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公 告

（2025）川1423執(zhí)210號

本院定于****10時(shí)至****10時(shí)止（因競價(jià)自動(dòng)延時(shí)除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)公開拍賣涉案財(cái)產(chǎn),，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣財(cái)產(chǎn)：

1.本院已委托阿里大數(shù)據(jù),、京東大數(shù)據(jù)及中國工商融e購對拍賣財(cái)產(chǎn)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)詢價(jià),，上述財(cái)產(chǎn)詢價(jià)均價(jià)為776215元，上述公司出具的網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)報(bào)告作為公告附件，請競買參與人認(rèn)真查閱,。

2.房屋所涉欠繳的水,、電、氣,、物業(yè)費(fèi)及房屋維修基金,、土地出讓金等各種費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)。

3.如需咨詢貸款業(yè)務(wù)或拍賣,、代辦過戶等業(yè)務(wù),，請聯(lián)系咨詢電話：****。請競買人不要相信第三方中介公司,，以免第三方冒充法院,、輔助拍賣公司提供服務(wù)，避免上當(dāng)受騙,。

4.本院負(fù)責(zé)交付房屋,。

5.拍賣成交后,，基于本次交易財(cái)產(chǎn)過戶所涉及的稅,、費(fèi)由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān),。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費(fèi)由買受人在辦理手續(xù)時(shí)先行墊付,，在15日內(nèi)向本院提交退款申請，并附上有關(guān)繳費(fèi)憑證原件,，本院審核后退還買受人,，逾期未申請的，該筆費(fèi)用由買受人自行承擔(dān),。本院在確認(rèn)成交裁定發(fā)出后將依法向買受人交付財(cái)產(chǎn),。

6.本次拍賣財(cái)產(chǎn)本院已經(jīng)進(jìn)行了調(diào)查，相關(guān)情況在評估報(bào)告中對拍賣財(cái)產(chǎn)已知的瑕疵作了說明,。請競買人在拍賣前務(wù)必到現(xiàn)場實(shí)地看樣,，仔細(xì)審查拍賣財(cái)產(chǎn)，認(rèn)真研究查看拍賣財(cái)產(chǎn)的實(shí)際情況,，調(diào)查是否存在其他瑕疵,，審慎決定。競買人一旦參加競買,，即視為對拍賣財(cái)產(chǎn)充分了解,，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切瑕疵（包括未明確披露的瑕疵）。本公告提供的拍賣財(cái)產(chǎn)現(xiàn)場圖片,，供競買人參考,。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買,。特別提醒,，法律法規(guī)、行政規(guī)章,、公司章程等文件對競買人購買資格有限制的,，以相關(guān)政策規(guī)定為準(zhǔn)。請競買人務(wù)必在購買前充分了解自身是否具備購買條件,，因不符合條件參加競買的,，本院將對競買結(jié)果不予確認(rèn)，沒收保證金并重新進(jìn)行拍賣,。

本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：
（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院,；
（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織,；
（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬,。

三、如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人進(jìn)行,，但必須在競價(jià)程序開始前向本院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書,、委托代理人身份證等）,，委托手續(xù)應(yīng)在****前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托,。如委托手續(xù)不全,，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

四,、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的,，應(yīng)于****前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買,，逾期不提交的,，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

五,、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià),，在拍賣活動(dòng)即將結(jié)束前的最后一次競價(jià)后，如果5分鐘內(nèi)還有競買人出價(jià),，該競價(jià)仍然有效,，并再自動(dòng)延遲5分鐘，直至無人出價(jià),，該競價(jià)才有效,。
六,、拍賣方式：本次拍賣為增價(jià)競買。拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià),，達(dá)到或超出起拍價(jià)即為有效應(yīng)價(jià),；一人應(yīng)買有效，二人以上應(yīng)買價(jià)高者得,。

七,、本院已經(jīng)通知被執(zhí)行人、申請執(zhí)行人本公告發(fā)布時(shí)間以及拍賣時(shí)間,，并將此拍賣公告張貼于拍賣財(cái)產(chǎn)顯眼處,。

八、拍賣競價(jià)前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊淘寶賬號需通過實(shí)名認(rèn)證）,，在線支付競買保證金,，支付后系統(tǒng)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金。依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定,，競買人在拍賣競價(jià)程序結(jié)束前交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后,，取得競買資格。如競買人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù),，導(dǎo)致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金,，無法為競買人開通競買權(quán)限，因此產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān),。

在繳納保證金過程中,，如有疑問,，請撥打淘寶技術(shù)咨詢電話：****,。

九、拍賣成交后,，本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，買受人應(yīng)在拍賣成交次日起十日內(nèi)（****前）繳入法院指定賬戶（逾期未繳納尾款者一律按悔拍處理，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條規(guī)定：拍賣成交后買受人悔拍的,，交納的保證金不予退還,。）將拍賣成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款）繳入本院指定賬戶（開戶單位：點(diǎn)擊登錄查看訴訟費(fèi)及案款專戶，開戶行：中國工商銀行股份有限公司洪雅支行,；賬號：********,；轉(zhuǎn)賬時(shí)務(wù)必備注：（2025）川1423執(zhí)210號?？铐?xiàng)交付后應(yīng)及時(shí)聯(lián)系本院,，并在余款繳付后十個(gè)工作日內(nèi)（本人攜帶身份證原件及復(fù)印件、繳納保證金憑證,、尾款繳納憑證）到本院簽署《拍賣成交確認(rèn)書》之后于二十個(gè)工作日內(nèi)自行聯(lián)系承辦法官領(lǐng)取執(zhí)行裁定書和辦理拍賣標(biāo)的物交付相關(guān)事宜,。拍賣未成交的,，競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。

十,、買受人憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《拍賣成交確認(rèn)書》自行至相關(guān)管理部門辦理過戶手續(xù),。逾期不辦理的,，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀,、滅失等風(fēng)險(xiǎn),。

十一、關(guān)于悔拍的重要提示：

1．買受人只要未按期未支付全部價(jià)款,，本院即視為悔拍并有權(quán)裁定重新拍賣（即本院不接受延期付款申請）,。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買,。拍賣成交后因買受人逾期未支付價(jià)款,，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，其繳納的保證金不予退還,。

2．根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條及《最高人民法院關(guān)于適用的解釋》第一百八十七條之規(guī)定,，對于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價(jià)，擾亂司法拍賣秩序的買受人,，人民法院可以對其罰款,、拘留，構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責(zé)任,。

十二、為便于買受人及時(shí)收到人民法院拍賣相關(guān)的文書,，競買人在參與拍賣前須向淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)提供確切的送達(dá)地址,。如需更改地址，買受人應(yīng)在拍賣活動(dòng)結(jié)束時(shí)與本院聯(lián)系確認(rèn)更改,。因提供的送達(dá)地址不確切,，或未及時(shí)告知變更地址，導(dǎo)致法院有關(guān)法律文書無法送達(dá)的,，由競買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果,。

十三、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定,，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后,，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》并公示。

本院已委托點(diǎn)擊登錄查看在拍賣期間組織看樣工作,。有關(guān)看樣,、產(chǎn)權(quán)過戶,、按揭金融貸款等咨詢服務(wù)請“中環(huán)來拍官方”或登錄www.laipaiya.com網(wǎng)站自助預(yù)約，產(chǎn)權(quán)過戶,、按揭金融貸款咨詢電話：400 000 1219,。

預(yù)約看樣請聯(lián)系拍賣人：****（中環(huán)來拍）

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢,。

咨詢電話：****,，****

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二〇二五年四月十四日