受委托,，點(diǎn)擊登錄查看與點(diǎn)擊登錄查看定于****（星期二）,、30日（星期三）上午通過(guò)中拍平臺(tái)舉行網(wǎng)絡(luò)拍賣會(huì),，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：（本清單僅供參考,，不作移交依據(jù)，看標(biāo)的請(qǐng)?zhí)崆邦A(yù)約并按時(shí)自行前往標(biāo)的存放地查看）

一,、意向競(jìng)買人須提交資料

1、企業(yè)法人需提供如下資料（復(fù)印件蓋章）：

1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件,；

2）組織機(jī)構(gòu)代碼證副本原件及復(fù)印件,；

3）法定代表人證明書(shū).doc；（點(diǎn)擊可下載）

4）法定代表人身份證復(fù)印件（正反兩面A4一張）,；

5）授權(quán)委托書(shū).doc（法定代表人簽名）,；（點(diǎn)擊可下載）

6）代理人身份證原件及復(fù)印件（正反兩面A4一張）；

7）已繳納保證金的銀行憑據(jù)原件及復(fù)印件,；

8）競(jìng)買登記表.doc（一式3份,，需蓋公章）。 （點(diǎn)擊可下載）

9）購(gòu)房承諾書(shū).doc（點(diǎn)擊可下載）

2,、自然人需提供如下資料（復(fù)印件蓋指模）：

1）身份證原件及復(fù)印件（正反兩面A4一張）,；

2）已繳納保證金的銀行憑據(jù)原件及復(fù)印件；

3）提供農(nóng)業(yè)銀行借記卡或農(nóng)業(yè)銀行存折復(fù)印件,，如未能成交則由我公司代辦退款（1,、2、3復(fù)印一張A4紙上）,；

4）競(jìng)買登記表.doc（一式3份,，需蓋指模）；（點(diǎn)擊可下載）

5）購(gòu)房承諾書(shū).doc（點(diǎn)擊可下載）

二,、競(jìng)買須知

⑴標(biāo)的按現(xiàn)狀拍賣,，委托方、原產(chǎn)權(quán)單位、組織交易機(jī)構(gòu)及拍賣人對(duì)其質(zhì)量不作保證,，競(jìng)買人自行了解標(biāo)的情況并謹(jǐn)慎考慮其中的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任,，交易后按現(xiàn)狀交付，買受人不得就看樣時(shí)已存在的瑕疵,、辦理交接手續(xù)期限及已告知的事項(xiàng)主張權(quán)利,，不得以拍賣標(biāo)的物的瑕疵和誤差而要求調(diào)整成交價(jià)格、退款和要求委托方,、原產(chǎn)權(quán)單位,、組織交易機(jī)構(gòu)及拍賣人賠償。

⑵買受人自交齊全部成交價(jià)款之日起即可與委托方進(jìn)行標(biāo)的的交接,，交接完成后買受人負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的進(jìn)行保管并承擔(dān)標(biāo)的損毀的責(zé)任,。

⑶房產(chǎn)過(guò)戶后能否遷入戶口，委托方,、原產(chǎn)權(quán)單位,、組織交易機(jī)構(gòu)及拍賣人不作保證，拍賣前競(jìng)買人應(yīng)自行征詢當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)戶籍管理部門(mén)了解相關(guān)戶口政策,，拍賣成交后,，買受人不得以戶口問(wèn)題為由拒絕完成交易。

⑷房產(chǎn)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí),，除土地出讓金買受人承擔(dān)和支付外,，買賣雙方應(yīng)繳納的一切稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等由買賣雙方按規(guī)定各自承擔(dān)和支付,。

⑸買受人在競(jìng)得房產(chǎn)后,，無(wú)特殊情況30日內(nèi)應(yīng)自行辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)（房產(chǎn)必須過(guò)戶到買受人名下），委托方,、原產(chǎn)權(quán)單位提供必要的協(xié)助（委托方,、原產(chǎn)權(quán)單位、組織交易機(jī)構(gòu)及拍賣人不作過(guò)戶的任何承諾,，由買受人自行通過(guò)公開(kāi)查詢途徑或者自行到職能部門(mén)咨詢確認(rèn)）,。

⑹由于歷史原因或政府原因等非買受人原因?qū)е聼o(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，雙方按原價(jià)退款退貨,，委托方,、原產(chǎn)權(quán)單位、組織交易機(jī)構(gòu)及拍賣人不負(fù)賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任,。

⑺房產(chǎn)標(biāo)的的原用途和平面圖僅供參考,，成交后能否實(shí)現(xiàn)其建筑面積、用途或作何用途使用,，或須申請(qǐng)變更任何用途或需重新測(cè)繪平面圖等,，委托方,、原產(chǎn)權(quán)單位、組織交易機(jī)構(gòu)及拍賣人都不作任何保證,，其所需費(fèi)用均由買受人承擔(dān)和支付,。在辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)，房地產(chǎn)管理部門(mén)重新核定房地產(chǎn)的法定用途與原用途不一致時(shí),，以房地產(chǎn)管理部門(mén)最后核定為準(zhǔn),，委托方、原產(chǎn)權(quán)單位,、組織交易機(jī)構(gòu)及拍賣人不承擔(dān)由此引致的經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任,。

⑻標(biāo)的面積以辦理產(chǎn)權(quán)證手續(xù)時(shí)國(guó)土房管部門(mén)確認(rèn)的數(shù)額為準(zhǔn)，若確認(rèn)面積數(shù)額與現(xiàn)權(quán)屬證明上列示的面積數(shù)額不同的,，成交價(jià)格不作調(diào)整。

⑼房產(chǎn)在辦理產(chǎn)權(quán)證的過(guò)程中,，如遇相關(guān)部門(mén)調(diào)整土地出讓金（土地有償使用費(fèi)）,、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等標(biāo)準(zhǔn)時(shí),，以相關(guān)部門(mén)的最新標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn),，委托方、原產(chǎn)權(quán)單位,、組織交易機(jī)構(gòu)及拍賣人不承擔(dān)由此引致的任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任,。

⑽買受人需承諾在擬受讓標(biāo)的前已清楚知曉標(biāo)的的現(xiàn)有質(zhì)量、用途和現(xiàn)狀,，謹(jǐn)慎考慮其中的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任,。競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,，由此產(chǎn)生的法律責(zé)任及后果由競(jìng)買人自行承擔(dān),。標(biāo)的物的交易及過(guò)戶按該標(biāo)的物所在地的有關(guān)房地產(chǎn)限購(gòu)政策執(zhí)行，競(jìng)拍前,，競(jìng)買人應(yīng)自行向標(biāo)的物所在地的房地產(chǎn)登記管理部門(mén)查詢確認(rèn)自己的購(gòu)房資格,。如因競(jìng)買人不符合現(xiàn)行規(guī)定而產(chǎn)生的如競(jìng)買無(wú)效或無(wú)法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等法律責(zé)任或后果，概由競(jìng)買人自行承擔(dān),。港澳臺(tái)及外國(guó)人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定,。如因買受人原因，違反有關(guān)政策法規(guī),，導(dǎo)致不能完成交易的,，買受人需依法承擔(dān)責(zé)任。

⑾本次拍賣標(biāo)的僅為證載固定房產(chǎn),，房產(chǎn)內(nèi)的動(dòng)產(chǎn)不在標(biāo)的范圍內(nèi),，委托方應(yīng)在拍賣前負(fù)責(zé)將房產(chǎn)內(nèi)的動(dòng)產(chǎn)清理完畢,，否則因此引起的糾紛由委托方自行承擔(dān)。

⑿提醒注意：根據(jù)****公布的《佛山市地方稅務(wù)局關(guān)于進(jìn)一步完善我市存量房交易稅收管理工作的公告》規(guī)定,，地方稅務(wù)機(jī)關(guān)依法對(duì)納稅人存量房交易所申報(bào)的交易價(jià)格進(jìn)行全面的計(jì)算評(píng)估,。對(duì)申報(bào)交易價(jià)格低于該評(píng)估值的，且無(wú)正當(dāng)理由的,，稅務(wù)機(jī)關(guān)將按評(píng)估值確定計(jì)稅價(jià)格,。

⒀房產(chǎn)無(wú)拖欠物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用,，若查實(shí)確有拖欠由委托方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)原業(yè)主單位繳清,；相關(guān)費(fèi)用從成交次月第1日起由買受人承擔(dān)和支付。

⒁如需安裝水電等相關(guān)設(shè)施,，由買受人自行辦理,，相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)和支付。

⒂公告號(hào)1-8房產(chǎn)競(jìng)買須知：

買受人須于成交次日起 20 個(gè)工作日內(nèi)交齊全部成交價(jià)款（包括成交款和拍賣傭金）,，若選擇按揭貸款的,，也需在成交次日起1個(gè)月內(nèi)完成辦理放款前的所有審批手續(xù)及交齊拍賣傭金。公告號(hào)1-8房產(chǎn)免收買受人拍賣傭金,。

⒃公告號(hào)9-173房產(chǎn)競(jìng)買須知：

買受人須于成交次日起 10 個(gè)工作日內(nèi)交齊全部成交價(jià)款（包括成交款和拍賣傭金）,，若選擇按揭貸款的，也需在成交次日起1個(gè)月內(nèi)完成辦理放款前的所有審批手續(xù)及交齊拍賣傭金,。公告號(hào)9-175房產(chǎn)免收買受人拍賣傭金,。

三、參拍手續(xù)

1,、符合資格的意向競(jìng)買人,，請(qǐng)于公告之日起至****下午5時(shí)前將保證金匯達(dá)如下賬戶（標(biāo)的金額均為人民幣，保證金以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）：

戶名：點(diǎn)擊登錄查看
開(kāi)戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司南海燈湖支行
銀行賬號(hào)：44 504 001 040 012 311

保證金須以意向競(jìng)買人本人（本單位）名義采用銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納（不接受現(xiàn)金進(jìn)賬）,，進(jìn)賬單上注明用途為“保證金”,。意向競(jìng)買人所繳納的保證金只可參與對(duì)應(yīng)標(biāo)的競(jìng)買。

2,、意向競(jìng)買人請(qǐng)于****下午5時(shí)前,，攜保證金進(jìn)賬單以及相關(guān)證件到佛山市公共資源交易中心南海分中心辦理登記手續(xù)。

3,、個(gè)人參與競(jìng)拍的,，需提供農(nóng)業(yè)銀行借記卡或農(nóng)業(yè)銀行存折，如未能成交則由我公司代辦退款,。

4,、辦理參拍手續(xù)地點(diǎn)：佛山市****

聯(lián)系電話：0757-****

網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)網(wǎng)址：paimai.caa123.org.cn

微信公眾號(hào)：nhgzlz 微信小程序：南海公有資產(chǎn)交易平臺(tái)

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