當前位置：
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一,、轉讓申請與承諾
| 標的名稱 | 東江圍墾（點擊登錄查看）10年7個月土地經營權 | 標的編號 | HJS2025ZC0487 |
| 信息披露起始日期 | **** | 信息披露結束日期 | **** |
| 轉讓底價 | 315000 元/年 | 資產所在地區(qū) | 浙江省,杭州市 |
| 標的是否存在抵押情況 | 否 | 權利人是否有意向行使優(yōu)先購買權 | 不涉及 |
| 聯系人 | 徐小姐、施先生 | 聯系電話 | ****,、**** |
| 聯系地址 | 杭州市**** | ||
標的基本情況
其他
| 其他 | 型號：東江圍墾（點擊登錄查看）10年7個月土地經營權 計量單位： 所在地：東江圍墾土地 數量： |
| 其他披露事項 | 一,、流轉土地概況： 土地位于杭州市**** 二、流轉條件： 1,、流轉方式：出租。 2,、流轉期限：10年7個月,。以實際交付標的之日起算流轉期限,，自動后延為流轉期整十年七個月,。 3、流轉用途：僅限于普通水產養(yǎng)殖,、蔬菜種植,，禁止種植苗木、禁止一切設施農業(yè),。 4,、流轉標的底價及其他費用： 流轉標的底價為315000元/年，交易保證金為人民幣 30 萬元,。 此流轉標的底價為第一計租年度租金的起始價,，成交價為第一計租年度的租金。租賃期內,，前五年租金按成交價格執(zhí)行,，后五年7個月租金按成交價格遞增5%。租金一年一付,，先付后用,。 5、履約保證金：為人民幣30萬元,。該履約保證金不是流入方的租金,，僅是流入方履行《農村土地經營權出租合同》的義務的擔保。 6,、流轉期內,，流轉土地原則上由流入方本人經營。如需轉租的,，應向流出方提出書面申請,，經流出方書面同意后，方可在租賃期內將該土地部分或全部轉租給他人,。 三,、特別事項： 1、土地實際面積與上述明示的面積有差異的,，以實際面積為準,，面積誤差不調整租金,、履約保證金及交易服務費。出租土地質量,、具體位置,、出租面積及在用情況等以現場實際為準，地上構筑物的裝修部分不以展示現狀為準,，地上構筑物在移交時,，不保證裝修、裝飾物的完好,。 2,、目前該流轉土地由原流入方使用，于****到期,，原流入方享有同等條件下優(yōu)先權,。原流入方應按照杭交所公開交易的要求辦理報名和報價手續(xù)，若其未按照公開交易的要求辦理報名和報價手續(xù)的,，視為原流入方自動放棄本次公開交易的同等條件的優(yōu)先權,。 |
轉讓方基本情況
法人/非法人
| 轉讓方名稱 | ||||
| 基本情況 | 法人/非法人 | |||
| 注冊地（住所） | 杭州市**** | 注冊資本 | 9,610.7839萬 | |
| 法定代表人（負責人） | 來再崗 | 統(tǒng)一社會信用代碼 | ****833739 | |
| 企業(yè)類型 | 集體所有制企業(yè) | 所屬行業(yè) | 商務服務業(yè) | |
| 經濟類型 | 集體 | |||
| 轉讓行為決策及批準情況 | ||||
| 國資監(jiān)管機構 | ||||
| 國家出資企業(yè)或主管部門名稱 | / | |||
| 國家出資企業(yè)統(tǒng)一社會信用代碼 | / | |||
| 轉讓方決策文件類型 | 其他 | |||
| 批準單位名稱 | / | |||
| 批準日期 | ||||
| 批準單位決議文件類型 | ||||
| 決議文件名稱 | / | |||
交易條件與受讓方資格條件
| 交易條件 | 標的名稱 | 江圍墾（點擊登錄查看）10年7個月土地經營權 | ||
| 轉讓底價 | 315000 | |||
| 是否設置保留價 | 否 | 價款支付方式 | 一次性付款 | |
| 與轉讓相關的其他條件 | 1、本項目按標的現狀進行競價,，意向受讓方應當詳細閱讀本項目信息披露內容,，對標的認真進行現場踏勘。意向受讓方提交受讓申請材料并且交納交易保證金后,，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目信息披露內容以及已完成對標的的現場踏勘,，表明已認可并自愿接受標的現狀及瑕疵，且自愿承擔一切交易風險,。 2,、意向流入方須書面承諾： （1）同意在被確定為流入方之日起3個工作日內，攜帶流入申請材料原件到杭交所完成現場確認并簽署《農村土地經營權出租合同》,；并在《農村土地經營權出租合同》簽署之日起5個工作日內向杭交所指定賬戶一次性支付交易服務費,、首期租金（一年租金）等交易資金（以到賬時間為準）；履約保證金流入方與流出方自行結算,。 （2）同意杭交所在經流出方申請之日起3個工作日內將流入方已交納的首期租金（一年租金）全部劃轉至流出方指定賬戶,。流出方和流入方對交付有異議的，由雙方自行解決,，杭州產權交易所不承擔責任,。 （3）已知悉并同意：若原流入方未能成為本次公開流轉的流入方，流入方與原流入方可就種植作物及水產經濟補償進行協(xié)商,，協(xié)商一致的原流入方可將經濟作物或水產留給流入方,。若協(xié)商不一致的，原流入方保證在流入方付清所有款項之日起6個月內遷移完畢種植作物及水產并將出租土地移交流入方，并保證不損壞路面,、種植設施,、土地及附屬設施。原流入方自****起至實際移交出租土地日止需按本次成交價向流出方支付占用費用,。 （4）已知悉并同意：該出租土地上現存地上構筑物及水電設施為原流入方投入,，以實際現狀為準。若原流入方未能成為本次公開流轉的流入方,，由原流入方與新流入方就地上構筑物及水電設施等自行協(xié)商補償金額或者雙方共同委托評估公司確定評估價值,，新流入方將原流入方自投資的地上構筑物及水電設施按照協(xié)商價值或評估價值支付給原流入方后，原流入方將自投資部分移交給新流入方,。移交后,，維修管理和安全由新流入方全權負責并自行承擔相應費用,，流出方不承擔安全責任和經濟責任,。若協(xié)商不一致的，原流入方保證在流入方付清所有款項之日起6個月內將其自行投入地上構筑物及水電設施等自行拆除,，將標的物恢復原狀移交流出方,。 （5）已知悉并同意：土地只能用于普通水產養(yǎng)殖、蔬菜種植,，禁止種植苗木,、禁止一切設施農業(yè)，生產經營期間費用由流入方自行承擔,。流入方應當依照有關法律法規(guī)保護土地,，禁止改變土地的農業(yè)用途。禁止閑置,、荒蕪耕地,，禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房,、挖砂,、采石、采礦,、取土等,。不得取土和對土地有破壞的施工，不得撂荒,，不得存放?；芳罢畤澜娣攀褂玫囊磺形锲罚缬羞`反流入方承擔一切法律責任,，且流出方有權解除合同收回流轉土地,，不退租金，因合同終止造成的損失全部由流入方承擔，流出方不承擔任何責任,。 （6）已知悉并同意：在合同期內,，如遇國家征用土地，政府規(guī)劃及村級規(guī)劃征用,，流入方必須無條件歸還被征土地,，被征用土地的設施按照誰投入誰受益的原則分配，征地補償費歸流出方,。若流入方有投入的設施設備等（包括但不限于現存配套管理用房,、附屬設施及配電房等），由征遷相關部門認定處理,，無論政府以何種形式拆遷,，均與流出方無涉，流出方只退回流入方租賃期內所被征土地未到期部分的租金（按日計算不計息）,。 （7）流出方與流入方的權利義務詳見《農村土地經營權出租合同》 3,、本項目房屋交付以附件《農村土地經營權出租合同》文本相關內容為準。 4,、本項目流入方須交納交易服務費,，收費標準如下：①若只征集到一家意向流入方的，流入方須支付按首年半個月租金計的交易服務費,；②若征集到兩家及以上意向流入方的,，流入方需支付按首年一個月租金計的交易服務費。 | |||
| 受讓方資格條件 | （1）點擊登錄查看年滿18周歲及以上的社員股東,?！緢?zhí)行標準：①提交意向流入方年滿18周歲的身份證明。②點擊登錄查看社員股東證明材料,?！?（2）具有農業(yè)生產經營管理經驗和經濟實力，符合國家法律,、行政法規(guī),、農村土地流轉相關政策規(guī)定的其他條件。 【執(zhí)行標準：意向流入方提供《承諾函》,?！?/td> | |||
| 踏勘安排 | 展示時間 | 信息披露期間 | 展示地點 | 標的所在地 |
| 聯系人 | 聯系電話 | **** | ||
| 交易保證金設定 | 交納交易保證金 | 是 | ||
| 交納金額 | 300000 元 | |||
| 交納時間 | 信息披露截止日16：00時前交納（以到賬時間為準） | |||
| 處置方式 | 1、若非流出方原因,，出現以下任一情況時,，意向流入方交納的保證金不予退還，先用于補償杭交所的各項服務費,，剩余部分作為對流出方的經濟補償金,，保證金不足以補償的,，相關方有權按照實際損失繼續(xù)追訴： （1）意向流入方提交流入申請材料并交納交易保證金后單方撤回流入申請的； （2）產生符合條件的意向流入方后,，各意向流入方在競價期間均不報價的,； （3）在被確定為流入方后未按約定簽署《農村土地經營權出租合同》的或未按約定支付交易價款、交易服務費,、履約保證金的,； （4）意向流入方未履行書面承諾事項的； （5）存在其他違反交易規(guī)則情形的,。 2,、《農村土地經營權出租合同》簽署當日，流入方交納的交易保證金依次沖抵交易服務費和交易價款,；其他意向流入方未被確定為流入方且不涉及保證金扣除情形的,，其所交納的交易保證金在確定流入方之日起3個工作日內無息返還（以劃出時間為準）。 | |||
信息披露期
| 信息披露期 | 披露之日起10個工作日 |
| 信息披露期滿,，如未征集到意向受讓方 | 變更信息披露內容,重新申請信息披露 |
競價方式
| 競價方式 | 在線報價 | |
| 在線報價 | ||
| 是否專場 | 否 | |
| 自由報價期 | 信息披露截止次工作日9時至15時 | |
| 延時報價周期 | 5分鐘 | |
| 加價幅度 | 2000 元 | |
