當前位置：
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交易編號：J01-N****3181B-****-053337-1
受點擊登錄查看的委托，定于**** 14:30:00在廣東省農村產權流轉交易管理服務平臺對點擊登錄查看的西田村沙塭下凹種養(yǎng)經營權出租項目（項目編號：****）進行公開交易,，本項目采用公開競價方式進行,，歡迎符合資格條件的意向人參與競投。
一,、參與人資格要求
1,、受讓人或承租人條件：1、受讓人或承租人條件:1.具有完全民事行為能力且誠信信用良好的自然人,、企業(yè)或其他組織均可報名參加,。(被剝奪政治權利或正在服刑人員除外)。2.為方便投標人對本項目實際情況的了解,，要求本人應帶本人有效身份證原件和戶口簿戶原件或本企業(yè)有效的營業(yè)執(zhí)照副本原件和法定代表人身份證原件各自進行現場踏勘;報名時須提供招標人出具的現場踏勘證明書(備注:投標人進行現場踏勘時請務必提前聯(lián)系我村了解項目具體位置和場地情況),。 2、行業(yè)要求:無,。3,、本次交易不接受已列入警示名單的意向人報名 4、允許報名用戶類型:全部
2,、行業(yè)要求：依法依規(guī)種養(yǎng)
3,、本次交易不接受已列入警示名單的意向人報名
4、允許報名用戶類型：全部
二、資產情況
1,、資產名稱：沙塭下凹坑塘水面
2,、資產類型：養(yǎng)殖水面（坑塘水面）
3、資產地址：西田村沙塭
4,、資產面積： 167.07畝
5,、消防驗收情況：由競得人自行辦理消防驗收手續(xù)
6、資產圖片：(圖片僅供參考)
三,、交易方案
1,、交易底價：720489.38 元
2、交易模式：公開競價
3,、每次最低加價金額：2000.00元/次
4、每次最高加價金額：100000.00元/次
5,、租金收取方式：按一次性
6,、出租期限：3年9個月，預計從****到****止
7,、原承租方優(yōu)先權：否
8,、資產交付方式：按現狀交付
9、交易保證金：200000.00元（大寫：貳拾萬元整）
四,、交易要求
競投人必須按照本交易公告的要求,，將交易保證金轉入專用賬號，確保交易保證金在報名結束前一次性全額到賬,。
未成功競得的競投人,，交易保證金將在結果公示期結束后，由交易服務管理機構提交退款申請,，申請后5個工作日內一次性全額不計息按原賬號退回,。
成功競得的競投人，交易保證金將在合同審核通過后,，由交易服務管理機構提交退款申請,，申請后10個工作日內一次性全額不計息按原賬號退回。
1,、每個項目對應唯一的交易保證金銀行賬號,，如競投人出現錯繳或漏繳等情況，則視為不具備該項目的競投資格,。
2,、交易保證金僅限于通過銀行渠道進行轉賬，如手機網銀APP,、網上銀行等（請勿通過現金存款或微信,、支付寶、云閃付及其他第三方渠道轉賬，否則因銀行系統(tǒng)無法識別賬戶信息,，將會導致競投人不具備競投資格,，且無法通過線上正常退款，由此產生的線下退款銀行手續(xù)費由競投人自行承擔）,。
3,、為確保交易系統(tǒng)能及時獲取銀行系統(tǒng)的到賬信息，建議競投人提前完成網上報名及交易保證金轉賬,。
4,、競投人必須使用本人的銀行賬戶支付交易保證金，否則因銀行系統(tǒng)無法匹配賬戶信息,，將會導致競投人不具備競投資格,。
5、逾期未繳納交易保證金,，或交易保證金未在報名結束前到賬,，均無競投資格。
6,、競價規(guī)則：在項目公示期內,，如只征集到一個符合條件的意向受讓方，意向受讓方可以以不低于底價的價格出價,，一旦出價成功,，交易立即完成；征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方的,，以出價最高的一方為競得方,。
7、在競投結束前的最后五分鐘內,，只要有一方出價,，實際競投結束時間會在原定結束時間的基礎上自動延長5分鐘，以此類推,，直到最后5分鐘內無人出價,，競價結束。
五,、交易流程
1,、閱讀交易公告內容并審查自身是否符合競投人資格條件；
2,、競投意向人自行對標的物進行了解核實（含實地勘察,、查閱相關資料等）；
3,、未注冊用戶請先登錄“廣東省農村集體資產交易大廳”網站進行用戶注冊,，并等待系統(tǒng)審核（完成注冊的用戶可直接下一步）；
4、按交易公告要求進行網上報名,，并按照報名流程繳納交易保證金,。（若已繳納保證金，報名仍不成功,，請及時撥打公告下方交易管理機構聯(lián)系電話進行咨詢,，以免錯過報名時間）；
5,、報名成功后,，在規(guī)定時間內上傳資料，并等待系統(tǒng)審核身份資格,；
6,、收到資格審核通過的通知后，準時參加交易活動,；
7,、交易結束，競得人在規(guī)定時間內確認并簽署合同,。
六,、時間安排及要求
1,、報名及保證金繳納截止時間：競投人可于****前登錄（廣東省農村集體資產交易大廳）（https://cqjy.gdagri.gov.cn/）,，選擇本項目進行網上報名，上傳資料并按要求繳納保證金,，完成報名流程,；逾期未繳納交易保證金的，或交易保證金款項未在指定日期前到賬的,，均視為未按要求繳納交易保證金,，均無法完成報名；
2,、競投時間：**** 14:30:00至**** 15:30:00,，競投人請在規(guī)定時間內參與報價；
3,、競得成功后：在公示期結束后10個工作日內競得人與業(yè)主方簽定合同,，簽定后由資產所屬方上傳歸檔至交易中心。
七,、交易須知
嚴禁圍標,、串標、棄標行為,，嚴禁以威脅手段向其他競投人或意向人收受不當利益,，嚴禁交易成功后不在規(guī)定時間內簽訂合同、不按時付款及其他違背誠實信用原則的交易行為。經查實競投人或意向人有前述行為的,，集體經濟組織有權解除合同,，交易保證金不予退回，構成違法犯罪的由相關部門或單位追究行為人相應法律責任,。同時,，行為人自行承擔日后在本平臺再參加競投時因前述不良行為記錄產生的可能影響其交易資格的不利后果。
產權流轉交易平臺因不可抗力,、軟硬件故障,、非法入侵、惡意攻擊等任何原因而導致交易過程產生爭議的,，交易組織機構有權及時中止,、終結本次交易活動，本次交易活動作廢,；交易組織機構根據具體情況可以采取重新組織交易活動,，同時產權流轉交易平臺及交易組織機構對此不承擔任何責任。
八、特殊說明
1、稅費承擔特別說明：乙方在租賃期內,，應按國家法律,、法規(guī)、政策以及當地各級政府及有關部門的規(guī)定依法經營和依法繳納稅費,，乙方對外經營所產生的債權債務均由乙方負責承擔。乙方自行承擔法律責任、經營風險和損益
2,、其他條款：（一）甲方的權利和義務 1.甲方承諾，本次出租物的出租相關行為已履行了內部民主決策程序,，遵守產權交易等有關規(guī)定,，甲方有權對該出租物進行出租。 2.甲方有權向乙方收取租金及其它應有乙方承擔的費用（如水費,、電費,、垃圾費等）； 3.甲方有權對乙方承租魚塘經營使用進行監(jiān)督,，督促乙方按照本合同約定的用途合理使用,； 4.甲方不得干涉和妨礙乙方依法進行生產經營活動。 5.因乙方原因導致甲方解除合同的,，甲方有權要求乙方補交免租期內的租金,。 （二）乙方的權利和義務 1、乙方在遵守本合同的前提下在租賃期間享有魚塘的使用權,，甲方對乙方在魚塘內守法經營活動不得進行干擾妨礙,。 2,、租賃期間，乙方應守法經營,。應做好安全工作,，在魚塘邊建安全護欄或豎立警示牌，定期檢查和維護安全設施,保障人員的人身及財產安全,。甲方不承擔乙方在租賃期間發(fā)生的一切經濟責任和法律責任,。 3、租賃期間,，乙方應按時支付租金,、水電費、工人工資等一切與經營有關的費用,。 4,、乙方依法依規(guī)開展種養(yǎng)生產，應當履行主體責任,，健全規(guī)章管理制度,，建立規(guī)范生產記錄臺賬和用藥記錄臺賬，合理用藥,，落實安全用藥間隔期,，嚴禁使用禁限用農獸(漁)藥以及國務院農業(yè)行政管理部門規(guī)定禁止使用的藥品和其他化合物，確保農產品質量安全,。乙方應當配合農產品監(jiān)管部門的抽檢工作,，檢測不合格的，應進行無害化處理,。乙方自行辦理消防驗收手續(xù),。 5,、租賃期間,，如遇各種自然災害，造成的一切損失均由乙方自行承擔,，甲方不負任何責任,。
3、其他情況特別說明：（一）根據相關規(guī)定,，該片地域性質已屬坑塘水面,，在承包期間，承包方應認真按照國家相關規(guī)定和合同約定進行種養(yǎng)經營,，不得改變資源生產用途,。否則，經有關部門確認后,，承包方應負責一切整改費用及承擔相關法律責任,，我經聯(lián)社有權提前終止合同,，并由承包方承擔一切損失。 （二）在承包期間,，未經我經聯(lián)社同意,，承包方不得改變資源存在狀態(tài)，不得轉包給他人,，不得進行與生產無關的建設,，否則，我經聯(lián)社有權提前終止合同,，并由承包方承擔一切責任和損失,。 （三）在承包期間，如遇各種自然災害,、安全生產,、消防安全，造成的一切損失均由承包方自行承擔,，我經聯(lián)社不負任何責任,。 （四）在承包期間，若遇國家或集體需在該范圍內征地建設或國家政策改革需要,，承包方必須無條件服從,，并密切配合，我經聯(lián)社根據實際情況有權提前終止合同,，按所征用的土地面積和未到期時間給予承包方退還或減少承包金,。 （五）承租期滿后，承包方在該地塊上所建的所有建筑物及配套固定設施,、固定裝修等均無償歸經聯(lián)社所有,，承包方在合同期屆滿后10日內方將生產經營設備等拆除搬走，逾期搬走的,，經聯(lián)社將其視為廢棄物處理,。
4、根據網絡安全三級等級保護要求,，為保障用戶賬號的交易信息安全,，在用戶登錄超過60分鐘且未作任何操作的情況下，系統(tǒng)自動將此用戶退出登錄狀態(tài),。系統(tǒng)自動退出登錄狀態(tài)后,，如用戶需要查看最新出價情況或繼續(xù)參與競投出價，則需重新登錄,，否則因此導致無法查看項目最新出價情況或繼續(xù)出價的,，后果由用戶自行承擔。
九,、聯(lián)系方式
(一) 資產方信息
名稱：點擊登錄查看
地址：廣東省汕頭市****點擊登錄查看
聯(lián)系人：點擊登錄查看
聯(lián)系方式：****
(二) 交易服務管理機構信息
名稱：汕頭市****人民政府
地址：廣東省汕頭市****人民政府
聯(lián)系人：李奕平
聯(lián)系電話：****
(三) 交易監(jiān)督管理機構信息
名稱：汕頭市****
地址：廣東省汕頭市****
聯(lián)系電話：****
(四) 平臺服務電話
聯(lián)系電話：****
汕頭市****
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