當(dāng)前位置：
| 項目名稱 | 連云港市****6-4號東塔樓2408號、2409號房產(chǎn)公開轉(zhuǎn)讓(再次掛牌) | 項目編號 | **** |
| 掛牌起始日期 | **** | 掛牌截止日期 | **** |
| 掛牌期滿,，如未征集到意向受讓方 | 按(10)個工作日為周期延期,，最多延長(2)個周期。 | ||
| 標(biāo)的 概況 |
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| 評估情況 | 評估價（元） | 496000.00 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 評估基準(zhǔn)日 | **** | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 評估機(jī)構(gòu) | 江蘇天圣房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估測繪有限公司 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 轉(zhuǎn)讓底價（元） | 401760.00 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 轉(zhuǎn)讓方情況 | 基本情況 | 轉(zhuǎn)讓方名稱：江蘇教育報刊總社 統(tǒng)一社會信用代碼：****075117 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 轉(zhuǎn)讓方承諾 | 我方現(xiàn)委托點擊登錄查看（以下簡稱“交易所”）按本公告的內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息并由交易所組織實施。我方依照公開、公平,、公正,、誠信的原則作如下承諾： 一、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示,，轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰,，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件； 二,、我方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn),； 三、我方所提交的材料內(nèi)容真實,、完整,、合法、有效,，不存在虛假記載,、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 四,、我方在轉(zhuǎn)讓過程中,，遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù),。我方保證遵守以上承諾,，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的,，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任,。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件 | 江蘇教育報刊總社社務(wù)會議紀(jì)要(2023年第22號) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) | 江蘇省財政廳 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 特別 | 一、意向受讓方辦理意向受讓申請前,，須自行對受讓標(biāo)的行為是否符合標(biāo)的物所在地房地產(chǎn)限購政策及房地產(chǎn)變更登記的條件進(jìn)行了解和查詢,； 二、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不接受聯(lián)合受讓,； 三,、意向受讓方可在公告期內(nèi)至現(xiàn)場查看轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并自行向相關(guān)部門了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的實際情況,； 四,、受讓方必須付清所有款項后，轉(zhuǎn)讓方方能協(xié)助受讓方辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的變更登記等手續(xù),； 五,、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的變更登記涉及的稅費等相關(guān)費用，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān),，若出現(xiàn)按國家規(guī)定可以收取的而未明確由誰支付的費用由轉(zhuǎn)讓方和受讓方雙方各自承擔(dān)一半,； 六,、上述房產(chǎn)是以現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓并交付給受讓方，水電氣等相關(guān)費用由轉(zhuǎn)讓方當(dāng)場結(jié)清,，受讓方不得以不了解上述房產(chǎn)為由拒絕按現(xiàn)狀接受,； 七、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房屋所有權(quán)證,、土地使用權(quán)證或不動產(chǎn)登記證登記面積若與實際測量面積出現(xiàn)誤差,，以房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證或不動產(chǎn)登記證記載為準(zhǔn),，轉(zhuǎn)讓方和受讓方雙方不再另行結(jié)算,； 八、成交后,，若因國家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不能正常辦理變更登記手續(xù)的,，轉(zhuǎn)讓方受讓方雙方解除合同，受讓方支付的交易價款全額退還,，該交易價款不計息,。 以上情況說明僅供參考，不排除有未知事項及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵）,，轉(zhuǎn)讓方點擊登錄查看對此不承擔(dān)任何責(zé)任,；受讓方參與競買，即表明受讓方愿意按照轉(zhuǎn)讓標(biāo)的實際狀況競買,，受讓方應(yīng)充分考慮瑕疵風(fēng)險因素及其他綜合因素,，慎重競買。 |
| 交易 條件 | 交易價款支付方式 | 根據(jù)《 存量房買賣合同》約定支付（詳見附件）,，需符合企業(yè)國有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法（國資委 財政部令 2016第32號）關(guān)于交易價款支付的相關(guān)規(guī)定,。 |
| 受讓方資格條件 | 一、意向受讓方應(yīng)具備的條件：具有完全民事行為能力的自然人（個體工商戶）與依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人,、其他組織,； 二、意向受讓方須承諾的事項： （一）具有良好的支付能力,，受讓資金來源合法,； （二）符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件,，參與本次收購不存在其他法律,、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形。 | |
| 標(biāo)的交割 | 根據(jù)《存量房買賣合同》辦理交割（詳見附件）,。 | |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 |
| 交易 指南 | 競價規(guī)則 | 競價人在競價前請務(wù)必遵照e交易平臺（www.ejy365.com）的《e交易平臺會員注冊須知》,、《e交易平臺電子交易風(fēng)險告知及接受確認(rèn)書》、《e交易平臺電子競價交易規(guī)則》等要求，了解標(biāo)的情況,、競價資格,、注冊報名、保證金繳納,、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容,。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定,，您可能承擔(dān)無法參與項目競價,、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買,。 | |||
| 現(xiàn)場展示 | 公告期內(nèi)查看標(biāo)的,，聯(lián)系電話：**** | ||||
| 競價報名 | 報名時間 | **** 17:00:00 至 **** 17:00:00 | |||
| 報名手續(xù) | 一、交易方式為掛牌轉(zhuǎn)讓,。意向受讓方應(yīng)在掛牌公告期截止當(dāng)日17:00時前，登錄江蘇產(chǎn)權(quán)市場網(wǎng)（E交易）（www.jscq.com.cn）,，按照《E交易平臺競價交易規(guī)則》相關(guān)要求進(jìn)行實名會員注冊,，并按本公告要求將報名材料掃描件上傳至交易所（E交易）報名系統(tǒng)“相關(guān)附件”中，未能提供掃描件的,，報名無效,。 二、意向受讓方須上傳并提交材料： （一）主體資格證明文件（企業(yè)法人提供營業(yè)執(zhí)照,；自然人提供身份證,；其他組織提供相應(yīng)文件）； （二）法定代表人身份證復(fù)印件,，授權(quán)委托書原件,，受托人身份證復(fù)印件（法人或其他組織提供）； （三）收購承諾函（公告附件,，請自行下載）,； （四） 轉(zhuǎn)讓方要求的其他材料。 轉(zhuǎn)讓方或交易所要求報名方修改或補充資料的,，意向受讓方應(yīng)于交易所發(fā)出通知之日或公告期截止之日（以時間靠后者為準(zhǔn)）后的第二個工作日17:00前將修改或補充的資料一次性重新提交,，逾期不提交的，為無效報名（交易所發(fā)出通知之日是指交易所于E交易系統(tǒng)退回原報名資料之日）,。 三,、轉(zhuǎn)讓方設(shè)置資格條件或有其他要求的，交易所將會同轉(zhuǎn)讓方根據(jù)報名結(jié)果進(jìn)行資格審查,，由轉(zhuǎn)讓方對意向受讓方進(jìn)行最終資格認(rèn)定,。 競買人須于報名時間截止前向交易所（E交易）系統(tǒng)指定的賬戶繳納足額交易保證金。交易所僅接受以競買人自身名義以轉(zhuǎn)賬方式繳納的交易保證金；一旦交納交易保證金,，即被視為已知悉轉(zhuǎn)讓標(biāo)的情況,，接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵、缺陷）,。 五,、交易方式：如只征集到一家符合條件的意向受讓方，則采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓,，直接確定其為受讓方,；如征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方，交易所將組織網(wǎng)絡(luò)競價方式確定受讓方,。 六,、不符合受讓條件或未成交意向受讓方的保證金，交易所將在本項目確認(rèn)成交結(jié)果后退還至意向受讓方繳款賬戶,。 | ||||
| 保證金及處置方式 | 一,、保證金金額50000.00元整，按系統(tǒng)提示繳納,。 二,、競買人按系統(tǒng)提示繳納保證金后，需自行登錄所注冊競買人賬號的‘我的報名’進(jìn)行保證金確認(rèn)繳納,，確認(rèn)后繳納狀態(tài)顯示為“已繳納”的,，方為有效保證金，由此產(chǎn)生的因保證金無效而導(dǎo)致無法正常參與競買或網(wǎng)絡(luò)競價的一切后果由競買人自行承擔(dān),。 | ||||
| 競價安排 | 交易方式/競價方式 | 加價 | 增價幅度（元） | 1000 | |
| 自由競價時間 | - | 延時競價周期（秒） | 180 | ||
| 服務(wù)費 | 交易所出具成交確認(rèn)書后,，按《關(guān)于優(yōu)化公告資源交易服務(wù)收費管理有關(guān)事項的通知》（蘇發(fā)改收費發(fā)〔2023〕851號）確定的收費標(biāo)準(zhǔn)向受讓方收取交易服務(wù)費,。 | ||||
| 附件下載 | |||||
| 聯(lián)系 方式 | 標(biāo)的咨詢 | 交易所：聯(lián)系人：點擊登錄查看 聯(lián)系方式：**** 轉(zhuǎn)讓方：聯(lián)系方式：**** |
| 咨詢時間 | 公告掛牌期內(nèi)工作日時間 | |
| 咨詢地址 | 南京市**** | |
| 技術(shù)支持 | 徐女士：400-828-9082，**** | |
| 其 他 | 傳真：**** |
