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國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告

商自然資告字網(wǎng)掛［2025］02號

經(jīng)商城縣人民政府批準,，點擊登錄查看決定在信陽市國有土地使用權(quán)交易門戶網(wǎng)上以掛牌方式出讓1宗工業(yè)用地“標準地”國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一,、掛牌出讓宗地基本情況和規(guī)劃指標要求

（以編號：****規(guī)劃條件為準）

宗地編號：	GP2025-01	宗地面積：	40000.55㎡ （60畝）	宗地坐落：	何店輕工業(yè)園區(qū) （現(xiàn)狀出讓）
出讓年限：	50年	土地用途：	工業(yè)用地	綠地率：	≤20%
容積率：	R≥1.1	建筑密度：	≥35%	建筑限高：	＜20米
起始價：	260元/㎡	競買保證金：	1040.02萬元	增價幅度：	10元/㎡或其整數(shù)倍
備注：	建筑間距：按國家建筑設(shè)計及防火規(guī)范執(zhí)行，并參照《信陽市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》的要求,； 建筑退讓：建筑退道路紅線,，主、次朝向及建筑物離界距離參照《信陽市**** 指標要求：本宗地為工業(yè)“標準地”,，其中地塊項目達產(chǎn)后年畝均稅收≥13萬元/畝,，投資強度≥95萬元/畝；行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地占比≤5%,，且建筑面積占比≤15%,；其他控制性指標：投資項目生產(chǎn)環(huán)節(jié)應符合行業(yè)準入、節(jié)能降耗,、環(huán)境保護,、水土保持及其它工業(yè)項目強制性指標要求。

二,、競買申請人范圍及要求

（一）中華人民共和國境內(nèi)外的法人,、自然人和其他組織均可申請參加。申請人可以單獨申請,，也可以聯(lián)合申請,。

（二）凡存在偽造公文騙取用地手續(xù)和非法倒賣土地等犯罪行為、非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為,、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上,、違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地、擅自改變保障性安居工程用地用途搞商品房開發(fā),、拖欠土地出讓金等情形之一的企業(yè)或個人,，在違法違規(guī)違約行為處理完畢之前，該企業(yè)（包括其控股股東及其控股股東新設(shè)企業(yè)）或個人不得參加土地競買活動,。

三,、報名時間及要求

（一）報名時間：競買申請人可在****至****登錄信陽市國有土地使用權(quán)交易門戶網(wǎng)（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)），提交申請,。

（二）掛牌網(wǎng)址：信陽市國有土地使用權(quán)交易門戶網(wǎng)（http://112.33.20.12:88）,。

（三）本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓須知及其他出讓文件,。掛牌出讓須知及其他出讓文件可從網(wǎng)上交易系統(tǒng)查看和打印,。

（四）競買保證金到賬截止時間為****16時00分。

溫馨提示：為避免因跨行轉(zhuǎn)賬,、異地轉(zhuǎn)賬,、競買保證金到賬時間延誤，影響您順利獲取網(wǎng)上交易競買資格，建

議您在保證金到賬截止時間的1至2天之前交納競買保證金,。

四、掛牌時間及競價辦法

（一）掛牌時間：

GP2025-01宗地：****9時00分至****9時00分,；

（二）本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人,。

五、資格審查

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上出讓實行網(wǎng)上競得入選人資格后審制度,，網(wǎng)上競得入選人取得《網(wǎng)上競得證明》后需攜帶其他審核資料到點擊登錄查看自然資源所有者權(quán)益股進行資格審查,。如因網(wǎng)上競得入選人的資格審查未通過造成本次出讓地塊不成交的，由網(wǎng)上競得入選人自行承擔相應責任,。

六,、其他需要公告的事項

（一）網(wǎng)上掛牌報價時間截止時，有競買人愿意繼續(xù)報價的,，轉(zhuǎn)入網(wǎng)上競價,，通過網(wǎng)上競價確定最終競得入選人。

（二）該宗地涉及的相關(guān)稅費,、規(guī)費不包括在土地出讓金內(nèi),，由競得人另行繳納。

（三）受讓人必須依法辦理工業(yè)項目立項,、環(huán)評等有關(guān)報批手續(xù),。

（四）用地企業(yè)競得 “標準地”與自然資源部門簽訂土地《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的同時必須簽訂《“標準地”企業(yè)信用承諾書》,并與商城縣輕工業(yè)園區(qū)籌備處簽訂《工業(yè)項目“標準地”履約監(jiān)管協(xié)議》。

（五）本次掛牌出讓的詳情見網(wǎng)上掛牌出讓須知,。出讓事項如有變更,，將發(fā)布變更公告，屆時以變更公告為準,。規(guī)劃條件以《規(guī)劃設(shè)計條件通知書》為準,。

（六）競買申請人須辦理數(shù)字證書認證手續(xù)，方能參與網(wǎng)上交易競買活動,。 根據(jù)相關(guān)要求,，現(xiàn)有四家互認數(shù)字證書公司均可以在信陽市國有土地使用權(quán)交易系統(tǒng)直接使用。分別是：華測數(shù)字證書（CA）,、北京數(shù)字證書（CA）,、深圳數(shù)字證書（CA）。辦理數(shù)字證書（CA）分為兩種途徑,，網(wǎng)上辦理和現(xiàn)場辦理,，請競買申請人自行選擇。

①華測數(shù)字證書（CA）網(wǎng)上在線辦理請登錄網(wǎng)址http://map.hnca.com.cn/online/applyCommon/snggzy40.shtml 進 行在線辦理?，F(xiàn)場辦理地址：羊山新區(qū)新十大街與百花中路交叉口,，信陽市****

②北京數(shù)字證書（CA）網(wǎng)上在線辦理請登錄網(wǎng)址http://help.bjca.cn/service.html 進行在線辦理。現(xiàn)場辦理地址：羊山新區(qū)新十大街與百花中路交叉口，信陽市****

③深圳數(shù)字證書（CA）網(wǎng)上在線辦理請登錄網(wǎng)址 www.szca.com 進行在線辦理?，F(xiàn)場辦理地址：信陽市政務(wù)服務(wù)中心二樓中小企業(yè)公共服務(wù)平臺,，聯(lián)系電話：****、****,。

辦理數(shù)字證書后到信陽市公共資源交易中心土地和產(chǎn)權(quán)交易科進行系統(tǒng)綁定,，具體地址：羊山新區(qū)新十大街與百花中路交叉口，信陽市公共資源交易中心二樓,，聯(lián)系電話：****,。詳情請登錄信陽市土地使用權(quán)交易門戶網(wǎng)在“文件下載”一欄內(nèi)查看數(shù)字證書辦理指南。

競買保證金繳納銀行賬號：由網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動生成唯一隨機的競買保證金子賬號,，請牢記該賬號,，并在規(guī)定的時間內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬方式交納足額的保證金。

數(shù)字證書驅(qū)動請到信陽市公共資源交易中（www.xyggzyjy.cn）” 網(wǎng)站“投標企業(yè)登錄”一欄下載,，并正確安裝,。請競買人在競買前仔細檢查好自己電腦的運行環(huán)境，以免影響您的報價,、競價,。

（七）競買保證金繳納銀行賬號：由網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動生成唯一隨機的競買保證金子賬號，請牢記該賬號,，并

在規(guī)定的時間內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬方式交納足額的保證金,。

（八）競買申請人應詳盡了解本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊現(xiàn)狀及公告內(nèi)容，提交競買申請即視為對本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊已進行實地踏勘,，對地塊現(xiàn)狀無異議,，并全面接受公告內(nèi)容。

（九）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓只接受網(wǎng)上競買申請和競買報價,，不接受如電話,、郵寄、書面,、口頭等其它形式的競買申請和競買報價,。

七、風險提示

競買人應該謹慎競價,，競價一經(jīng)提交,，無法修改或者撤回，有任何誤操作造成的后果責任自負,。網(wǎng)上掛牌競價截止之前,，競買人至少進行一次有效競價才有資格參加限時競價。

操作系統(tǒng)請使用WinXP/Win7,；瀏覽器請使用IE8.0,、 360安全瀏覽器其它操作系統(tǒng)與瀏覽器可能會影響您正常參與網(wǎng)上交易活動,。請競買人在競買前仔細檢查好自己電腦的運行環(huán)境，以免影響您的報價,、競價,。

八、聯(lián)系方式

聯(lián)系地址：點擊登錄查看自然資源所有者權(quán)益股

（崇福大道西段258號）

聯(lián) 系 人： 李先生,、張先生

聯(lián)系電話：****

特此公告

查詢網(wǎng)站：http:****（中國土地市場網(wǎng)）

http://112.33.20.12:88（信陽市國有土地使用權(quán)交易門戶網(wǎng)）

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