****網絡競租(四次)武平縣****

****網絡競租(四次)武平縣****

(項目編號：****）

受點擊登錄查看委托,，茲定于2025年 5月7日9:30至10:30時止（延時除外）在龍巖市公共資源交易中心競價系統（網址：https:****）對以下標的進行公開網絡競價,，現將相關情況公告如下：

一、公開競價招租一覽表

序號	標的	總面積（㎡）	起競價（元/月）	競租保證金（元）	履約保證金（元）	優(yōu)先承租權人	租賃期（年）	備注
1	一樓店面	約133.00	6517	12000	20000	無	1

備注：1. 標的使用限制：不得經營有明火作業(yè),、易燃,、易爆等行業(yè)，場地并不具備排污等設施,。不得用于黃賭毒等違法犯罪活動,；不得經營危化品,、危固廢,、污染、震動,、噪音嚴重的企業(yè),；不得用于餐飲行業(yè)；不得轉租,、擔保,、貸款、抵押,。2.本次招租期限為一年,，若承租人想續(xù)租，可在合同到期前兩個月向委托人協商,，再續(xù)簽合同租賃店面,，最多續(xù)簽兩年。3.競價結束后,，最高價為每月的租金,，原承租人享有優(yōu)先租賃店面的權利。原承租人行使優(yōu)先承租權階段為限時競價階段結束之后,，原承租人行使優(yōu)先承租權的時間為10 分鐘,。其他詳見租賃合同。

二,、公開競價報名及看樣的時間,、地點

報名時間：即日起至****17:30（節(jié)假日除外）

報名方式：線上報名 聯系方式：****（正常上班時間）

競價網站：龍巖市公共資源交易中心競價系統（網址：https:****）

看樣時間：正常上班時間(節(jié)假日和另有約定的除外)

看樣地點：武平縣****

看樣聯系人：點擊登錄查看 聯系方式：****（正常上班時間）

三、競租人（承租人）資格要求

1.競租人必須遵守中華人民共和國法律,、 法規(guī),，且能夠誠信經營，具有獨立法人資格的國內外企業(yè)、其他組織和自然人均可參加（被司法機關列為失信企業(yè)及自然人除外）,。利用租賃場所進行加工業(yè),、倉儲等特殊行業(yè)，應具備行業(yè)

規(guī)定的資質要求,。

2.競租人應在報名截止時間前將競租保證金轉至點擊登錄查看（以下簡稱“本公司”）指定賬戶：

賬戶名稱：點擊登錄查看

開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司武平支行

賬 號：********

注：報名參加的競租人與繳交競租保證金名稱要一致,。

四、競價方式與內容

1,、本次競價采用網絡競價方式確定中標人：各競租人在規(guī)定的競價時間內登錄本平臺的競價大廳：龍巖市公共資源交易中心競價系統（網址：https:****）參與本項目標的的報價,，最后按價高者得的原則確定中標人。

2,、參與競價前,，請各意向競租人務必詳細閱讀競價公告及附件的所有內容，充分了解各項要求及可能存在的風險因素,。一旦參與交易表明意向競租人已認可并接受該風險,，由該風險產生的一切后果和費用由競租人承擔，并確認該標的能夠符合自身經營需要,。如因報名競租人對實際情況不了解而產生任何糾紛均由報名競租人自行承擔,，與本公司及委托人無關。

五,、競價時間

自由競價起始時間：****,，9時30分

自由競價截止時間：****，10時30分

注：自由競價階段結束即進入限時競價階段,。限時競價階段可由多個限時競價周期組成,，每個限時競價周期為120秒。在一個限時競價周期內如無人加價,，當前的最高出價者即為該標的的承租人,，該標的的競價活動結束；如限時競價周期內有人加價,，則以此報價時間為新的限時競價周期起點,，往后等待新的報價，直至最后一個限時競價周期內沒有新的有效報價為止,，當前最高有效報價的競租人即成為該標的的承租人,，該標的的競價活動結束。

六,、競價流程及要求

（一）競價前準備（請競租人仔細閱讀）：

競租人應在報名截止時間前提交報名信息并將以下資格材料加蓋公章后上傳至系統或提交到現場進行資格審查：

資格審核材料：

1.法人應提供法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人或負責人身份證,，法定代表人無法親自辦理競價手續(xù)的還應提供授權委托書及代理人的身份證（復印件加蓋公章）,；

2.自然人應提供身份證（或護照）復印件；

3.簽署完整的網絡競價承諾函（附件下載）；

4.繳交競租保證金銀行回單。

有意向參加競價的單位或自然人需在報名截止時間前完成報名并提交以上競價材料,，通過審核即成為競租人。在報名截止時間前不符合資格審查要求的競租人可重新提交審核,，報名截止時間后仍不符合資格審查要求的競租人將無法參與競價,，審核結果請各競租人自行登入系統查看,，由于競租人自身原因未及時查看審核結果或未及時重新提交審核的,，后果由競租人自行承擔）,。

（二）競價程序：

1、競價地點：龍巖市公共資源交易中心系統（網址：https:****/TPBidder/memberLogin）（由競租人自行登入系統找到項目進行報名,，未注冊的需自行注冊賬號）,。

2,、在競價當天登入龍巖市公共資源交易中心系統找到已報名的項目,，點擊我要報價進入報價現場進行報價,。

3、競租人應在報名截止時間之前完成項目報名,，若對競價流程有疑問應及時咨詢競價平臺技術服務人員（聯系電話：****）；由于競租人競價材料未按時提交而導致無法進行資格審核,，均視為競租人放棄本次競價報名,。

4,、本次競價采用龍巖市****

5、競租人必須在報名截止時間前提交資格審核材料,，經審核通過后,，登入系統進入競價大廳參與正式競價,。

6,、多次報價過程包括自由競價階段和限時競價階段。

（1）自由競價階段,，在本階段競租人可以對競價標的充分報價，報價只要不低于起競價或按設定加價幅度10元/次加價的,，即為有效報價,。

（2）所有標的自由競價階段結束即進入限時競價階段。限時競價階段可由多個限時競價周期組成,，每個限時競價周期為120秒,。在一個限時競價周期內如無人加價,，當前的最高出價者即為該標的的承租人，該標的的競價活動結束,；如限時競價周期內有人加價，則以此報價時間為新的限時競價周期起點,，往后等待新的報價，直至最后一個限時競價周期內沒有新的有效報價為止,，當前最高有效報價的競租人即成為該標的的承租人，該標的的競價活動結束,。

（3）競租人填報的價格以元整且不低于起競價（含起競價）即為有效報價,，未按規(guī)定報價的視為無效報價,。競租人應當謹慎報價,，因報價不慎而出現的不利后果由競租人自行承擔。

7,、因不可預見的原因導致上述競價交易方式不能正常進行的，本公司有權中止交易或臨時決定采用其它競價方式和競價交易規(guī)則,，競租人對此不得有異議,。

七,、其他事項

1,、交易服務費按照《龍巖市國有資產管理中心關于調整國有經營性資產公開競價招租傭金標準的通知》的金額標準。承租人競得轉讓標的后,，向點擊登錄查看支付交易服務費,，交易服務費必須在成交之日起3個工作日內繳清,。

交易服務費計算一覽表

起標價（標底月租金）	計算比例	速算扣除數
不超過2000元	95%	0
超過2000元至5000元的部分	85%	200
超過5000元至10000元的部分	65%	1200
超過10000元至20000元的部分	50%	2700
超過20000元至30000元的部分	45%	3700
超過30000元至40000元的部分	40%	5200
超過40000元至50000元的部分	35%	7200
超過50000元以上	另行協商

例子：店面公開競價招租，起標價為6517元,，則取整前2000*0.95+3000*0.85+1703*0.65=6517*0.65+1200=5436.05元，取整后,，交易服務費為5400元,。

2,、本次競價的所有競價均以人民幣計算,，不接受其他幣別的應價,。競租人一經應價，不得以任何借口反悔,，否則以違約處理。

3,、競租人應妥善保管好用戶名及密碼,，用戶名為競租人參加網絡競價唯一合法身份，所有用戶登錄后的報價均視為競租人本人真實意愿的表示,，并準確理解并同意無條件按競價要求及內容執(zhí)行。如用戶名丟失或被他人盜用所造成的一切后果均由競租人負責,。

4,、競租人不得阻撓其他競租人應價,，不得有操縱,、壟斷,、惡意串通等違法行為,，一經發(fā)現,，將取消競價資格,，沒收投標保證金并依法追究其經濟和法律責任,。

5,、競價要求及內容,、澄清,、修改等如有更正修改，公告將在龍巖市公共資源交易中心網站（https:****）上發(fā)布,，請競租人隨時密切關注上述網站并下載相關信息（相同內容如有多次修改，以最后一次修改為準）,。競租人未查看,、下載修改內容的，由此造成的后果由競租人自行負責,。

6,、在實質性響應競價文件的前提下，如出現兩個或兩個以上的相同最高報價時,，則按報價時間優(yōu)先的原則確定中標人（注：報價時間以服務器終端顯示的時間為準）,，報價時間相同時，以抽簽方式來確定該項目的中標人,。

7,、競租人的報價及競價時間以競價截止時間龍巖市公共資源交易中心競價系統（網址：https:****）服務器數據庫記錄為準,，一切因競租人網絡通信或操作失誤造成的競價數據錯誤或缺失均與本公司及委托人無關,。

8,、如龍巖市公共資源交易中心競價系統（網址：https:****）平臺遇網絡故障或服務器故障等重大問題影響正常報價的,，或因不可預見的原因導致上述競價交易方式不能正常進行的,，本公司及委托人有權中止交易或臨時決定采用其它競價方式和競價交易規(guī)則,，競租人對此不得有異議。若采取延期競價時間的,，延期后的競價時間以網上公告為準,，延期的項目已經報價的競租人須重新報價。

9,、競價結束后，經委托人確認承租人后,，本公司發(fā)布成交確認情況公示，公示期為5個工作日,，承租人應在成交之日起3個工作日內繳清交易服務費(承租人未按期繳清的,，本公司可以從競租保證金中直接扣取),，繳清交易服務費后,，本公司向承租人發(fā)出《成交通知書》。

10,、承租人在成交確認情況公示結束之日后5個工作日內（遇法定節(jié)假日順延）與委托人簽訂合同并向出租人繳納履約保證金,。履約保證金為人民幣貳萬元整（￥20000.00），不計利息,，甲方開具收款憑證,。若未按要求簽訂合同及繳納履約保證金,，則視為違約，競租保證金不予退還,。承租人簽訂合同及繳納履約保證金后,，5個工作日內（遇法定節(jié)假日順延）無息退回,。

11、所有標的具體以實際看樣為準,。

12、競租人應自行承擔看樣及路途等安全責任,，并自行承擔參加項目相關的全部費用（包括但不限于差旅費,、郵寄費,、資料費等）。

13,、承租人按相關規(guī)定付清競價交易服務費后才能辦理標的交付手續(xù)。

14,、未競得競租人的保證金,，在成交確認情況公示結束后五個工作日內（遇法定節(jié)假日順延）無息退回,。

15,、競租人只有在充分理解本次競價標的以及龍巖市公共資源交易中心交易規(guī)則的其他具體情況的基礎上，才能進行競價,。

16,、競租人一旦參加競價，即視為對本公告內容無異議,，并對競價標的的存在或可能存在的瑕疵表示認可,，并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由承租人承擔,，不得以任何理由要求降低成交款，也不得以任何理由要求毀約,。

17.本次競價活動的解釋權歸本公司及委托人所有,。

八、付款方式

租金繳納采取先繳后用的方式,，按季繳納,，每季預繳一次,，于該商鋪交付前5個工作日支付首期固定租金，于每季首月10日(若10日為法定節(jié)假日則提前至法定節(jié)假日前最后一天)前預付下一個結算周期的固定租金,。

九,、稅費承擔

承租人在租賃期間應服從產權單位等有關部門管理,根據實際需要簽訂管理協議并繳納有關費用,、押金（如水電押金等）,。租賃行為及租賃期間應繳交的稅費根據國家法規(guī)各自承擔；電視收視費,、水、電費及電話費、衛(wèi)生費,、工商等其他一切費用均由承租人自行承擔,，并負責及時繳交,。

十,、風險提示及移交

1.競租人在競價之前，應自行實地踏看了解競價標的現狀,。競價以各資產交付使用時標的狀況（含手續(xù)現狀）競價,，競價標的的數量,、品質,、面積等狀況以現狀為準,。競租人參加競價,，視為無異議，并對競價標的存在或可能存在的瑕疵表示認可,，并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由承租人承擔,。競價成交后,，承租人不得以任何理由降低成交租金,，也不得以任何理由要求毀約。競租人一旦報名成功,，即視為同意前述條款,。

2.承租人競價成交后在約定時間內簽訂《店面租賃合同》,，繳交履約保證金及第一期租金后，委托人從簽訂合同之日起30日內辦理標的實物移交手續(xù),。委托人通知移交之日，承租人不得要求推遲移交,。

3.若委托人逾期交付租賃物，承租人可要求終止《店面租賃合同》,，但委托人不予賠償,，也不承擔任何損失。如繼續(xù)執(zhí)行合同,，租賃期按實際逾期天數順延；若不順延,，承租人可以向委托人要求減免租金,，減免租金按遲交天數乘以日租金計算。

4.競價標的如在交割時遇特殊情況而本公司無力協調的或由于不可抗力的原因而影響正常移交的,，本公司及委托人不承擔由此造成的一切損失。

5.因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因,，使場地不適于使用或租用時,，委托人和承租人中的任何一方可書面提出解除合同,。合同自對方收到解除通知之日起解除,，雙方按實結算租金，待承租人結清租金等費用后,，委托人無息退還承租人履約保證金,，雙方互不承擔違約責任。

6.合同執(zhí)行期間,，如因政府政策,、法令或者拆遷改建、城市規(guī)劃或其他不可抗力因素影響場地使用,，自委托人書面通知之日起,，合同終止。承租人應無條件搬出,，委托人對承租人不做任何損失補償或賠償，雙方按實結算租金,、水電費等相關費用,。同時,，承租人應在規(guī)定時間內無條件將所租賃的場地及委托人提供的配套設施交還給委托人，委托人對承租人不做任何損失賠償,。

7.租賃標的以現狀出租,，競租人自行查勘現場,，并自行承擔查勘過程的一切費用,，承擔查勘中任何因未全面了解或誤解現場實際狀況而導致的一切后果。若意向競租人繳納保證金并參與競價,，即視為該意向競租人對租賃標的質量與現狀以及存在或可能存在的瑕疵完全認可且無異議,。

十一、違約責任

承租人逾期未與本公司簽訂《成交確認書》,、或未于約定時間與委托人簽訂《店面租賃合同》,、或未按本須知規(guī)定繳交履約保證金及第一期租金，均屬承租人的違約行為,，承租人在違約行為發(fā)生之日起7日內仍未履行義務的,，即視為承租人放棄承租資格，承租人無權要求退還已繳納的交易保證金,，同時本公司可以根據委托人的要求重新組織競價或退回委托人,。本公司重新組織競價后，新成交的金額低于原成交金額的,，本公司有權根據有關法律法規(guī)的規(guī)定向原承租人（違約承租人）要求賠償,。

十二、注意事項

1.競價時以標的現狀進行競價,，提供的清單僅供參考,，面積增減不調整成交價及交易服務費。若對競價標的資料有異議或者需要委托人說明的,，應當于競價前一個工作日書面提出,，由委托人或本公司在競價前作出解釋說明。

2.承租人在租賃期間若需對本次競價的租賃資產進行改造及二次裝修,，需將改造及二次裝修方案報委托人審定后方可執(zhí)行,。改造及二次裝修不得破壞租賃資產原有結構，費用由承租人自理,。承租人若中途退租或租賃期滿依法終止合同,，承租人交回時應保持租賃資產完好，不得損壞,，所改造及二次裝修可移動的部分在委托人規(guī)定期限內處理,，逾期未處理的，委托人有權做出處理,，由此產生的費用由承租人承擔,，委托人不補償承租人,。承租人不得以此對抗后期的承租人，損害其利益,。

3.承租人必須對租賃資產安裝配備必要的消防器材,，在租賃期間承租人為該承租區(qū)域的實際管理人，承租人承擔一切安全責任,。

4.其他未盡事宜詳見《店面租賃合同》,。

十三、違約責任

承租人應價后反悔的,，或者承租人拒不即時簽訂合同,，逾期不付清轉讓款和交易服務費，或逾期不辦理手續(xù),，本公司按違約處理,，保證金不予退回，同時合同自動失效,，并視情對競價標的再次競價或處理,，本公司及委托人將保留向該承租人提起賠償訴訟的權利。

附件：

1. 店面租賃合同

2. 網絡競價承諾函

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店面租賃合同.doc

網絡競價承諾函.doc