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使用權(quán)招拍掛出讓網(wǎng)上交易公告
青自然資告字[2025]042號(hào)
根據(jù)城市規(guī)劃要求,，經(jīng)青州市人民政府批準(zhǔn),，點(diǎn)擊登錄查看決定以網(wǎng)上交易方式公開出讓2025-037號(hào)地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán),，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、公開出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
| 項(xiàng)目 編號(hào) | 宗地 編號(hào) | 土地 位置 | 土地 面積 （m2） | 土地 規(guī)劃 用途 | 規(guī)劃指標(biāo)要求 | 出讓 年限 （年） | 出讓 起始價(jià) （萬元） | 競(jìng) 買 保證金(萬元) | |||
| 容積率 | 建筑 密度 | 綠地率 | 其 它 | ||||||||
| **** | 2025-037 | 彌河鎮(zhèn)上院村 | 30851 | 商業(yè)用地 | 1.2＜地上容積率＜1.5 | ≤40% | ≥20% | 詳見規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 | 商業(yè)用地40年 | 4627.65 | 926 |
二,、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人,、法人和其他組織均可申請(qǐng)參加，但法律法規(guī)對(duì)申請(qǐng)人另有限制的除外,?？梢元?dú)立競(jìng)買，也可以聯(lián)合競(jìng)買,。有欠繳土地出讓金,、閑置土地行為、違反合同約定開發(fā)利用等列入限制競(jìng)買土地不良行為記錄的,、被列入失信聯(lián)合懲戒對(duì)象名單的,、法律及法規(guī)規(guī)定不得參加競(jìng)買的情形，不得參加競(jìng)買,。不接受郵寄,、電話競(jìng)買申請(qǐng)（詳見競(jìng)買須知）。
三,、本次公開出讓的詳細(xì)資料和具體要求,，見公開出讓文件。
(一) 申請(qǐng)人可于****9時(shí)至****17時(shí)（以濰坊市公共資源交易中心網(wǎng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn),，下同）登錄濰坊市公共資源交易中心青州分中心網(wǎng)（http:****:8082/wfggzy/qzggzy/）下載網(wǎng)上交易出讓公告,、出讓須知及其他相關(guān)網(wǎng)上交易出讓文件，并按上述文件規(guī)定的操作程序參加競(jìng)買,。
（二）申請(qǐng)人可于****9時(shí)至****17時(shí)提交競(jìng)買申請(qǐng),，打印《競(jìng)買申請(qǐng)書》和《資格確認(rèn)書》，并按要求繳納競(jìng)買保證金,。競(jìng)買保證金到賬的截止時(shí)間為：****17時(shí),。因銀行保證金系統(tǒng)到賬存在時(shí)間差,，建議競(jìng)買申請(qǐng)人競(jìng)買保證金繳款時(shí)間適當(dāng)提前,。
（三）掛牌交易時(shí)間為:
****8:00時(shí)至****10：00時(shí)。
四,、網(wǎng)上交易辦理程序
本次公告所涉及國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)只接受網(wǎng)上競(jìng)買申請(qǐng),。
1、公共資源交易網(wǎng)注冊(cè)
通過網(wǎng)站會(huì)員中心“企業(yè)會(huì)員系統(tǒng)新版系統(tǒng)”登陸,，競(jìng)買企業(yè)請(qǐng)選擇“交易乙方”類型,，填寫基本信息并上傳有關(guān)證書和資料的原件圖片或掃描件。
2,、CA免費(fèi)辦理
網(wǎng)上辦理：競(jìng)買人登錄山東卓碼信息技術(shù)有限公司在線平臺(tái)注冊(cè)后按流程辦理,。
具體辦理流程：請(qǐng)?jiān)跒H坊市公共資源交易中心網(wǎng)站—重要通知—《CA數(shù)字證書免費(fèi)辦理流程》中查閱（網(wǎng)址：http:**** CategoryNum=048001）
CA數(shù)字證書辦理時(shí)間及聯(lián)系方式：
法定工作日：上午：9:00-12:00,；下午：13:00-17:00。
窗口聯(lián)系電話：****,。
山東卓碼數(shù)字證書客戶服務(wù)電話：****,。
技術(shù)人員 7*24 小時(shí)服務(wù)電話：點(diǎn)擊登錄查看****，馬工****,。
服務(wù)監(jiān)督電話：0536—****,。
注意事項(xiàng)：競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)在提交競(jìng)買申請(qǐng)前辦理完畢，以免影響使用,。除山東卓碼信息技術(shù)有限公司免費(fèi)辦理的數(shù)字證書外,，其他已接入山東省公共資源交易多CA 統(tǒng)一認(rèn)證平臺(tái)的數(shù)字證書，可在濰坊市公共資源交易系統(tǒng)中使用,，但不享受免費(fèi)辦理,、更新、更換服務(wù),。
五,、其他需要公告的事項(xiàng)
1、上述地塊加價(jià)幅度為5000元/畝或其倍數(shù),。
2,、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓不設(shè)保留底價(jià)，按照價(jià)高者得原則確定受讓人,。
3,、規(guī)劃設(shè)計(jì)按照《規(guī)劃條件》(青自規(guī)條〔2025〕028號(hào))要求執(zhí)行。開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)按照《彌河鎮(zhèn)上院村地塊建設(shè)條件意見書》（青建書〔2025〕-016號(hào)）要求進(jìn)行建設(shè),。
4,、根據(jù)青州市文物局要求，該地塊占地范圍內(nèi)不涉及已登記不可移動(dòng)文物,，面積超20000平方米,，施工前應(yīng)完成考古勘探，并由文物部門出具《土地供應(yīng)意見書》后方可施工,。
5,、網(wǎng)上交易出讓文件若有變更以出讓前最后更改為準(zhǔn)。
6,、申請(qǐng)人在申請(qǐng)競(jìng)拍前必須詳細(xì),、細(xì)致、實(shí)質(zhì)性的踏勘土地,，包括但是不限于土地四至,、附著物或地面設(shè)施等相關(guān)情況；應(yīng)詳盡了解本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊現(xiàn)狀及所列條件,，提交競(jìng)買申請(qǐng)視同對(duì)本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊的現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受,。如有異議必須在網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)開始時(shí)間之前以書面形式向出讓人當(dāng)面提出,，否則競(jìng)買申請(qǐng)一經(jīng)系統(tǒng)受理確認(rèn)，就視為對(duì)土地現(xiàn)狀的認(rèn)可,，自愿以現(xiàn)狀競(jìng)買及接受土地,，并自愿自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果。
7,、競(jìng)買申請(qǐng)人對(duì)《成交確認(rèn)書》,、《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》樣本中條款存在異議的，可放棄競(jìng)拍,。
8,、該地塊范圍內(nèi)如有供電、通訊等公共設(shè)施,，受讓人可結(jié)合規(guī)劃設(shè)計(jì)方案選擇是否保留,。對(duì)不需要保留的，由受讓人自行與有關(guān)部門協(xié)商解決,，并承擔(dān)所需費(fèi)用,。如地下有構(gòu)筑物或其他設(shè)施等，由受讓人自行與有關(guān)部門協(xié)商解決,。
9,、申請(qǐng)人對(duì)出讓文件及地塊情況有疑問的，可在出讓活動(dòng)開始前向青州市政務(wù)服務(wù)中心一樓一窗受理窗口咨詢,，咨詢電話：****,。
10、申請(qǐng)人對(duì)注冊(cè)驗(yàn)證,、網(wǎng)上交易,、保證金繳退等有疑問的，請(qǐng)咨詢?yōu)H坊市公共資源交易中心青州分中心,，咨詢電話：****,。
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國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同（樣本）.doc
2025-037號(hào)地塊規(guī)劃條件及宗地圖.pdf
