一,、出讓地塊基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)等（見附表）

二,、競(jìng)買申請(qǐng)人范圍

中華人民共和國境內(nèi)外具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，但存在《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)用地和建設(shè)管理調(diào)控的通知》（國土資發(fā)〔2010〕151號(hào)）第四條第（三）款規(guī)定的情形者除外,；同一申請(qǐng)人及其控股的各個(gè)公司,，不得參加同一宗住宅地塊的競(jìng)買,。

申請(qǐng)人在申請(qǐng)競(jìng)買時(shí)，應(yīng)提供不存在上述情形的書面承諾,。競(jìng)得人隱瞞事實(shí)出具承諾的,，取消競(jìng)得資格，已繳納的競(jìng)買保證金不予返還,；已簽訂土地出讓合同的,，出讓人解除合同并收回已出讓土地，定金不予返還,。

三,、出讓方式

本次出讓宗地采取電子交易系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名，按照價(jià)高者得原則現(xiàn)場(chǎng)拍賣出讓,。

四,、參加競(jìng)買申請(qǐng)方式及截止日期

競(jìng)買申請(qǐng)人可于****09時(shí)至****17時(shí)通過福州市公共資源電子交易系統(tǒng)（https:****/FZ）網(wǎng)絡(luò)報(bào)名，并按照要求提交有效的營業(yè)執(zhí)照,、法定代表人證明,、身份證（或護(hù)照）、承諾函等相關(guān)申請(qǐng)文件（建議競(jìng)買申請(qǐng)人在競(jìng)買申請(qǐng)截止前2天上傳申請(qǐng)文件,，預(yù)留審核,、補(bǔ)件時(shí)間，在競(jìng)買申請(qǐng)截止后,，競(jìng)買申請(qǐng)人無法再補(bǔ)交材料,，材料審核不通過的，將無法參與競(jìng)買）,。競(jìng)買申請(qǐng)審核通過后,，由電子交易系統(tǒng)為每個(gè)競(jìng)買人隨機(jī)自動(dòng)生成不同的競(jìng)買保證金子賬號(hào)（人民幣），申請(qǐng)人按照要求足額繳納競(jìng)買保證金（因銀行保證金系統(tǒng)到賬存在時(shí)間差,，建議競(jìng)買申請(qǐng)人繳納競(jìng)買保證金時(shí)間適當(dāng)提前）,，申請(qǐng)人的競(jìng)買保證金必須于****16時(shí)前匯至上述自動(dòng)生成的競(jìng)買保證金子賬號(hào)（人民幣）。

為推動(dòng)我市數(shù)字人民幣試點(diǎn)工作,，鼓勵(lì)申請(qǐng)人以數(shù)字人民幣繳納競(jìng)買保證金,。申請(qǐng)人在通過競(jìng)買資格審核后，競(jìng)買保證金可以數(shù)字人民幣形式繳納到以下數(shù)字人民幣錢包：

1.興業(yè)銀行福州溫泉支行

錢包名稱：點(diǎn)擊登錄查看

錢包編號(hào):****

2.海峽銀行福州溫泉支行

錢包名稱：點(diǎn)擊登錄查看

錢包編號(hào):****2609

3.工商銀行福州晉安支行

錢包名稱：點(diǎn)擊登錄查看

錢包編號(hào):****4514

數(shù)字人民幣競(jìng)買保證金截止時(shí)間****16時(shí),。

拍賣時(shí)間及地點(diǎn)：****上午10:00在點(diǎn)擊登錄查看舉行，地址：倉山區(qū)南江濱西大道199號(hào)福州市****

五,、給付成交地價(jià)款方式

1.付款期限：成交價(jià)款按二期（支付比例為50%,、50%）分別于土地出讓合同簽訂之日起30日、180日內(nèi)支付,。為推動(dòng)我市數(shù)字人民幣試點(diǎn)工作,，鼓勵(lì)競(jìng)得人以數(shù)字人民幣繳納土地價(jià)款。

2.競(jìng)買保證金充抵成交土地價(jià)款。競(jìng)得人應(yīng)在土地出讓合同約定第一期繳款期限前五個(gè)工作日,，將定金繳款憑證送達(dá)市公共資源交易服務(wù)中心,。

3.若申請(qǐng)人將境內(nèi)的競(jìng)買保證金匯入跨境人民幣及美元保證金賬戶，將無法獲得競(jìng)買資格,。

4.跨境人民幣及美元競(jìng)買保證金的專用銀行賬戶為：

（1）跨境人民幣賬戶（境外劃入人民幣保證金專用）

賬戶名稱：點(diǎn)擊登錄查看

賬號(hào)： ****

開戶銀行：中國銀行股份有限公司福州市分行

SWIFT CODE：BKCHCNBJ73E

或大額人行支付行號(hào)：****

（2）美元賬戶（境內(nèi)劃入美元保證金專用）

賬戶名稱：點(diǎn)擊登錄查看

賬號(hào)：****

開戶銀行：中國銀行股份有限公司福州市分行

（3）美元賬戶（境外劃入美元保證金專用）

賬戶名稱：點(diǎn)擊登錄查看

賬號(hào)：****

開戶銀行：中國銀行股份有限公司福州市分行

SWIFT CODE：BKCHCNBJ73E

競(jìng)買人以美元支付保證金的,，其繳納的保證金數(shù)額根據(jù)中國人民銀行當(dāng)天公布的匯率換算。

境外劃入人民幣保證金或擬用美元繳納保證金的拍賣申請(qǐng)人,，其競(jìng)買保證金須于****16時(shí)前匯至指定的賬戶,。

六、競(jìng)買報(bào)名要求

1.競(jìng)買申請(qǐng)人參加現(xiàn)場(chǎng)拍賣時(shí),，只能參與其所繳交競(jìng)買保證金對(duì)應(yīng)宗地的競(jìng)買,，若未競(jìng)得該地塊，則該競(jìng)買保證金不能轉(zhuǎn)為其它地塊的競(jìng)買保證金,。

2.競(jìng)買申請(qǐng)人繳納競(jìng)買保證金時(shí),，應(yīng)提交該競(jìng)買保證金不屬于通過銀行貸款、股東借款,、轉(zhuǎn)貸,、募集、發(fā)行債券,、信托計(jì)劃,、資產(chǎn)管理計(jì)劃等融資的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。競(jìng)買申請(qǐng)人為房地產(chǎn)企業(yè)的,，還應(yīng)提交無拖欠工程款的承諾書,。

3.住宅用地購地資金要求

競(jìng)買企業(yè)在競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)應(yīng)出具購地資金來源無以下情況的書面承諾：競(jìng)買企業(yè)股東不得違規(guī)對(duì)其提供借款、轉(zhuǎn)貸,、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)融資便利，購地資金不得直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)各類融資資金,，購地資金不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款,，購地資金不得使用其他自然人、法人,、非法人組織的借款,，購地資金不得使用參與競(jìng)買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。

如競(jìng)得人虛假提供或隱瞞事實(shí)出具上述承諾函的,，取消競(jìng)得資格,，已繳納的競(jìng)買保證金不予返還；已簽訂土地出讓合同的,，出讓人有權(quán)解除合同并收回土地,，定金不予返還,。

4.競(jìng)買申請(qǐng)人報(bào)名時(shí)應(yīng)提交承諾，在簽訂土地出讓合同時(shí)與建設(shè)主管部門簽訂《裝配式建筑監(jiān)管協(xié)議》《海綿城市建設(shè)專項(xiàng)協(xié)議》,，具體建設(shè)要求按協(xié)議約定執(zhí)行,；如未簽訂協(xié)議愿意承擔(dān)法律責(zé)任。

七,、其他事項(xiàng)

（一）本次土地出讓現(xiàn)場(chǎng)交易工作由點(diǎn)擊登錄查看具體組織實(shí)施,。出讓活動(dòng)不接受電話、郵寄及口頭報(bào)價(jià),。

（二）宗地開發(fā)建設(shè)及使用要求

宗地2025-08號(hào)地塊劃片學(xué)校為福州市****

（三）交地時(shí)間: 競(jìng)得人繳清出讓價(jià)款后30日內(nèi),，按照“凈地”標(biāo)準(zhǔn)交地。競(jìng)得人簽訂土地出讓合同后即可進(jìn)場(chǎng),，繳清第一期土地款后具備交地條件的,，可先予交地。

（四）開竣工時(shí)限及標(biāo)準(zhǔn)

1.開工時(shí)限及標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目建筑高度小于等于100米的,，自土地交付之日起9個(gè)月內(nèi)開工,；建筑高度大于100米的，自土地交付之日起12個(gè)月內(nèi)開工（市住建局另有核定的,，從其核定時(shí)間）,。開工時(shí)間以核發(fā)《建筑工程施工許可證》（含樁基）時(shí)間為準(zhǔn)。

2.竣工時(shí)限及標(biāo)準(zhǔn)：開工后36個(gè)月內(nèi)竣工（建筑高度大于100米項(xiàng)目建設(shè)工期,，以市住建局核定為準(zhǔn)）,。竣工以《房屋建筑工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》確定的竣工時(shí)間為準(zhǔn),。

（五）受讓人同意受讓宗地所建公共服務(wù)設(shè)施和市****

（六）競(jìng)得人企業(yè)不在宗地所轄區(qū)內(nèi),，競(jìng)得人擬成立或?qū)俚卣蟪闪⑿鹿具M(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，競(jìng)得人應(yīng)自土地出讓合同簽訂之日起90日內(nèi)完成新公司注冊(cè)登記并簽訂補(bǔ)充合同,。

（七）出讓土地成交價(jià)款包括土地補(bǔ)償費(fèi),、地上物(含人員)的征遷安置費(fèi)用、地段差價(jià)及土地出讓業(yè)務(wù)費(fèi)等土地費(fèi)用及政府的土地收益,，不含土地契稅,、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。土地契稅,、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)由競(jìng)得人按照稅法及建設(shè)主管部門規(guī)定自行申報(bào)繳納,。

（八）競(jìng)得人憑國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同依照有關(guān)規(guī)定向省、市,、區(qū)有關(guān)部門申請(qǐng)立項(xiàng)（或增資,、增項(xiàng)）及辦理企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照，申報(bào)建設(shè)用地規(guī)劃許可及房地產(chǎn)開發(fā)等有關(guān)手續(xù),。

（九）競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)提前到福州市****

聯(lián)系電話： 1.點(diǎn)擊登錄查看

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2.點(diǎn)擊登錄查看

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3.電子交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話

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網(wǎng)址：http:****

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（此件主動(dòng)公開）