合浦縣國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

合自然資掛告字[2025]5號

經(jīng)合浦縣人民政府批準,，我局授權(quán)點擊登錄查看以公開掛牌方式出讓2幅國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一,、 掛牌出讓地塊的基本情況和建設(shè)規(guī)劃指標要求：

（一）掛牌出讓宗地編號：****,，土地位置：北海鐵山東港產(chǎn)業(yè)園內(nèi),，土地面積33301.4平方米（49.95畝）,，土地出讓用途為商業(yè)用地（旅館用地和餐飲用地），出讓年限為40年（從成交之日起算）,；規(guī)劃指標及控制要求為：建筑密度≤30%,，容積率≤3.0，綠地率≥30%,，建筑限高≤80米,，70%≤旅館建筑面積占項目總計容建筑面積比例≤95%，5%≤餐飲建筑面積占項目總計容建筑面積比例≤30%,，機動車停車位(車位/100平方米建筑面積)≥1.0,，配建充電設(shè)施的不少于車位總數(shù)的10%且應(yīng)100%建設(shè)充電基礎(chǔ)設(shè)施或預(yù)留建設(shè)安裝條件，非機動車停車位(車位/100平方米建筑面積）≥1.0,，控制建筑退讓及間距按國家規(guī)范規(guī)定,。掛牌出讓起始價為人民幣2000萬元，競買保證金為人民幣600萬元,。每次競價最低加價幅度為人民幣50萬元,。

（二）掛牌出讓宗地編號：HP202508,，土地位置：北海鐵山東港產(chǎn)業(yè)園內(nèi)，土地面積40123.86平方米（60.19畝）,，土地出讓用途為商業(yè)用地（零售商業(yè)和娛樂用地）,，出讓年限為40年（從成交之日起算）；規(guī)劃指標及控制要求為：建筑密度≤35%,，容積率≤2.8,，綠地率≥20%，建筑限高≤60米,，70%≤零售商業(yè)建筑面積占項目總計容建筑面積比例≤95%,，5%≤娛樂設(shè)施建筑面積占項目總計容建筑面積比例≤30%，機動車停車位(車位/100平方米建筑面積)≥1.0,，配建充電設(shè)施的不少于車位總數(shù)的10%且應(yīng)100%建設(shè)充電基礎(chǔ)設(shè)施或預(yù)留建設(shè)安裝條件,，非機動車停車位(車位/100平方米建筑面積)≥1.2,，控制建筑退讓及間距按國家規(guī)范規(guī)定,。掛牌出讓起始價為人民幣2410萬元，競買保證金為人民幣730萬元,。每次競價最低加價幅度為人民幣50萬元,。

二、競買資格及要求：

（一）中華人民共和國境內(nèi)外的自然人,、法人和其他組織,，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外,，均可申請參加,。申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請,。競買人屬聯(lián)合購買的,，須出具聯(lián)合各方共同簽署的合作協(xié)議。

（二）申請人需提交競買保證金不屬銀行貸款,、股東借款,、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機構(gòu)的資信證明。

（三）競買申請人在我縣存在下列行為之一的,，不得參加本期土地使用權(quán)競買：

1.存在欠繳我縣土地出讓價款及違反出讓合同約定的單位及個人,；

2.因企業(yè)或個人原因造成土地閑置一年以上的。

三,、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓設(shè)有底價,，采用增價方式掛牌出讓，在不低于底價情況下,，按照價高者得原則確定競得人,。

四,、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件,。申請人可于****18時前到合浦縣廉州****

五,、申請人可于****18時前到合浦縣廉州****

經(jīng)審查，申請人按規(guī)定交納競買保證金,，具備申請條件的,，我局將在2025年 5月13日18時前確認其競買資格。

六,、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌地點為北海市公共資源交易中心合浦縣分中心（合浦縣政務(wù)服務(wù)中心六樓）,；地塊掛牌時間 ：****8時—****16時30分（節(jié)假日正常上班）。

七,、掛牌時間截止時,，有競買人表示愿意繼續(xù)競價的，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價,，通過現(xiàn)場競價確定競得人,。

八、注意事項：

（一）本次掛牌出讓宗地以現(xiàn)狀出讓,。競買人提出了競買申請,，則視為對該宗地塊現(xiàn)狀及掛牌出讓文件無異議，并全面接受,。

（二）如競得人為外地公司（或自然人）,，摘牌后鼓勵登記注冊成立具有獨立法人主體資格的經(jīng)營主體進行開發(fā)運營，其住所或經(jīng)營場所在合浦縣行政區(qū)域內(nèi),。

（三）成交價款繳納期限：成交價款在3000萬元(含3000萬元)以下的,，自地塊成交之日起1個月內(nèi)交清;成交價款在3000萬元以上、6000萬元(含6000萬元)以下的,，自地塊成交之日起3個月內(nèi)繳清,，并在成交之日起1個月內(nèi)繳納成交價款的50%;成交價款在6000萬元以上、1億元(含1億元)以下的,，自地塊成交之日起6個月內(nèi)繳清,，并在成交之日起1個月內(nèi)繳納成交價款的50%;成交價款在1億元以上的，自地塊成交之日起9個月內(nèi)繳清,，并在成交之日起1個月內(nèi)繳納成交價款的50%,。

（四）競得人須交清全部土地價款后才簽訂交地確認書。

（五）耕地占用稅由縣土儲中心繳納,，印花稅,、契稅成交后由競得人按規(guī)定另行繳納。

（六）掛牌出讓服務(wù)費由競得人單方承擔(dān)且必須于當(dāng)天繳清,。

（七）辦理相關(guān)證件所需的一切費用由競得人另行支付,。

（八）競得人競得地塊后,，嚴格按照規(guī)劃部門出具的建設(shè)規(guī)劃條件進行開工建設(shè)。

九,、查詢方式：

（一）http://www.hepu.gov.cn/bmdh/xzfgzbm/hpxzrzyj/ywgl/zrzysc/crgg/（點擊登錄查看門戶網(wǎng)站）

（二）http://www.landchina.com/（中國土地市場網(wǎng)）

（三）合浦縣土地有形市****

（四）http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/bhggzy/(全國公共資源交易平臺（廣西●北海）)

十,、聯(lián)系方式與銀行帳戶：

聯(lián)系地址：合浦縣廉州****

聯(lián)系人：何女士、鄧女士

聯(lián)系電話：****,、****

開戶單位：點擊登錄查看

開戶行及賬號如下：

（一）開戶行：中國銀行股份有限公司合浦支行

賬 號：****

（二）開戶行：中國建設(shè)銀行股份有限公司合浦支行營業(yè)部

賬 號：********

（三）開戶行：合浦縣****

賬 號：****344739

（四）開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司合浦縣支行

賬 號：****11022

（五）開戶行：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司合浦縣支行

賬 號：****010001

（六）開戶行：中國工商銀行股份有限公司合浦縣支行

賬 號： ********

（七）開戶行：桂林銀行股份有限公司北海合浦支行

賬 號：****700012

（八）開戶行：廣西北部灣銀行股份有限公司合浦支行

賬 號：****001

十一,、點擊登錄查看對本公告有解釋權(quán)，以上事項如有變更,，一律以變更公告為準,。

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