項目名稱

貴港市平南縣****招租項目

項目編號

****

掛牌起止時間

****10:00—****17:00

掛牌期滿，如未征集到意向受讓方

不變更掛牌條件,，按照5個工作日為一個周期延長掛牌（網(wǎng)絡(luò)競價時間同時順延）,，直至征集到意向受讓方。

說明：本項目公告及相關(guān)材料中所稱的“轉(zhuǎn)讓方”指出租方,，“受讓方”指承租方,，《交易合同》指轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂的租賃合同等。

轉(zhuǎn)讓方信息

轉(zhuǎn)讓方名稱（姓名）

點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系人

點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系電話

——

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件

村民（代表）會議決議

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

——

標(biāo)的信息

標(biāo)的名稱

平南縣****

標(biāo)的坐落

貴港市****

面積

約769㎡（含一層廠房約579㎡,，空地約190㎡）

租賃期限

5年《租賃合同》簽訂之日起計算

標(biāo)的類型

房產(chǎn)

租賃用途

商業(yè),、農(nóng)業(yè)、小型加工廠等符合相關(guān)規(guī)定的用途

權(quán)屬類型

集體所有

所有權(quán)人

平南縣****

權(quán)屬證明文件

《不動產(chǎn)權(quán)證書》

權(quán)證時間

****

標(biāo)的狀態(tài)

閑置

所在層數(shù)/建筑總層數(shù)

1/1

是否設(shè)立居住權(quán)

否

是否存在原承租人優(yōu)先承租權(quán)

否

配套,、環(huán)境,、交通、亮點(diǎn)及其他描述

廠房距離思旺江約 60 米,，距離思旺街約200 米,，廠房東面、百南面及西面都硬化有3米多寬的水泥路,，交通便利,，此廠房原來是舊圩街木材銷售場所，現(xiàn)在周邊有木村銷售店,、便利店,、理發(fā)店等，按現(xiàn)狀交付,。（具體以實(shí)地現(xiàn)場踏勘的情況為準(zhǔn),。）

交易信息

租金底價（不含稅）

人民幣55600元/年

交易保證金

人民幣10000元

租金遞增方式

每1年遞增一次，每次遞增2%

履約保證金

人民幣10000元

交易服務(wù)費(fèi)

按受讓申請書約定收取

受讓方資格條件

1.參與競價的受讓方必須為合法存續(xù)的法人,、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人,。

2.符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)條件。

3.本項目不接受聯(lián)合體受讓,。

與租賃相關(guān)的其他條件

1.承租期間如受讓方未違反《租賃合同》約定,，《租賃合同》終止或解除后，轉(zhuǎn)讓方將履約保證金無息退還給受讓方,。

2.受讓方享有 0 個月的免租裝修期（包含在租期內(nèi)）,，免租裝修期內(nèi)受讓方無需交納租金，但仍需承擔(dān)物業(yè)費(fèi),、水費(fèi),、電費(fèi)等其他費(fèi)用。

3.受讓方須負(fù)責(zé)購買和辦理標(biāo)的火災(zāi)公眾責(zé)任險或財產(chǎn)險等保險，費(fèi)用自擔(dān),。

4.其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定,。

報名起止時間

****10:00—****17:00

交易方式

加價競價

增價幅度

人民幣500元/次

自由競價時間

****10:00至****15:30

延時競價起始時間

****15:30

延時競價周期(秒)

180

價款支付時間及要求

1.交易保證金支付：意向受讓方須于****17:00前,將交易保證金交至交易中心指定價款劃入賬戶。

2.租金支付：分期付款,。成交首期租金（12個月）在《租賃合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)一次性支付至交易中心指定價款劃入賬戶（受讓方交納的交易保證金扣除其應(yīng)交納的交易服務(wù)費(fèi)后轉(zhuǎn)為部分成交價款）,。后續(xù)租金以12個月為一個支付期，在每個支付期最后20日前交納下期租金（后續(xù)租金交至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶）,。

3.交易服務(wù)費(fèi)支付：交易中心從受讓方交納的交易保證金中扣除收取交易服務(wù)費(fèi),。交易中心無法通過以上方式收取的，則受讓方須在交易中心通知交納服務(wù)費(fèi)之日起3個工作日內(nèi)一次性將交易服務(wù)費(fèi)足額交納至交易中心指定銀行賬戶,。

價款劃入賬戶

戶名：貴港市三農(nóng)要素市場開發(fā)有限公司

賬號：9**** 7837 287

開戶行:廣西貴港市****

附件下載

1.受讓申請書.doc

2.授權(quán)委托書.doc

3.網(wǎng)絡(luò)競價須知.pdf

4.房屋租賃合同（范本）.doc

聯(lián)系方式

報名,、技術(shù)咨詢

蘇經(jīng)理

聯(lián)系電話

****

咨詢時間

早上：8:00-12:00，下午：15:00-18:00（節(jié)假日除外）

地址

廣西貴港市****

報名須知

一,、風(fēng)險提示

（一）流轉(zhuǎn)標(biāo)的列示的面積僅供參考,。實(shí)測面積與公告列示面積若有差異，不調(diào)整標(biāo)的成交價格,。

（二）意向受讓方在交易前應(yīng)仔細(xì)閱讀本信息公告及“附件下載”中的有關(guān)材料,， 對標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地勘察、向轉(zhuǎn)讓方咨詢,，對標(biāo)的進(jìn)行充分了解并進(jìn)行風(fēng)險預(yù)估,。一旦參與交易（報名并交納了交易保證金）即視為意向受讓方己充分了解并接受信息公告和附件材料全部內(nèi)容，己實(shí)地勘察標(biāo)的并完全了解及認(rèn)可標(biāo)的的現(xiàn)狀（包括缺陷）,，已認(rèn)真考慮了關(guān)于標(biāo)的經(jīng)營,、行業(yè)、市場,、政策及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素,，愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險。確定受讓資格后不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵等為由拒絕履行相關(guān)受讓義務(wù),。否則視為違約，交易中心,、轉(zhuǎn)讓方將有權(quán)按照本公告規(guī)定處置保證金,。

（三）意向受讓方請務(wù)必遵照e交易平臺（http:****。

（四）流轉(zhuǎn)標(biāo)的均以展示的實(shí)際狀況為準(zhǔn),，交易中心對標(biāo)的不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任,，交易中心無論采用何種方式對交易標(biāo)的所做的介紹和評價（包括但不限于競價資料、圖片展示及口頭介紹等）,，僅供意向受讓方參考,，不構(gòu)成任何擔(dān)保。

（五）對于與（意向）受讓方有重大利害關(guān)系的事項（如違約情形、違約責(zé)任等）,，以本公告及廣西農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易信息服務(wù)平臺有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn),。本公告及廣西農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易信息服務(wù)平臺官方網(wǎng)站披露的其他交易機(jī)構(gòu)制定的交易規(guī)則，僅適用其技術(shù)性操作條款,。

（六）意向受讓方自備終端進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競價,，本交易中心不提供競價場所。

（七）涉及現(xiàn)場踏勘的,，需在踏勘條款中約定：若本項目掛牌延期,，需意向受讓方自行與轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人溝通后另行約定具體踏勘時間。

二,、報名注意事項

（一）報名方式：網(wǎng)上報名

（二）報名手續(xù)

意向受讓方需在在報名截止日之前自行登錄廣西農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易信息服務(wù)平臺網(wǎng)站(www.gxnccq.com)進(jìn)行會員注冊,、報名，報名時須自行下載,、填寫后上傳《受讓申請書》,、競價須知、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件,，并將交易保證金繳到交易中心指定賬戶（以到賬為準(zhǔn),，不計利息）。意向受讓方資格經(jīng)交易中心審核通過后,，憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼,，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄E交易報價系統(tǒng)進(jìn)行競價，并按價格優(yōu)先,、時間優(yōu)先原則確定受讓方,。

（三）報名須提交如下材料：

1.《受讓申請書》；

2.主體資格證明材料,。

意向受讓方為法人的：提供營業(yè)執(zhí)照,、組織機(jī)構(gòu)代碼證（或統(tǒng)一社會信用代碼證）、法定代表人（或單位負(fù)責(zé)人）身份證等主體資格證明材料,；

意向受讓方為非法人組織的：提供可證明其主體資格的相關(guān)材料,；

意向受讓方為自然人的：提供本人身份證；

3.授權(quán)委托書及委托代理人身份證,；

4.其它相關(guān)材料,。

備注：以上材料均需加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字按手?。ㄗ匀蝗耍?

（四）報名審核：交易中心對意向受讓方提供的報名材料進(jìn)行審核,，審核不通過的，交易中心說明原因并做退回處理,。

三,、成交簽約和標(biāo)的交割

（一）成交簽約：成交后,，受讓方憑報名紙質(zhì)資料前往交易中心辦理成交簽約手續(xù)。受讓方須在競價結(jié)束之日起10個工作日內(nèi)簽署《成交確認(rèn)書》,，簽署《成交確認(rèn)書》之日起3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《交易合同》,，并提交主體資格證明材料、授權(quán)委托書及轉(zhuǎn)讓方要求的其他材料,。

簽約地點(diǎn)：貴港市****

（二）交割時限：轉(zhuǎn)讓方承諾在《交易合同》約定的流轉(zhuǎn)起算日前將標(biāo)的交付給受讓方,，因受讓方未及時付清應(yīng)付款項的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)拒絕交付標(biāo)的且不承擔(dān)違約責(zé)任,，《交易合同》期不順延,，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由受讓方自行承擔(dān)。

（三）交割條件：本次流轉(zhuǎn)標(biāo)的以交付時現(xiàn)狀進(jìn)行交付,。受讓方憑成交價款轉(zhuǎn)賬憑證與轉(zhuǎn)讓方辦理標(biāo)的移交手續(xù),。

四、交易保證金的處置

（一）非轉(zhuǎn)讓方原因,，意向受讓方岀現(xiàn)以下行為之一者視為違約,在交易中心扣除意向受讓方應(yīng)交納的交易服務(wù)費(fèi)后（如該違約情形是在交易雙方簽訂《成交確認(rèn)書》或《交易合同》等成交文件后出現(xiàn)的,，還須扣除轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交納的交易服務(wù)費(fèi)），轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除意向受讓方已交納的剩余保證金作為補(bǔ)償,，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，轉(zhuǎn)讓方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴，且有權(quán)取消意向受讓資格（包括已取得的最終受讓資格）,。交易中心扣除各方應(yīng)交納的交易服務(wù)費(fèi)的計算標(biāo)準(zhǔn)為：按掛牌底價為基數(shù)計算,。

1.提供虛假資料致使競價無效；

2.被確認(rèn)為受讓方后未按時與交易中心簽署成交確認(rèn)文件,，或故意拖延（超過約定時間10天）不與轉(zhuǎn)讓方簽署《交易合同》,；

3.被確認(rèn)為受讓方后未按時足額支付成交價款或交易服務(wù)費(fèi)；

4.與他人串通,，損害國家,、集體或他人的合法權(quán)益；

5.擾亂交易秩序,，使交易活動無法進(jìn)行,；

6.違反法律法規(guī)或交易中心交易規(guī)則規(guī)定的其他情形。

違約方需承擔(dān)守約方為實(shí)現(xiàn)合法權(quán)益所支出的各項費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi),、訴訟費(fèi),、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等費(fèi)用）,。

（二）意向受讓方在競價過程中均不應(yīng)價的，交易中心有權(quán)決定是否扣除優(yōu)先權(quán)人以外的其他意向受讓方的交易保證金,。一旦有意向受讓方（無論是否為優(yōu)先權(quán)人）應(yīng)價,，交易中心則不予扣除未應(yīng)價意向受讓方的交易保證金,。

（三）競價成交且不存在違約情形的，已交納的交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)之后自動轉(zhuǎn)為成交價款的部分,。未成交者的交易保證金將全額無息返還,。

（四）在被確認(rèn)為受讓方前，若因轉(zhuǎn)讓標(biāo)的撤銷等情形致使意向受讓方無法競價時,，無論何種情況,，受讓方不得向交易中心主張除退還交易保證金之外的任何權(quán)利。成交后,，如標(biāo)的因轉(zhuǎn)讓方原因最終不能完成交付手續(xù)的,，與交易中心無關(guān)，受讓方僅有權(quán)要求交易中心退還交易保證金（不計利息）,。