當前位置：
項目編號:****
受點擊登錄查看 （以下簡稱“轉出方”）委托，點擊登錄查看（以下簡稱“本中心”）采用動態(tài)一次競價方式對洛江區(qū)****
1、項目編號：****。
2、標的名稱：洛江區(qū)****,。
3、標的地址：泉州市****
4,、標的面積：115畝,。（地上附著物包括龍眼樹1150株，鋼結構簡易搭建,，水泥瓦簡易搭建及一棟二層管理房,。）
5、標地四至：東至行塘林愛國厝邊,；南至蔡內村地界,；西至義道山頂（鐵塔邊）；北至大乾冬池后,。
6,、掛牌價：100000元/年,。
7、流轉期限：20年,。
8,、租金支付方式：按年支付。
9,、租金遞增方式：每3年遞增3%,。
10、流轉用途：養(yǎng)殖或其他農業(yè)用途,。
11,、履約保證金（押金）：100000元。
12,、交易保證金：10000元,。
(1)交易保證金繳交方式可選擇銀行柜臺、網(wǎng)銀轉賬,、手機銀行等（支付寶、微信除外）,。交易保證金的匯款人名稱應與競價人[競價人指的是意向競價人在規(guī)定的期限內將交易保證金交納至本中心指定賬戶（不計利息,，以到賬時間為準），在網(wǎng)上辦理報名競價手續(xù)并提交競價材料(特別提示：優(yōu)先權人報名并行使優(yōu)先權時,，須按照競價系統(tǒng)的提示勾選具有優(yōu)先權的選項及具體的行權項目）,，經(jīng)本中心資格審核通過后，意向競價人即取得本項目標的的競價資格,，成為競價人,。]名稱一致，用途請注明“交易保證金”字樣,。
(2)競價人授權他人辦理競價手續(xù)的,，須以銀行轉賬的方式繳納交易保證金。
(3)若競價成功,，競價人即成為受讓方,，受讓方的交易保證金在簽署《成交確認書》之日起自動轉為標的履約保證金（押金）：若不足，則不足部分由受讓方于繳納第一期流轉價款時一并匯入點擊登錄查看指定賬戶,；若有余款,，則余款直接用于抵作第一期流轉價款，第一期流轉價款不足部分受讓方應當另行繳納,。未被確定為受讓方的競價人,，本中心在確定受讓方次日起3個工作日內將其交易保證金按原匯入渠道無息退還。
(4)若意向競價人交納交易保證金后因未完成報名或未成功報名而未能成為競價人,，本中心將在收到意向競價人《交易保證金退還申請書》之日起3個工作日內或確定受讓方次日起 3 個工作日內將其交易保證金按原匯入渠道無息退還,。
13,、本中心指定的交易保證金賬戶：
開戶名稱：點擊登錄查看有限公司
開戶銀行：泉州農商銀行行政中心支行
銀行賬號：********
14、公告時間：****至 ****,。
15,、交易保證金匯達和提交完整報名競價材料截止時間：**** 17:00:00。
(1)意向競價人應至泉州市****
特別提示：①優(yōu)先權人報名并行使優(yōu)先權時,，須按照競價系統(tǒng)的提示勾選具有優(yōu)先權的選項及具體的行權項目,。
②各意向競價人應注意交易保證金匯達和提交報名材料截止時間（以系統(tǒng)上顯示的最終提交時間為準），請意向競價人在提交報名材料截止時間前預留充足時間來完成報名手續(xù),?！局匾崾荆汗嫫陂g均可報名，請各意向競價人盡量避免在報名截止當天提交報名材料】如因意向競價人預留的時間不足,，導致報名材料不能及時提交或經(jīng)審核不通過退回后不能在截止時間前重新提交報名資料,，最終致使報名不成功的，后果由意向競價人自行承擔,，本中心不承擔任何責任,。
16、看樣時間：****至****（僅上班時間）,。
(1) 看樣聯(lián)系人：劉女士,；聯(lián)系電話：****
17、動態(tài)一次競價：
(1) 動態(tài)一次競價分為非優(yōu)先權人（指既非本集體經(jīng)濟組織成員且非原租戶的報名人,，下同）競價階段和優(yōu)先權人（含本集體經(jīng)濟組織成員和原租戶,，下同）行使優(yōu)先權階段。
非優(yōu)先權人競價階段的報價時間從****開始至優(yōu)先權人行使優(yōu)先權階段開始之前,，在報價時間內,除了優(yōu)先權人之外的競價人都可以對本項目標的進行一次報價,，報價只要不低于掛牌價的，即為有效報價,，且不可撤銷或更改,，系統(tǒng)按照價格優(yōu)先、時間優(yōu)先的原則確定最高報價者,。優(yōu)先權人在此階段不用進行報價（系統(tǒng)已鎖定無法操作）,。非優(yōu)先權人競價階段結束后即進入優(yōu)先權人行使優(yōu)先權階段（非優(yōu)先權人在本階段無法操作），優(yōu)先權人行使優(yōu)先權階段開始時間:**** 10:00:00,；
①除了非優(yōu)先權人之外,，如果沒有優(yōu)先權人報名，則由非優(yōu)先權人競價階段的最高報價者按其報價成為受讓方,。
②除了非優(yōu)先權人之外,，如果僅有1個優(yōu)先權人報名，該優(yōu)先權人需以線上方式通過泉州市****
A.若有其他競價人且其他競價人做出有效報價，在行權時間內若優(yōu)先權人選擇行使優(yōu)先權,，則由優(yōu)先權人以非優(yōu)先權人競價階段的最高報價成為受讓方,；若優(yōu)先權人選擇放棄行使優(yōu)先權或未在行權時間內行使優(yōu)先權的，則由非優(yōu)先權人競價階段的最高報價者按其報價成為受讓方,。
B.若無其他競價人或其他競價人均未做出有效報價,，則優(yōu)先權人自動以該標的掛牌價成為受讓方，是否操作行權不影響優(yōu)先權人以掛牌價成為受讓方,；
③除了非優(yōu)先權人之外,，如果有至少2個優(yōu)先權人報名，所有要行使優(yōu)先權的優(yōu)先權人需在**** 17:00:00前通過線下方式向本中心確認行權,。如果有至少2個優(yōu)先權人確認行使優(yōu)先權,，則所有確認行權的優(yōu)先權人將通過隨機搖號方式確認受讓方，搖號過程將通過本中心抖音號進行全程直播,，搖號時間和地點等事項將另行公告,。
(2)報價只要不低于掛牌價即為有效報價；
(3)轉出方和本中心有權就競價時間做出調整,，如有調整將在泉州市****
18,、本項目按上述動態(tài)一次競價方式確定的最高報價者即為該標的的受讓方。若已確定的受讓方被取消競得資格而遞補確定新的受讓方的,，則本中心在征得轉出方書面同意后,，可根據(jù)轉出方的要求按照各競價人最終報價排名（即報價結束后，對每個競價人的最高報價進行排名）,，以各競價人的最高報價從高到低依次遞補確定受讓方（若被取消受讓資格的受讓方非優(yōu)先權人的，優(yōu)先權人可在遞補環(huán)節(jié)行使優(yōu)先權）或者收回競價標的重新組織競價,。
19,、網(wǎng)上報名：
意向競價人應在報名截止時間之前將交易保證金交納至本中心指定賬戶（不計利息，以到賬時間為準）,，并在網(wǎng)上辦理報名競價手續(xù)時提交競價材料,。意向競價人通過本中心的競價資格審核后，即成為競價人,。
20,、特別提示：
(1)本公開招租項目《公開競價文件》，包括但不限于《項目公告》《網(wǎng)絡競價承諾函》《合同范本》及根據(jù)《公開競價文件》所發(fā)出的修改,、補充,、答疑、澄清等公告信息,；
(2)轉出方未向本中心提供本次流轉標的的產權權屬證書,，僅承諾對該標的擁有無可爭議的合法所有權、完全處置權且對處置權的實施不存在任何限制條件，對本次流轉交易的行為已履行了相應程序,，經(jīng)過了有效的內部決策并獲得相應批準,。意向競價人可自行與轉出方聯(lián)系了解相關情況（聯(lián)系人：劉女士，聯(lián)系電話：****）,。意向競價人在報名參與競價時應自行考慮相關風險,，一旦意向競價人報名的，則視為意向競價人已經(jīng)知悉并接受該風險,，如今后因招租標的的產權問題導致相關合同的訂立,、履行及效力等發(fā)生任何糾紛的，均與本中心無關,，相關糾紛由意向競價人（或受讓方）與轉出方自行解決,。本中心僅提供交易平臺服務，不承擔競價標的的瑕疵擔保責任,。
(3)本中心通過自身網(wǎng)站及相關媒體發(fā)布的項目信息并不構成本中心對任何項目的任何交易建議,。意向人應不依賴于已披露的上述信息并自行對項目的相關情況[含標的狀況、用途(包括但不限于規(guī)劃用途,、租賃用途等)等]進行必要的盡職調查和充分了解,，對是否參與項目及參與項目后可能發(fā)生的費用和存在的風險自行作出充分評估，并獨立承擔所有風險,，本中心對此不承擔任何法律責任,；
(4)若競價成功，標的將按農村土地經(jīng)營權出租合同約定的時間移交,，農村土地經(jīng)營權出租合同存在特殊約定的,，以農村土地經(jīng)營權出租合同為準；
(5)本集體經(jīng)濟組織成員和原租戶報名成為競價人后,，在同等條件下享有優(yōu)先權,；
(6)本中心將自確定受讓方之日起3個工作日內發(fā)布成交結果公示，公示期不少于3個工作日,。
21,、競價人應當具備的基本條件：
(1)合法存續(xù)的企業(yè)法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人,。
(2)失信被執(zhí)行人不得參與本項目的競價,。
22、對受讓方的主要要求：
(1)具有良好的商業(yè)信用,、財務狀況,、支付能力；
(2)受讓方應于成交結果公示結束次日將交易服務費,、第一期流轉價款及履約保證金（押金）等款項匯達本中心指定賬戶并簽署《成交確認書》,，本中心收到簽章的《成交確認書》及上述款項后將向流轉交易雙方發(fā)出《合同簽訂通知書》,；受讓方簽署《成交確認書》時，受讓方與轉出方之間的合同關系即時成立,，受讓方應于成交結果公示結束次日起3個工作日內與轉出方簽訂農村土地經(jīng)營權出租合同,，并將合同送達本中心；
(3)《成交確認書》,、農村土地經(jīng)營權出租合同簽署方式：
①現(xiàn)場簽署《成交確認書》: 受讓方繳納上述款項后,，應于成交結果公示結束次日攜帶付款憑證至本中心（豐澤區(qū)****
②電子簽章《成交確認書》：受讓方繳納上述款項后，應于成交結果公示結束次日登錄泉州市****
③現(xiàn)場簽署農村土地經(jīng)營權出租合同: 受讓方應于成交結果公示結束次日起3個工作日內攜帶《合同簽訂通知書》至轉出方處簽署農村土地經(jīng)營權出租合同,；
④電子簽章農村土地經(jīng)營權出租合同：受讓方收到《合同簽訂通知書》后,，應于成交結果公示結束次日起3個工作日內登錄泉州市****
在使用前，受讓方應當仔細閱讀且完全同意電子簽章系統(tǒng)相關的操作流程指導,、隱私聲明,、數(shù)字證書申請及使用文件等內容，并嚴格按照系統(tǒng)指示進行操作,，否則因此造成的后果,，本中心概不負責。
(4)本中心在受讓方簽署《成交確認書》的次日起三個工作日內將該項目的履約保證金（押金）及第一期流轉價款等相關款項全額無息匯入轉出方指定賬戶,；
(5)本中心在收到經(jīng)流轉交易雙方簽署的農村土地經(jīng)營權出租合同之日起五個工作日內出具《農村產權流轉交易鑒證書》,；
(6)受讓方不得擅自轉租、轉讓,、合租或退租,，不得掛靠分租；
(7)認可農村土地經(jīng)營權出租合同約定的條款,；
(8)其他詳見農村土地經(jīng)營權出租合同,。
23、意向競價人報名時應提供的競價材料：
(1)營業(yè)執(zhí)照,、組織機構代碼證等主體資格證明材料（自然人無需提供）,；
(2)法定代表人、負責人或自然人身份證,；
(3)授權委托書（經(jīng)意向競價人簽章原件）及受托人的身份證[注：如未委托他人無需提供(3)項材料]；
(4)交易保證金的繳款憑證,；
備注：以上材料提供復印件的均需加蓋公章（企,、事業(yè)單位）或簽字（自然人）；
本中心的資格審核為形式審查,，即對意向競價人所提交報名競價材料進行齊全性審核,。意向競價人須對所提交相關材料的真實性、合規(guī)性,、完整性,、有效性負責。
意向競價人電簽同意《公開競價文件》的相關規(guī)定及承諾，在繳納交易保證金后按規(guī)定在網(wǎng)上辦理報名競價手續(xù),、提交以上競價材料的拍照件或掃描件,，并通過審核后，即成為競價人,。
24,、意向競價人提交澄清、修改文件時限：意向競價人若要求對《公開競價文件》（包括但不限于《項目公告》《網(wǎng)絡競價承諾函》《合同范本》及根據(jù)《公開競價文件》所發(fā)出的修改,、補充,、答疑、澄清等公告信息）進行澄清,，應在報名截止時間前提交書面材料,。若有必要，轉出方和本中心可以在行權開始時間前一個小時對《公開競價文件》進行修改,、補充,。
25、其他規(guī)定事項：
(1)競價成交后,，本中心除向受讓方提供《成交確認書》《合同簽訂通知書》《農村產權流轉交易鑒證書》,、交易服務費發(fā)票外，不再提供其他有關標的其他材料,。
(2)受讓方未經(jīng)本中心和轉出方書面同意而單方修改相關競價文件的,，視為提供虛假文件及資料，其交易保證金不予退還,，且由此產生的相關法律責任由受讓方承擔,。
(3)在受讓方產生前發(fā)生爭議時，當事人可以向本中心申請調解,；調解不成的,，當事人可依法向本中心所在地人民法院提起訴訟。爭議涉及本中心時,，當事人可以向本中心的監(jiān)管機構申請調解,，也可以依法向本中心所在地人民法院提起訴訟。
(4)競價結束后,，本中心將《合同簽訂通知書》發(fā)送到受讓方的競價賬號后,，受讓方就本次合同的訂立及履行過程中與轉出方發(fā)生的爭議，應自行協(xié)商解決或通過法律途徑解決,，與本中心無關,。如任何一方無故將本中心列為訟爭當事人的，因此給本中心造成損失的（包括但不限于本中心因應訴所產生的律師費用,、差旅費等）,，本中心將依法追究相關方的賠償責任,。
26、泉州市****
27,、交易服務費：按照本中心的農村產權流轉交易收費標準向受讓方收取交易服務費,。
28、報名聯(lián)系人：點擊登錄查看
聯(lián)系電話：****,、**** 傳真：****
電子郵箱：****@qzcq0595.com
泉州市****
29,、接受投訴部門：點擊登錄查看綜合部 聯(lián)系電話：****
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