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[貴溪市]點擊登錄查看1#,、2#,、3#、5#樓店鋪經(jīng)營租賃權(quán)網(wǎng)絡(luò)競價（3年）
【信息時間： ****】
| 項目編號: | **** | |||||||
| 項目名稱: | 點擊登錄查看1#,、2#,、3#,、5#樓店鋪經(jīng)營租賃權(quán)網(wǎng)絡(luò)競價（3年） | |||||||
| 標的名稱: | 貴溪市**** 貴溪市**** 貴溪市**** 貴溪市**** 貴溪市**** 貴溪市**** 貴溪市**** 貴溪市**** 貴溪市**** 貴溪市**** 貴溪市**** 貴溪市**** 貴溪市**** 貴溪市**** 貴溪市**** 貴溪市**** 貴溪市**** 貴溪市**** 貴溪市**** 貴溪市**** 貴溪市**** 貴溪市**** | |||||||
| 標的企業(yè)基本情況: |
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| 資產(chǎn)狀況: |
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| 信息披露期: | 信息披露首日：**** 信息披露期滿日： **** | |||||||
| 延期處理方式: | 無自動延期 | |||||||
| 項目簡介: | 網(wǎng)絡(luò)競價公告 ****9:30時開始在江西省公共資源交易網(wǎng)（http:****/）采用網(wǎng)絡(luò)競價形式下列標的,，標的物以現(xiàn)狀展示為準，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下： 一,、標的概況,、起始價及競租保證金： 標的1：位于貴溪市永泰生活中心1#樓101、201店面經(jīng)營租賃權(quán),，房屋用途：商業(yè),；樓層1-2；面積約81.68㎡,，起始價26124元/年,，競價保證金7000元。 標的2：位于貴溪市**** 標的3：位于貴溪市**** 標的4：位于貴溪市**** 標的5：位于貴溪市**** 標的6：位于貴溪市**** 標的7：位于貴溪市**** 標的8：位于貴溪市**** 標的9：位于貴溪市**** 標的10：位于貴溪市**** 標的11：位于貴溪市**** 標的12：位于貴溪市**** 標的13：位于貴溪市**** 標的14：位于貴溪市**** 標的15：位于貴溪市**** 標的16：位于貴溪市**** 標的17：位于貴溪市**** 標的18：位于貴溪市**** 標的19：位于貴溪市**** 標的20：位于貴溪市**** 標的21：位于貴溪市**** 標的22：位于貴溪市**** 2.經(jīng)營范圍限制：不得經(jīng)營高危險,、高噪音,、高污染、活禽,、小家畜零售,、宰殺等影響居民生活環(huán)境及社會治安的行業(yè)。 3.租賃年限：3年（從簽訂租賃合同之日起開始計算）。 4.給予承租人3個月裝修免租試運營期,。 5.店鋪內(nèi)樓梯由承租人自行安裝,。 特別提醒： 1、房產(chǎn)面積僅供競租人參考,，請競租人實地看樣,，若面積與實物有出入，以實物為準,，不影響成交價格,，競租人不得以此理由要求悔拍。 2,、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價方式,。標的如只有一人報名并應價則按應價成交，兩人或兩人以上報名則按價高者得原則,。 3,、競價方式、競價階梯及競價時間 ①競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價方式（http:****/） ②競價階梯：200元人民幣/次或其整數(shù)倍,。 ③競價時間：網(wǎng)上競價開始時間為****9：30分,，此為順延競價，每個標的競價時間為10分鐘,，即第一個標的開始時間為9：30,，第二個標的開始時間為9：40，以此類推,。標的自由競價時間為10分鐘,，延時競價周期為120秒。報價結(jié)果以網(wǎng)上報價為準,，最終報價為本標的競價階段最高報價,。 4、標的展示及報名：自公告之日起至****17時00分止,，競租人自行登錄江西省公共資源交易網(wǎng)（http:****/）報名,。 5、競租報名條件 （一）凡符合國家法律,、法規(guī)規(guī)定的法人,、自然人或其他組織均可參加競租。 （二）競租人必須在規(guī)定時間繳納競租保證金,，方有資格參與競價。 （三）成交競租人交付標的時須提交以下材料： 1.競租人為個人的須提供：（1）本人身份證原件及正反面復印件（如委托他人代為競租,，須提供有效的《授權(quán)委托書》及被委托人身份證正反面復印件）,。 2．競租人為單位的須提供：（1）單位營業(yè)執(zhí)照復印件加蓋公章；（2）單位法定代表人身份證正反面復印件（或法定代表人授權(quán)委托書及被委托人身份證正反面復印件）,。 3.網(wǎng)上報名流程 3.1登陸江西省公共資源交易網(wǎng)進行網(wǎng)上報名（開戶銀行自行選擇）,； 3.2未注冊的競租人應當在報名時間截止前登錄江西省公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址：http:****/）先進行注冊登記（選擇“交易主體”登錄,，點擊“免費注冊”，在投標人身份類型中勾選“產(chǎn)權(quán)競租人”,，填寫注冊基本信息）,，然后進行網(wǎng)上報名并繳納競租保證金。 3.3競租人參加標的的交易方式為“網(wǎng)絡(luò)競價”,，需要使用江西CA數(shù)字證書,，具體辦理事宜請訪問“CA及簽章辦理流程”。（詳見附件2：江西產(chǎn)權(quán)競租人操作手冊） 競租人只能競價所交納了競租保證金的標的,。保證金不沖抵競價成交價款,、不計息。競租保證金到賬截止時間為****17：00時,；已經(jīng)注冊的競租人則在報名時間截止前直接登錄江西省公共資源交易網(wǎng)進行網(wǎng)上報名并繳納競租保證金,。競租人報名并繳納保證金后，需重新登錄網(wǎng)上系統(tǒng)查詢保證金繳納狀態(tài),，并點擊“同步銀行入賬數(shù)據(jù)”,，顯示“入賬成功”后方為報名成功。如不知悉,，請在報名期間內(nèi)撥打江蘇國泰新點軟件有限公司技術(shù)支持電話（咨詢電話400-998-0000）,。 特別提示：該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置達到以下標準： 操作系統(tǒng)：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上,；輔助軟件：建議使用office2010,。 競租人須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報名截止時間之前自行到銀行或通過網(wǎng)銀將競租保證金從報名人的銀行帳戶（要求同名）轉(zhuǎn)入以下賬戶： 戶名：按網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示 開戶銀行：自行勾選,、按網(wǎng)上交易系統(tǒng) 提示賬號：網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動生成 注：①保證金必須銀行轉(zhuǎn)賬,，個人繳納競租保證金需從本人賬戶轉(zhuǎn)出，單位繳納競租保證金需從本單位的銀行基本賬戶轉(zhuǎn)出,；保證金不能用現(xiàn)金交納,、也不能用支付寶等第三方支付平臺支付。 ②非轉(zhuǎn)賬方式出賬,、通過支付寶等第三方支付平臺支付,、非報名人銀行同名賬戶出賬、截止時間之后的到賬以及未按網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示向指定賬戶提交交易保證金等情況,，均可能被網(wǎng)上交易系統(tǒng)判定為無效交易保證金,，報名人將不能取得競租資格，不能參與競租,。 ③由于競租人原因造成沒有及時報名成功并足額繳納競租保證金的相關(guān)責任,，由競租人自行承擔。 五、競價須知 1.競租人在交易時間前用報名時的注冊用戶名登錄網(wǎng)上（電子）交易系統(tǒng)參與報價,，并應熟悉本次網(wǎng)上（電子）競價的所有程序及操作,；如不熟悉，請在報名期間內(nèi)咨詢江蘇國泰新點軟件有限公司,，技術(shù)支持電話400-998-0000.如果在競價過程中因操作失誤產(chǎn)生的后果由競租人自行負責,；如不可預測的原因或競價中網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)出現(xiàn)問題，致使交易無法順利進行和成交,，由此導致的一切損失由競租人自行承擔,，與出租人、網(wǎng)絡(luò)競價人無關(guān),。競租人一旦參與網(wǎng)絡(luò)競價,，則視為接受包括但不限于上述風險以及交易系統(tǒng)披露的其他風險。 2.注意事項 成交后,，承租方須在競租成交后三個工作日內(nèi)到點擊登錄查看（地址：鷹潭市**** 六,、保證金退還時間：競租未成功的，競租保證金在競價會結(jié)束后按退付流程原賬戶退還,；競價成功的,，競價保證金在按合同約定付清全部競價成交價款、競價傭金,、租賃押金并簽訂《租賃合同》后按原賬戶退還,，若承租方存在違約行為，出租方有權(quán)終結(jié)交易,，并重新掛牌處置標的,，競租保證金不予返還，交至監(jiān)管單位,，由監(jiān)管單位扣除相關(guān)費用后上交產(chǎn)權(quán)單位,。因承租方反悔違約給出租方造成損失，交易保證金不足以補償?shù)?，出租方有?quán)繼續(xù)追償,。 七、聯(lián)系電話： 交易服務(wù)所：**** ****羅先生 業(yè)主單位電話：**** 江佳慧 技術(shù)支持電話：400-998-0000 點擊登錄查看 **** | |||||||
| 重要信息披露: | 1.本次掛牌出租的重大事項揭示及瑕疵詳見贛方信房評字〔2024〕第W766號,。 2.承租方競租成功后,，須在成交之日起3個工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》，并在簽訂合同之前交清首年租金,、租賃押金及競價傭金,。 3.租賃期內(nèi)的門前三包、水費,、電費,、物業(yè)費及日常維護均由承租方自行負責承擔,。 4.標的物以實物現(xiàn)狀競價，其外觀,、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量,、房地產(chǎn)面積以移交時的現(xiàn)狀為準,。有意者請親自實地看樣，未看樣的意向承租方視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,，意向承租方參加競價時即視為對該標的的現(xiàn)狀（包括瑕疵等）的認可,，房產(chǎn)公告面積與實際面積若有誤差，以實際面積為準,，網(wǎng)絡(luò)競價人對房屋外觀,、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整,、固定裝修損壞,、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關(guān)責任,，由此產(chǎn)生的問題不影響本次競價成交結(jié)果及成交價格,。競價成交后不得以未咨詢或?qū)说牟涣私舛岢霎愖h或反悔。 5.承租方不得損壞房屋主體承重結(jié)構(gòu),。 6.承租方須與出租方簽訂《出租房屋維修（護）,、管理責任書》。 7.租賃期間,，承租方未經(jīng)出租方和貴溪市農(nóng)業(yè)開發(fā)投資有限公司同意不得轉(zhuǎn)租,、出租本標的。如發(fā)現(xiàn)存在以上情形,，視成交人根本性違約,，出租方有權(quán)沒收其在簽訂《房屋租賃合同》約定的全部租賃押金，追究成交人相關(guān)法律責任,，并終止租賃關(guān)系,，以此造成的一切損失，均由成交人自行承擔,。 8.承租方應該維護好房屋主體及設(shè)施設(shè)備,，如有損壞由承租方負責。承租方不得以任何理由及形式擅自改變資產(chǎn)原本結(jié)構(gòu),，如因需不得不改變房屋結(jié)構(gòu)的,，應向出租方提前書面報備，與出租方簽訂房屋租賃合同補充協(xié)議,，并繳納一定數(shù)額保證金,，承租方承諾于退租前將資產(chǎn)結(jié)構(gòu)恢復原狀,，不恢復的，出租方有權(quán)沒收承租方簽訂補充協(xié)議時繳納的全額保證金,。達成以上條件,，承租方方可在不構(gòu)成危房的前提下對房屋結(jié)構(gòu)進行改動。 9.如需改變房屋裝修或配備對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備（包括外立面裝飾,、安裝管線,、廣告牌、燈箱等）,，其設(shè)計規(guī)模,、范圍、工藝,、用料等方案均須事先以書面形式征得出租方的書面同意,，并向相關(guān)管理部門辦理相關(guān)手續(xù)后方可施工，否則造成的后果與損失由承租方自行承擔,。 10.租賃合同期滿,，出租方標的裝修歸出租方所有，合同自動終止或解除后,，承租方不得以任何理由要求出租方收購或補償承租方自置的裝修或任何設(shè)施設(shè)備,。承租期滿后，如承租方不再續(xù)租,，對承租方投入的可移設(shè)施設(shè)備（含二手資產(chǎn)和新購資產(chǎn)）,，承租方在承租期滿后一個月內(nèi)自行處理完畢，否則出租方有權(quán)處置并不給予任何補償,。 11.承租方必須按時繳納租金,，除法律規(guī)定不可抗力因素外，不得以任何理由拖欠,、拒交或緩交租金,，更不能以其他任何形式（如房屋及附屬設(shè)施維修等）費用來抵扣租金。 12.承租方在經(jīng)營前必須辦齊各種手續(xù),，否則,，造成的違約違法和經(jīng)濟、民事法律責任由承租方負全部責任,。 13.租賃期限：3年（從簽訂租賃合同之日起開始計算）,。 14.經(jīng)營范圍限制：不得經(jīng)營高危險、高噪音,、高污染等影響居民生活環(huán)境及社會治安的行業(yè),。必須達到環(huán)保要求，且做到合法,、合規(guī),。 15.如原承租人中標,，則從原租賃合同到期次日起至新租賃合同生效日期間的租金由原承租人按原租賃合同租金標準交納。 16.清場工作由出租方負責,。 17.承租方在租賃期間必須合法經(jīng)營,。承租方在經(jīng)營期間的一切違法行為，由承租方負責,，與出租方無關(guān),。 18.未盡事宜或承租方競價成交后的具體權(quán)利義務(wù)，以其與出租方簽訂的《租賃合同》為準,。 | |||||||
| 1.意向承租方應具有良好的商業(yè)信用、財務(wù)狀況和相應支付能力,，能獨立承擔民事責任的自然人和法人及其他組織,。 2.法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。 | |||||||
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| 其它需要披露的內(nèi)容: | 網(wǎng)絡(luò)競價需競租人自備電腦通過網(wǎng)上操作完成,，競租人應提前熟悉本次網(wǎng)絡(luò)競價的所有程序及操作,；如不熟悉,，請在報名期間咨詢江蘇國泰新點軟件有限公司,，技術(shù)支持電話400-998-0000。如果在競價過程中因操作失誤產(chǎn)生的后果由競租人自行負責,；如不可預測的原因或競價中網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)出現(xiàn)問題，致使交易無法順利進行和成交,，由此導致的一切損失由競租人自行承擔,，與出租方、代理掛牌方無關(guān),。競租人一旦參與網(wǎng)絡(luò)競價，則視為接受包括但不限于上述風險以及交易系統(tǒng)披露的其他風險,。 | |||||||
| 聯(lián)系方式： | 交易服務(wù)所：**** ****羅先生 業(yè)主單位電話：**** 江佳慧 技術(shù)支持電話：400-998-0000 |
