津辰港（掛）G2025-002號地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

天津

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2025年04月14日

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天津市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

根據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部令第39號）、《天津市****點擊登錄查看負(fù)責(zé)組織實施編號為****號地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)的公開掛牌出讓工作,，點擊登錄查看負(fù)責(zé)編制發(fā)布出讓地塊掛牌文件,、接受競買咨詢、競買申請,、競買文件審核,、收取競買保證金等工作。天津市****

一,、掛牌地塊相關(guān)情況

該地塊坐落于北辰區(qū)****

該地塊界內(nèi)使用范圍,、界外處理范圍如另有樹木、電力,、通訊,、供（排）水、供暖、人防等地上（下）建筑物,、構(gòu)筑物,、附著物及其相關(guān)附屬設(shè)施（含管線），受讓人可結(jié)合規(guī)劃設(shè)計方案保留,，對不需要保留的,，由北辰區(qū)土地整理中心負(fù)責(zé)予以解決。

二,、掛牌地塊土地使用條件

該地塊出讓土地面積14668.8平方米,，規(guī)劃用地性質(zhì)為一類物流倉儲用地，土地用途為倉儲,，容積率不大于2.0,，綠地率不大于20%，準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)類別為G59裝卸搬運和倉儲業(yè),。

該地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年期為50年,，掛牌起始價為人民幣1360萬元。

其他要求：

1.有關(guān)海綿城市,、綠色建筑和裝配式建筑的建設(shè)要求詳見《規(guī)劃條件通知書》附件，后續(xù)監(jiān)管由建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé),。

2．其他規(guī)劃與建設(shè)要求詳見《規(guī)劃條件通知書》及其附件,。

3．受讓人須自簽訂《天津市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起1年內(nèi)開工建設(shè)，自開工之日起2年內(nèi)竣工,。

4．受讓人須自土地出讓合同簽訂之日起30日內(nèi)繳付不低于全部土地出讓金的50%,，自土地出讓合同簽訂之日起60日內(nèi)繳齊全部土地出讓金。

5,、競得人須與天津北辰經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會或其授權(quán)委托單位簽訂《北辰區(qū)工業(yè)項目“標(biāo)準(zhǔn)地”使用監(jiān)管協(xié)議》,。

三、競買人資格要求及其他要求

中華人民共和國境內(nèi)外的自然人,、法人和其他組織均可參加競買（凡欠繳土地出讓金的單位及法律,、法規(guī)另有規(guī)定的除外）。

競買人存在下列違法違規(guī)違約行為的,，在結(jié)案和問題查處整改到位前,，競買人及其控股股東不得參加土地競買活動：

1．存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；

2．存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的,；

3．因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的,；

4．開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的；

5．依國家社會信用體系建設(shè)相關(guān)法律法規(guī),，存在違法違規(guī)信用記錄的,。

競得人企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照注冊地不在北辰區(qū)的，應(yīng)按照規(guī)定在北辰區(qū)注冊新公司,，并由該新公司在《掛牌地塊成交確認(rèn)書》規(guī)定的時限內(nèi)辦理簽訂《天津市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》有關(guān)事宜,。

競買人須交付競買保證金人民幣400萬元,，接受等額外幣（美元、歐元,、日元,、港幣）或境外人民幣支付競買保證金，競買保證金到賬期限為****16:30,，競買申請報名截止時間為****17:30,。

具體申請競買辦法和相關(guān)條件請參閱掛牌文件《競買須知》。

四,、獲取掛牌出讓文件的時間和地點

本次掛牌公告日期為****至****,，自****至****獲取掛牌出讓文件。

五,、掛牌,、報價時間和地點

該地塊在天津市公共資源交易中心臨時交易廳（和平區(qū)曲阜道88號）進(jìn)行掛牌，掛牌時間自****至****上午9:45,。

****至****（法定節(jié)假日除外）上午9：00-11：30,，下午14：30-16：30在天津市公共資源交易中心臨時交易廳（和平區(qū)曲阜道88號）接受報價，掛牌截止日****上午9:45后不再接受報價,。報價地點為和平區(qū)曲阜道88號207室,，電話：****。

六,、掛牌標(biāo)的競買增價幅度

本次掛牌標(biāo)的增價幅度為人民幣10萬元或10萬元的整數(shù)倍,。

七、確定競得人的方式

按照價高者得的原則確定競得人,。

八,、其他