項目名稱

陵水黎族自治縣英州****

項目編號

****

如未征集到意向承租方

終止掛牌

掛牌起

始日期

****

掛牌截止日期

****

標的簡況

標的坐落

陵水黎族自治縣

序號

標的名稱

招租面積

（畝）

掛牌底價

（元/期）

競租保證金（元）

1

陵水黎族自治縣英州****

720

****

800000

租賃期限

一期為5年,，共4期，總共20年

免租金裝修期

/

租金遞增方式

每五年遞增10%

租金支付方式

按5年為一期交租金

租賃押金

20萬元

標的狀態(tài)

/

是否設置原承租人優(yōu)先權

無

標的現(xiàn)狀

該基地為點擊登錄查看被授權管理的農用地，即原景鵬公司位于英州****點擊登錄查看出具的關于土地用途的情況說明,，該農用地經縣政府同意按現(xiàn)狀租賃用于配套大溪嶺林(農)博園花卉中轉培育,，實際用途為林地(苗圃用地)。

詳情見評估報告,。

租賃用途

標的租賃面積720畝,，200畝用于林下養(yǎng)殖，520畝用于為農博園提供熱帶水果,、花卉等種苗,。

重大事

項說明

1、前期陵水縣城建集團旗下海南永昇市****

2,、承租方按照林地性質使用管理,，承諾合法合規(guī)使用土地，對土地已建基礎設施進行維護,，不能隨意破壞地面上的農作物或經濟物,，如要移除，需請示點擊登錄查看意見,，不從事破壞生態(tài)環(huán)境,、污染環(huán)境等違法行為

3、標的具體面積以實際為準,，意向方需在參與競租前自行聯(lián)系委托方聯(lián)系人進行現(xiàn)場踏勘,。

4、按現(xiàn)狀公開租賃,，產權瑕疵及使用現(xiàn)狀不影響交易及價格,，與公告描述不一致的，以標的現(xiàn)狀為準,。

評估情況

評估價

****元/期

評估基準日

****

評估機構

北京亞超資產評估有限公司

招租方基本情況

出租方

情 況

基本情況

出租方名稱：點擊登錄查看

統(tǒng)一社會信用代碼：****MB0X5958XR

注冊地：海南省陵水黎族自治縣

負責人：寇峰

出租方承諾

本招租方出租的土地權屬關系清晰,，并對該土地具有完全處置權，該處置權的實施不存在限制條件,。

出租方

決策文件

陵水黎族自治縣人民政府十六屆縣政府第81次常務會議紀要

行為批準或備案機構

陵水黎族自治縣人民政府

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關條件

1,、承租方須為陵水黎族自治縣注冊成立，具有獨立承擔民事責任能力的企業(yè)法人均可申請參加競租,，接受聯(lián)合體報名 ,。

2、承租方須具備相應的經營管理能力和資金實力（注冊資金不低于1億元）,。

3,、聯(lián)合體報名的聯(lián)合體中須至少一家企業(yè)同時滿足上述條件。

4,、報名需繳納的競租保證金見上表（公告期內須到達產交所指定賬戶）,，競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務費（保證金多退少補）,，扣除交易服務費后如有剩余保證金，待雙方簽訂合同后無息退還,；如未競得,，3個工作日內無息退還。

5,、確認為承租方后5個工作日內簽訂租賃合同，若在5個工作日內不與招租方簽訂租賃合同,，視為違約,，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除。

6,、成交后,，承租方按最終競得價交納租金至招租方指定賬戶。

7,、承租方不得以任何形式轉租,。

8、承租方不得使用從事違法行為,。

9,、其它未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。

標的交割

按《租賃合同》約定辦理

交易價款支付方式

成交后按《租賃合同》約定支付

特別告知

1,、標的按現(xiàn)狀轉讓,，本公告關于標的的圖片及文字描述僅供參考，以現(xiàn)場勘驗及實際情況為準,。本項目有關信息由轉讓方提供,，海南產交所對其不承擔保證及其他法律責任。標的詳細資料可到海南產交所查閱,，也可聯(lián)系轉讓方查閱詳細資料,，包括但不限于評估報告等資料。

2,、承租方按照林地性質使用管理,，承諾合法合規(guī)使用土地，對土地已建基礎設施進行維護,，不從事破壞生態(tài)環(huán)境,、污染環(huán)境等違法行為；

3,、承租方承諾全力投入生產經營,，積極開展農林業(yè)科技創(chuàng)新和合理化經營。

交易規(guī)則與報名手續(xù)

競價規(guī)則

1,、本項目采用網絡競價,，根據(jù)報價結果，按高低排序前兩名，價高優(yōu)先,，依次遞補原則確定承租方,。若只有一個競租人參加競價，由意向競租人按不低于掛牌底價報價,。若產生報價最高前兩名：最高報價者應在公告規(guī)定時間內與招租方簽約,，否則視為自動放棄承租權，并承擔違約責任,，其交納競租保證金,，產交所不予退還，報價次高者自動成為承租方,，經產交所函告后在規(guī)定時間內應與招租方簽約,，否則視為違約，并承擔違約責任,，其交納競租保證金產交所不予退還,；以上最高報價者及報價次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。

2,、意向承租資格經我所審核通過后,，競租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規(guī)定時間內自行登錄E交易報價系統(tǒng)進行競價并須申報有效價格,，按價格優(yōu)先,、時間優(yōu)先原則確定承租人。

3,、競價成交后應簽署競價確認書,，履行本公告規(guī)定的責任，按所報價格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《租賃合同》并支付成交價款及服務費,。

4,、競租人在競價前請務必遵照點擊登錄查看交易規(guī)則、e交易平臺有關《e交易平臺競價交易規(guī)則》,、《e交易平臺產權交易操作指南》等要求,，了解標的情況、競價資格,、注冊報名,、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容,。

5,、重要提醒：請競買人選擇良好的上網環(huán)境，確保終端設備運行良好和網絡正常（建議使用有線網絡,、臺式電腦終端）,。該競價系統(tǒng)不支持同一個賬號多端登錄同時競價,，請勿執(zhí)行與競價過程無關的操作。在競價過程中,，請關閉其他與本次競價無關的,，可能影響網絡競價操作的應用軟件。

現(xiàn)場展示

海南省陵水黎族自治縣

報名時間

****至****17:00

報名手續(xù)

競租人須在****17:00時之前自行登錄交易所網站（www.hncq.cn）E交易專區(qū)進行會員注冊,、報名,，報名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》,、《招租項目網絡競價須知》,、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到點擊登錄查看指定賬戶（以到賬為準）,。報名須提交如下材料：

1.《承租申請表》、《招租項目網絡競價須知》（見附件）,；

2.法人或其他經濟組織的營業(yè)執(zhí)照,、組織機構代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復印件）,；

3授權委托書原件及委托代理人身份證（復印件）,；

4、承諾書

5,、其它相關材料（聯(lián)合體競租的須提供聯(lián)合體協(xié)議及其它成員相關證件）,。

備注：以上標明提供復印件的均需加蓋公章。

保證金及處置方式

1,、競租成功的承租方的競租保證金不予退還,，將用于交易服務費結算，競價

未成功的競租人保證金,，交易后3個工作日內無息退還,。

產交所指定繳納保證金賬戶：

戶名：點擊登錄查看有限公司

開戶行：上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司海口分行

賬號：提交系統(tǒng)審核后,，請競租人按E交易系統(tǒng)自動發(fā)送的短信提示繳納,。

2、競租人有以下情形之一的,，視為違約,，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）競租人提出承租申請并經資格確認后單方撤回承租申請的；

（2）產生1家及以上符合條件的意向承租方時不參加后續(xù)網絡動態(tài)報價的,；

（3）在網絡競價程序中包括競租人在內的各競租人均不出價的,；

（4）最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；

（5）競租成交后拒絕簽署有關競價確認書的,；

（6）未在規(guī)定的時間內與招租方簽訂《租賃合同》的,；

（7）未按照公告規(guī)定支付成交價款和交易服務費的,；

（8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實的。

服務費

本次交易服務費由承租方分別向點擊登錄查看支付按首期總租金的1.25%的交易服務費和向海南新城拍賣有限公司支付按首期總租金的1.25%的服務費,。

競價安排

序號

標的名稱

自由競價開始時間（2025年）

限時競價開始時間（2025年）

加價

幅度

延時競價周期

1

陵水黎族自治縣英州****

4月15日9：00

4月28日9：00

5000元

120秒

附件下載

承諾書.docx

租賃合同范本.doc

網絡競價須知（通用版）.doc

承租申請表（招租類）.doc

咨詢電話

項目咨詢報名：三亞業(yè)務部 王女士 ****

技術支持：劉先生 ****

單位地址

三亞市****

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海口市****

其它