一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的基本情況

標(biāo)的基本情況

本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為位于佛山市****（以下簡(jiǎn)稱標(biāo)的）,，掛牌價(jià)格為人民幣38.38萬(wàn)元,，權(quán)證編號(hào)：粵房字第****號(hào)、佛府國(guó)用（1999）字第 ****號(hào),，房屋結(jié)構(gòu)為鋼混,，房屋總樓層6層，標(biāo)的物所在樓層2層,，建筑面積為70.30平方米,，房屋用途為住宅，土地用途為住宅,，土地使用權(quán)性質(zhì)為劃撥,，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的掛牌價(jià)未含土地出讓金價(jià)格。詳見(jiàn)廣東鴻正土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估造價(jià)咨詢有限公司以****為基準(zhǔn)日出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（編號(hào)：鴻正資評(píng)字(2024)第042號(hào)）,。

標(biāo)的評(píng)估核準(zhǔn)或備案情況

評(píng)估機(jī)構(gòu)

廣東鴻正土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估造價(jià)咨詢有限公司

評(píng)估核準(zhǔn)（備案）單位

佛山市工貿(mào)集團(tuán)有限公司

核準(zhǔn)（備案）日期

****

評(píng)估基準(zhǔn)日

****

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對(duì)應(yīng)評(píng)估值 （萬(wàn)元）

38.38

轉(zhuǎn)讓形式

全部

資產(chǎn)所有制

國(guó)有

掛牌期滿,，如未征集

到意向受讓方

按照5個(gè)工作日為一個(gè)延長(zhǎng)周期，最多延長(zhǎng)46個(gè)周期,。

掛牌期滿,，如只征集到

一個(gè)符合條件的意向受讓方

協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式確定受讓方。

掛牌期滿,，如征集到兩個(gè)及

以上符合條件的意向受讓方

由佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所組織對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià),，確定受讓方及交易價(jià)格。

二,、轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱

住所（地址）

注冊(cè)資本

法定代表人

監(jiān)管機(jī)構(gòu)（部門）

持有資產(chǎn)所有權(quán)比例

本次轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)所有權(quán)比例

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佛山市****

100萬(wàn)元

何志鋒

佛山市工貿(mào)集團(tuán)有限公司

100

100

資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況

主管部門

佛山市工貿(mào)集團(tuán)有限公司

批準(zhǔn)文號(hào)

佛工貿(mào)[2025]8號(hào)

受讓方應(yīng)當(dāng)具備的條件

意向受讓方應(yīng)符合法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定,。

受讓方應(yīng)履行的義務(wù)

1、受讓方應(yīng)按照佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所通知的時(shí)間和地點(diǎn)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》,，并依據(jù)合同約定將交易價(jià)款交付至佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所結(jié)算賬戶,。

2、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的土地性質(zhì)為劃撥,，需繳納的國(guó)有土地使用權(quán)出讓金（具體數(shù)額以產(chǎn)權(quán)登記過(guò)戶期間國(guó)土部門核定為準(zhǔn)）全部由受讓方負(fù)責(zé)繳納,，其他交易過(guò)程中及權(quán)屬變更過(guò)程中所涉及的稅、費(fèi),，由交易雙方按照規(guī)定各自承擔(dān),。

3,、意向受讓方一旦提交資產(chǎn)受讓申請(qǐng)，視為接受轉(zhuǎn)讓方已擬定的資產(chǎn)交易合同等文本,，成為受讓方后無(wú)條件與轉(zhuǎn)讓方簽署包含前述《資產(chǎn)交易合同》在內(nèi)的文件,。

其他須披露事項(xiàng)

1、轉(zhuǎn)讓方承諾轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不存在抵押,、擔(dān)保,、查封或已披露事項(xiàng)外干擾受讓方享有合同權(quán)利、實(shí)現(xiàn)合同目的的情況,。

2,、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方與交易機(jī)構(gòu)對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的使用性能,、外觀不作保證,，意向受讓方須自行做盡職調(diào)查。本次標(biāo)的資產(chǎn)數(shù)據(jù)根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告(編號(hào)為鴻正資評(píng)字(2024)第042號(hào))中記載的數(shù)據(jù)確定,，如與實(shí)際情況不符,，以國(guó)土房管部門登記數(shù)據(jù)或測(cè)繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

3,、意向受讓方應(yīng)自行對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的基本狀況,、土地使用來(lái)源、土地使用權(quán)性質(zhì),、權(quán)利狀態(tài),、可能存在的瑕疵、交易要求,、交易風(fēng)險(xiǎn)以及標(biāo)的現(xiàn)狀權(quán)屬變更登記等其他有關(guān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的問(wèn)題進(jìn)行綜合,、全面的盡職調(diào)查，在對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的歷史情況,、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險(xiǎn)有充分了解的情況下,，充分考慮標(biāo)的可能存在的瑕疵，參加本次交易活動(dòng),，并承擔(dān)因本次交易而產(chǎn)生的過(guò)戶,、權(quán)屬變更登記等一切風(fēng)險(xiǎn)。

4,、轉(zhuǎn)讓方根據(jù)既有檔案材料,、相關(guān)中介報(bào)告等對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述,，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對(duì)受讓方的任何承諾和保證,，只是對(duì)意向受讓方了解標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀的提示和簡(jiǎn)介。意向受讓方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了充分詳盡的盡職調(diào)查,，對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)的真實(shí)情況進(jìn)行了充分細(xì)致的了解,。佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負(fù)披露義務(wù),，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

5,、如因政策原因,、歷史原因或非交易雙方過(guò)錯(cuò)原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓標(biāo)的無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)的，交易雙方按原價(jià)退款退貨,，轉(zhuǎn)讓方,、受讓方、產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)均無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任,、損害賠償責(zé)任及其他經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任,。受讓方需將移交之日起至合同解除當(dāng)日的租金收益退還至轉(zhuǎn)讓方,，且交易雙方相關(guān)交易服務(wù)費(fèi)不作退還,。

6、據(jù)評(píng)估報(bào)告所示,，標(biāo)的需補(bǔ)繳土地出讓金34700元,，實(shí)際應(yīng)繳納的土地出讓金金額以辦理當(dāng)期相關(guān)部門最終核定的為準(zhǔn)。

7,、其他披露事項(xiàng)詳見(jiàn)詳見(jiàn)廣東鴻正土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估造價(jià)咨詢有限公司以****為基準(zhǔn)日出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（編號(hào)：鴻正資評(píng)字(2024)第042號(hào)）,。

結(jié)算、資產(chǎn)移交

1,、交易雙方應(yīng)在確定受讓方的次日起5個(gè)工作日內(nèi)將交易服務(wù)費(fèi)分別支付給佛山交易所并簽訂資產(chǎn)交易合同,。受讓方與轉(zhuǎn)讓方簽訂資產(chǎn)交易合同次日起5個(gè)工作日內(nèi)，需依據(jù)合同約定將交易價(jià)款交付至佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所資金結(jié)算賬戶,。佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所將資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款（含交易保證金）依據(jù)合同約定無(wú)息全額支付至轉(zhuǎn)讓方指定的收款賬戶,，無(wú)須另行征得受讓方同意。

2,、交易主體未按照交易制度,、文件的規(guī)定按時(shí)支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用的，佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)優(yōu)先以保證金抵扣相關(guān)服務(wù)費(fèi)用,。相關(guān)服務(wù)費(fèi)用不足部分,，交易主體仍負(fù)有清償責(zé)任。由此導(dǎo)致的交易價(jià)款不足部分,，由相關(guān)責(zé)任方補(bǔ)足,。

3、佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所出具交易憑證后,，交易雙方方可辦理移交手續(xù),，具體移交時(shí)間由交易雙方另行約定。轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)相互配合,，依法合規(guī)辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更和移交手續(xù),。

受讓須知

1,、意向受讓方須在交易公告期截止之日17:00前通過(guò)佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所辦理完畢受讓申請(qǐng)手續(xù)（含提交《資產(chǎn)受讓申請(qǐng)書(shū)》及其附件材料、交納交易保證金等工作流程）,，受讓申請(qǐng)手續(xù)辦理時(shí)間為交易公告期內(nèi)工作日9:00-17:00,。意向受讓方在信息公告期內(nèi)向佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所提交《資產(chǎn)受讓申請(qǐng)書(shū)》及其附件材料的行為，是對(duì)交易條件和轉(zhuǎn)讓底價(jià)的認(rèn)可和接受,。

2,、意向受讓方在簽署《保密承諾函》后，在掛牌期間可向佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所取閱資產(chǎn)交易文件和提交資產(chǎn)交易文件規(guī)定的資產(chǎn)受讓申請(qǐng)資料,，并可對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查,。意向受讓方需在掛牌期滿之日17:00前將整體交易保證金人民幣40000元（大寫：人民幣肆萬(wàn)元整）通過(guò)匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所結(jié)算賬戶（以到賬為準(zhǔn)）,，并在付款憑證備注欄中注明 項(xiàng)目編號(hào)+資金用途 ,。項(xiàng)目交易保證金不得由意向受讓方以外第三人代付，不接受現(xiàn)金,、現(xiàn)金匯款,、托收支票、銀行匯票等付款方式,。意向受讓方若違反交易相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則的,，不退還交易保證金。意向受讓方未能成為受讓方且不存在被沒(méi)收交易保證金行為的,，交易保證金在辦理退還交易保證金相關(guān)手續(xù)后5個(gè)工作日內(nèi)一次性無(wú)息原路返還,。

佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所結(jié)算賬戶：

開(kāi)戶名：點(diǎn)擊登錄查看

開(kāi)戶行：農(nóng)業(yè)銀行佛山華達(dá)支行

賬號(hào)：****84467

3、合格意向受讓方在被確定為受讓方后,，應(yīng)按佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所通知的時(shí)間,、地點(diǎn)與委托方簽訂《資產(chǎn)交易合同》。

4,、佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)意向受讓方提交的資料進(jìn)行審查,，必要時(shí)可以要求意向受讓方提供補(bǔ)充資料。

5,、意向受讓方是指有購(gòu)買擬轉(zhuǎn)讓標(biāo)的意向并向佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所提交書(shū)面受讓申請(qǐng)的主體,。合格意向受讓方是指經(jīng)佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所審查，符合受讓方條件和轉(zhuǎn)讓要求并取得佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所出具的受理通知書(shū)的意向受讓方,。

風(fēng)險(xiǎn)提示

以上信息來(lái)源于轉(zhuǎn)讓方提供的資料,，請(qǐng)意向受讓方進(jìn)行必要的調(diào)查核實(shí)，產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)對(duì)上述信息披露不做任何承諾和擔(dān)保,。

1,、根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，委托方（轉(zhuǎn)讓方）應(yīng)按規(guī)定如實(shí)披露項(xiàng)目信息,，并對(duì)其披露信息的真實(shí)性,、完整性、合法有效性負(fù)責(zé),。佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)委托方（轉(zhuǎn)讓方）披露的信息及其后果不承擔(dān)任何法律責(zé)任,。

2、佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所通過(guò)自身網(wǎng)站及相關(guān)媒體發(fā)布的項(xiàng)目信息并不構(gòu)成佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)任何項(xiàng)目的任何交易建議,。意向受讓方應(yīng)不依賴于已披露的上述信息并自行對(duì)項(xiàng)目的相關(guān)情況進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解,，對(duì)是否受讓項(xiàng)目及受讓項(xiàng)目后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)自行作出充分評(píng)估，并獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn),，佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任,。

3、意向受讓方如對(duì)佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站所披露關(guān)于本公告內(nèi)容的理解存在歧義的,，應(yīng)以交易各方提供的相關(guān)交易資料文件及最終簽定的交易合同的相關(guān)內(nèi)容為準(zhǔn),。

4、意向受讓方須自行登陸點(diǎn)擊登錄查看網(wǎng)站了解相關(guān)交易規(guī)則（http:****,。

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