一,、意向受讓方務(wù)必在參加競(jìng)買(mǎi)前對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地查勘,、了解,。未咨詢(xún)或者對(duì)標(biāo)的不了解而參加競(jìng)買(mǎi)的責(zé)任自負(fù),。意向受讓方參與標(biāo)的競(jìng)買(mǎi),，即表明該意向受讓方完全了解及認(rèn)可該標(biāo)的的情況（包括其已知或者未知瑕疵）,，拍賣(mài)人、 轉(zhuǎn)讓方,、交易平臺(tái),、掛牌方對(duì)受讓方已知和未知的瑕疵不承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。

二,、標(biāo)的位于南縣****,，該宗資產(chǎn)土地性質(zhì)為劃撥用地，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：湘（2024）南縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****號(hào),。房屋建筑面積為244.62平方米,。土地面積為3334.23平方米（包括地面上的建構(gòu)筑物）。

三,、拍賣(mài)傭金收?。号馁u(mài)成交后，由買(mǎi)受人支付2.5萬(wàn)元,。

四,、交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：湘發(fā)改價(jià)費(fèi)規(guī)〔2024〕292號(hào)文件，60萬(wàn)元（不含60萬(wàn)元）-1000萬(wàn)元以下（含1000萬(wàn)）收費(fèi)2000元/宗,，此次交易服務(wù)費(fèi)由買(mǎi)受人支付,。

五、競(jìng)買(mǎi)人需在競(jìng)得標(biāo)的后3日內(nèi)簽訂《成交確定書(shū)》,，成交公示結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi)（按上述約定）將成交價(jià)款,、拍賣(mài)傭金、交易服務(wù)費(fèi)等一次性分別匯入以下賬戶(hù)：
1.成交款：根據(jù)非稅開(kāi)據(jù)的《湖南省非稅收入繳款通知單（電子）票據(jù)掃描右上方二維碼，按要求進(jìn)入支付流程繳款,。

2.拍賣(mài)傭金賬戶(hù)：

戶(hù) 名： 點(diǎn)擊登錄查看
開(kāi) 戶(hù)銀：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行益陽(yáng)梓山支行
賬 號(hào)：1**** 0694 7

3.益陽(yáng)市公共資源交易中心交易服務(wù)費(fèi)賬戶(hù)：根據(jù)非稅開(kāi)據(jù)的《湖南省非稅收入繳款通知單（電子）票據(jù)掃描右上方二維碼,，按要求進(jìn)入支付流程繳款。

六,、成交后,，出售（租）人在線(xiàn)編輯《國(guó)有資產(chǎn)租賃或轉(zhuǎn)讓合同》，并在線(xiàn)發(fā)送給競(jìng)得人,。自成交確認(rèn)書(shū)發(fā)出之日起15日內(nèi),，出售（租）人、競(jìng)得人應(yīng)在線(xiàn)簽訂《國(guó)有資產(chǎn)租賃或轉(zhuǎn)讓合同》,。

七,、標(biāo)的交割1：買(mǎi)受方付清全部成交價(jià)款、拍賣(mài)傭金及交易服務(wù)費(fèi)后,，委托方在15日內(nèi)將標(biāo)的物按現(xiàn)狀交付給買(mǎi)受人,。

八、競(jìng)買(mǎi)人資格條件

1.意向競(jìng)買(mǎi)人必須為中國(guó)境內(nèi)合法存續(xù)的法人,、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人,。

2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)。

3.國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件,。

競(jìng)得人資格審查實(shí)行后置審查的方式,。競(jìng)價(jià)結(jié)束后當(dāng)日內(nèi)拍賣(mài)人對(duì)最高報(bào)價(jià)人進(jìn)行資格審核，提出審查意見(jiàn),。如買(mǎi)受人不具備相應(yīng)資質(zhì)條件報(bào)名且成交,，成交無(wú)效，則承擔(dān)全部后果,。 違約責(zé)任：買(mǎi)受人不具備相應(yīng)資質(zhì)條件報(bào)名且成交導(dǎo)致成交無(wú)效的將視為違約,，其所交納的競(jìng)買(mǎi)保證金作為違約金不予退還，并按《拍賣(mài)法》第33條,、第39條追究違約責(zé)任,。

《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》第三十九條規(guī)定：買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣(mài)標(biāo)的的價(jià)款，未按照約定支付價(jià)款,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任或者由拍賣(mài)人征得委托人的同意,，將拍賣(mài)標(biāo)的再行拍賣(mài)。拍賣(mài)標(biāo)的再行拍賣(mài)的,，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣(mài)中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金,。再行拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額,。

一交易要求：

1,、本次轉(zhuǎn)讓采取拍賣(mài)競(jìng)價(jià)方式確定買(mǎi)受人（最高報(bào)價(jià)者即為買(mǎi)受人）。
2、拍賣(mài)標(biāo)的按現(xiàn)狀拍賣(mài),。

3,、買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)自成交公示結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清交易價(jià)款（按公告要求匯入指定賬戶(hù)）。

4,、如買(mǎi)受人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署上述成交確認(rèn)文件（《成交確認(rèn)書(shū)》等）,，自競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起逾期15天的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方終止本次交易,，重新掛牌拍賣(mài),。

5、違約責(zé)任：買(mǎi)受人逾期未付款將視為違約,，其所交競(jìng)買(mǎi)保證金作為違約金由委托人、拍賣(mài)人收取,，并按《拍賣(mài)法》第39條追究違約責(zé)任,。

《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》第三十九條之規(guī)定：買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣(mài)標(biāo)的的價(jià)款，未按照約定支付價(jià)款的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任或者由拍賣(mài)人征得委托人的同意,，將拍賣(mài)標(biāo)的再行拍賣(mài)。拍賣(mài)標(biāo)的再行拍賣(mài)的,，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣(mài)中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金,。再行拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額,。
二,、標(biāo)的資產(chǎn)交接及過(guò)戶(hù)要求：

1、建筑面積和土地面積最終以不動(dòng)產(chǎn)登記中心發(fā)證為準(zhǔn),，委托人與拍賣(mài)人不承擔(dān)面積不符或縮小差距的糾紛與補(bǔ)償,。
2、拍賣(mài)成交款不開(kāi)具應(yīng)稅發(fā)票只開(kāi)非稅收據(jù),；

3,、成交后，委托方需協(xié)助買(mǎi)受人辦理標(biāo)的物過(guò)戶(hù)手續(xù),，因不可抗力因素導(dǎo)致標(biāo)的物不能過(guò)戶(hù),，拍賣(mài)標(biāo)的物退回委托方，委托方與拍賣(mài)公司不承擔(dān)賠償責(zé)任,。

4,、拍賣(mài)成交后，辦理標(biāo)的交付,、過(guò)戶(hù),、不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記等手續(xù)中所發(fā)生的包括但不限于房屋辦證交易增值稅、土地增值稅,、城建稅及附加,、契稅、印花稅,、工本費(fèi)等,，由委托人與買(mǎi)受人參照法律法規(guī)、當(dāng)?shù)卣姓?guī)章的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn),，依法各自承擔(dān)稅,、費(fèi)（土地性質(zhì)劃撥轉(zhuǎn)出讓的出讓金由委托方承擔(dān)）。

5,、拍賣(mài)成交后,，該標(biāo)的物在移交之日前的所有糾紛而產(chǎn)生的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任由委托方負(fù)責(zé)，交付前可能存在的物業(yè)費(fèi),、水,、電等欠費(fèi)由委托方承擔(dān)。買(mǎi)受人如需重新開(kāi)戶(hù),，其開(kāi)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)受人自行承擔(dān),。
7、拍賣(mài)成交后辦理移交的時(shí)間：拍賣(mài)成交后付清成交價(jià)款,、拍賣(mài)傭金及交易服務(wù)費(fèi)之日起15日內(nèi)由委托方按現(xiàn)狀移交,。
8、標(biāo)的過(guò)戶(hù)時(shí)間：拍賣(mài)成交后,，買(mǎi)受人在委托人移交標(biāo)的后30天內(nèi)辦理完標(biāo)的過(guò)戶(hù)手續(xù),。