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汕頭市****

2025年汕頭市****點擊登錄查看,，項 目批復(fù)已落實,，已具備招租條件,，現(xiàn)進行公開競爭性談判,。

一,、 招租內(nèi)容

1.1項目名稱：2025年汕頭市****

1.2項目地點：汕頭市****

1.3項目租賃期限：本項目租賃期限為3年，招租方提供2個月免租期,，供承租方用于場地清理,、修繕工作等。

1.4招租范圍：汕頭市****

1.5物業(yè)概況：2025年汕頭市****點擊登錄查看,，具體使用面積以現(xiàn)場雙方實測確認(rèn),。

1.6※特別說明：

1）租賃范圍：場地僅用于作為住宅場所，出租用途為住宿,。場地內(nèi)禁止明火,，禁煙，謝絕餐飲,、工廠及生產(chǎn),、銷售、存放易燃易爆物品等用途,；同時租賃期內(nèi)承租方自行負責(zé)消防安全及設(shè)施配套,，且相關(guān)消防安全須符合國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定,。由承租方對此進行承諾,。由承租方對此進行承諾并作為響應(yīng)文件的一部分。（按附件1,、承諾函）

2）本項目為2025年汕頭市****

3）承租方對樓宇的改造及裝修不可破壞房屋主體結(jié)構(gòu),，裝修方案須在施工前向我方報備。租賃期內(nèi)的物業(yè)管理費,、水費,、電費等因使用房屋而產(chǎn)生的一切費用由承租方自行繳付，不納入租金中,。租賃標(biāo)的物水電原則上由承租方自行到電力,、自來水公司申請獨立電表、水表,，如若申請無法通過,，承租方自行安裝水電分表，安裝或使用超過水,、電表容量的任何水、電設(shè)備,，應(yīng)事前征得我方的同意,，再由承租方負責(zé)到有關(guān)部門辦理增容手續(xù)，費用由承租方負擔(dān),。電費在電表讀數(shù)的基礎(chǔ)上增加12%的線損與我方結(jié)算,。水費按照分表讀數(shù)攤分我方代墊的水費,、污水處理費、生活垃圾處理費等費用進行結(jié)算,。由承租方對此進行承諾并作為響應(yīng)文件的一部分,。（按附件1、承諾函）

4）合同期內(nèi),，招租方或承租方若提前3個月告知對方申請?zhí)崆巴俗?，均不視為違約。

5）承租方在簽訂本合同后30日內(nèi)須向招租方支付1個月的租金作為履約保證金（押金）,，履約保證金不計利息,。

備注：本項目將按照《中國電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》應(yīng)用供應(yīng)商不良行為處理結(jié)果，供應(yīng)商不良行為處理結(jié)果的應(yīng)用依據(jù)“涉及的主要評估產(chǎn)品品類”確定,。無涉及的評估產(chǎn)品品類的,，針對具體產(chǎn)品品類的處理結(jié)果均不適用，僅適用針對供應(yīng)商的處理結(jié)果,。請務(wù)必登錄中國電信陽光采購網(wǎng)查閱《中國電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》（具體網(wǎng)址鏈接：https:****）

二,、 ※資格條件

2.1※承租方須滿足以下資格之一：

（1）承租方為獨立法人【法人下屬不具備法人資格的分支機構(gòu)報價的，應(yīng)具備法人針對本項目或覆蓋本項目的經(jīng)營事項的有效授權(quán),。同一法人授權(quán)多個不具備法人資格的分支機構(gòu)同時參加本項目,，或該法人與其下屬不具備法人資格的分支機構(gòu)同時參加本項目，均視為同一報價人報價,，在同一標(biāo)段報價或者未劃分標(biāo)段的同一競爭性談判項目報價的,，除競爭性談判文件允許遞交備選報價方案且報價文件有明確區(qū)分所有備選報價方案的外，否則按否決報價處理,?！?/p>

1) 如承租方為企業(yè)的，獨立企業(yè)法人須持有工商行政管理部門核發(fā)且經(jīng)年檢的合法有效的營業(yè)執(zhí)照（包括已按商事登記改革要求更換新版營業(yè)執(zhí)照的）,。營業(yè)執(zhí)照必須通過年檢或提供已按相關(guān)規(guī)定向工商行政管理機關(guān)報送年度報告的證明或查詢截屏,。提供營業(yè)執(zhí)照同時應(yīng)提供“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http:****）”查詢結(jié)果（顯示經(jīng)營范圍、注冊資本,、年度報告等信息）的截屏打印件,；

2) 如承租方為事業(yè)單位的，提供事業(yè)單位法人證書同時應(yīng)提供“事業(yè)單位在線（http:****,。

（2）承租方為具備獨立民事行為能力的自然人（需提供身份證復(fù)印件）,；

（3）承租方為經(jīng)工商注冊具有獨立、完整產(chǎn)權(quán)的個體經(jīng)營實體（需提供有效的個體工商戶營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）,。

2.2※承租方的法人代表或負責(zé)人為同一人,、控股股東為同一自然人或者存在控股、管理關(guān)系的不同承租方,，不得同時參加本項目中同一標(biāo)段應(yīng)答或者未劃分標(biāo)段的同一項目應(yīng)答,；供應(yīng)商提交應(yīng)答文件時必須提供《供應(yīng)商控股及管理關(guān)系情況申報表》,，沒有提供該表的，其應(yīng)答文件一律無效,。（承租方為自然人或個體經(jīng)營實體無需提供）

2.3※保證金要求：1100.00元,。

如采用銀行電匯方式的，競爭性談判保證金必須從承租方的基本賬戶轉(zhuǎn)出,，并提供基本戶開戶證明文件(基本賬戶開戶證明文件或“基本賬戶信息”說明材料等),。如采用銀行保函方式的，銀行保函需提供原件,。

2.4承租方不得存在下列情形之一：

（1） 為采購人不具有獨立法人資格的附屬機構(gòu)（單位）,；

（2） 被依法暫停或取消投標(biāo)/應(yīng)答資格的,；

（3） 被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè),、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照,；

（4） 進入清算程序,，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形,；

（5） 在最近三年內(nèi)（自****起）被相關(guān)行業(yè)主管部門或司法機關(guān)認(rèn)定有騙取中標(biāo)/中選,、嚴(yán)重違約、重大工程質(zhì)量或者安全問題的,；

（6） 在最近五年內(nèi)（自****起）被判處單位行賄罪,，且行賄行為與采購活動相關(guān)的（以“中國裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準(zhǔn)）；

（7） 在最近五年內(nèi)（自****起）被判處合同詐騙罪的（以“中國裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準(zhǔn)）,；

（8） 被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單,，已執(zhí)行完畢或不再執(zhí)行的除外；

（9） 被工商行政管理機關(guān)在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單,，在最近三年內(nèi)（****起）在經(jīng)營活動中存在重大違法記錄（以“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”和“信用中國”公布的為準(zhǔn),，重大違法指供應(yīng)商因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照,、較大數(shù)額罰款《較大數(shù)額罰款是指對法人或者其他組織處以 200 萬元以上罰款》等行政處罰）,；

（10） 違反采購人公司規(guī)定納入特殊供應(yīng)商（D類）的，或違反采購人公司規(guī)定納入特殊供應(yīng)商（D類）的公司與供應(yīng)商存在控股關(guān)系（即上述公司或上述公司的控股股東/投資人在供應(yīng)商的持股比例達到50%及以上）的,；

（11） 為本談判項目提供過設(shè)計,、編制技術(shù)規(guī)范和其他文件的咨詢服務(wù)；

（12） 為本工程項目的相關(guān)監(jiān)理人,，或者與本工程項目的相關(guān)監(jiān)理人存在隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系,；

（13） 為本談判項目的代建人；

（14） 為本談判項目的采購代理機構(gòu)；

（15） 與本談判項目的監(jiān)理人或代建人或采購代理機構(gòu)同為一個法定代表人,；

（16） 與本談判項目的監(jiān)理人或代建人或采購代理機構(gòu)存在控股或參股關(guān)系；

（17） 【其他按照《中國電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》及處理結(jié)果,，應(yīng)對供應(yīng)商及其談判產(chǎn)品品類在本項目中執(zhí)行禁止采購處理措施的,。同一標(biāo)段或未劃分標(biāo)段的同一談判項目涉及多個產(chǎn)品評估品類的，供應(yīng)商及其任一投標(biāo)產(chǎn)品品類涉及相關(guān)禁止采購處理結(jié)果的,，該標(biāo)段或談判項目應(yīng)適用相關(guān)的禁止采購處理措施,。】

（18） 法律法規(guī),、談判文件限定的其他情形,。

備注：供應(yīng)商是代理商的，本條所指的供應(yīng)商也包括其所代理的制造商,；聯(lián)合體應(yīng)答的,，聯(lián)合體成員均不得存在上述任一情形。

三,、 競爭性談判采購文件獲取

3.1獲取時間： ****00時00分至****24時00分,。

3.2獲取方式：

凡有意參與響應(yīng)的潛在供應(yīng)商，請按以下步驟順序通過“誠E招電子采購交易平臺”（網(wǎng)址：https:****,。

（1）注冊：輸入網(wǎng)址（https:**** 供應(yīng)商操作手冊》,。（已注冊的潛在供應(yīng)商，無須進行此操作,。）

（2）購買：注冊成功后登錄平臺,，點擊【商機發(fā)現(xiàn)】，檢索本項目并直接支付,。

（3）支付：支付方式三選一,，①網(wǎng)上支付（微信/支付寶掃碼）、②電匯（須上傳匯款憑證）,、③錢包支付（點擊“錢包管理”,，充值后即可支付）。

（4）疑問反饋：具體操作若有疑問,，可致電客服熱線：****,。服務(wù)時間8:30-17:30（工作日）。

（5）免責(zé)聲明：“誠E招電子采購交易平臺”（網(wǎng)址：https:****,。

3.3談判文件每份售價100.00元,，售后不退。

四,、 應(yīng)答文件的遞交

應(yīng)答文件遞交的截止時間為 ****14時00分,，遞交地點為汕頭市****

五、 發(fā)布公告的媒介

本次競爭性談判采購公告在“誠E招電子采購交易平臺”（網(wǎng)址：https:****。

六,、 聯(lián)系及異議接收方式

6.1聯(lián)系方式

采購人名稱：點擊登錄查看

采購代理機構(gòu)名稱：點擊登錄查看

采購代理機構(gòu)地址：汕頭市****

郵編：515200

聯(lián)系人：蔡伊純,、姚濱雄

聯(lián)系電話：****、****

電子郵件：****@qq.com,、****@139.com

開戶名：點擊登錄查看

開戶銀行：中信銀行廣州花園支行

賬號：********

6.2異議接收方式

潛在供應(yīng)商或者其他利害關(guān)系人對競爭性談判文件有異議的,，可通過文本形式提出。采購人將在收到異議之日起 3 日內(nèi)作出答復(fù),；作出答復(fù)前,，將暫停競爭性談判活動。已經(jīng)處理過的異議,，沒有提出新的理由,、主張，不予受理,。

代理機構(gòu)：點擊登錄查看

日期：****