拍賣地點(diǎn)：中拍平臺(tái)

拍賣時(shí)間：**** 10:00

預(yù)展地點(diǎn)：標(biāo)的物所在地

預(yù)展時(shí)間：即日起

受點(diǎn)擊登錄查看（以下簡(jiǎn)稱天鑫公司）,、阜康市阜東混凝土有限公司（以下簡(jiǎn)稱阜東公司）實(shí)質(zhì)合并破產(chǎn)清算案管理人委托，點(diǎn)擊登錄查看作為本案待處置標(biāo)的物網(wǎng)絡(luò)拍賣服務(wù)工作機(jī)構(gòu),，拍賣天鑫公司,、阜東公司破產(chǎn)財(cái)產(chǎn),，參與本案待處置標(biāo)的物拍賣活動(dòng)，定于****10時(shí)至****10時(shí)止（延時(shí)除外）在中拍平臺(tái)(https:****)公開(kāi)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)拍賣活動(dòng),，現(xiàn)公告如下：

一,、重要提示

1、本次拍賣采取將天鑫公司,、阜東公司破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)作為一個(gè)拍賣標(biāo)的,，整體一并出售的方式進(jìn)行。成交后再根據(jù)《財(cái)產(chǎn)變價(jià)方案》《財(cái)產(chǎn)分配方案》相關(guān)規(guī)定,，對(duì)最終拍賣成交價(jià)款進(jìn)行相應(yīng)分割處理,。

2,、競(jìng)買人參與競(jìng)買的，視為自愿承接天鑫公司與購(gòu)房戶繼續(xù)履行合同事宜。即：競(jìng)買人競(jìng)得資產(chǎn)后應(yīng)繼續(xù)履行向購(gòu)房戶交房（已售房屋229套,，面積約6000平方米）的義務(wù),；如果競(jìng)買人無(wú)法向購(gòu)房戶交房,，應(yīng)在支付拍賣標(biāo)的物的最終處置價(jià)款外,，額外承擔(dān)向購(gòu)房戶全額退還購(gòu)房款（184戶購(gòu)房款25,521,074.00元）的義務(wù)。

3,、請(qǐng)競(jìng)買人于競(jìng)拍前務(wù)必仔細(xì)閱讀本《拍賣公告》,，并按照本公告的要求，進(jìn)行實(shí)地看樣,、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過(guò)戶要求等）內(nèi)容,。如違反相關(guān)約定，競(jìng)買人的保證金可能會(huì)被沒(méi)收劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任,，請(qǐng)理性參拍,。

4、本次拍賣以待處置標(biāo)的物客觀現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行整體買賣,，管理人與拍賣機(jī)構(gòu)不承擔(dān)瑕疵保證責(zé)任,。相關(guān)拍賣公告所作的情況說(shuō)明，除拍賣文件披露外,，僅為競(jìng)買人參與競(jìng)買提供參考,，不能作為競(jìng)買人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù),，競(jìng)買人應(yīng)根據(jù)自身需求,，親自實(shí)地看樣調(diào)查、對(duì)拍賣標(biāo)的的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性,、隱性）等自行核實(shí),、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。未看樣的競(jìng)買人直接競(jìng)拍或看樣后參與競(jìng)拍的,，均視為對(duì)拍賣標(biāo)的及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。未盡事宜，管理人,、拍賣機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任,。

二、拍賣標(biāo)的物

1,、點(diǎn)擊登錄查看名下位于甘泉堡國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)新疆亞歐物流園內(nèi)商服用地使用權(quán),、在建工程及地上附著物等資產(chǎn)。

（1）坐落在阜西產(chǎn)業(yè)園阜彩路西側(cè)9宗商服用地使用權(quán),，9宗土地使用權(quán)面積：707869㎡,，國(guó)有土地使用權(quán)證：阜國(guó)用（2013）第5號(hào)/6號(hào)/7號(hào)/8號(hào)，地號(hào)：054-47/054-48/054-49/054-50,，使用權(quán)終止日期：****,；阜國(guó)用（2014）第17號(hào)/18號(hào)/19號(hào)/20號(hào)/21號(hào)，地號(hào)：054-59/054-60/054-61/054-62/054-63,。以上土地用途：其他商服用地，土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓,，使用權(quán)終止日期：****,。

（2）4號(hào)商服用地使用權(quán)及在建工程，兩棟在建工程（B1#,、B2#綜合樓）修建在阜國(guó)用(2013)第4號(hào)商業(yè)用地上,，土地使用權(quán)面積：122542㎡，土地用途：其他商服用地,，土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓,，使用權(quán)終止日期：****，在建綜合樓均為地上5層框架結(jié)構(gòu)樓宇,，南北朝向,，建造年代：2014年，結(jié)構(gòu)：砼框架,，B1#綜合樓主體已完工,，建筑面積：26353.03㎡；B2#綜合樓部分主體已完工,，建筑面積：24132.06㎡,，共計(jì)50485.09㎡，綜合樓1層室內(nèi)凈高4.3米,，2-5層凈高3.7米,，2層局部挑高7.7米-8.2米。

（3） B2#綜合樓1-3軸至1-8軸基礎(chǔ),，長(zhǎng)40米,，寬37.9米,，砼現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，厚度300,，地面以上高0.6米,，總施工面積1516㎡；

（4）位于寧朔路南側(cè)的停車場(chǎng)基礎(chǔ),，****天鑫公司與第三方簽訂施工合同,，對(duì)新疆亞歐物流園停車場(chǎng)基礎(chǔ)進(jìn)行修建，施工時(shí)間自2014年5月至2015年12月,，施工內(nèi)容包括原地面基礎(chǔ)挖深,，墊灰土、墊戈壁料,，施工尺寸：長(zhǎng)550米,，寬180米。

標(biāo)的物信息摘自新方誠(chéng)價(jià)估（2024）4號(hào)價(jià)格評(píng)估報(bào)告,，詳詢拍賣人,。

2、阜康市阜東混凝土有限公司名下機(jī)器設(shè)備55項(xiàng),、辦公設(shè)備18項(xiàng),、載貨汽車1輛、房屋建筑物12棟（建筑面積共計(jì)2919.8㎡,，不含土地使用權(quán)）,、構(gòu)筑物6項(xiàng)，具體詳見(jiàn)上傳附件,。

標(biāo)的物信息摘自新正資評(píng)字（2024）第0901號(hào)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告,，詳詢拍賣人。

請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前仔細(xì)閱讀標(biāo)的物的信息,，若本拍賣標(biāo)的物有信息更新的,，以最后一次更新內(nèi)容為準(zhǔn)。

三,、起拍價(jià)及保證金,、加價(jià)幅度

1、起拍價(jià)：本次拍賣采取將天鑫公司,、阜東公司破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)作為一個(gè)拍賣標(biāo)的,，整體一并出售的方式進(jìn)行，以上拍賣標(biāo)的物本次拍賣價(jià)：人民幣64,407,498.22元（大寫：陸仟肆佰肆拾萬(wàn)柒仟肆佰玖拾捌元貳角貳分）,。

2,、保證金：人民幣10,000,000.00元（大寫：壹仟萬(wàn)元整），保證金支付至管理人指定銀行賬戶。

3,、加價(jià)幅度：人民幣200,000.00元（大寫：貳拾萬(wàn)元）以及其整倍數(shù),。

四、標(biāo)的物預(yù)展時(shí)間,、地點(diǎn)

即日起在標(biāo)的物所在地,。拍賣人在標(biāo)的展示期間對(duì)以上標(biāo)的物提供咨詢及組織看樣服務(wù)，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由拍賣人統(tǒng)一安排,。

五,、稅、費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)

1,、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,，交易過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅、費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定,，由買受人和原權(quán)利人雙方各自承擔(dān),。對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)能否辦理過(guò)戶手續(xù)、具體稅,、費(fèi)以及辦理時(shí)間等情況,，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。競(jìng)買人參與競(jìng)買的,，視為確認(rèn)已了解相關(guān)稅費(fèi)負(fù)擔(dān)條款,。在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中所涉及的相關(guān)的稅費(fèi)和所需繳納的相關(guān)稅費(fèi)（包括但不限于個(gè)人（企業(yè)）所得稅、印花稅,、契稅、土地增值稅,、測(cè)繪費(fèi)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定由買受人和原權(quán)利人雙方各自承擔(dān),。

2、拍賣標(biāo)的物成交后,，買受人需向網(wǎng)拍平臺(tái)繳納成交價(jià)0.15%的軟件使用費(fèi),，單個(gè)標(biāo)的物軟件使用費(fèi)上限人民幣10萬(wàn)元（詳見(jiàn)https:****/pages/help/helpcenter_charge.html），具體金額請(qǐng)買受人登錄網(wǎng)拍平臺(tái)查詢,。

3,、買受人應(yīng)在拍賣成交后5日內(nèi)向拍賣公司支付固定包干拍賣服務(wù)費(fèi)（即拍賣傭金）金額人民幣188,000.00元（大寫：壹拾捌萬(wàn)捌仟元整），支付完成后雙方簽署《拍賣成交確認(rèn)書》,。

4,、買受人應(yīng)在拍賣成交之日起10日內(nèi)與管理人簽訂《破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)買賣合同》，并自拍賣成交之日起30日內(nèi)付清全部成交價(jià)款,。特殊情況需要延長(zhǎng)期限的,，買受人應(yīng)提前向管理人提出延期申請(qǐng)，征得管理人同意后方可延長(zhǎng)期限。

六,、競(jìng)買報(bào)名,、保證金辦理

1、競(jìng)買報(bào)名：有意向競(jìng)買者須與拍賣人聯(lián)系,，并在拍賣人處辦理線下競(jìng)買登記手續(xù),。審核通過(guò)后，于拍賣日前在中拍平臺(tái)上完成注冊(cè)登記,，并進(jìn)行實(shí)名認(rèn)證（上傳有效身份證明：個(gè)人是身份證原件照,；法人是營(yíng)業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書和競(jìng)買代表的身份證明原件照）,。

2,、競(jìng)買保證金交納：向管理人指定賬戶交納競(jìng)買保證金，拍賣成交保證金將自動(dòng)沖抵最后一筆價(jià)款,；未競(jìng)買成功,，保證金將于5個(gè)工作日內(nèi)原路無(wú)息退回。

3,、保證金收取賬戶：

賬戶名稱：點(diǎn)擊登錄查看破產(chǎn)管理人

開(kāi)戶行：中信銀行股份有限公司烏魯木齊分行營(yíng)業(yè)部

行號(hào)：****

賬號(hào)：8**** 0201 544

4,、拍賣成交后買受人悔拍或逾期未足額支付拍賣款的，管理人可以決定重新拍賣,。重新拍賣時(shí),，原買受人不得參加競(jìng)買，其已交付的競(jìng)買保證金將不予返還,。經(jīng)管理人同意對(duì)該項(xiàng)成交的拍賣標(biāo)的再行拍賣的,，違約責(zé)任及相應(yīng)損失參照《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定（2020修正）》第二十二條“拍賣成交或者以流拍的財(cái)產(chǎn)抵債后,，買受人逾期未支付價(jià)款或者買受人逾期未補(bǔ)交差價(jià)而使拍賣,、抵債的目的難以實(shí)現(xiàn)的，人民法院可以裁定重新拍賣,。重新拍賣時(shí),，原買受人不得參加競(jìng)買。重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià),、費(fèi)用損失及原拍賣中的傭金,，由原買受人承擔(dān)。人民法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除,?？鄢蟊ＷC金有剩余的，應(yīng)當(dāng)退還原買受人,；保證金數(shù)額不足的,，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交,；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行,?！敝?guī)定確定和執(zhí)行。

5,、競(jìng)買人在競(jìng)投前應(yīng)充分考慮到拍賣成交后可能需要支付的相關(guān)稅,、費(fèi)、資金及其他服務(wù)費(fèi)等,，并已充分了解標(biāo)的物在拍賣成交后所產(chǎn)生的實(shí)物移交,、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、相關(guān)政策規(guī)定及政策性調(diào)整所涉及的過(guò)戶稅費(fèi)調(diào)整及不可抗力因素等方面所引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn),；競(jìng)買人一旦參加競(jìng)價(jià),，就應(yīng)對(duì)自己的競(jìng)買行為承擔(dān)所有的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。競(jìng)買成交后,，競(jìng)買人即為買受人,，買受人以任何理由（包括“不可抗力”或“政策”等原因）要求退回標(biāo)的物或拒付拍賣成交價(jià)款、拒不履行買受人義務(wù)產(chǎn)生的不利后果,，由其自行承擔(dān),。

6、競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià),，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況,，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上銀行充值。

七,、拍賣方式

本次拍賣設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式,，保留價(jià)即為起拍價(jià)，1人出價(jià)且出價(jià)不低于起拍價(jià),，即認(rèn)可競(jìng)價(jià)成功,，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買成功。

八,、延時(shí)出價(jià)

本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,。在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià),，將自動(dòng)延遲5分鐘。

九,、特別提醒

1,、拍賣標(biāo)的對(duì)應(yīng)的資產(chǎn)外觀、結(jié)構(gòu),、固定裝修,、內(nèi)在質(zhì)量及商標(biāo)的登記狀態(tài)以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。生產(chǎn)性設(shè)備的實(shí)際運(yùn)行狀況以交接時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人,、拍賣機(jī)構(gòu)對(duì)設(shè)備外觀,、質(zhì)量、結(jié)構(gòu),、維修,、運(yùn)行等情況不做擔(dān)保。本次拍賣所示不動(dòng)產(chǎn),、房產(chǎn)面積均為權(quán)利證書登記或企業(yè)賬務(wù)資料記載面積,，最終以相關(guān)政府部門測(cè)繪為準(zhǔn)。管理人,、拍賣服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋外觀,、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整,、固定裝修損壞,、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，標(biāo)的物規(guī)劃用途,、質(zhì)量,、使用風(fēng)險(xiǎn)等由買受人自行承擔(dān)，由此產(chǎn)生的問(wèn)題亦不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格,。若實(shí)際交付的標(biāo)的物面積,、規(guī)劃用途、數(shù)量,、質(zhì)量,、配套等與本公告內(nèi)容不一致的，按資產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行移交,。

2,、有意競(jìng)拍者務(wù)必自行開(kāi)展資產(chǎn)盡調(diào)工作，未經(jīng)資產(chǎn)盡調(diào)的競(jìng)買人視為對(duì)標(biāo)的物狀況的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》所附文件僅供參考,。本次拍賣未注明或注明不清導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān),。

3、拍賣標(biāo)的涉及抵押的,，由管理人協(xié)助買受人辦理解押手續(xù),。

4、拍賣標(biāo)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)由買受人辦理,，管理人將給予一切必要的協(xié)助,。如遇拍賣標(biāo)的物上存在法院查封導(dǎo)致無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的,，管理人將提請(qǐng)新疆維吾爾自治區(qū)阜康市人民法院通過(guò)司法程序予以解封。因前述法院解封拍賣標(biāo)的物導(dǎo)致遲延過(guò)戶的,，管理人免于承擔(dān)任何法律責(zé)任,。

5、請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必在競(jìng)價(jià)前仔細(xì)閱讀本公司發(fā)布的《拍賣公告》,、《競(jìng)買須知》,、《標(biāo)的介紹》、《重要提示》,。

拍賣人：點(diǎn)擊登錄查看

咨詢電話：****,、****

管理人電話：點(diǎn)擊登錄查看****、李女士****

線下接待地址：烏魯木齊市****

公告查詢請(qǐng)登錄點(diǎn)擊登錄查看：

公司官網(wǎng)網(wǎng)址：www.xjxtdpm.com或微信公眾號(hào)（新疆新天地拍賣）,、視頻號(hào),、抖音號(hào)：“新疆新天地拍賣”查看標(biāo)的物詳情。

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