁面中“保證金查詢按鈕”進(jìn)行保證金繳納狀態(tài)及到賬查詢,。若顯示“未繳納”,、請承租人核對自己的轉(zhuǎn)賬信息和交易系統(tǒng)中的保證金繳款賬號是否填寫正確（匯款賬戶需與承租人企業(yè)/公司名稱一致、以系統(tǒng)顯示的時(shí)間為準(zhǔn)）,。具體金額詳見出租標(biāo)的基本情況表,。

注意事項(xiàng)：保證金支付以到賬時(shí)間為準(zhǔn)、承租人須確保繳納的交易保證金在公告截止時(shí)間前到賬,。如因賬號錯(cuò)誤,、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款等原因造成未能報(bào)名成功,，點(diǎn)擊登錄查看與拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任,。

拍賣競

價(jià)程序

1.保證金狀態(tài)為“有效繳納”并生成“競買資格確認(rèn)書”的承租人方可點(diǎn)擊“進(jìn)入競價(jià)系統(tǒng)”參與競價(jià)活動、如只有1個(gè)意向承租人進(jìn)行有效報(bào)名時(shí),、報(bào)名期結(jié)束時(shí)應(yīng)價(jià)即為承租候選人（最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn)）,；如有2個(gè)及2個(gè)以上意向承租人在報(bào)名期內(nèi)進(jìn)行有效報(bào)名時(shí)、將進(jìn)入限時(shí)競價(jià),、周期為60秒,；（日期：****12:00開始、獲得競買資格的承租人可按限時(shí)競價(jià)時(shí)間到點(diǎn)擊登錄查看3樓4號廳電子競價(jià)室登錄網(wǎng)址參與競價(jià)活動,、也可自行登錄網(wǎng)址參與競價(jià)活動）,。

2.競價(jià)規(guī)則詳見本公告附件：網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價(jià)須知。

3.本項(xiàng)目中各標(biāo)的每輪的加價(jià)幅度詳見出租標(biāo)的基本情況表,。

4.如出租標(biāo)的有優(yōu)先權(quán)人的,、須按照上述要求及時(shí)辦理注冊、登記及保證金繳納手續(xù),、方可進(jìn)入競價(jià)系統(tǒng)行使優(yōu)先權(quán),。逾期或者未按規(guī)定完成上述流程視同放棄優(yōu)先權(quán)。

重要提示：請使用IE11及以上版本的瀏覽器登錄競價(jià)系統(tǒng),、否則可能導(dǎo)致異常,。鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時(shí)延等不可抗因素、意向承租人應(yīng)盡量在延時(shí)競價(jià)期內(nèi)及時(shí)報(bào)價(jià),。

注:最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)的最高報(bào)價(jià),。

注：承租人須在公告期內(nèi)完成注冊、登記,、保證金繳納手續(xù),、因未在規(guī)定時(shí)間完成上述手續(xù)造成無法參與競價(jià)的、點(diǎn)擊登錄查看不承擔(dān)任何責(zé)任,。上述注冊,、登記及競價(jià)等具體操作流程請參見本公告電子附件【國有產(chǎn)權(quán)競買人操作手冊】。也可咨詢點(diǎn)擊登錄查看318辦公室,、咨詢電話****,。

六、競價(jià)結(jié)束后相關(guān)程序

成交公告及《成交確認(rèn)書》

1.承租人應(yīng)與委托人,、拍賣人當(dāng)場簽訂《成交確認(rèn)書》,；未到交易中心電子競價(jià)室競價(jià)的應(yīng)在成交公示發(fā)布之日起5日內(nèi)前往交易中心簽訂《成交確認(rèn)書》；逾期未簽訂的視為競買違約,，競買保證金不予退還,，并承擔(dān)授權(quán)交易中心將全額競買保證金優(yōu)先扣除拍賣傭金后剩余款項(xiàng)作為違約金轉(zhuǎn)至出租人賬戶的違約責(zé)任,。

2.競價(jià)結(jié)束且無異常情況、拍賣人將在本網(wǎng)站上發(fā)布成交公告,。

3.《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取時(shí)間：成交公告發(fā)布次日起10個(gè)工作日內(nèi),。

4.《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取地址：點(diǎn)擊登錄查看318辦公室（和田市****。

5.《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取要求:承租人為企業(yè)的須派專人攜帶單位介紹信(或公司授權(quán)書),、本人身份證,。

交易保證金處置

1.承租人在完成合同簽訂與備案、并按合同約定足額繳納交易價(jià)款（或首期租金）,、拍賣傭金、履約保證金后,，承租人繳納的交易保證金按原途徑無息退還,。承租人繳納的交易保證金可用于抵扣成交價(jià)款,、拍賣傭金等。其他承租人的交易保證金在拍賣成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)按原途徑無息退還。

2.出現(xiàn)下列情形之一的,，取消意向承租人或承租人資格，競買保證金不予退還,，并將其列入失信聯(lián)合懲戒名單,，意向承租人或承租人同意并授權(quán)交易中心將全額競買保證金優(yōu)先用于支付承租人拍賣傭金，如有剩余款項(xiàng)交易中心有權(quán)作為違約金轉(zhuǎn)至出讓人賬戶,。因此造成經(jīng)濟(jì)損失意向承租人或承租人還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任,，出讓方有權(quán)不再簽訂合同或解除合同，構(gòu)成犯罪的依照相關(guān)法律處理,，由此產(chǎn)生的一切糾紛與法律責(zé)任由意向承租人或承租人承擔(dān),，與交易中心無關(guān)：

（1）承租人提供虛假材料、騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的,；

（2）承租人之間惡意串通壓低報(bào)價(jià)的,；

（3）承租人采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他競買申請人參與交易活動的；

（4）承租人無正當(dāng)理由放棄成交資格的,；

（5）承租人無正當(dāng)理由拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》《產(chǎn)權(quán)交易合同》的,；

（6）承租人未按約定繳納成交價(jià)款、履約保證金,、拍賣傭金的,；

（7）承租人未在約定時(shí)間內(nèi)完成合同備案的。

3.承租人違約的,、除交易保證金不予退還外,、委托方有權(quán)將拍賣標(biāo)的再次拍賣、再次拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的,、原承租人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額,、原承租人繳納的交易保證金不足以支付上述費(fèi)用的,、委托方保留依法追償?shù)臋?quán)利。

異 議

方 式

若對成交公告有異議,、可自成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi),、以書面形式向點(diǎn)擊登錄查看提出異議、異議材料遞交地址：點(diǎn)擊登錄查看318辦公室（和田市****,、聯(lián)系電話：****,。

（一）異議應(yīng)以書面形式實(shí)名提出、書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

1.異議人的名稱/姓名,、地址,、有效聯(lián)系方式；

2.項(xiàng)目名稱,、項(xiàng)目編號,、標(biāo)的號（如有）；

3.被異議人名稱/姓名,；

4.具體的異議事項(xiàng),、基本事實(shí)及必要的證明材料；

5.明確的請求及主張,；

6.提起異議的日期,。

異議人為自然人的、應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明,；異議人為法人或者其他組織的,、應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并加蓋公章。異議人需要修改,、補(bǔ)充異議材料的,、應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。

（二）有下列情形之一的,、不予受理：

1.提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目承租人的,；

2.異議材料不完整的；

3.異議事項(xiàng)含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索,、難以查證的,；

4.異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的,。

交易服務(wù)費(fèi)收取

承租人按三年總成交價(jià)的5%向拍賣人支付拍賣傭金,。

七、其他說明

1.承租人可在公告截止之前工作時(shí)間內(nèi)至和田市****

2.任何要求澄清拍賣公告的承租人,、均應(yīng)于公告截止日前3個(gè)工作日前,、以書面形式(包括書面文字、傳真等)向拍賣人提出,。逾期遞交的澄清文件不予受理,。

3.拍賣人對本公告進(jìn)行的澄清,、更正或更改、將在網(wǎng)站上及時(shí)發(fā)布（網(wǎng)址：https:****）,、該公告內(nèi)容為拍賣公告的組成部分,、對承租人具有約束力。承租人應(yīng)主動上網(wǎng)查詢,。拍賣人不承擔(dān)承租人未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任,。

4.在公告截止時(shí)間前、拍賣人可以視具體情況,、延長公告截止時(shí)間,、并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。

八,、聯(lián)系方式

委托方及現(xiàn)場踏勘聯(lián)系人

名稱：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看 聯(lián)系電話：****

地址:新疆和田地區(qū)和田市****

拍賣人

名稱：新疆信成拍賣有限公司和田分公司

聯(lián)系人：張傳奇 聯(lián)系電話：****

地址：和田市****

交易中心

名稱：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系人：阿依帕夏 聯(lián)系電話：****

地址：點(diǎn)擊登錄查看318辦公室（和田市****

本項(xiàng)目承租人如需咨詢,、務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告、并針對具體條款進(jìn)行咨詢,。

本公告為本批次項(xiàng)目唯一法定文書,、一切解釋以本公告為準(zhǔn),。本公告及其附件解釋權(quán)歸新疆信成拍賣有限公司和田分公司,。