項目名稱

點擊登錄查看所屬六處門面房拍租公告--農機大市場1-3樓（第二次）

項目編號

****

掛牌日期

掛牌起始日期：****

掛牌終止日期：****

掛牌期滿后如未征集到意向承租方,，不延長掛牌期,。

招租方基本情況

招租方名稱：點擊登錄查看

統(tǒng)一社會信用代碼：****35615T

所在地：泗洪縣泗州****

招租方承諾：本次招租標的權屬清晰,，承租方對該資產擁有完全的處置權且不存在任何限制條件,；招租的相關行為已履行了相應審批或備案程序,。。

招租標的

基本情況

坐落位置

農資大市場

租賃期限

3年,，詳見附件清單表

經營范圍

服從相關管理部門管理,，依法、依規(guī)開展銷售經營活動

其他說明

具體以合同簽訂為準,；

招租標的

評估情況

出讓評估價格

80800元

評估機構

江蘇中洲土地房地產資產評估造價咨詢有限公司

評估報告書編號

中洲房評（2024）第077號

評估基準日

****

租金

掛牌底價

見附件

特別事項

說明

一,、租金支付方式

1.成交價為年租金。

2.如原承租人成功競租,，本次承租期滿后,，與房屋不可分割的裝飾、裝修及不可移動的資產等屬點擊登錄查看所有,。租賃期滿后,，承租人所有投入的房屋裝修等資產屬點擊登錄查看所有,。

3.支付方式為一年一付，首年首期租金應在簽訂租賃合同后五個工作日內一次性付清,，后每期租金需依照合同約定在規(guī)定截止日前付清,。

4.履約保證金按第一年租金總額的10%收取，于合同簽訂后五個工作日內支付至招租方指定賬戶,。

5.具體支付細節(jié)以合同簽訂為準,。

二、事項說明

1.承租方須從事合法合規(guī)的經營項目,，各項經營活動須符合國家法律法規(guī)要求,，不得從事危險品和擾民的行業(yè)經營。

2.招租方不統(tǒng)一組織勘察標的,，意向承租方務必在競價前咨詢清楚和實地查看標的,，標的的質量、數量均以實物現狀為準,，招租方,、交易中心均不承擔任何責任。成交后,，承租方不得以不了解標的為由向招租方提出任何要求,。

3.所有標的物均以現場實物現狀和實際數量,、意向承租方實地察看為準。招租方及交易中心無論采用何種方式對標的所做的介紹和評價（包括但不限于招租資料,、口頭介紹等）,，僅供意向承租方參考，不排除有未知事項及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵）,，招租方及交易中心對此不構成任何擔保,，不承擔任何責任。意向承租方應充分考慮瑕疵風險因素及其他綜合因素,，慎重競買,。

4.意向承租方一旦參與競買活動，即表明接受標的一切現狀（包括瑕疵）,，不得以該標的存在瑕疵,、缺陷等理由，向招租方提出重新競價,、放棄成交資格及賠償要求,。

5.意向承租方應認真閱讀招租方提供的資料，對標的有疑議的,，應當在提交報名材料前提出,，一旦報名成功即表明知曉,、認同、遵守并接受招租文件的要求和條款,。

6.合同簽訂且標的移交前,，因標的發(fā)生的任何風險由招租方承擔，合同簽訂且標的移交后由承租方承擔,。

7.標的的交付及相關事宜由招租方負責,。

三、其他

1.本次招租評估價,、招租底價均為含稅價,。

2.雙方辦理資產移交手續(xù)過程中所涉及的相關稅費按國家有關規(guī)定由招租方和承租方各自承擔（招租方開具正規(guī)票據）。

3.本公告涉及資金,、價款均以人民幣為單位,。一旦成交，承租費繳納比例即以競價成交價為準,，不隨市場相關價格波動而波動,。

4.租賃期內的水、電,、物業(yè),、消防、房產維護,、維修等費用,，按照“誰使用、誰支付”的原則,，由承租方繳納。如因逾期繳費所產生的一切后果由承租方自行承擔,。

5.承租方在承租期內原則上不得擅自轉租,，特殊情況應提前向出租方報備。

6.承租方要服從招租方及相關管理部門管理,，依法,、依規(guī)開展經營活動。

7.招租方應當承擔對招租房產的日常管理職能,，及時制止承租方違反合同約定的行為,，如有必要應當終止合同。

8.租賃期內,，除該房屋內外已有的設施外,，乙方需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先書面方式向甲方申請,，提供裝修施工圖紙并辦理相關手續(xù),。合同到期后,，該房屋裝修、裝潢的全部產權屬招租方所有,。

9.承租期內,，承租方不得以任何理由要求減免承租費（有國家相關職能部門文件通知要求的，另行按照規(guī)定執(zhí)行）,； 承租方負責招租標的資產的安全責任,，如遇政府拆遷，承租方需無條件配合搬離,，不得索取賠償或補償,。

10.承租期內，承租方應自覺接受相關管理部門的管理,，不得利用承租房屋從事任何違法違規(guī)活動,，因使用不當給招租方或第三人造成損失的，由承租方承擔,。

11.承租期滿或承租合同終止時,，將承租房屋在承租期滿或承租合同終止后3日內移交招租方，且不得提出任何補償要求,，如承租方拒不移交,，則招租方有權采取一切法律措施，收回房屋（室內如有遺留物品,，則視為承租方的丟棄物,，任由委托人處置），因此造成一切損失,，均由招租方承擔,。

12.房屋以現狀對外承租，在競價成交后,，招租方不再增加,、承擔任何維修費用,。

13.合同到期后，在同等條件下，標的物經營權優(yōu)先考慮原承租方,。

其他條件以《合同》簽訂為準,。

承租方應具備的條件

1.中華人民共和國境內外依法設立,、有效存續(xù)的企業(yè)法人,、或具有完全民事行為能力的自然人；

2.應具備獨立簽訂,、履行合同的能力,；

承租方須承諾的事項

意向承租方須承諾的事項：

1.意向承租方須承諾具有良好的財務狀況和支付能力，受讓資金來源合法,。

2.意向承租方須承諾具有良好的商業(yè)信用,。

3.意向承租方須承諾具備獨立簽訂,、履行合同的能力。

4.意向承租方須承諾符合國家法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件,，參與本次收購不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形,。

5.本公告已提及的其他需要意向承租方承諾的事項,。

備查文件

1.《評估報告》：中洲房評（2024）第077號。

其他說明

一,、交易方式

掛牌期滿后,，各個標段征集到兩家或兩家以上符合條件的意向承租方，則采取網絡競價方式確定承租方,；如有標段只征集到一家符合條件的意向承租方,，則采取協(xié)議轉讓方式，以不低于掛牌價格標準簽訂合同,。

二,、競價報名：

1.報名時間：自公告發(fā)布之日起至****17:30（非工作日、法定節(jié)假日除外）,。

2.報名方式：登陸“泗洪縣小型項目信息網”（http:****,。

意向受讓方如報名多個標段，則按標段名稱分別報名,。

3.報名時須上傳下列原件掃描件到網上報名系統(tǒng)：

3.1以企業(yè)法人身份報名須提供：

1.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照,；

2.法定代表人授權委托書；

3.法人代表,、授權委托人居民身份證,；

4.受讓申請及承諾函；

5.銀行出具的交易保證金回單,；

6.其他約定的報名材料,。

3.2以自然人身份報名：

1.本人居民身份證；

2.受讓申請及承諾函,；

3.銀行出具的交易保證金回單；

4.其他約定的報名材料,。

意向承租方應及時交納交易保證金,、登陸平臺上傳資料提交審核。保證金未到賬,、須上傳至報名系統(tǒng)的資料未按要求全部上傳或審核未通過的,，視為報名不合格，不具備競價資格,。

意向承租方因未及時辦理相關事項導致無法參與網上報名,、競價的,，相關責任由意向承租方自行承擔。

三,、交易保證金

1.保證金金額：20000元整,。

2.保證金交納截止時間：****17：30。

3.繳納方式：

3.1意向承租方須通過轉帳支票（同城）,、電匯（異地）,、網上銀行等方式（現金除外）將保證金從企業(yè)賬戶（自然人須從本人賬戶）轉入（以實際到達專用賬戶為準）保證金專用賬戶。

（1）戶名：泗洪縣公共資源交易中心

（2）開戶行：江蘇泗洪農村商業(yè)銀行營業(yè)部

（3）賬號：由系統(tǒng)隨機生成,，各投標人的每個標段均不同,，請各競買人登錄泗洪縣****

注意：1）、交易保證金以實際到達本公告交易保證金專用賬戶為準,，未在繳納截止時間到達的,，視為報名不成功，即不具備競買資格,。

2）,、企業(yè)法人申請報名，保證金需從公司賬戶打款,。（企業(yè)以個人,、辦事處、分公司,、子公司名義或從他人賬戶繳納的交易保證金無效）

保證金未在交納截止時間前到賬的,，或交納金額不足的，視為放棄報名,，不具備資格,。

意向買受人應充分考慮資金在途時間，確保交易保證金在規(guī)定時間內到達指定賬戶,。

一旦交納交易保證金,，即被視為已知悉標的的情況，接受標的的一切現狀（包括瑕疵,、缺陷）,。

4.處置方式：

4.1競買成功后，受讓方的保證金不沖抵成交價款,，須另行繳納成交價款,。被確定受讓方的，按公告約定與招租方簽訂《合同》后,，交易中心在收到招租方出具的退還保證金通知之日起3個工作日內無息原路退還,。

4.2未成交意向承租方的交易保證金在確定承租方之日起3個工作日內無息原路退還。

5.意向承租方有下列行為之一的，交易保證金將不予退還：

5.1無故不參加競價活動且事前未書面告知招租方或交易機構的,。

5.2作出有效報價后反悔的,。

5.3在競價活動中提供虛假材料的。

5.4非法獲取招租方或標的的商業(yè)秘密,，侵害國家,、集體或他人合法權益的。

5.5相互串通,，影響公平競爭,，侵害國家、集體或他人合法權益的,。

5.6干擾,、阻撓他人競價的。

5.7承租方（競價成交方）出現在規(guī)定時間內拒絕簽署《成交確認書》,、付清首年租金,、與招租方簽訂合同、交納租賃押金等不履約行為的,。

5.8在招租活動中不服從管理,，惡意阻撓招租活動正常進行的。

5.9違反法律法規(guī)或相關規(guī)定租方,、交易機構造成損失的,。

5.10法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

不予退還的保證金作為對招租方,、交易中心損失的補償,，不足以補償的，該意向承租方還需另行賠償,。

四,、競價及成交

1.競價開始時間：****上午09:30

2.競價方式：設有保留價的拍賣方式，保留價等于起拍價,，至少一個報名且出價不低于起拍價,，方可成交。設置延時出價功能,，在拍賣活動結束前,，每最后一分鐘如果有競買人出價，將自動延時5分鐘,。

3.自由競價期：30分鐘,。

4.成交方式：最高價成交。

本次出讓采用網絡競價形式,，請意向受讓方認真閱讀公告《泗洪縣小型項目信息網投標人操作手冊（產權交易）》、《電子競價規(guī)則》等，提前登陸平臺,，按規(guī)則競價,。

五、合同簽訂,、價款支付及資產移交

1.受讓方應于競價成交之日起2個工作日日內簽署《成交確認書》并交清拍賣傭金（成交價款3%）和平臺維護費（按成交價款比例支付,，詳見附件里收費標準）。

2.轉讓方與受讓方在收到成交確認書后次日起5個工作日內簽訂合同并付清成交價款,。

3.標的交接時辦理資產移交手續(xù)并書面確認移交清單

六,、其他

未盡事宜以簽訂合同為準。

聯(lián)系方式

轉讓人：點擊登錄查看

聯(lián)系人：點擊登錄查看

聯(lián)系電話：****

交易機構：點擊登錄查看

聯(lián)系人：劉寅

聯(lián)系電話：****

序號

標的名稱

建筑面積（㎡）

租 期

（年）

起拍價（元/年）

增價幅度（元）

競價保證金

（元）

備注

7

農資大市場1-3樓

804

3

72720

1000

20000

/