標的名稱

防城港市****

項目編號

****

掛牌價

77739.75元/月

登載網(wǎng)站

www.bbwcq.com

交易保證金

100000元

標的所在地區(qū)

防城港市港口區(qū)

標的所屬行業(yè)

----

信息披露（報名）時間

2025年 4月 15 日至2025年 4月21 日 17 時

網(wǎng)絡(luò)競價（動態(tài)報價）時間

自由報價時間：2025年4 月15 日-2025年4 月22日 限時報價周期：180秒

信息披露期滿后,，如未征集到意向承租方

1.不變更掛牌條件,，按照5個工作日為一個周期延長掛牌（網(wǎng)絡(luò)競價時間同時順延），直至征集到意向承租方,。

一,、出租人承諾

我方（防城港市興港國有資產(chǎn)運營管理有限公司）作為出租方,，向點擊登錄查看（以下統(tǒng)稱“交易所”）提出申請，將我方持有的標的公開招租,，由交易所公開發(fā)布招租信息并組織競租,。我方依照公開、公平,、公正,、誠信的原則作出如下承諾：

㈠本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰,，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的房屋所有權(quán)或處置權(quán)且實施不存在任何限制條件,；

㈡我方公開招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,，并獲得相應(yīng)批準,；

㈢我方所提交的有關(guān)招租標的相關(guān)材料，內(nèi)容真實,、完整,、合法、有效,，不存在虛假記載,、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

㈣我方在公開招租過程中,，遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關(guān)規(guī)則,，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾,，如違反上述承諾或有違規(guī)行為,，給交易相關(guān)方造成損失的,，我方愿意承擔法律責任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責任,。

二、標的基本情況

招租標的簡介

㈠標的清單

標的

編號

標的名稱

面 積

（㎡）

掛牌價

（元/月）

競價階梯

（元/次）

交易保證金

（元）

履約保證金

（元）

租賃期

1

興港大道海珍路盛達廠房屋,、原檢察院辦公樓及原機關(guān)招待所

4813.06

77739.75

1000.00

100000

200000.00

10年

㈡標的簡況

本次招租標的位于防城港市****

備注:

1.上述面積數(shù)據(jù)僅供參考，成交租金不因面積增減而調(diào)增或調(diào)減,。

2.可以居住。

3.盛達廠房屋和原檢察院辦公樓證件材料：《防城港市****

4.租金遞增方式：租金每三年遞增一次,，即第四年起租金在上一年度基礎(chǔ)上上調(diào)5%（第五,、六年租金跟第四年一樣，保持不變）,，第七年租金在上一年度的基礎(chǔ)上上調(diào)6%（第八,、九年租金跟第七年一樣,，保持不變）,，第十年租金在上一年度租金的基礎(chǔ)上上調(diào)7%,，以此類推。

5.標的按現(xiàn)狀招租和交付,，意向承租方應(yīng)在公告截止日前到現(xiàn)場查看出租標的,、向出租方咨詢,。以充分了解出租標的狀況,，凡參加競租者均視同已經(jīng)實地踏勘和咨詢,，確認接受出租標的范圍、面積,、瑕疵等現(xiàn)狀,。

公開招租行為批準情況

出租人決策文件類型

市興港國資公司總經(jīng)理辦公會紀要

批準單位名稱

點擊登錄查看

批準文件

關(guān)于同意《市****

三、交易規(guī)定

交易條件

與租賃相關(guān)其他條件

1.承租期間如承租方未違反租賃合同內(nèi)的相關(guān)約定,，《租賃合同》終止或解除后,，出租方將履約保證金無息退還給承租方。

2.標的用途：出租標的用于經(jīng)營文旅項目,、康養(yǎng)項目,、辦公場所,、娛樂項目、酒店餐飲項目等,，經(jīng)營范圍為除明火餐飲,、不得經(jīng)營各類加工廠和其他產(chǎn)生噪音、異味對周邊環(huán)境造成影響的項目,，所經(jīng)營的項目必須符合國家和地方的消防,、安全、環(huán)保等法律法規(guī)及行業(yè)標準的要求,。如由此造成承租方不能按預(yù)想的方案使用標的并導(dǎo)致租賃合同不能履約的,，責任由承租方承擔。

3.該標的享有12個月免租裝修期（不計算進租期內(nèi),，其中第一次免租裝修期為6個月,，從承租方對租賃標的整體裝修完畢、達到運營條件后開始計算,，具體時間以承租方所有裝修工程完畢,、雙方書面簽字確認后為準）。免租裝修期內(nèi)承租方無需交納租金（若承租方提前解除合同,，需將減免的租金補足給出租方）,，但仍需承擔物業(yè)費、水費,、電費等其他費用,。承租方需在簽訂合同之日起三個月內(nèi)完成房屋樓體外墻裝飾翻新（包括外墻、樓梯間翻新,、屋面防水,、空調(diào)水、排水排污,、更換門窗等）后10天內(nèi)向出租方繳納裝修保證金100000.00元,，此后在簽訂合同之日起一年內(nèi)完成房屋的整體裝修并經(jīng)有關(guān)部門驗收合格且正常運營后，出租方將裝修保證金全額無息退還給承租方,。

4.【特別約定】承租方需對租賃標的進行房屋樓體外墻裝飾翻新（包括外墻,、樓梯間翻新、屋面防水,、空調(diào)水、排水排污,、更換門窗等）,，修繕翻新完工后應(yīng)當經(jīng)出租方驗收確認，未完成翻新施工前由出租方代收一樓鋪面的租金（日常管理及安全生產(chǎn)責任由承租方負責）,，承租方怠于履行修繕義務(wù)視為違約,。①承租方進行房屋樓體外墻裝飾翻新項目期限為：自簽訂合同之日起三個月內(nèi),。項目完工雙方書面確認后出租方才退還代管的租金，若承租方延期完工的,，出租方退還租金的日期也相應(yīng)后延,。②出租方移交一樓鋪面的方式為：在本合同簽訂前租賃標的（房屋）一樓商鋪已由出租方采取臨時租賃方式出租（出租方享有單方解除權(quán)），在承租方完成房屋樓體外墻裝飾翻新后,，出租方可以選擇將與一樓鋪面原承租戶的租賃合同概括轉(zhuǎn)讓至承租方與原承租戶履行,，或選擇解除與原鋪面承租戶的租賃合同后將商鋪移交承租方；最終需以承租方實際完成房屋樓體外墻裝飾翻新時間為準,。承租方轉(zhuǎn)租給第三方的鋪面（房屋）租期不能超過與出租方簽訂的合同期限,；租金收取周期由承租方自行決定，但最長不得超過半年期限,。③出租方移交一樓鋪面前租金處理方式：合同簽訂后至出租方移交前的一樓鋪面租金由出租方代收,，承租方仍應(yīng)當按照合同約定支付全額租金，待承租方完成房屋樓體外墻裝飾翻新并辦理好書面交接后,，出租方再將代收的一樓鋪面租金全額無息退還給承租方,。④承租方需充分知曉上述特別約定條款所應(yīng)負擔的義務(wù)及法律風(fēng)險，同意接受上述條款對于租賃標的一樓鋪面的交付方式,。如承租方未能在約定期限履行完成房屋樓體外墻裝飾翻新修繕義務(wù),，則出租方有權(quán)遲延移交一樓鋪面且不視為違約。

5.承租方須負責購買和辦理承租標的的火災(zāi)公眾責任險或財產(chǎn)險等保險,，費用自擔,。

6.房產(chǎn)按現(xiàn)狀出租方式出租，由承租方自行承擔該房產(chǎn)的改造費和安全主體責任,。

7.承租方承租后必須經(jīng)營需符合國家有關(guān)法律法規(guī)及防城港市的產(chǎn)業(yè)發(fā)展和城市管理的有關(guān)規(guī)定,。

8.承租方承租后須經(jīng)具有安全評估資質(zhì)的第三方機構(gòu)出示安全評估證明后，方可進行經(jīng)營,。

9..其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定,。

競租人資格條件

1.意向承租方必須為中國境內(nèi)合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人,；

2.不接受聯(lián)合體承租,；

3.意向承租方在“信用中國”(www.creditchina.gov.cn)被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體,、政府采購嚴重違法失信行記錄名單的,，禁止報名；

4.意向承租方為企業(yè)的在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http:****,；

5.意向承租方為自然人的,，需提供地方轄區(qū)派出所提供的無犯罪記錄證明。

6.符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)條件,。

成交手續(xù)

競價服務(wù)費

競價服務(wù)費由交易所于競價成交后從承租方已交納的交易保證金中扣除收??；不足抵扣的，承租方須在競價結(jié)束之日起3個工作日將差額部分足額支付至交易所指定銀行賬戶,。

（注意：請按照系統(tǒng)自動推送的信息提示,，將競價服務(wù)費繳入競價服務(wù)費專項賬戶，否則視為無效金額,。）

成交簽約

競價成交的承租方須在競價結(jié)束之日起 3個工作日內(nèi)持報名時上傳材料的紙質(zhì)文件（詳見本公告“報名手續(xù)的會員注冊,、報名”）前往交易所簽署《成交確認書》,在《成交確認書》簽訂之日起 3個工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》。

《成交確認書》簽約地點：南寧市****

成交價款

承租方簽訂《租賃合同》之日起3個工作日內(nèi)向出租方繳齊首期6個月租金,、履約保證金為200000.00元,。后續(xù)租金都以6個月為一個支付期，在上半年結(jié)束前30日內(nèi)支付下半年租金,。

出租方指定的以下收款賬戶：

戶名：防城港市興港國有資產(chǎn)運營管理有限公司

賬號：4**** 0000 0605

開戶行：中國建設(shè)銀行股份有限公司防城港港口區(qū)支行

標的交割

1.交割時限：首期租金,、履約保證金到賬之日起5個工作日內(nèi)完成。

2.交割條件：承租方憑首期租金,、履約保證金兩筆款項的銀行轉(zhuǎn)賬回執(zhí)單與出租方辦理出租標的移交手續(xù),。

四、交易指南

交易方式

動態(tài)報價

報價方式：多次（遞增）報價

自由報價時間：2025年4 月15日10:00-2025年4月22 日10:00

限時報價周期:180秒

競價階梯：1000元/次

競租登記

競租登記手續(xù)

報名流程：會員注冊,、報名—報名資格審核—交納保證金—參與報價,。

1.會員注冊、報名

意向承租方需在報名截止日17:00之前自行登錄交易所網(wǎng)站（http:****,。

需上傳的材料包括：

（1）主體資格證明材料,。1）法人：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人（或單位負責人）身份證明及其身份證,，2）非法人組織：可證明其主體資格的相關(guān)材料,；3）自然人：本人身份證（核對原件，留存復(fù)印件）,；

（2）競租人需在“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）渠道列入失信被執(zhí)行人,、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的被記錄人,，3個網(wǎng)頁截圖證明,，成交后復(fù)核原件）；

（3）競租人為企業(yè)的需具有良好的社會信譽,，在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http:****）

（4）盛達,、檢察院現(xiàn)狀告知書下載簽字確認（附件3）

（5）授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（核對原件，留存復(fù)印件）（附件1）,；

（6）競租人為自然人的需提供地方轄區(qū)派出所提供的無犯罪記錄證明（核對原件,，留存復(fù)印件）。（備注：以上材料提供復(fù)印件,、掃描件,、拍照件的均需加蓋公章（法人）或簽字按手印（自然人）,。）

2.報名資格審核,。交易所對意向承租方上傳的報名材料予以審核后，審核結(jié)果通過交易系統(tǒng),、電話,、短信等方式反饋。報名材料需要更正的,，給予1次補正機會,，意向承租方最遲應(yīng)在自由競價結(jié)束前30分鐘前完成報名材料的補充、修正手續(xù),，逾期未完成補充修正手續(xù)或補充修正后仍不符合承租資格條件的,，均按資格審核不通過處理，不再接收補正申請,。

3.交納保證金,。意向承租方進行會員注冊、報名后即可交納保證金,。在報名截止日17:00前按照系統(tǒng)發(fā)送的短信提示將意向保證金繳到交易所指定賬戶（以到賬為準,，不計利息），意向承租方通過報名資格審核后,，意向保證金自動轉(zhuǎn)為交易保證金,。（注意事項：①意向承租方交納保證金須以注冊會員時綁定的銀行賬戶交納，未以該賬戶交納或者他人代繳視為無效保證金,。②E交易系統(tǒng)推送的每項資金賬戶為對應(yīng)該項資金的?？顚簦撡~戶不做其他項目及其他用途使用,，意向承租方須將每項資金繳入對應(yīng)賬戶,，否則視為無效金額。）

4.參與報價,。報名資格審核通過且交易保證金足額到賬后,，交易系統(tǒng)以短信形式發(fā)送競價登錄賬號和密碼，意向承租方按照短信通知的時間登錄e交易報價系統(tǒng)進行競價,，按價格優(yōu)先,、時間優(yōu)先原則確定最高有效報價者為承租方。

5.注意事項

（1）競租人須妥善保管本人的賬戶及密碼,，任何以注冊賬戶登錄和參與競租的操作,，均視為本人的行為，因競租人原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的一切后果由競租人負責，交易所均不承擔任何責任,。

（2）辦理成交相關(guān)的各項手續(xù)的主體應(yīng)當與競租人在交易系統(tǒng)注冊,、報名的競租主體為同一人。

交易保證金

及其相關(guān)規(guī)定

1.參與本項目需交納交易保證金：100000.00元,，需在信息披露期滿前繳到交易所賬戶,。

2.為保護交易各方的合法權(quán)益，杜絕非真實意向承租方,，交易所在此作出特別提示,，意向承租方一旦通過資格確認且交納保證金，即視為對如下內(nèi)容予以認可：非因出租方原因,，如意向承租方存在以下任何一種情形時,，視為意向承租方違約，其已交納的交易保證金不予退還,，在交易所扣除意向承租方應(yīng)交納的交易費用后,，出租方有權(quán)扣除意向承租方已交納的剩余保證金作為補償，保證金不足以補償?shù)?，出租方可按實際損失繼續(xù)追訴,，且有權(quán)取消意向承租資格（包括已取得的最終承租資格）。 交易所扣除意向承租方和出租方應(yīng)交納的交易費用的計算標準為：按掛牌底價為基數(shù)計算,。

（1）報名受讓同一標的的所有意向承租方在競價過程中均不應(yīng)價的,；

（2）提供虛假資料致使競價無效；

（3）競價成交后被發(fā)現(xiàn)不符合承租方資格條件,；

（4）被確認為承租方后未按時與交易所簽署成交確認文件,，或故意拖延（超過約定時間10天）不與出租方簽署交易合同；

（5）被確認為承租方后未按時足額支付成交價款或競價服務(wù)費,；

（6）與他人串通,，損害國家、集體或他人的合法權(quán)益,；

（7）擾亂交易秩序,，使交易活動無法進行；

（8）違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則規(guī)定的其他情形,。

3.違約方需承擔守約方為實現(xiàn)合法權(quán)益所支出的各項費用（包括但不限于律師費,、訴訟費、保全費,、執(zhí)行費等費用）,。

4.競價成交且不存在違約情形的，意向承租方已繳納的交易保證金扣除應(yīng)交競價服務(wù)費后的剩余部分,，在交易所收到出租方提供的生效《租賃合同》后全額無息返還,。

5..未成交者的交易保證金將于競價結(jié)束后5個工作日內(nèi)全額無息返還,。

風(fēng)險提示及其他事項說明

1.意向承租方參與交易前應(yīng)仔細閱讀本信息公告、“附件下載”中有關(guān)材料,，對標的進行實地勘察,，對標的進行充分了解和風(fēng)險預(yù)估。一旦參與交易（報名）則視為意向承租方已充分了解并接受本信息公告,、“附件下載”中有關(guān)材料全部內(nèi)容,，已實地勘察標的并完全了解及認可標的的現(xiàn)狀,，已認真考慮了關(guān)于標的經(jīng)營,、行業(yè)、市場,、政策及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素,，愿意承擔可能存在的一切交易風(fēng)險。被確定承租資格后不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵,、房產(chǎn)或土地披露面積與相關(guān)部門核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)承租義務(wù),。否則視為違約，出租方將有權(quán)處置保證金已作為違約方的違約金,。

2.意向承租方請務(wù)必遵照e交易平臺（http://www.ejy365.com/）的《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》以及《點擊登錄查看網(wǎng)絡(luò)電子競價規(guī)則》等要求了解標的情況,、競買資格、注冊報名,、保證金交納,、競買操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容,，違反相關(guān)規(guī)定,，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果,，請審慎參與競買,。在競價操作過程中如出現(xiàn)系統(tǒng)異常等情形的，競租人應(yīng)及時聯(lián)系并告知交易所工作人員,，以便交易所在核實情況后及時作出處理,，否則由此造成的一切損失及不利后果將由您自行承擔。

3.標的產(chǎn)權(quán)證件等相關(guān)資料可在交易所查閱,。

聯(lián)系方式

標的咨詢

萬經(jīng)理 ****

報名咨詢

羅經(jīng)理 ****

聯(lián)系地址

中國（廣西）自由貿(mào)易試驗區(qū)****

五,、相關(guān)附件下載

附件材料

4.廠租賃合同（模版）.doc

特別聲明

關(guān)于意向承租方/競價成交人的違約情形以及違約責任等與競租人有重大利害關(guān)系的內(nèi)容，以本公告及點擊登錄查看有關(guān)規(guī)定為準,。本公告及點擊登錄查看官方網(wǎng)站披露的其他交易機構(gòu)制定的交易規(guī)則,，僅適用其技術(shù)性操作條款。