點擊登錄查看所屬北山巷、二中校區(qū)等房產(chǎn)五年期使用權(quán)拍租公告

（項目編號：**** ）

受點擊登錄查看（以下簡稱“出租方”）委托,，點擊登錄查看,、安徽壯才拍賣有限公司對點擊登錄查看所屬商業(yè)用房五年期使用權(quán)以拍賣(中拍平臺)的方式公開拍租,。

出租方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏,、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo),，并對其內(nèi)容真實性、準(zhǔn)確性和有效性負(fù)責(zé),。

一,、標(biāo)的清單： 單位：（萬元）

標(biāo)的序號	標(biāo)的及位置	建筑結(jié)構(gòu)	所在層數(shù)	面積 約（㎡）	承租期限	評估價（5年租金總額）	競拍 保證金	履約 保證金
1	市二中東校區(qū)學(xué)生公寓樓	混合	1-7層	5313.98	5年	158.5090	10	5
2	北山巷由南向北1棟	混合	2-6層	677.8	5年	20.0085	2	1
3	北山巷由南向北2棟	混合	2-6層	677.8	5年	20.0085	2	1
4	北山巷由南向北3棟	混合	2-6層	677.8	5年	20.0085	2	1
5	相山工商分局由西向東107室	混合	1層	20	5年	6	0.5	0.2

二、內(nèi)部決策,、行為批復(fù)情況

本次交易行為已經(jīng)點擊登錄查看黨組會議研究同意,。

三、標(biāo)的經(jīng)營權(quán)評估確認(rèn)情況

根據(jù)安徽智聯(lián)資產(chǎn)評估事務(wù)所出具的房地產(chǎn)租賃價格評估報告【皖智聯(lián)評字 [2025]第056號】,，該評估結(jié)果已得到出租方的確認(rèn),。

四、意向承租方應(yīng)具備條件及要求

（一）具有完全民事行為能力的自然人或企業(yè)法人均可參加競拍,。

（二）本次拍租標(biāo)的金額為五年租金總額,，租金每年支付一次，每年為一個支付期限,，共計五個支付期限,，先付款后使用。

拍租成交后,，買受人在拍賣會當(dāng)日簽訂拍賣成交確認(rèn)書,，公示期結(jié)束后三個工作日內(nèi)與委托方簽訂《房屋租賃合同》。在簽訂《房屋租賃合同》后五個工作日內(nèi)一次性繳清第一期租金,。第一期租金匯入淮北市****

（三）意向承租方應(yīng)在本公告期截止前自行前往現(xiàn)場踏勘出租標(biāo)的,，就承租標(biāo)的相關(guān)情況主動向出租方咨詢，自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定,，報名的意向承租方視同已實地踏勘出租標(biāo)的,，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等,，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任,。

（四）承租方不準(zhǔn)破壞房屋主體結(jié)構(gòu)、存放危險品等違法活動的行為,。

（五）出租標(biāo)的按現(xiàn)狀由出租方負(fù)責(zé)辦理移交手續(xù),，實際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，以實際移交面積為準(zhǔn),，面積誤差不調(diào)整成交價,。承租方繳清所有款項后，出租方應(yīng)及時予以辦理標(biāo)的移交手續(xù),。承租方在租賃期內(nèi)要服從出租方的管理,。

（六）承租方使用租賃房屋必須符合相關(guān)法律法規(guī)及出租房屋用途的要求,，由于承租方的原因造成承租方不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租方承擔(dān),。

（七）租賃期內(nèi),，承租方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租,、出借租賃房屋或私自引進(jìn)第三方使用該房屋,。一旦核實，出租方將無條件終止租賃合同,。

（八）租賃期內(nèi),，承租方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電,、氣、通訊（網(wǎng)絡(luò)）,、物業(yè)管理等相關(guān)費用,。

（九）租賃期限自交付房屋起計算。

(十)租賃期內(nèi),，承租方不得以任何理由要求減免租金,。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算,，不足整月的按實際天數(shù)計算,，多退少補(bǔ)。

(十一)《房屋租賃合同》期滿或終止時,，租賃期內(nèi)承租方添置的可移動的物品可以自行收回,，但對于裝修、改造后不可移動的建筑和設(shè)施設(shè)備,，須按照當(dāng)時的狀況完好無償?shù)匾平唤o出租方,，并將租賃房屋在合同終止后三日內(nèi)交還出租方，且不得提出任何補(bǔ)償要求,。

（十二）承租方須向出租方交納租房履約保證金,。如承租期間無違約情況發(fā)生，該保證金在租賃期滿后無息退還給承租方,。

（十三）其他未盡事宜詳見出租方提供的《房屋租賃合同》,。

五、公告期限

自本公告發(fā)布之日起至2025年 4 月 29 日,。

六,、標(biāo)的展示及答疑時間

（一）標(biāo)的展示：2025年 4 月15 日—****，

（二）答疑時間：****上午9：00時在安徽壯才拍賣有限公司進(jìn)行答疑,。

七,、報名及拍賣時間,、地點

（一）報名時間：自公告發(fā)布之日起至****下午16:30止，報名地點：淮北市公共資源交易中心5樓520室,。

（二）拍賣時間：****上午9：00時,。

（三）拍賣地點：淮北市公共資源交易中心競價廳（中拍平臺）。

八,、競買人須知

意向承租方須在本公告發(fā)布之日起至****下午16:30前持下列文件到淮北市公共資源交易中心五樓520室辦理相關(guān)手續(xù)：

（一）企業(yè)法人申請登記時應(yīng)攜帶：營業(yè)執(zhí)照（副本）及復(fù)印件,、法定代表人證明書（見附件）、法人代表身份證原件及復(fù)印件,、承諾函（見附件）,、競買人登記表（見附件）、退還保證金聲明函（見附件）,、委托他人競買的還需提供授權(quán)委托書（見附件）和代理人的身份證及復(fù)印件,，所有復(fù)印件需加蓋單位公章。

（二）自然人申請登記時應(yīng)攜帶：本人身份證原件及復(fù)印件,、承諾函(見附件),、競買人登記表(見附件)、退還保證金聲明函(見附件),、委托他人競買的還需提供授權(quán)委托書(見附件)和代理人的身份證及復(fù)印件,，所有復(fù)印件需本人簽字。

（三）符合競拍資格的意向承租方須繳納對應(yīng)的競拍保證金,。保證金以轉(zhuǎn)賬的方式繳至淮北市公共資源交易中心賬戶,，不得以現(xiàn)金繳納。（賬戶名稱:淮北市公共資源交易中心：賬 號:********;開戶行:工行淮北淮海路支行）,。

（四）逾期繳納競拍保證金的,，將不具備競拍資格。

九,、聯(lián)系單位,、方式及聯(lián)系地址：

點擊登錄查看 吳先生 聯(lián)系電話：****

淮北市****

點擊登錄查看 王女士 聯(lián)系電話：****

淮北市****

安徽壯才拍賣有限公司 趙經(jīng)理 聯(lián)系電話：****

淮北市****

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2025年 4 月 15 日