當前位置：
北京市****
交易項目編號：****
發(fā)布時間：****
全市****
項目編碼 2025-CY/04-0326 掛牌金額 484458.64 掛牌日期 **** 截止日期 ****
基本信息
| 項目編碼： | 2025-CY/04-0326 | 標的名稱： | 北京市**** |
| 細分類別： | 普通商業(yè)用房 | 坐落（地址）： | 北京市**** |
| 不動產(chǎn)權(quán)證證號： | 建筑面積（平方米）： | 100 | |
| 房屋使用現(xiàn)狀： | 使用中 | 房屋用途： | |
| 附屬設(shè)施： | 無 | ||
權(quán)屬信息
| 是否存在他項權(quán)利人： | 否 | 他項權(quán)利人： | |
| 他項權(quán)利內(nèi)容： | 相關(guān)權(quán)利人是否放棄優(yōu)先權(quán)： | 否 | |
| 是否存在影響標的的交易的情形： | 否 | 影響標的的交易的其他情形： |
擬出讓信息
| 擬出讓方式： | 出租 | 擬出讓期限（起始日）： | |
| 擬出讓期限（終止日）： | 擬出讓期限（年）： | 5年 | |
| 擬出讓用途： | 商業(yè)服務(wù)業(yè) | ||
評估情況
掛牌及公告
| 是否掛牌： | 是 | 掛牌日期（公共資源平臺）： | **** |
| 截止日期（公共資源平臺）： | **** | 掛牌總金額（元）： | 484458.64 |
| 披露方式： | 北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站 www.bjraee.com | ||
| 首次項目信息發(fā)布公告期： | 10個工作日 | ||
信息發(fā)布期滿后無意向受讓方
| 信息發(fā)布類型： | 延長信息發(fā)布 | 延牌周期（工作日）： | 5 |
| 延牌次數(shù)： | |||
掛牌期滿,，一個以上受讓方交易方式
| 方式： | 網(wǎng)絡(luò)競價(多次報價) | 其他方式描述： |
交易保證金設(shè)定
| 交納金額（元）： | 30000 | 交納期限（工作日）： | 不得晚于信息發(fā)布期結(jié)束后三個工作日 |
| 交納方式： | 電匯 | 處置方法： | 扣取交易服務(wù)費后退回 |
| 處置方法說明： | 出讓方與受讓方約定交易保證金不作為合同價款的,，農(nóng)交所在產(chǎn)權(quán)交易合同審核通過后五個工作日內(nèi)，扣取交易服務(wù)費后將交易保證金余額退回,。 | 其他： |
交易條件
| 公告價格(元）： | 484458.64 | 合同價款支付方式： | 分期支付 |
| 合同價款結(jié)算方式： | 場外結(jié)算 | ||
| 與出讓相關(guān)其他條件： | 1.租金單價2.5元/平方米/天（租金按建筑面積計,，不含物業(yè)管理費），每年遞增3%,，租金每季度支付一次,，提前收取租金,，先付押金。 2.無免租期,。 3.受讓方需繳納履約保證金30000元,，用于支付違約金。 4.在合同期內(nèi),，出讓項目如遇征地,、占地、拆違或其他原因拆除的,，受讓方將積極配合拆除工作,，不享受拆遷補償。 5.租賃期內(nèi)不得進行違法建設(shè),。未經(jīng)集體經(jīng)濟組織同意,，不得擅自轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)租或擅自采取聯(lián)營、合作等形式變相轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)租,。不得將集體經(jīng)營性用房擔保貸款或借款,，或作抵押幫助貸款或借款。 6.項目在北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所掛牌日期不作為起租日期,，房屋起租日期以合同中約定為準,。 7.受讓方以公司的名義與出讓方簽訂房屋租賃合同，如受讓方簽合同的公司被工商部門注銷,，所簽訂合同將同時終止,。 | ||
受讓方資格條件
| 受讓方資格條件： | 1.受讓方須為北京市依法注冊的企業(yè)法人； 2.受讓方在報名前須取得出讓方簽字確認并加蓋雙方公章《現(xiàn)場踏勘確認書》,，作為報名受讓的先決條件,，一并提交農(nóng)交所； 3.在中國網(wǎng)站查詢信息中涉及行政處罰,、黑名單信息中無不良記錄等,。 | ||
其它需要披露的內(nèi)容
| 其它需要披露的內(nèi)容： | 1.該項目出讓標的面積為：建筑面積100平方米，位于樓宇地上二層,。 2.該標的項目業(yè)態(tài)為商業(yè)服務(wù)業(yè),，項目用途為商業(yè)配套。 3.占地四至：東至贏秋苑小區(qū),，南至湯泉良子,，西至中勞博業(yè)，北至空置商鋪,。 4.該標的所占土地為：國有建設(shè)用地，規(guī)劃用途為商業(yè)配套,。 5.受讓方納稅納統(tǒng)地點需為北京市朝陽區(qū),。 6.該標的已辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《國有土地使用證》,；尚未辦理不動產(chǎn)權(quán)證書及消防驗收手續(xù)，受讓方應(yīng)自行了解出租標的相關(guān)手續(xù)狀態(tài)并接受因此產(chǎn)生的風險,。 7.意向受讓方遞交本項目受讓申請并交納交易保證金,，即表明已完全了解與認可出租房屋狀況及所有出租條件，自愿接受出租房屋的全部現(xiàn)狀及瑕疵,，并愿承擔一切責任與風險,。 8.受讓方違反合同約定提前退租的，繳納的租賃保證金不予退還,；如遇國家征地,、拆遷等不可抗力，雙方互不承擔違約責任,。合同發(fā)生糾紛,，雙方當事人可以協(xié)商解決、協(xié)商不成的可以直接向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟,。 9.受讓方存在下列情形之一的,，交易保證金將作為違約金不予退還： （1）受讓方提供虛假、失實材料造成出讓方和農(nóng)交所損失的,； （2）意向受讓方之間相互串通,，影響公平競爭，侵害出讓方合法權(quán)益的,； （3）意向受讓方在繳納交易保證金后無故不推進交易或無故放棄受讓的,； （4）意向受讓方違反法律、法規(guī),、規(guī)章和規(guī)定給出讓方造成損失的,。 10.該項目原租賃合同到期時間為****，若非原承租方成功受讓,，由出讓方于30天內(nèi)負責清退現(xiàn)有承租方并保證房屋交割至新受讓方,，如因此產(chǎn)生糾紛或損失，由出讓方全部承擔,。 | ||
交易服務(wù)會員使用情況
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