二,、競買條件與交易流程

競買

條件

保證金

規(guī)定

金額

（人民幣）

本次拍賣共30個標(biāo)的，標(biāo)的保證金分為兩檔,，系統(tǒng)設(shè)定的保證金是最低檔,，請按照《點(diǎn)擊登錄查看管理房產(chǎn)招租清單》，交納相對應(yīng)的標(biāo)的競買保證金,，如需競買多個標(biāo)的,，則須同時繳納多個相應(yīng)標(biāo)的的保證金數(shù)額。

交納以及報名截止時間

2025 年4月17日—****9點(diǎn)30分

保證金

退回

受讓方（競得人）交納交易服務(wù)費(fèi)后,，其競買保證金轉(zhuǎn)為拍賣標(biāo)的價款,，由拍賣公司通過中心業(yè)務(wù)系統(tǒng)提交相關(guān)資料發(fā)起轉(zhuǎn)款申請，市****

意向競買人資格條件

中華人民共和國境內(nèi)外的企業(yè)經(jīng)濟(jì)實(shí)體,、其他組織或個人（法律有規(guī)定的除外）均可參加競買,。

交易

流程

1、符合資格的意向受讓方（競買人）在公告截止日前將保證金足額支付至郴州市公共資源交易中心指定賬戶（溫馨提示：系統(tǒng)以競買保證金到賬時間為準(zhǔn),，銀行到賬時間可能出現(xiàn)延遲，建議提前一天轉(zhuǎn)賬）,。步驟如下：登錄網(wǎng)站（http:****）,。

2、意向受讓方（競買人）在競價時,，應(yīng)保證以不低于每個相對應(yīng)的拍賣價報價,，方能生效。

3,、本次拍賣采取拍賣方式確定受讓方,。受讓方在簽訂《成交確認(rèn)書》的次日起3個工作日將成交價全款一次性匯入委托方指定銀行賬戶,。競得本次拍賣標(biāo)的的意向受讓方（競得人）必須嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定支付拍賣標(biāo)的的成交價尾款及交易服務(wù)費(fèi)，未按照規(guī)定支付以上款項(xiàng),，因自身原因退出本次交易的,，必須承擔(dān)違約責(zé)任，其所交納的競買保證金不予退還當(dāng)作違約金處理,。同時,，拍賣人有權(quán)在征得委托人同意后，將拍賣標(biāo)的再行拍賣,。拍賣標(biāo)的再行拍賣的,，原競得人必須支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金及交易服務(wù)費(fèi)。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的,，原競得人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額,。

4、拍賣標(biāo)的按其現(xiàn)狀拍賣,。競買人應(yīng)于競買前現(xiàn)場詳細(xì)查看了解拍賣標(biāo)的質(zhì)量,，數(shù)量和權(quán)證狀況等情況，弄清楚標(biāo)的所含明暗瑕疵,。一經(jīng)應(yīng)價競價,，則視為認(rèn)可拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵，并自愿承擔(dān)瑕疵責(zé)任,。本公司有關(guān)資料所作介紹和向買受人出具的相關(guān)票據(jù)所載內(nèi)容,，僅具參考性意見,，不構(gòu)成對拍賣標(biāo)的的任何擔(dān)保,也不得以此為由變更成交價款,。

5、標(biāo)的掛牌價和成交價均不包含應(yīng)當(dāng)交納的拍賣傭金,、交易服務(wù)費(fèi)和有關(guān)價外稅費(fèi)和在權(quán)利登記中應(yīng)當(dāng)交納的其他費(fèi)用,，上述費(fèi)用均由受讓方（競得人）另行按規(guī)定交納,。

6、競拍人須于拍賣時間截止前一小時,，持有效證件（報名人是自然人的需提供本人身份證件原件及復(fù)印件,，是企業(yè)法人的需提供營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件、法人代表身份證原件及復(fù)印件,、企業(yè)法人證明原件及復(fù)印件,、委托代理的需提供法人授權(quán)委托書及被委托人身份證原件及復(fù)印件、企業(yè)法人帶公章）,、競買保證金轉(zhuǎn)賬憑證及填寫好的《競價須知》（可到拍賣現(xiàn)場領(lǐng)取填寫或登錄郴州市公共資源交易中心網(wǎng)站（http:****,。

其它

約定

1、本次競租標(biāo)的交付前的水電費(fèi)用由原承租人承擔(dān),，交付后的水,、電費(fèi),、電話、電視網(wǎng)絡(luò)等開戶安裝及維護(hù)費(fèi)用,、物業(yè)管理費(fèi)和其它相關(guān)費(fèi)用均由競租成交人負(fù)責(zé)承擔(dān),。

2、承租人對標(biāo)的只有使用權(quán),，未經(jīng)出租方同意,，不得改變用途，禁止以任何形式轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓者,，租賃押金不予退還；不得改變建筑結(jié)構(gòu),，如需改裝,、改造、裝修等,，應(yīng)將書面方案報出租方審查同意后方可實(shí)施,，且承租方自行承擔(dān)安全責(zé)任。

3,、租賃期滿后,，原經(jīng)營戶在限期內(nèi)無條件將房屋騰空，費(fèi)用自理,。門面內(nèi)所有裝修裝飾無償歸委托方所有,，委托方無需承擔(dān)任何補(bǔ)償或補(bǔ)償責(zé)任；承租方不得拆除,、破壞,，否則租賃押金將不予退還。承租人在承租期間,，應(yīng)遵守消防安全規(guī)定,，落實(shí)消防安全措施，加強(qiáng)安全意識,，切實(shí)做好防盜防火工作,，保持清潔衛(wèi)生。

4,、本次拍租標(biāo)的不得經(jīng)營國家規(guī)定和業(yè)主認(rèn)定限制或禁止的經(jīng)營項(xiàng)目,，不得用于危險品、劇毒品,、易燃易爆物品及娛樂業(yè)的經(jīng)營；不得用于高噪聲,、粉塵,、廢水和廢氣排放等對周邊居民產(chǎn)生影響的行業(yè),。

5、承租人交清全部款項(xiàng)后,，標(biāo)的物由委托人,、協(xié)管方交付給承租方，其他事宜另行按出租合同約定,。