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競(jìng)爭(zhēng)性談判公告

汕頭分公司潮南區(qū)洋內(nèi)電信場(chǎng)地二出租項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性談判公告

2025年汕頭分公司潮南區(qū)****點(diǎn)擊登錄查看,，項(xiàng)目批復(fù)已落實(shí)，已具備招租條件,，現(xiàn)進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)爭(zhēng)性談判,。

一、 招租內(nèi)容

1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：2025年汕頭分公司潮南區(qū)洋內(nèi)電信場(chǎng)地二公開(kāi)招租項(xiàng)目,。

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：汕頭市潮南區(qū)洋內(nèi)電信場(chǎng)地二,。

1.3項(xiàng)目租賃期限：本項(xiàng)目租賃期限為5年。

1.4招租范圍：汕頭市潮南區(qū)洋內(nèi)電信場(chǎng)地二,，面積300平方米,。

1.5物業(yè)概況：2025年汕頭分公司潮南區(qū)洋內(nèi)電信場(chǎng)地二公開(kāi)招租項(xiàng)目，該物業(yè)權(quán)屬人為點(diǎn)擊登錄查看,，具體使用面積以現(xiàn)場(chǎng)雙方實(shí)測(cè)確認(rèn),。本項(xiàng)目標(biāo)的物簽訂合同方為：點(diǎn)擊登錄查看。

1.6※特別說(shuō)明：

1）租賃范圍：場(chǎng)地用途僅用于作為辦公,、住宅,、倉(cāng)庫(kù)場(chǎng)所。承租方不得對(duì)房屋及空地進(jìn)行改造,。場(chǎng)地內(nèi)禁止明火,，禁煙,，謝絕餐飲、工廠(chǎng)及生產(chǎn),、銷(xiāo)售,、存放易燃易爆物品等用途；同時(shí)租賃期內(nèi)承租方自行負(fù)責(zé)消防安全及設(shè)施配套,，且相關(guān)消防安全須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)定。由承租方對(duì)此進(jìn)行承諾并作為響應(yīng)文件的一部分,。（按附件1,、承諾函）

2）本項(xiàng)目為2025年汕頭分公司潮南區(qū)洋內(nèi)電信場(chǎng)地二公開(kāi)招租項(xiàng)目，租賃期租金報(bào)價(jià)每月單價(jià)下限為：3150.00元/月,，租賃期內(nèi)第四,、五年的租金月單價(jià)增加5%，承租方租賃期租金單價(jià)報(bào)價(jià)不得低于招租方設(shè)定的租金下限,，否則視為無(wú)效報(bào)價(jià),。同時(shí)報(bào)價(jià)應(yīng)提供相應(yīng)的承諾函（按附件1,、承諾函），如未按上述要求提供承諾函的,，報(bào)價(jià)予以否決。

3）租賃標(biāo)的物水電原則上由承租方自行到電力,、自來(lái)水公司申請(qǐng)獨(dú)立電表,、水表,，如若申請(qǐng)無(wú)法通過(guò),，承租方自行安裝水電分表，安裝或使用超過(guò)水,、電表容量的任何水,、電設(shè)備，應(yīng)事前征得我方的同意,，再由承租方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門(mén)辦理增容手續(xù),，費(fèi)用由承租方負(fù)擔(dān),。電費(fèi)在電表讀數(shù)的基礎(chǔ)上增加12%的線(xiàn)損與我方結(jié)算,。水費(fèi)按照分表讀數(shù)攤分我方代墊的水費(fèi)、污水處理費(fèi),、生活垃圾處理費(fèi)等費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算,。租賃期內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi),、水費(fèi)、電費(fèi)等因使用房屋而產(chǎn)生的一切費(fèi)用由承租方自行繳付,，不納入租金中,。由承租方對(duì)此進(jìn)行承諾并作為響應(yīng)文件的一部分。（按附件1,、承諾函）

4）合同期內(nèi),，招租方或承租方若提前3個(gè)月告知對(duì)方申請(qǐng)?zhí)崆巴俗猓灰暈檫`約,。

5）承租方在簽訂本合同后30日內(nèi)須向招租方支付2個(gè)月的租金作為履約保證金,，履約保證金不計(jì)利息。

備注：本項(xiàng)目將按照《中國(guó)電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》應(yīng)用供應(yīng)商不良行為處理結(jié)果,，供應(yīng)商不良行為處理結(jié)果的應(yīng)用依據(jù)“涉及的主要評(píng)估產(chǎn)品品類(lèi)”確定,。無(wú)涉及的評(píng)估產(chǎn)品品類(lèi)的，針對(duì)具體產(chǎn)品品類(lèi)的處理結(jié)果均不適用,，僅適用針對(duì)供應(yīng)商的處理結(jié)果,。請(qǐng)務(wù)必登錄中國(guó)電信陽(yáng)光采購(gòu)網(wǎng)查閱《中國(guó)電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》。（具體網(wǎng)址鏈接：https:****）

二,、 ※資格條件

2.1※承租方須滿(mǎn)足以下資格之一：

（1）承租方為獨(dú)立法人或其他組織,；【法人下屬不具備法人資格的分支機(jī)構(gòu)報(bào)價(jià)的，應(yīng)具備法人針對(duì)本項(xiàng)目或覆蓋本項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)的有效授權(quán),。同一法人授權(quán)多個(gè)不具備法人資格的分支機(jī)構(gòu)同時(shí)參加本項(xiàng)目,，或該法人與其下屬不具備法人資格的分支機(jī)構(gòu)同時(shí)參加本項(xiàng)目，均視為同一報(bào)價(jià)人報(bào)價(jià),，在同一標(biāo)段報(bào)價(jià)或者未劃分標(biāo)段的同一競(jìng)爭(zhēng)性談判項(xiàng)目報(bào)價(jià)的,，除競(jìng)爭(zhēng)性談判文件允許遞交備選報(bào)價(jià)方案且報(bào)價(jià)文件有明確區(qū)****

1) 如承租方為企業(yè)的，獨(dú)立企業(yè)法人須持有工商行政管理部門(mén)核發(fā)且經(jīng)年檢的合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（包括已按商事登記改革要求更換新版營(yíng)業(yè)執(zhí)照的）,。營(yíng)業(yè)執(zhí)照必須通過(guò)年檢或提供已按相關(guān)規(guī)定向工商行政管理機(jī)關(guān)報(bào)送年度報(bào)告的證明或查詢(xún)截屏,。提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照同時(shí)應(yīng)提供“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http:****）”查詢(xún)結(jié)果（顯示經(jīng)營(yíng)范圍、注冊(cè)資本,、年度報(bào)告等信息）的截屏打印件,；

2) 如承租方為事業(yè)單位的，提供事業(yè)單位法人證書(shū)同時(shí)應(yīng)提供“事業(yè)單位在線(xiàn)（http:****,。

（2）承租方為具備獨(dú)立民事行為能力的自然人（需提供戶(hù)口簿戶(hù)主頁(yè)及本人頁(yè),、身份證復(fù)印件）；

（3）承租方為經(jīng)工商注冊(cè)具有獨(dú)立,、完整產(chǎn)權(quán)的個(gè)體經(jīng)營(yíng)實(shí)體（需提供有效的個(gè)體工商戶(hù)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）,。

2.2※承租方的法人代表或負(fù)責(zé)人為同一人、控股股東為同一自然人或者存在控股,、管理關(guān)系的不同承租方,，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目中同一標(biāo)段應(yīng)答或者未劃分標(biāo)段的同一項(xiàng)目應(yīng)答,；供應(yīng)商提交應(yīng)答文件時(shí)必須提供《供應(yīng)商控股及管理關(guān)系情況申報(bào)表》，沒(méi)有提供該表的,，其應(yīng)答文件一律無(wú)效,。（承租方為自然人或個(gè)體經(jīng)營(yíng)實(shí)體無(wú)需提供）

2.3※保證金要求：1900.00元。

如采用銀行電匯方式的,，競(jìng)爭(zhēng)性談判保證金必須從承租方的基本賬戶(hù)轉(zhuǎn)出,，并提供基本戶(hù)開(kāi)戶(hù)證明文件(基本賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)證明文件或“基本賬戶(hù)信息”說(shuō)明材料等)。如采用銀行保函方式的,，銀行保函需提供原件,。

2.4承租方不得存在下列情形之一：

（1） 為采購(gòu)人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；

（2） 被依法暫?；蛉∠稑?biāo)/應(yīng)答資格的,；

（3） 被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷(xiāo)許可證,、暫扣或者吊銷(xiāo)執(zhí)照,；

（4） 進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn),，或其他喪失履約能力的情形,；

（5） 在最近三年內(nèi)（自****起）被相關(guān)行業(yè)主管部門(mén)或司法機(jī)關(guān)認(rèn)定有騙取中標(biāo)/中選、嚴(yán)重違約,、重大工程質(zhì)量或者安全問(wèn)題的,；

（6） 在最近五年內(nèi)（自****起）被判處單位行賄罪，且行賄行為與采購(gòu)活動(dòng)相關(guān)的（以“中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)”的生效判決為準(zhǔn)）,；

（7） 在最近五年內(nèi)（自****起）被判處合同詐騙罪的（以“中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)”的生效判決為準(zhǔn)）,；

（8） 被最高人民法院在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或各級(jí)信用信息共享平臺(tái)中列入失信被執(zhí)行人名單，已執(zhí)行完畢或不再執(zhí)行的除外,；

（9） 被工商行政管理機(jī)關(guān)在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單，在最近三年內(nèi)（2022年04月01日起）在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中存在重大違法記錄（以“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”和“信用中國(guó)”公布的為準(zhǔn),，重大違法指供應(yīng)商因違法經(jīng)營(yíng)受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè),、吊銷(xiāo)許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款《較大數(shù)額罰款是指對(duì)法人或者其他組織處以 200 萬(wàn)元以上罰款》等行政處罰）,；

（10） 違反采購(gòu)人公司規(guī)定納入特殊供應(yīng)商（D類(lèi)）的,，或違反采購(gòu)人公司規(guī)定納入特殊供應(yīng)商（D類(lèi)）的公司與供應(yīng)商存在控股關(guān)系（即上述公司或上述公司的控股股東/投資人在供應(yīng)商的持股比例達(dá)到50%及以上）的；

（11） 為本談判項(xiàng)目提供過(guò)設(shè)計(jì),、編制技術(shù)規(guī)范和其他文件的咨詢(xún)服務(wù),；

（12） 為本工程項(xiàng)目的相關(guān)監(jiān)理人，或者與本工程項(xiàng)目的相關(guān)監(jiān)理人存在隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系,；

（13） 為本談判項(xiàng)目的代建人,；

（14） 為本談判項(xiàng)目的采購(gòu)代理機(jī)構(gòu),；

（15） 與本談判項(xiàng)目的監(jiān)理人或代建人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)同為一個(gè)法定代表人；

（16） 與本談判項(xiàng)目的監(jiān)理人或代建人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)存在控股或參股關(guān)系,；

（17） 【其他按照《中國(guó)電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》及處理結(jié)果,，應(yīng)對(duì)供應(yīng)商及其談判產(chǎn)品品類(lèi)在本項(xiàng)目中執(zhí)行禁止采購(gòu)處理措施的。同一標(biāo)段或未劃分標(biāo)段的同一談判項(xiàng)目涉及多個(gè)產(chǎn)品評(píng)估品類(lèi)的,，供應(yīng)商及其任一投標(biāo)產(chǎn)品品類(lèi)涉及相關(guān)禁止采購(gòu)處理結(jié)果的,，該標(biāo)段或談判項(xiàng)目應(yīng)適用相關(guān)的禁止采購(gòu)處理措施?！?/p>

（18） 法律法規(guī),、談判文件限定的其他情形。

備注：供應(yīng)商是代理商的,，本條所指的供應(yīng)商也包括其所代理的制造商,；聯(lián)合體應(yīng)答的，聯(lián)合體成員均不得存在上述任一情形,。

三,、 競(jìng)爭(zhēng)性談判采購(gòu)文件獲取

3.1獲取時(shí)間： ****00時(shí)00分至****24時(shí)00分。

3.2獲取方式：

凡有意參與響應(yīng)的潛在供應(yīng)商,，請(qǐng)按以下步驟順序通過(guò)“誠(chéng)E招電子采購(gòu)交易平臺(tái)”（網(wǎng)址：https:****,。

（1）注冊(cè)：輸入網(wǎng)址（https:**** 供應(yīng)商操作手冊(cè)》。（已注冊(cè)的潛在供應(yīng)商,，無(wú)須進(jìn)行此操作,。）

（2）購(gòu)買(mǎi)：注冊(cè)成功后登錄平臺(tái)，點(diǎn)擊【商機(jī)發(fā)現(xiàn)】,，檢索本項(xiàng)目并直接支付,。

（3）支付：支付方式三選一，①網(wǎng)上支付（微信/支付寶掃碼）,、②電匯（須上傳匯款憑證）,、③錢(qián)包支付（點(diǎn)擊“錢(qián)包管理”,，充值后即可支付）。

（4）疑問(wèn)反饋：具體操作若有疑問(wèn),，可致電客服熱線(xiàn)：****。服務(wù)時(shí)間8:30-17:30（工作日）,。

（5）免責(zé)聲明：“誠(chéng)E招電子采購(gòu)交易平臺(tái)”（網(wǎng)址：https:****,。

3.3談判文件每份售價(jià)100.00元，售后不退。

四,、 應(yīng)答文件的遞交

應(yīng)答文件遞交的截止時(shí)間為 ****10時(shí)00分,，遞交地點(diǎn)為汕頭市****

五、 發(fā)布公告的媒介

本次競(jìng)爭(zhēng)性談判采購(gòu)公告在“誠(chéng)E招電子采購(gòu)交易平臺(tái)”（網(wǎng)址：https:****,。

六、 聯(lián)系及異議接收方式

6.1聯(lián)系方式

采購(gòu)人名稱(chēng)：點(diǎn)擊登錄查看

采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：點(diǎn)擊登錄查看

采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)地址：汕頭市****

郵編：515200

聯(lián)系人：蔡伊純,、姚濱雄

聯(lián)系電話(huà)：****、****

電子郵件：****@qq.com,、****@139.com

開(kāi)戶(hù)名：點(diǎn)擊登錄查看

開(kāi)戶(hù)銀行：中信銀行廣州花園支行

賬號(hào)：********

6.2異議接收方式

潛在供應(yīng)商或者其他利害關(guān)系人對(duì)競(jìng)爭(zhēng)性談判文件有異議的，可通過(guò)文本形式提出,。采購(gòu)人將在收到異議之日起 3 日內(nèi)作出答復(fù),；作出答復(fù)前，將暫停競(jìng)爭(zhēng)性談判活動(dòng),。已經(jīng)處理過(guò)的異議，沒(méi)有提出新的理由,、主張,，不予受理,。

代理機(jī)構(gòu)：點(diǎn)擊登錄查看

日期：****