項目名稱

云南騰沖機場2025年第一批部分經(jīng)營性資源租賃

掛牌公告期

信息發(fā)布之日起10個工作日,。

掛牌起止日期

以本項目在e交易網(wǎng)站（http:****,。

掛牌期滿,，如未征集到意向承租方

不變更掛牌條件,，以10個工作日為一個周期,，最多延長 1 個周期。

交易方式

一,、經(jīng)公開征集,，產(chǎn)生并確認有一個符合資格條件的意向承租方，采用【協(xié)議】方式出租,，并確定其為承租方,。

二、經(jīng)公開征集,，產(chǎn)生并確認有兩個（含兩個）以上符合資格條件的意向承租方,，則采用【網(wǎng)絡競價】方式確定承租方。

項目詳情

詳見附件1《云南騰沖機場2025年第一批部分經(jīng)營性資源租賃項目掛牌明細表》

坐落位置

云南省保山市****

標的簡介

本項目共分19個標的,，涵蓋以下業(yè)態(tài)：房地產(chǎn)銷售咨詢,、旅游產(chǎn)品銷售咨詢、便利店運營,、煙草銷售,、品牌餐飲、品牌西式快餐,、品牌連鎖咖啡,、珠寶經(jīng)營、玉石經(jīng)營,、快遞服務以及中藥材經(jīng)營等,。

出租方基本情況

出租方名稱

點擊登錄查看

統(tǒng)一社會

信用代碼

****820728

現(xiàn)場踏勘

聯(lián)系人

點擊登錄查看

聯(lián)系電話

****

踏勘時間

不組織統(tǒng)一踏勘，踏勘需要自行前往,。

出租方承諾

本出租方提出申請,，由點擊登錄查看（以下稱“云交所”）公開發(fā)布本次資產(chǎn)租賃公告信息。本出租方按照公開,、公平,、公正,、誠信的原則,，作如下承諾：

一、本次出租是本出租方真實意愿表示,，本出租方出租該標的的相關行為已履行了相應程序,，經(jīng)過有效的內部決策,，并獲得相應批準；

二,、本出租方對公告內容的真實性,、合法性、完整性,、有效性承擔責任,，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏,，并同意云交所予以公告,；

三、本出租方已對云交所的交易規(guī)則有了充分的理解和認可,，并愿意遵守云交所的交易規(guī)則,；

四、如果由于本出租方提供資料存在瑕疵而未在公告中披露的原因,，致使標的無法交接等情形,，本出租方承擔全部責任。

本出租方保證遵守以上承諾,，如因違反上述承諾,，給云交所、意向承租方（或承租方）造成損失的,，本出租方愿承擔由此產(chǎn)生的法律責任,。

重大事項披露

一、本項目按現(xiàn)狀分標的進行租賃（綜合資源使用）,。

二,、本項目不接受聯(lián)合體報名。

三,、《云南騰沖機場2025年第一批部分經(jīng)營性資源租賃項目掛牌明細表》中標的3,、標的4、標的5,、標的7、標的11和標的19為一標多點（含特產(chǎn),、餐飲,、珠寶、便利店,、煙草等業(yè)態(tài)）,，航站樓出發(fā)大廳、出發(fā)一層和二層所有點位的收費模式均為“固定租金與稅前營業(yè)收入提成兩者取其高”,，航站樓到達層點位（不含一標多點的點位）和航站區(qū)外的點位收費模式均為“固定租金”,。品牌定義及要求詳見附件下載《騰沖機場航站樓招租品牌定位》。

四、快遞服務業(yè)務為新開發(fā)點位,，服務臺點位須由承租方出資改造,。

五、意向承租方報名時,，必須對一標多點標的下的所有點位整體報名,，嚴禁拆分報名，否則報名無效,。若進入競價環(huán)節(jié),，參與報名的意向承租方需對標的內所有點位進行報價，否則視為違約,。最終,，以該標的內所有商業(yè)點位合計報價最高者，確定為最終承租方,。成功競得的承租方,，依據(jù)其針對每個點位所提交的報價，分別簽訂一份合同,。

六,、意向承租方須簽署并提交《現(xiàn)場踏勘承諾函》，踏勘需自行前往,。未去現(xiàn)場踏勘的,，視為自動放棄該項權利，但仍須簽署并提交《現(xiàn)場踏勘承諾函》,，并視為接受標的實際現(xiàn)狀（包括但不限于：質量,、面積及瑕疵等）。

七,、按照公平競爭原則,，報名單位股東、董事,、監(jiān)事,、高級管理人員等，與騰沖機場相關領導,、經(jīng)辦人員存在重合的,，不接受報名。

八,、在確定承租方【30】日內,，承租方需向出租方提交商鋪（場地）裝修設計方案，包括但不限于效果圖（含實景效果圖）,、平面布局圖,、水電負荷數(shù)據(jù)等向機場進行報備,。

九、出租方正在辦理公司名稱變更,，后續(xù)合同將以新公司名稱簽定,。

承租方應具備的

資格條件

一、依法注冊并有效存續(xù)的法人及其他組織,。

二,、意向承租方于公告期間至被確認承租資格前未被列入失信被執(zhí)行人名單。

三,、意向承租方不得違反《合規(guī)及廉潔自律承諾書》（詳見附件下載）相關要求,。

四、意向承租方未被云南航空產(chǎn)業(yè)投資集團有限責任公司及所屬單位根據(jù)《云南航空產(chǎn)業(yè)投資集團有限責任公司“黑名單”管理辦法（試行）》列入黑名單,，且目前不存在欠付機場相關費用,。

五、報名人應按本公告要求于本項目掛牌截止日當天17:00時前完成線上報名手續(xù)及交納交易保證金,，保證金以e交易系統(tǒng)顯示保證金狀態(tài)“有效”為準,；（具體詳見本公告“報名手續(xù)、保證金設定及處置方式”,。）,。

六、符合國家法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件,。

交易條件

出

租

條

件

詳見附件1《云南騰沖機場2025年第一批部分經(jīng)營性資源租賃項目掛牌明細表》

履

約

條

件

一、費用結算方式：承租方應按《綜合資源使用合同》之結算條款相關規(guī)定完成合同費用結算,。出租方返還履約保證金的條件以《綜合資源使用合同》相關約定為準,。

二、轉讓所涉及的稅收和費用：本次租賃（綜合資源使用）中涉及的有關稅收和費用,，出租方,、承租方按照國家有關法律規(guī)定或其約定繳納，規(guī)定或約定不明確的,，則由承租方承擔,。

三、承租方應在合同期滿,、中止或解除后嚴格按合同約定的時間,，將場地（業(yè)務）已正常狀態(tài)移交出租方，承租方所進行的所有與場地配套的固定裝修全部無償歸甲方所有,，具體以合同約定為準。

四,、其他相關事宜詳見合同（詳見附件）,。

補充說明：

在確定承租方【30】日內,，承租方按以上“交易條件”為基礎與出租方簽訂合同，合同簽署時間以出租方通知為準,，任意一方均不得改變上述交易條件的實質性內容,，意向承租方向云交所登記承租時須無條件接受以上交易條件。

交易服務費

承租方應于《收款通知》送達之日起【3】個工作日內按本項目《收費標準》一次性向云交所交納交易服務費,。逾期未交納的,，該費用在承租方交納的交易保證金中扣除。（“送達”方式包括掛號信或快遞形式以及傳真,、電子郵件,、數(shù)據(jù)電文等現(xiàn)代化電子手段。掛號信或快遞形式向承租方地址寄送3日后視為已送達,，傳真,、電子郵件、數(shù)據(jù)電文等現(xiàn)代化電子手段到達承租方特定系統(tǒng)日期視為已送達,。）

報名手續(xù)

一,、線上報名手續(xù)

報名人應于本項目掛牌截止日當天17:00時前通過云交所網(wǎng)站（www.cynee.net）自行注冊、登錄,、報名意向標的,，完成線上報名手續(xù)，并交納交易保證金,。

二,、報名材料包括：

（一）經(jīng)報名人簽署的《意向承租報名登記表》《承租申請與承諾》《現(xiàn)場踏勘承諾函》《經(jīng)營場所調整及物業(yè)配套條件確認承諾函》《禁止轉租分租承諾函》《合規(guī)及廉潔自律承諾書》《不拖欠農(nóng)民工（員工）工資承諾函》《經(jīng)營承諾書》（由云交所提供，其內容不得修改,，修改后視為無效,，具體詳見附件）；

（二）自然人須提交身份證復印件,；

（三）法人須提交營業(yè)執(zhí)照副本復印件,、法定代表人身份證明及其身份證復印件、授權委托書及代理人身份證復印件（若授權）,；

（四云交所認為需要提交的其他材料,。

以上材料須加蓋鮮章（法人或非法人組織）或簽字、捺手?。ㄗ匀蝗耍?，并統(tǒng)一掃描為一個PDF文本上傳至E交易系統(tǒng)供云交所審核，報名人保證其提交的報名資料均為真實,、完整,、合法和有效。

三,、注意事項

報名人交納保證金須以注冊會員時的注冊名稱交納,，未以注冊名稱交納或他人代繳視為保證金交納無效,。（保證金的繳納詳見保證金設定及處置方式）。

保證金設定

及處置方式

交納方式

按照e交易系統(tǒng)提示進行線上交納,。

備注：完成線上報名手續(xù)后,，報名人根據(jù)系統(tǒng)提示完成e交易錢包充值，充值后對已報名項目進行保證金支付確認,。

截止時間

掛牌截止日17:00時前（以e交易系統(tǒng)到賬時間為準）,。

保證金金額（元）

詳見《云南騰沖機場2025年第一批部分經(jīng)營性資源租賃項目掛牌明細表》之交易保證金

備注：如保證金未在規(guī)定時間內被e交易系統(tǒng)有效識別交納的，則該報名人不具備承租資格,。（e交易系統(tǒng)到賬時間可能晚于銀行到賬時間,，為確保及時到賬請?zhí)崆皽蕚洹＃?/p>

處置方式

一,、當承租方確定后,，未涉及扣除保證金情形的其他意向承租方所交納的交易保證金將無息返還；承租方交納的交易保證金在付清云交所服務費并按相關要求提交紙質材料后,，且不存在交易保證金轉為違約金情形的,，經(jīng)出租方確認后，剩余費用原路無息退回,。

二,、若非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時,，意向承租方所交納的交易保證金轉為違約金,，不予退還：

（一）意向承租方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；

（二）征集到2家及以上合格的意向承租方后,，未參與后續(xù)競價程序的,；

（三）在競價過程中以掛牌價格為起始價，各意向承租方均不應價的,；

（四）一標多點在競價中未對所有點位報價的,；

（五）在確定為承租方后，未按約定時限與出租方簽訂合同及相關附件的,；

（六）未按約定時限支付合同履約保證金,、交易價款的；

（七）其他違反交易相關規(guī)則,、交易保證金的有關規(guī)定和掛牌條件要求的,。

意向承租方（或承租方）出現(xiàn)違規(guī)違約行為的，則其所交納的交易保證金不予退還,，在按本項目收費標準扣除云交所的相關費用后將剩余交易保證金轉為違約金付至出租方賬戶,。交易保證金金額不足以彌補出租方、云交所等相關機構損失的，利益受損方還可向有過錯的意向承租方（或承租方）進行追償,。

三,、若出現(xiàn)從交易保證金中扣除服務費以及向出租方支付轉讓價款或劃轉違約金等行為無需再由其確認。

特別說明

一,、云交所將出租方提供的資料進行了全面如實披露，并不表明能夠對出租標的所有瑕疵,，特別是隱蔽的瑕疵進行了全部揭示,，云交所不對本次出租標的做任何擔保。

二,、意向承租方應自行對標的現(xiàn)狀等事宜進行綜合,、全面的盡職調查，包括親自查驗出租標的,、向相關管理部門了解標的現(xiàn)狀或聘請專家鑒定等,，在對標的的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風險及標的物所在地涉及的法律法規(guī)充分了解的情況下,，參加本次交易活動,，并承擔因本次交易而產(chǎn)生的一切風險。

三,、本項目標的以現(xiàn)狀出租,，標的實際使用面積與公告所載面積如有差異，租金不因上述因素而調整,，出租方及其工作人員對標的物用任何方式（包括但不限于：文字,、圖片、新聞載體等）所做的介紹,、評價,，僅供參考，均不構成云交所對掛牌標的的任何擔保責任,。

四,、意向承租方按本項目公告約定提交報名文件并交納交易保證金，即表示其接受并認可出租標的現(xiàn)況,、瑕疵以及本項目公告全部內容（含附件）,，已完成對本項目的全部盡職調查，愿意全面履行交易程序,，其承租意向為不可撤銷的意思表示,。

五、意向承租方（或承租方）不得以不了解標的現(xiàn)狀及瑕疵等任何理由,，拒簽成交確認文件及租賃合同等交易文書,、拒付交易價款或對本次交易提出異議。

六,、本項目標的相關材料的查閱及現(xiàn)場實地踏勘工作須在報名截止時前完成,，并簽署《現(xiàn)場踏勘確認書》,。

附件下載

附件1：云南騰沖機場2025年第一批部分經(jīng)營性資源租賃項目掛牌明細表.pdf；

附件2：附件2：商業(yè)點位出發(fā)二層.jpg,、附件2：商業(yè)點位出發(fā)一層.jpg,、附件2：商業(yè)點位到達層.jpg；

附件3：意向承租報名登記表,、承租申請與承諾.doc,、品牌承諾函.docx；

附件4：附件4：現(xiàn)場踏勘承諾書.docx,；

附件5：附件5：騰沖機場綜合資源使用合同模版（候機樓商業(yè)固定租金或提成兩者取其高模式）.docx,、附件5：騰沖機場綜合資源使用合同模版（候機樓商業(yè)固定租金模式）.docx、附件5：騰沖機場綜合資源使用合同模版（小賣部）.docx,；

附件6：附件6：經(jīng)營場所調整及物業(yè)配套條件確認承諾函 .docx,；

附件7：附件7：禁止轉租分租承諾函.docx；

附件8：附件8：合規(guī)及廉潔自律承諾書.docx,；

附件9：附件9：不拖欠農(nóng)民工（員工）工資承諾函.docx,；

附件10：附件10：經(jīng)營承諾書.doc；

附件11：騰沖機場航站樓招租品牌定位.pdf,；

附件12：收費標準.pdf,。

聯(lián)系方式及郵寄地址

交易機構名稱

點擊登錄查看

交易機構地址

云南省昆明市****

55-59號銀佳大廈17樓

交易機構聯(lián)系人

李先生

咨詢電話

****

咨詢時間

工作日9:00至17:00