項目名稱

點擊登錄查看所屬的虹橋商城367樓上2間房屋經營權招租

項目編號

****

掛牌日期

掛牌起始日期：****

掛牌終止日期：2025年 4月22日

掛牌期滿后如未征集到意向承租方,，不延長掛牌期,。

招租方基本情況

招租方名稱：點擊登錄查看

統(tǒng)一社會信用代碼：****35615T

所在地：泗洪縣泗州****

聯(lián)系人及電話號碼：蔡先生，****

招租方承諾：本次招租標的權屬清晰,，承租方對該資產擁有完全的處置權且不存在任何限制條件,；招租的相關行為已履行了相應審批或備案程序。

招租標的

基本情況

坐落位置

虹橋商城

租賃期限

3年

經營范圍

符合相關法律法規(guī)

其他說明

具體以合同簽訂為準,；

招租標的

評估情況

評估價格

3000元/年

評估機構

江蘇蘇地仁合土地房產資產評估測繪造價咨詢有限公司

評估報告書編號

蘇地仁和（宿遷）房估字2024第S057號

評估基準日

****

標的名稱

起拍價

（元/年）

增價幅度（元）

競買保證金（元）

參考面積約（㎡）

租期（年）

備注

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3000

500或其的倍數(shù)

900

67.9㎡

3

以現(xiàn)狀出租

特別事項

說明

▲注意事項：1,、請各競價人進入競拍系統(tǒng)使用非IE系統(tǒng)登錄報價；

2,、請各競買人競價后,、繼續(xù)競價前,、競價結束前1分鐘一定要不停按“刷新價格”按杻，以獲取到最新價格,。根據最新價格確定是否繼續(xù)報價,。

一、租金支付方式

1.成交價為年租金,。

2.如原承租人成功競租,，本次承租期滿后，與房屋不可分割的裝飾,、裝修及不可移動的資產等屬點擊登錄查看所有,。租賃期滿后，承租人所有投入的房屋裝修等資產屬點擊登錄查看所有,。

3.支付方式為一年一付,，首年首期租金應在簽訂租賃合同前一次性付清。

4.履約保證金按第一年租金總額的10%收取,，于合同簽訂前支付至招租方指定賬戶,。承租期滿或承租合同終止后，如無任何違約情況,，出租方于15個工作日內無息退還,。

5.具體支付細節(jié)以合同簽訂為準。

二,、事項說明

1.競拍人應在本公告報名時間截止前自行現(xiàn)場踏勘標的,，主動向委托人咨詢標的相關情況，自行了解使用該房屋可能涉及的法律法規(guī)及相關規(guī)定,；完成報名的競買人都視同已現(xiàn)場踏勘標的,，認可了標的范圍、面積,、瑕疵等相關情況并認可租賃要求,，自愿承擔因上述原因導致的一切后果。報名參加競買視同接受以展示的標的實物現(xiàn)狀轉讓,。

2.本次房屋出租所列示的標的面積僅供參考,，以實際移交面積為準（不含地下及配套面積），實際移交面積與列示面積不符的,，不調整成交價格,。出租面積之外的建筑物、附屬物（如道路,、綠化,、空地、停車位等）均不在出租范圍,，委托人不提供任何承諾及服務,。

3.租賃期內,，承租方負責租賃房屋的日常安全管理工作并承擔租賃房屋發(fā)生的水、電,、燃氣,、暖氣、通訊,、收視,、互聯(lián)網、衛(wèi)生,、物業(yè)管理費以及房屋,、附屬物、相關設施設備的日常維修費等所有費用,，均由承租方承擔,，并直接向有關管理單位交付。

4.租賃期內,，承租方對租賃房屋進行裝飾裝修時,，裝飾裝修方案須經委托人書面同意，且裝飾裝修不得改動或破壞房屋結構,，如擅自改動或破壞房屋原有結構,，承租方應立即恢復原狀，給委托人或第三人造成損失的應由承租方承擔,。租賃房屋的裝飾裝修費用及租期內房屋的維修費用由承租方自行承擔,。

5.租賃期內，承租方不得以任何理由要求減免租金,。如因法律法規(guī)或政府行為,，需要拆除或改造租賃房屋而導致合同解除的，租金按實際租賃時間以天計算,，多退少補,，承租方投入到房屋的不動產部分,，委托人不予補償,。

6.租賃期內，承租方應自覺接受相關管理部門的管理,，不得利用租賃房屋從事任何違法違規(guī)活動,，因使用不當給委托人或第三人造成損失的，由承租方承擔,。

7.租賃期滿或租賃合同終止時,，承租方投入到房屋的裝修、裝潢部分,，無償歸委托人所有,，并將租賃房屋在租賃期滿或租賃合同終止后及時移交委托人,，且不得提出任何補償要求。

8.現(xiàn)有標的物現(xiàn)狀出租,，在競拍成交后,，委托人不再增加、承擔任何維修費用,。

9.承租方在承租期內原則上不得轉租,，不得將房屋部分或者全部與第三方合作經營，如遇特殊情況應提前向出租方書面報備并得到批復,，不得逾期支付租金,，如違反按雙方簽訂的租賃合同約定執(zhí)行。

10.標的由出租方負責交付,，房屋交付時間,、租賃起止時間和其它相關要求均以《租賃合同》約定為準。

11.拍賣人只提供拍賣成交確認書,，產權人,、拍賣人不提供成交標的價款發(fā)票，由買受人自行開據發(fā)票,，并承擔全部稅費,。

12.合同簽訂且標的移交前，因標的發(fā)生的任何風險由產權人承擔,，合同簽訂且標的移交后由買受人承擔,。

13.標的的交付及相關事宜由產權人負責。

14.本公告未盡事宜以承租方與委托人實際簽訂《租賃合同》為準,。

三,、其他

1.本公告涉及資金、價款均以人民幣為單位,。一旦成交,，費用繳納比例即以競價成交價為準，不隨市場相關價格波動而波動,。

2.買受人要服從招租方及相關管理部門管理,，依法、依規(guī)開展經營活動,。其他條件以《合同》簽訂為準,。

承租方應具備的條件

1.中華人民共和國境內外依法設立、有效存續(xù)的企事業(yè)法人,、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人,；

2.應具備獨立簽訂、履行合同的能力,；

3.信譽良好,，無不良行為,，未被相關部門列入失信人名單；

承租方須承諾的事項

意向承租方須承諾的事項：

1.意向承租方須承諾具有良好的財務狀況和支付能力,，受讓資金來源合法,。

2.意向承租方須承諾具有良好的商業(yè)信用。

3.意向承租方須承諾具備獨立簽訂,、履行合同的能力,。

4.意向承租方須承諾符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件,，參與本次收購不存在其他法律,、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形。

5.本公告已提及的其他需要意向承租方承諾的事項,。

其他說明

一,、交易方式

掛牌期滿后，如征集到兩家或兩家以上符合條件的意向承租方,，則采取網絡競價方式確定承租方,；如只征集到一家符合條件的意向承租方，則采取協(xié)議承租方式,，以不低于掛牌價格標準簽訂合同,。

二、競價報名：

1.報名時間：自公告發(fā)布之日起至****下午17:30（非工作日,、法定節(jié)假日除外）,。

2.報名方式：登陸“泗洪縣小型項目信息網”（http:****。

3.注冊賬號時須打包壓縮上傳下列原件掃描件到網上系統(tǒng)：

3.1以企業(yè)法人身份報名須提供：

（1）營業(yè)執(zhí)照副本,。

（2）法定代表人授權委托書（授權委托書內須附上法定代表人身份證和代理人身份證正反面復印件）,。

（3）競買承諾書。

3.2以自然人身份報名：

（1）本人身份證（正反面）,。

（2）競買承諾書,。

三、交易保證金

1.保證金金額：900元整,；

2.保證金交納截止時間：****下午17:30,。

3.繳納方式：

3.1意向買受人須通過轉帳支票（同城）、電匯（異地）,、網上銀行等方式（現(xiàn)金繳款無效）將保證金從企業(yè)賬戶（自然人須從本人賬戶）轉入（以實際到達專用賬戶為準）保證金專用賬戶,。

（1）戶名：泗洪縣公共資源交易中心

（2）開戶行：江蘇泗洪農村商業(yè)銀行營業(yè)部

（3）賬號：由系統(tǒng)隨機生成

注意：1）,、交易保證金以實際到達本公告交易保證金專用賬戶為準,，未在繳納截止時間到達的，視為報名不成功,，即不具備競買資格,。

2）,、企業(yè)法人申請報名，保證金需從公司賬戶打款,。（企業(yè)以個人,、辦事處、分公司,、子公司名義或從他人賬戶繳納的交易保證金無效）

保證金未在交納截止時間前到賬的,，或交納金額不足的，視為放棄報名,，不具備資格,。

意向買受人應充分考慮資金在途時間，確保交易保證金在規(guī)定時間內到達指定賬戶,。

一旦交納交易保證金,，即被視為已知悉標的的情況，接受標的的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵,、缺陷）,。

4.處置方式：

4.1競買成功后，買受人的保證金不沖抵成交價款,，須另行繳納成交價款,。被確定買受人的，按公告約定與委托方簽訂《合同》后,，交易中心在收到受讓方出具的退還保證金通知之日起5個工作日內無息原路退還,。

4.2未成交意向承租方的交易保證金在確定承租方之日起5個工作日內無息原路退還。

5.意向買受人有下列行為之一的,，交易保證金將不予退還：

5.1作出有效報價后反悔的,。

5.2在競價活動中提供虛假材料的。

5.3非法獲取產權人或標的的商業(yè)秘密,，侵害國家,、集體或他人合法權益的。

5.4相互串通,，影響公平競爭,，侵害國家、集體或他人合法權益的,。

5.5干擾,、阻撓他人競價的。

5.6買受人（競價成交方）出現(xiàn)在規(guī)定時間內拒絕簽署《成交確認書》,、付清首年租金,、與產權人簽訂合同、交納租賃押金等不履約行為的。

5.7在競買活動中不服從管理,，惡意阻撓競買活動正常進行的,。

5.8違反法律法規(guī)或相關規(guī)定產權人、交易中心造成損失的,。

5.9法律法規(guī)規(guī)定的其他情形,。

不予退還的保證金作為對產權人、拍賣機構損失的補償,，不足以補償?shù)?，該意向買受人還需另行賠償。

四,、競價及成交

1.競價開始時間

開標時間：****15：00 ,；

2.競價方式：在拍賣活動結束前，每最后一分鐘如果有競買人出價,，將自動延時5分鐘,。

競價單位：元/年

增價幅度：500元及其整數(shù)倍。

自由競價期：30分鐘,。

3.成交方式：最高價成交,。

五、合同簽訂,、價款支付及資產移交

1.受讓方應于競價成交之日起3日內簽署《成交確認書》,、按成交價一次性交清第一年租金并交清拍賣傭金（成交價款3%）和平臺維護費（具體以成交價格為準，參照附件收費標準）,。

2.成交結果確定之日起5個工作日內與產權人簽訂合同,。

3.成交金及履約保證金在簽訂合同之前交至出讓方指定賬戶。

4.標的交接時辦理資產移交手續(xù)并書面確認移交清單,。

六,、其他

未盡事宜以簽訂合同為準。