依據(jù)《專題研究州****

一,、招租目的

通過鼓勵社會力量參與商鋪招租,，規(guī)范推進硯山縣****

二,、招租商鋪基本情況及經(jīng)營管理要求

（一）招租商鋪基本情況

招租序號	商鋪編號	使用面積（㎡）	起租價 （元/年）	競價幅度 （元/次）	競價保證金 （元）	租賃 年限 （年）	承租保證金 （元）
1	1-1	25	6000.00	500.00	1500.00	1	租金的25%
2	1-2	25	6000.00	500.00	1500.00	1	租金的25%
3	1-3	25	6000.00	500.00	1500.00	1	租金的25%
4	1-4	25	5400.00	500.00	1300.00	1	租金的25%
5	1-5	25	5400.00	500.00	1300.00	1	租金的25%
6	1-6	25	5400.00	500.00	1300.00	1	租金的25%
5	1-7	25	4800.00	500.00	1200.00	1	租金的25%
8	1-8	25	4800.00	500.00	1200.00	1	租金的25%
9	1-9	25	4800.00	500.00	1200.00	1	租金的25%
10	1-10	25	4800.00	500.00	1200.00	1	租金的25%
11	1-11	25	4800.00	500.00	1200.00	1	租金的25%
12	1-12	25	4200.00	500.00	1200.00	1	租金的25%
13	1-13	25	4200.00	500.00	1200.00	1	租金的25%
14	1-14	25	4200.00	500.00	1200.00	1	租金的25%
15	1-15	25	4200.00	500.00	1200.00	1	租金的25%
16	整租（1-1至1-15）	375	75000.00	1000.00	19000.00	1	租金的25%

【注】本次招租優(yōu)先考慮整體招租模式,。若征集到三家及以上的競價人報名整體承租的,，將不再對商鋪進行分開競租,，屆時，我公司將及時通知單獨競價人不再參與競價,。不足三家報名整體承租的競價人的,，視為整體招租失敗，啟動單獨招租競價,。單獨招租可競租一間商鋪,，也可同時分別競租多間商鋪。請各競價人綜合評估自身情況及經(jīng)營規(guī)劃,，合理選擇報名方式參與本次招租活動,。

（二）經(jīng)營管理要求

1.承租方依照國家法律法規(guī)，獨立開展經(jīng)營活動,，獨立承擔(dān)全部經(jīng)濟,、法律責(zé)任。

2.承租方應(yīng)自覺維護我公司正常的經(jīng)營,、工作秩序,。

3.承租方使用租賃商鋪必須符合國家有關(guān)規(guī)定，接受市場監(jiān)督行政管理部門和我公司的檢查指導(dǎo),。

4.承租方在租用鋪面期間,，須嚴格遵守國家的法律法規(guī)和我公司的相關(guān)管理規(guī)定，服從我公司管理,；按國家有關(guān)規(guī)定辦好各項經(jīng)營證照,，亮證經(jīng)營，按所租商鋪用途合法經(jīng)營,。如承租方因違法違規(guī)經(jīng)營受到處罰的,，由承租方承擔(dān)所有責(zé)任，我公司有權(quán)視情況單方面解除租賃合同,，且不退還承租方所繳納的承租保證金,。

5.承租方應(yīng)按國家法律法規(guī)和我公司管理要求開展經(jīng)營活動,，并按租賃合同約定經(jīng)營范圍經(jīng)營，否則我公司有權(quán)解除租賃合同,，由此產(chǎn)生的所有責(zé)任由承租方承擔(dān),。

6.承租方不得在經(jīng)營場所內(nèi)從事一切非法組織活動和一切宗教信仰宣傳活動、不得開展與國家教育方針政策相違背的活動,。

7.承租方在進行商鋪裝修時,，須提交書面裝修申請報我公司審批，申請內(nèi)容包含但不限于裝修標準,、風(fēng)格,、貨架款式、效果圖,、門頭廣告（須符合我公司統(tǒng)一要求）等,，審批通過的繳納3000元裝修押金后方可進行裝修。裝修押金于商鋪裝修完成,，經(jīng)我公司核驗通過后1個月內(nèi),，一次性全額無息退還承租方。

8.各承租人不得亂扔垃圾,，不得破壞園林綠化等公共基礎(chǔ)設(shè)施,，不得銷售偽劣、變劣商品,，不得出現(xiàn)任何損害消費者合法權(quán)益的行為,。

9.租期內(nèi)商鋪及相關(guān)水電、消防設(shè)施設(shè)備等（將根據(jù)商鋪具體情況進行交接）交由承租方使用,，租期屆滿后,，由承租方全部交回，并確保所移交設(shè)施設(shè)備完好,、能滿足正常使用,。承租方應(yīng)按承租商鋪用途和注意事項正確使用，人為損壞租賃商鋪及附屬設(shè)施的,，應(yīng)負責(zé)修復(fù)還原或照價賠償,；由承租方施工、亂搭,、亂拆,、超負荷使用等造成損失或發(fā)生安全事故的，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任,。

10.承租方為了生產(chǎn),、經(jīng)營或其他需要進行添建、加裝、改修,、重裝等活動的,，應(yīng)事先征得我公司書面同意且所有費用由承租方承擔(dān)，承租方配置的設(shè)施設(shè)備在租期屆滿或因其他任何原因?qū)е伦赓U合同終止時,，除可移動帶走的設(shè)施設(shè)備外,，承租方應(yīng)在合同關(guān)系終止日起15日內(nèi)無償移交給我公司，已與商鋪形成附和的部分,，我公司不予補償，承租方不得有任何人為破壞及拆除行為,。

11.租賃期間,，因承租方自身原因提前退租的，須提前2個月以書面方式通知我公司,，且我公司不退還承租方繳納的承租保證金,，如給我公司造成損失的，承租方需全額賠償,。

12.租賃期間,，承租方承擔(dān)國家政策變化等導(dǎo)致的風(fēng)險，如發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致我公司不能繼續(xù)出租的,，已繳納的租金按租期剩余月數(shù)計算退還,，承租方因此遭受的其余損失均由承租方自行承擔(dān)，我公司不予補償,、賠償相關(guān)損失,。

13.租賃期內(nèi)，承租方未經(jīng)我公司書面同意不得將承租的商鋪轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借,、轉(zhuǎn)租、分租給他人使用,，不得擅自改變商鋪用途,，不得故意損壞商鋪，不得利用商鋪進行違法犯罪活動,。有上述情形之一者,，視為違約，我公司有權(quán)單方面解除租賃合同并收回商鋪,，承租方應(yīng)按照租賃期限內(nèi)商鋪租賃總價的30%向我公司支付違約金,，造成我公司損失的，由承租方負責(zé)賠償,。因承租方責(zé)任引起的糾紛,，由承租方自行負責(zé)解決。

14.承租方負責(zé)商鋪門前衛(wèi)生，做好“門前三包”工作,，愛護門前花草樹木,，負責(zé)保持商鋪內(nèi)部完好清潔。

15.承租方在經(jīng)營期間,，與承租商鋪相接的房屋或構(gòu)筑物出現(xiàn)漏水,、漏電等緊急情況或隱患需要處理的，應(yīng)無條件給予配合,，費用由責(zé)任方或受益方承擔(dān),。

（三）租賃起始日期：以雙方合同約定為準。

三,、租金,、水電費繳納要求

（一）租金繳納方式：一年一交。第一年租金承租方須在租賃合同簽訂后3個工作日內(nèi)以轉(zhuǎn)賬方式一次性支付到我公司指定賬戶,，后續(xù)租賃期商鋪租金按租賃合同約定繳納到我公司指定賬戶,。

備注：每年度租金必須按合同約定時間向我公司指定賬戶一次性交清，承租方每逾期1日,，按應(yīng)繳商鋪年租金金額的1‰向我公司繳違約金,。若不繳納，我公司有權(quán)在承租保證金中進行扣減,，如承租保證金扣完仍未交付租金的,，我公司有權(quán)單方解除租賃合同，由此產(chǎn)生的所有責(zé)任由承租方承擔(dān),。

（二）承租保證金繳納方式：承租保證金為第一年租金的25%,，承租方須在租賃合同簽訂后3個工作日內(nèi)以轉(zhuǎn)賬方式支付到我公司指定賬戶。租賃期滿后向承租方按規(guī)定向我公司移交商鋪,，且無違約情形的,，我公司一次性全額無息退還承租保證金給承租方。

（三）商鋪租賃產(chǎn)生的稅費由承租方繳納（租賃稅已含于租金中）,。租賃期間經(jīng)營產(chǎn)生的一切稅費,、水電費、衛(wèi)生費等均由承租方自行承擔(dān),，并按相關(guān)法律法規(guī)及時上繳,。

四、承租競價人報名要求

（一）承租競價人報名條件

1.承租競價人具有完全民事行為能力及權(quán)利能力,。

2.承租競價人未被納入失信被執(zhí)行人名單（以我公司查詢中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)zxgk.court.gov.cn記錄為準）,。

（二）承租競價人報名事宜

1.報名時間：****至****上午08：30-11：30，下午14：30-17：30（北京時間,，周末及節(jié)假日除外）,。

2.報名地點：點擊登錄查看（地址：硯山縣文化傳媒大樓12樓）。

3.所需材料：

（1）自然人報名：需攜帶承租競價人身份證原件、復(fù)印件一份及競價保證金繳納憑證,；

（2）個體工商戶報名：需攜帶個體工商戶營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件,、經(jīng)營者身份證明文件及競租保證金繳納憑證；

（3）法人單位報名：需攜帶單位的營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件各一份（復(fù)印件需加蓋鮮章并注明“此件與原件一致”）,、法定代表人證明書,、法定代表人身份證復(fù)印件（法定代表人委托他人代理的，要有授權(quán)委托書,、委托代理人身份證原件及復(fù)印件）和競價保證金繳納憑證,；

承租競價人請根據(jù)上述要求攜帶相關(guān)資料到點擊登錄查看（地址：硯山縣文化傳媒大樓12樓）辦理競租報名手續(xù)并現(xiàn)場填寫競租申請書。

（4）報名時對承租競價人是否被納入失信被執(zhí)行人名單進行查詢,。

3.本次公開招租不收取報名費用,，承租競價人可整體竟租、單獨競租一間商鋪,，也可同時競租多間商鋪，承租競價人在報名時須向我公司書面確認所要租賃的商鋪序號,。承租競價人一旦確定所要租賃的商鋪編號,，無論任何原因，都不能更改,。

4.承租競價人提供的所有資料須真實有效,，如提供虛假材料報名的，一旦發(fā)現(xiàn)自行承擔(dān)一切后果,，并且我公司將保留追究法律責(zé)任的權(quán)利,。

五、現(xiàn)場踏勘

本次商鋪競價統(tǒng)一組織現(xiàn)場踏勘,，踏勘時間****上午08：30-11：30,，下午14：30-17：30。各承租競價人如需進行現(xiàn)場踏勘,，請與現(xiàn)場踏勘聯(lián)系人提前聯(lián)系,。各承租競價人可按所報招租序號對應(yīng)的商鋪進行踏勘。

六,、競價保證金

（一）競價保證金：競價保證金具體金額詳見本公告第二條商鋪租賃情況及經(jīng)營管理要求中的招租情況表,，一筆競價保證金只能參加對應(yīng)的一間商鋪競價，請在繳納競價保證金時注明所競價的商鋪序號,，如參與多間商鋪競價的,，須分別繳納競價保證金。

（二）保證金繳納的形式：網(wǎng)銀,、電匯,、轉(zhuǎn)賬支票，不接受現(xiàn)金繳納。

收款信息如下：

開戶名稱：點擊登錄查看

開 戶 行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司硯山硯華支行

賬 號：****05910

聯(lián)系電話：****

競價保證金繳納截止時間：****17:00前（北京時間）,。

（三）保證金繳納說明：

1.電匯或網(wǎng)銀方式提交的,，底單即為繳納憑證；轉(zhuǎn)賬支票繳納保證金的在轉(zhuǎn)賬后承租競價人持有效付款憑證（原件）至點擊登錄查看（地址：硯山縣文化傳媒大樓12樓）換取保證金收據(jù),。

2.承租競價人未按照要求提交競價保證金的,，響應(yīng)無效。

3.未成交競價人的競價保證金,，在競價結(jié)束后七個工作日內(nèi)予以無息退還,，成交競價人競價保證金在合同簽訂后七個工作日內(nèi)予以無息退還。

（1）未按時繳納或未足額繳納保證金的,，不能參加競價,。

（2）如有下列情況的競價保證金不予退還：

1）承租競價人不按時前來參加競價的；

2）承租競價人提交虛假材料競價的,；

3）成交后無正當(dāng)理由拒不簽訂租賃合同的,；

4）承租競價人未能在規(guī)定期限內(nèi)簽署租賃合同或未向我公司繳納承租保證金的。

5）違反現(xiàn)場競價秩序及其他相關(guān)規(guī)定的,。

七,、競價要求

（一）競價總述

1.報名截止時，未征集到承租競價方的,，作招租失敗處理,。

2.公開競價時，無承租競價方報價應(yīng)價的,，作招租失敗處理,。

3.征集到一個符合條件承租競價方的，我公司和承租競價方商議進行協(xié)議出租,，協(xié)議出租價以公告評估年租金起租價為基礎(chǔ)進行協(xié)商,，并遵守公告內(nèi)容。

4.征集到兩個及以上符合條件承租競價方的：按公正,、公開,、公平原則進行現(xiàn)場競價競租。以現(xiàn)場競價方式按價高者得的原則確定承租方,，報價最高者即為競價成交人,。

5.承租競價人一經(jīng)辦理競價報名手續(xù)，即視為對所競價標的物現(xiàn)狀無異議,，并對存在或可能存在的瑕疵以及由此可能造成的風(fēng)險表示認可接受,。

6.商業(yè)經(jīng)營存在市場風(fēng)險，承租競價人需謹慎競價,。

（二）現(xiàn)場報價要求

1.工作人員采用鋪面順序作為現(xiàn)場競價順序,，由現(xiàn)場工作人員按對各承租競價人報價進行記錄,。一旦報出價格，不得更改,，且承租競價人對本人報價現(xiàn)場簽字確認,。

2.競價商鋪名稱：以承租競價人現(xiàn)場報名確定所要租賃的商鋪為準。

（三）承租方競租成功后,，與我公司當(dāng)場簽訂《競租成交確認書》,，經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)督人員核實沒有違反相關(guān)規(guī)定和要求的，我公司在競價活動結(jié)束后發(fā)布結(jié)果公示,，公示期（3個工作日）屆滿且無異議的,，承租方于公示期屆滿次日持《競租成交確認書》與我公司簽訂《租賃合同》。

八,、現(xiàn)場競價時間及地點

1.現(xiàn)場競價時間：各承租競價人請于****上午08:30-09:00到達會議現(xiàn)場簽到并提交相關(guān)進場資料,，09:00后到達會場的承租競價人視為棄權(quán)，所提交的證件和資料將被拒絕接收,，并禁止入場,；

2.競價開始時間：競價儀式于****上午09:00正式開始；

3.現(xiàn)場競價地點：點擊登錄查看會議室（硯山縣文化傳媒大樓15樓）,。

注：各承租競價人須按照上述規(guī)定參與競價,，未按上述要求參加競價所產(chǎn)生的一切后果均由承租競價人自行承擔(dān)。

九,、發(fā)布公告的媒介

本次公告在硯山縣人民政府門戶網(wǎng)站（www.yanshan.gov.cn）上發(fā)布,。

十,、合同的簽訂

成交人應(yīng)及時與我公司簽訂租賃合同,，并于合同簽訂后3個工作日內(nèi)向我公司繳納第一年租金和承租保證金（承租保證金金額為第一年租金的25%），否則按承租方違約處理,，我公司有權(quán)取消其承租資格,，并順延推薦報價第2高的承租競價人為成交人或重新進行公開競價。

十一,、聯(lián)系方式

招租人：點擊登錄查看

聯(lián)系人：點擊登錄查看

聯(lián)系電話：****

郵箱：****@qq.com

十二,、本次公開招租全過程受硯山縣****

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